У форумі взяли участь керівники управлінських установ, представники відомств, бізнес-асоціацій, бізнесу, інвестори, експерти та дослідники.
Коментарі були зосереджені на проясненні загальної картини ринку нерухомості Хайфону , аналізі потенціалу та розвитку кожного сегмента, а також на складанні важливих прогнозів на наступний період.
Форум відбувся на тлі вражаючого економічного зростання В'єтнаму у першій половині 2025 року (ВВП досяг 7,31%). У цій загальній картині Хайфон сильно виділився зі збільшенням ВВП на 11,2%, посівши друге місце в країні, встановивши ціль зростання понад 12,35% за весь рік та залучивши близько 3,5 мільярда доларів США прямих іноземних інвестицій. Зокрема, об'єднання адміністративних одиниць розширило масштаби міста, збільшивши ВВП приблизно до 658 000 мільярдів донгів (3-тє місце в країні), а населення - до близько 4,6 мільйона осіб.
Виступаючи на форумі, пан Хоанг Куанг Фонг, віцепрезидент Торгово-промислової палати В'єтнаму (VCCI), наголосив на видатних перевагах портового міста: «У транспортну інфраструктуру Хайфонгу інвестуються потужні кошти синхронно. Швидкісна автомагістраль Ханой – Хайфон скоротила час подорожі, а глибоководний порт Лачхуєн – перший і єдиний морський порт на Півночі на сьогоднішній день, який може приймати великотоннажні судна... створили видатні конкурентні переваги для міста».
Пан Фонг підтвердив, що значні рухи капітальних потоків та інфраструктури перетворюють Хайфон на центр приваблення нерухомості, що приваблює «провідних кранів», що призводить до великого попиту на елітне житло для іноземних експертів та доступне житло для працівників.
«Виставка нерухомості Хайфонгу 2025 року відкриває нову еру – поєднання всіх факторів, щоб стати провідним інвестиційним, житловим та девелоперським центром на Півночі».
З точки зору державного управління, пані Хоанг Тху Ханг, заступниця директора Департаменту управління ринком житла та нерухомості Міністерства будівництва, зазначила, що хоча ринок все ще має багато труднощів, у пропозиції зафіксовано багато позитивних змін, особливо в Хайфонзі.
«Хайфон вважається яскравою плямою. Місто постійно входить до лідируючої групи за залученням прямих іноземних інвестицій, розвитком промисловості – логістики та транспортної інфраструктури… Після об’єднання місто має достатній потенціал, щоб стати провідним динамічним ринком нерухомості в країні, прагнучи сформувати «сучасне, конкурентоспроможне на міжнародному рівні прибережне супермісто».
Для безпечного, здорового та сталого розвитку ринку пані Хан запропонувала ключові рішення. З боку уряду необхідно сприяти розвитку соціального житла, синхронізувати планування, забезпечити прозорість ринку та рішуче реформувати адміністративні процедури.
Вона також дала рекомендації для бізнесу: розробити диверсифіковану продуктову стратегію, зосередитися на зелених та сталих проектах, зміцнити фінансові можливості та активно брати участь у програмах розвитку місцевої інфраструктури.
За словами експертів, Хайфон вступає в нову фазу «зльоту». Завдяки стабільному економічному зростанню, сучасній інфраструктурі та відкритій політиці, місто відкриває можливості для прориву до статусу міжнародного прибережного місько-промислового центру. На основі сталого економічного зростання та синхронної інфраструктури ринок нерухомості тут може очікувати великих успіхів у міському розвитку, залучаючи вітчизняних та іноземних інвесторів.
Пані Ван Нгуєн, старший директор Північного ринку транзакцій JLL Vietnam, зазначила 4 потенціали розвитку Хайфонгу: По-перше, нове економічне становище: після об'єднання з Хайзионгом Хайфонг стає третім за величиною мегаполісом у країні з цільовим зростанням ВВП на рівні 13% на рік у період 2026-2030 років. Переваги зони вільної торгівлі зі спеціальною політикою стимулювання з 6 292 гектарами землі, що залучає інвестиції у високотехнологічні та логістичні галузі. Велика робоча сила з понад 4,6 мільйона осіб, з яких 2 мільйони осіб працездатного віку після об'єднання.
По-друге, значний приплив прямих іноземних інвестицій у різні сегменти нерухомості; по-третє, синхронний розвиток інфраструктури з квартетом автомобільно-залізничної-водно-повітряної інфраструктури, що створює синхронну мережу сполучень, стратегічне розташування шлюзів для торгівлі, з'єднуючи внутрішньорегіональні та міжнародні економічні коридори; по-четверте, потенціал розвитку в різних сегментах нерухомості, в яких ринок житла має високий рівень продажів, розумні ціни порівняно з великими містами, пропозицію від авторитетних інвесторів; стабільний рівень заповнюваності промислових парків, хороше зростання пропозиції промислової нерухомості разом із позитивним коефіцієнтом заповнюваності, що стабільно зростає протягом багатьох років.
Представник інвестора, пан Джеймс Лай Сіав Пін - генеральний директор Gamuda Land VN - Північний регіон, зазначив, що Хайфон швидко стає центром залучення прямих іноземних інвестицій у нерухомість завдяки своєму стратегічному розташуванню, синхронній інфраструктурі та сильному зростанню місцевої промисловості. На відміну від великих міст, Хайфон все ще має багато можливостей для розвитку добре спланованих міських районів, що відповідають сучасному способу життя. Поєднання промислового зростання та обмеженої пропозиції високоякісного житла створило особливу привабливість для Gamuda Land для реалізації сталих проектів, будівництва громад відповідно до міжнародних стандартів.
«Ambience – це визначний проект у сегменті житла середнього та високого класу на Півночі. Завдяки Ambience та нашим планам майбутнього розвитку ми сподіваємося активно сприяти міській трансформації Хайфону, встановлюючи нові стандарти сталого та якісного життя. Ми сподіваємося залишити глибокий та позитивний слід не лише завдяки нашим проектам, але й у тому, як люди живуть, працюють та інтегруються в динамічному портовому місті», – підтвердив пан Джеймс Лай Сіав Пін.
Форум надав бізнес-спільноті та інвесторам комплексне уявлення про потенціал, тенденції та можливості на ринку Портового міста.
Джерело: https://congluan.vn/hai-phong-cuc-tang-truong-moi-cua-bat-dong-san-mien-bac-10319526.html
Коментар (0)