Місто Тху Дик стикається з багатьма викликами.

СТАЄ ЩЕ СКЛАДНІШЕ

Нещодавно Народний комітет міста Хошимін провів конференцію, на якій були оголошені результати оцінки Індексу конкурентоспроможності департаментів та місцевих органів влади (DDCI) у місті за 2022 рік. Серед місцевих органів влади місто Тху Дик посіло останнє місце з балом 49,69. Пані В.Н.Х., мешканка міста Тху Дик, висловила своє розчарування, коли її запитали про це: «Якщо не враховувати більші проблеми, сам факт того, що всюди бігають собаки, кожна завбільшки з теля, вже руйнує середовище проживання». «Вони постійно видають офіційні документи, в яких стверджується, що вони ловлять безпритульних собак, але, здається, ніхто не може їх зловити. А собаки в Тху Дику завбільшки з телята; на них страшно дивитися», – сказала пані Х., її голос все ще тремтів від страху.

Попит на послуги з реєстрації землі та майна в місті Тху Дик завжди величезний.

Пані Тхай Ха, мешканка району Хіеп Бінь Фуок (місто Тху Дик), також відверто заявила, що результати оцінювання точно відображають поточну реальність міста Тху Дик. З моменту об'єднання Тху Дик, 2-го та 9-го округів у місто Тху Дик у грудні 2020 року, мешканці дедалі більше розчаровуються через громіздкі та тривалі адміністративні процедури, водночас розвиток відсутній, і фактично місто навіть регресувало порівняно з періодом до свого заснування.

«Хоча ми знаємо, що новоствореному місту потрібен час для стабілізації, адаптації та розвитку, минуло вже кілька років, і ми не бачили жодних змін, проривів чи навіть стагнації. Будівельні та сервісні компанії всі розпалися через брак роботи. Тим часом, коли люди подають заявки на будівництво та землю, процес відбувається повільно. Заявки подаються, а потім відхиляються, це дуже громіздко», – сказала пані Тхай Ха, додавши, що найбільше людей дратує те, що в той час як в інших районах та повітах права на новозбудовані житлові землі гарантовані, у місті Тху Дик все «призупинено». Крім того, люди також суворо обмежені щодо щільності забудови. На тій самій вулиці, якщо раніше дозволялося 3-поверхове будівництво, то тепер дозволено лише 1,5-поверхове будівництво з відступом 2,4 метра спереду та 1 метр ззаду. «Є правила, які ніби впали з неба, і вони дуже нерозумні, але люди не знають, кому скаржитися», – сердито сказала пані Тхай Ха.

Інший мешканець поскаржився на систему єдиного вікна для отримання дозволів на будівництво онлайн. Хоча люди похилого віку та ті, хто має низький рівень освіти та не вміє користуватися комп’ютерами, визнають це позитивним покращенням для обслуговування населення, вони стикаються з труднощами. Їхні прохання подавати заявки особисто відхиляються, що змушує їх наймати зовнішні служби. «Цифрова трансформація – це добре, але їй потрібна дорожня карта. Якщо основний портал для подання онлайн-заявок неефективний для громадськості, то потрібен додатковий портал для особистого подання, щоб забезпечити своєчасну підтримку», – сказала ця людина.

Багато мешканців району Ан Фу розчаровані, оскільки майже через три роки після його заснування попередні проблеми не зникають. Наприклад, вулиця Нгуєн Хоанг, довжиною трохи більше 1 км, залишається недобудованою вже понад десять років. Коли було засновано місто Тху Дик, мешканці неодноразово зверталися по допомогу та сподівалися, що за допомогою спеціальних механізмів дорогу незабаром буде звільнено від її нинішнього занедбаного стану. Однак усе залишається в глухому куті, що розчаровує мешканців. Схожа ситуація склалася і з вулицею Луонг Дінь Куа. На численних районних зборах мешканці безпосередньо висловлювали свої занепокоєння та терміново просили владу вирішити ці питання, але безуспішно.

Мені все ще потрібно поїхати до Хошиміна, щоб запитати їхньої думки.

