Земельний спір у групі 10, місто Донг Ань (район Донг Ань):

Стверджуючи, що 1 липня 2011 року Народний комітет району Донг Ань видав пану Нгуєн Куок Ханю сертифікат на право користування землею (№ BG 145262, реєстраційний номер 2288/QD-38), який перекривав частину землі, якою користувалася його родина, а також що були ознаки помилки та неправильної адреси, родина пана Нгуєн Ван Няма, яка проживає в групі 10 міста Донг Ань, неодноразово подавала скарги до різних рівнів влади. Однак це питання залишається невирішеним донині.

Земельна ділянка, що є предметом спору, розташована в групі 10, місто Донг Ань (район Донг Ань).

За словами пана Нгуєна Ван Няма, який проживав у будинку номер 140, блок D7, місто Донг Ань, до 1985 року він та його дружина (пані Ле Тхі Сінь) були працівниками заводу Z153 – Бронетанкового корпусу. Під час роботи там він, його дружина та їхня дочка, пані Нгуєн Тхі Кім Оань, проживали у житловому комплексі для персоналу заводу.

9 жовтня 1985 року, згідно з Грантовим сертифікатом № 32/HĐNQ, завод виділив йому квартиру площею 70 м2 за адресою № 12, блок D7, житловий комплекс заводу Z153 (нині Група 10, місто Донг Ань). У липні 2010 року завод реалізував проект продажу житла відповідно до Урядового указу 61/ND-CP для своїх працівників, а його дочка також мала право придбати будинок відповідно до Указу 61/ND-CP.

З 1985 року пані Оань розширила свою власність, додавши 60 квадратних метрів невикористаної землі, та безперервно використовувала цю ділянку до лютого 2012 року, коли пан Нгуєн Куок Хань (з міста Донг Ань) на покликанні кількох людей знести частину будинку на вищезгаданих 60 квадратних метрах. Обурена цим, пані Оань запитала та дізналася від пана Ханя, що земля належить йому, і тому він має право її знести. Пан Хань показав пані Оань сертифікат на користування землею своєї родини на цю ділянку. Розуміючи, що пан Хань ніколи не проживав на землі, яку вона використовувала з 1985 року, але йому було дозволено придбати будинок згідно з Указом 61/ND-CP, пані Оань неодноразово подавала клопотання до органів влади, але питання залишається невирішеним.

Хоча питання залишалося невирішеним, 4 березня 2025 року група незнайомців зібрала будівельні матеріали для будівництва на спірній земельній ділянці. Коли родина пані Оань спробувала їх зупинити, група показала їм сертифікат на користування землею на ім'я пані Дам Тхі Дін (тещі пана Ханя). Помітивши, що розподіл землі у сертифікаті пані Дін (номер 07, квартал B7, житловий район Z153 Фабрика) не збігається з адресою ділянки номер 140, квартал D7, пані Оань продовжила подавати скаргу до Народного комітету району Донг Ань з проханням роз'яснити походження землі. Однак, через понад місяць після подання скарги пані Оань досі не отримала відповіді від влади.

10 квітня 2025 року, перебуваючи в Групі 10, місто Донг Ань, репортер виявив, що скарги пана Няма та родини пані Оань були обґрунтованими. Оскільки суперечка залишалася невирішеною понад 10 років, земля залишалася занедбаною, що псує естетичний вигляд району. У розмові з репортером пан Нгуєн Куок Хань заявив, що після того, як завод Z153 посприяв йому у придбанні будинку відповідно до Указу 61/ND-CP, 1 липня 2011 року йому було видано свідоцтво про право користування землею площею 61,7 м2 (номер свідоцтва BG145262) ​​за адресою № 7, блок B7, житловий район заводу Z153, місто Донг Ань. Не маючи потреби в цій землі, у 2016 році пан Хань завершив процедуру дарування прав користування землею та активів, пов'язаних з нею, пані Дам Тхі Дін. 14 вересня 2016 року пані Дін отримала сертифікат на право користування землею (№ CE 173873) від Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища Ханоя для вищезгаданої території. Таким чином, пан Хань більше не має відношення до спірної земельної ділянки. Однак родина пана Няма стверджує, що адреса, зазначена в сертифікаті на право користування пані Дін (№ 07, блок B7), не відповідає адресі земельної ділянки, де зараз проживає їхня родина, яка є № 140, блок D7.

За словами Хоанг Хай Данга, заступника голови районного народного комітету Донг Ань, після отримання скарг від мешканців, 12 квітня 2024 року районний народний комітет видав документ № 3181/UBND-VP, яким доручив Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища розглянути це питання та надати йому консультації з цього питання, а також вирішити його відповідно до положень.

Згідно з вказівкою районного народного комітету, 19 березня 2025 року районний департамент сільського господарства та навколишнього середовища, у координації з міським народним комітетом Донг Ань, провів зустріч з пані Оань щодо видачі пану Нгуєн Куок Ханю сертифіката на право користування землею. Згідно з протоколом зустрічі, після того, як завод Z153 передав місцевому управлінню житлову зону в групах 10 та 11, ім'я пана Ханя було включено до списку передачі (номер об'єкта 802, квартира 07, блок B7, площа 61,7 м2). Однак, на момент подання паном Ханем заяви на отримання сертифіката на право користування землею, міський народний комітет не створив файл сертифіката на право власності на вищезгадану ділянку. Щодо видачі Народним комітетом району Донг Ань свідоцтва про право власності на землю, яке не відповідає адресі спірної ділянки, начальник Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища району Донг Ань Хоанг Ань Туан заявив, що департамент наразі розслідує це питання та офіційно оголосить результати й відповість людям, коли вони будуть доступні.

З вищезазначеної інформації видно, що причиною тривалого спору щодо ділянки № 140, ряд D7, місто Донг Ань, який спричинив порушення громадського порядку та безпеки в цьому районі, є те, що на момент видачі пану Ханю сертифіката на право власності на землю відповідальна посадова особа не провела розслідування та не перевірила фактичне місцезнаходження землі. Щоб уникнути подальших конфліктів, що виникають внаслідок цього земельного спору та його наслідків, ми просимо Народний комітет району Донг Ань негайно та остаточно вирішити це питання.

Джерело: https://hanoimoi.vn/tranh-chap-dat-tai-to-10-thi-tran-dong-anh-huyen-dong-anh-can-som-giai-quyet-dut-diem-698684.html