Хошимін завершує розробку моделі TOD на 11 локаціях вздовж ліній метро.

У місті Хошимін вирішили обрати 11 локацій навколо ліній метро 1, 2 та вздовж кільцевої дороги 3 для розробки моделі TOD (міська модель навколо транспортних вузлів).

Хошимін завершує розробку моделі TOD на 11 локаціях вздовж ліній метро.

У місті Хошимін вирішили обрати 11 локацій навколо ліній метро 1, 2 та вздовж кільцевої дороги 3 для розробки моделі TOD (міська модель навколо транспортних вузлів).

Народний комітет міста Хошимін щойно опублікував план розробки моделі TOD для реалізації конкретного механізму Резолюції 98/2023/QH15.

Райони, обрані для розробки моделі TOD, розташовані вздовж міських залізничних ліній (метро), включаючи лінію метро 1, лінію метро 2, кільцеву дорогу 3 у районах Тан Бінь, Тан Фу, місто Тху Дик, район Хок Мон, Бінь Чань.

Процес впровадження поділено на дві групи залежно від поточного стану землекористування.

Перша група, нові інвестиції, мають статус вільних земель або малонаселених територій, причому значна частина земельної площі безпосередньо управляється державою, що робить її зручною для відновлення та очищення земель.

Друга група – це території, де сформовані житлові масиви, але вони деградували та потребують реконструкції та розвитку для міської забудови; території, де частина земельної території безпосередньо управляється державою (штаб-квартири установ та підприємств здаються в оренду на обмежений термін і можуть бути переміщені).

Для розробки моделі TOD було обрано деякі місця вздовж лінії метро 1 (Бен Тхань - Суой Тьєн). Фото: Ле Тоан

Хошимін також запропонувало дорожню карту впровадження, розділену на 2 етапи, в рамках яких місто обере 9 місць на етапі 2024-2025 років; а на етапі 2026-2028 років воно обере 2 місця для розробки моделі TOD.

Очікується, що кошти, зібрані на аукціоні земельних ділянок навколо станцій метро та вздовж Кільцевого шосе №3, будуть реінвестовані в лінії метро в Хошиміні.

Згідно з Проектом розвитку міської залізничної системи в Хошиміні, потреба в капіталі для інвестування в міські залізничні лінії в Хошиміні в період 2026-2030 років становить 21,31 млрд доларів США. З них міський бюджет та доходи від аукціонів земельних фондів вздовж станцій (TOD) становлять 7,81 млрд доларів США (що становить 36,65%).

У період 2031-2035 років місту потрібно 17,26 млрд доларів США на інвестиції, з яких бюджет міста та доходи від TOD становлять 9,48 млрд доларів США (що становить 54,95%).

Джерело: https://baodautu.vn/tphcm-chot-11-vi-tri-doc-cac-tuyen-metro-de-phat-trien-mo-hinh-tod-d228995.html