Пан Мінь Куанг, директор компанії Minh Quang Surveying and Construction Services Company, розташованої в місті Тху Дик, зазначив, що з моменту отримання статусу міста Тху Дик не лише не розвивається, а й відчуває регрес, що ще більше ускладнює доступ мешканців до державних адміністративних послуг. Наприклад, у процесі отримання дозволу на будівництво кожен посадовець, який розглядає заявку, має різний підхід, відсутня єдина процедура. Така ситуація виникає тому, що місто Тху Дик було утворено шляхом об'єднання трьох районів. До об'єднання кожен район вирішував питання по-різному, і вони продовжують функціонувати однаково. Крім того, об'єднання трьох районів призвело до створення більш громіздкого адміністративного апарату та хаотичної робочої сили, що спричинило посилення нестабільності.

Керівник компанії LQP, яка займається проектами нерухомості в місті Тху Дик, заявив, що наразі всі процедури, пов'язані з проектом, все ще вимагають від компанії їздити до Хошиміна для "отримання" схвалення, і те саме стосується мешканців. На сьогоднішній день нічого не змінилося.

Керівник філії Офісу реєстрації земельних ділянок міста Тху Дик заявив, що програмне забезпечення для подання онлайн-заявок все ще є безкоштовною пілотною програмою, їй бракує безпеки, а отже, вона має обмеження. Якщо програмне забезпечення буде офіційно схвалено, дані також будуть перевірені, що означатиме підвищення точності. Це є необхідною умовою для швидкої та безпечної видачі земельних сертифікатів онлайн. Незважаючи на численні запити на якнайшвидше схвалення та офіційне впровадження цього програмного забезпечення, керівництво міста ще не дало свого схвалення.

У розмові з нами один з лідерів Народного комітету району Бінь Чунг Донг пояснив, що майже через три роки після свого створення місто Тху Дик все ще не має спеціального механізму для досягнення проривів. Тим часом об'єднання трьох районів призвело до створення більш громіздкого адміністративного апарату, що перешкоджає безперебійній роботі. Це призвело до повільнішого виконання робіт та адміністративних процедур порівняно з періодом до об'єднання. Наприклад, райони подають на затвердження Народному комітету міста Тху Дик плани щодо забезпечення виконання наказів про знесення будівель проти незаконного будівництва, несанкціонованого будівництва та будівництва на сільськогосподарських землях. Незважаючи на неодноразове подання цих планів, вони залишаються незатвердженими понад шість місяців. Це суттєво впливає на правоохоронні органи, особливо враховуючи поширені порушення будівельних норм у цьому районі.

Об'єднання трьох районів для «модернізації» міста Тху Дик зробило східну частину Хошиміна ще більш жвавою, навіть під час спалаху Covid-19 та поточних економічних труднощів. Щодня вона отримує 300-400 заявок, пов'язаних із землею. Однак на момент свого заснування, через відсутність офісу, їй довелося використовувати школу як штаб-квартиру.

Через перевантаження обробку заяв громадян довелося здійснювати у трьох різних місцях. Крім того, нестача персоналу та неадекватна інфраструктура призвели до значних затримок в обробці заяв. Деякі заявки затримувалися місяцями, що не дозволяло громадянам сплачувати збори за користування землею та податки для отримання сертифікатів на право власності на землю. Лише на початку 2023 року відділення Офісу реєстрації земель міста Тху Дик було об'єднано в одному місці.

Однак затримки з обробкою заяв громадян все ще трапляються. Керівник філії Офісу реєстрації земельних ділянок міста Тху Дик висловив жаль, що в місті Тху Дик наразі є шість зон зберігання земельних та майнових документів, розташованих у шести різних місцях, і всі вони не відповідають стандартам пожежної безпеки та були оштрафовані. Хоча в місті Тху Дик багато покинутих державних земель, запити на будівництво безпечної та зручної зони зберігання були відхилені. Ці недоліки сприяють тому, що місто Тху Дик не задовольняє потреби та прагнення громадян та бізнесу.

Посилання на джерело: https://thanhnien.vn/tpthu-duc-ganh-nhieu-bat-cap-185230518011005315.htm