Гошмід: Пропозиція щодо звільнення 112 проектів та житлових районів від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво

Департамент будівництва міста Хошимін щойно надіслав до Народного комітету міста Хошимін документ, в якому пропонується скоротити процедури видачі дозволів на будівництво (ДББ) для індивідуальних будинків у районах з детальним плануванням масштабу 1/500 (або генеральним планом масштабу 1/500 та архітектурними планами), затвердженими або прийнятими відповідно до нормативних актів.

Báo Sài Gòn Giải phóng•30/06/2025

Проект будівництва висотного будинку на алеї Фан Ван Трі, район 1, район Го Вап, Хошимін

Згідно з даними Департаменту будівництва міста Хошимін, у місті Хошимін існує 356 проектів малоповерхового житлового будівництва масштабу детального планування 1/500, які були затверджені або погоджені компетентними державними органами відповідно до нормативних актів (загалом близько 55 000 будинків). З них 112/356 проектів мають право на звільнення від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво відповідно до нормативних актів. Ці проекти мають критерії архітектурного планування, визначені в Рішенні про затвердження масштабу детального планування 1/500 (або масштабу генерального плану 1/500 та затвердженого архітектурного плану проекту), правилах управління масштабом детального планування 1/500, затверджених моделях будинків та інших відповідних правових документах.

Департамент будівництва запропонував, щоб після 1 липня департамент продовжував координувати свою діяльність з Народними комітетами комун та районів (у спадкоємців від Народних комітетів районів, міст та міста Тху Дик) для розгляду та оголошення проектів, для яких було схвалено або прийнято детальне планування масштабу 1/500 (або генеральний план масштабу 1/500, архітектурний план проекту) та які відповідають умовам для звільнення від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво. Департамент будівництва запропонував, щоб Народний комітет міста Хошимін доповів Прем'єр-міністру та Міністерству будівництва , рекомендуючи дозволити місту Хошимін провести пілотний проект «Звільнення від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво для індивідуальних будинків масштабом менше 7 поверхів у районах з детальним плануванням масштабу 1/500 або міським проектом, схваленим компетентними державними органами відповідно до нормативних актів» (не обов'язково, щоб індивідуальні будинки в міських районах були інвестиційними будівельними проектами, інвестиційними проектами житлового будівництва та розширенням об'єктів, звільнених від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво в районах з міським проектом, схваленим компетентними державними органами).

Також, за даними Департаменту будівництва міста Хошимін, департамент розгорне план перегляду та організації створення детального планування в масштабі 1/500, що охоплює міські райони вздовж основних транспортних маршрутів національного та міського рівня, з інвестиційними та розширювальними планами, затвердженими компетентними органами: Кільцева дорога 2, Кільцева дорога 3, Кільцева дорога 4, Національна автомагістраль 1, Національна автомагістраль 22... для запровадження звільнення від дозволів на будівництво індивідуальних будинків.

122 проекти та житлові райони пропонується звільнити від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво.