Передача рішення про коригування планування земельної ділянки для будівництва розумного міста в Донг Ані

20 липня вдень голова міського народного комітету Чан Сі Тхань вручив акціонерному товариству North Hanoi Smart City Development Investment Joint Company рішення про затвердження місцевого коригування детального планування в масштабі 1/500 по обидва боки маршруту Няттан - Нойбай (ділянка 3) інвестиційного проекту будівництва «Розумного міста», фаза 1 та фаза 2.

Метою коригування планування є конкретизація проекту локального коригування Генерального плану забудови столиці Ханоя до 2030 року та Бачення до 2050 року, а також локального коригування планування міської підзони GN, N8 у масштабі 1/5000 на території, затвердженій компетентними органами, відповідно до чинних будівельних норм та норм проектування.

Голова міського народного комітету Тран Сі Тхань вручив керівникам Sumitomo Group рішення про затвердження місцевого коригування детального планування масштабу 1/500.

Водночас, побудувати зелену, розумну міську зону з синхронною технічною та соціальною інфраструктурою, що відповідає критеріям міської моделі розвинених країн. Використовуючи передові, сучасні технології, застосовуючи розумні інформаційні технології для експлуатації та управління зеленими міськими зонами, економлячи енергію та покращуючи якість життя людей у ​​міських районах.

Відповідно, зона планування належить до адміністративних меж комун: Хай Бой, Вінь Нгок, Кім Но, район Донг Ань, місто Ханой. Північ збігається з межею головної міської дороги (дорога Хоанг Са) шириною 72,5 м. Захід збігається з межею головної регіональної дороги шириною 30 м та міжрегіональної дороги шириною 40 м. Південь збігається з межею дороги біля підніжжя дамби Червоної річки; збігається з межею проекту насосної станції Фуонг Трач 2 - проекту каналу насосної станції Фуонг Трач та регіональної дороги шириною 17 м, що межує з селом Фуонг Трач. Схід збігається з центром міжрегіональної дороги шириною 50 м та межею головної регіональної дороги шириною 30 м (що межує з селом Фуонг Трач).

Загальна площа земель, що охоплюються дослідженням щодо коригування планування, становить близько 140,23 гектарів. Чисельність населення після коригування становить близько 21 110 осіб.

Згідно із затвердженим масштабом детального планування 1/500 по обидва боки маршруту Нят Тан - Ной Бай, дослідницька зона коригування планування має загальну площу близько 140,23 гектара, розділену на 2 зони.

Зона А – це більша частина планувального блоку 3.1 (планувальний блок 6-8 міського округу GN), включаючи функції землекористування: водна поверхня озера Фуонг Трач; 6 земельних ділянок міста; 8 зелених ділянок міста; 2 земельні ділянки релігійних реліквій (пагода Хунг Лонг Ту та пагода Тінь Ам); 2 земельні ділянки малоповерхового житла; 1 земельний блок для розселення села Хай Бой; 1 земельний блок для житлових одиниць; 1 земельний блок для дитячого садка; 1 земельний блок для зелених ділянок житлових одиниць та 1 земельний блок для парковок та доріг.

Площа локального коригування детального планування масштабу 1/500 по обидва боки маршруту Няттан - Ной Бай (ділянка 3) інвестиційного проекту будівництва розумного міста фази 1 та фази 2 становить близько 140,23 га.

Зона B є частиною планувального блоку 3.2 (належить до планувального блоку VIII.1.1 міського округу N8), що включає функції землекористування: 4 земельні ділянки під 25-поверхові багатоквартирні будинки; 1 земельна ділянка під дитячий садок; 1 земельна ділянка під паркінг; 1 земельна ділянка під житлові зелені зони та проїзні дороги.

Для уточнення та дотримання місцевих коригувань Плану міського зонування GN масштабу 1/5000 (планувальна зона 6-8); місцевих коригувань Плану міського зонування N8 масштабу 1/5000 (планувальна зона VIII.1.1), які були затверджені, вносяться такі коригування:

У зоні А скоригувати форму озера Фуонг Трач (південна частина озера), забезпечити площу водної поверхні 54 гектари, реорганізувати систему зелених дерев, пішохідні доріжки навколо озера та малоповерхові житлові ділянки для ефективного використання міського ландшафту.

Адаптувати для формування повноцінного житлового комплексу з такими функціями: шкільна земля, дитячий садок, державна земля для житлових одиниць, житлові зелені зони, житлові землі (висотна, малоповерхова забудова), змішані висотні житлові землі, транспортні дороги. Розташувати земельні ділянки змішаних висотних житлових будинків на стороні, що прилягає до дамби Та Хонг.

Території, збережені в їхньому поточному стані, включають землю існуючої медичної станції комуни Хайбой; переглянути та скоригувати межі релігійних зон та реліквій, щоб забезпечити їх відповідність фактичній ситуації.

Щодо населення району А, то згідно із затвердженим детальним плануванням 1/500, населення становить близько 740 осіб; тепер, якщо додати близько 10 498 осіб, скоригована чисельність населення становитиме 11 238 осіб (відповідно до місцевого коригування затвердженого плану зонування GN у кварталі 6-8).

У зоні B змінити функцію земельних ділянок під багатоквартирні будинки на ділянки змішаного використання, збільшити висоту забудови з 25 поверхів до 45 поверхів, змінити планування плану та форму земельних ділянок, додати зелені насадження та паркувальні майданчики для обслуговування території відповідно до моделі розумного міста та зони TOD з перевагою прилеглості до станції міської залізничної лінії №2.

Населення району Б, згідно із затвердженим детальним плануванням, становить близько 3072 осіб, тепер із додатковими 6800 особами скоригована чисельність населення становить 9872 особи (відповідно до місцевого коригування затвердженого плану міської забудови N8 у кварталі VIII.1.1).

Виступаючи на церемонії, пан Шіомі Кейго, генеральний директор Sumitomo Group в регіоні Азії та Океанії, наголосив: «Проект «Розумне місто» є дуже важливим для Sumitomo Group разом з її стратегічним партнером, BRG Group . Ми прагнемо створити у В'єтнамі новий міський центр міжнародного рівня, який є передумовою для лідерства в новій ері регіону АСЕАН».

Генеральний директор корпорації Sumitomo в регіоні Азії та Океанії пообіцяв докласти всіх зусиль для швидкого створення міста з гарною громадою та життєвим середовищем для мешканців Ханоя – міста, де люди та бізнес можуть разом створювати цінність...

Джерело: https://www.congluan.vn/trao-quyet-dinh-dieu-chinh-quy-hoach-khu-dat-xay-dung-tp-thong-minh-tai-dong-anh-post257125.html