Китай розглядає масштабний план порятунку ринку нерухомості

Інформаційне агентство Bloomberg 23 листопада з посиланням на джерела повідомило, що Китай розглядає багато нових заходів для порятунку галузі нерухомості в контексті тривалої кризи, яка впливає на зростання та загрожує стабільності економіки .

Trung Quốc cân nhắc kế hoạch lớn giải cứu ngành bất động sản - Ảnh 1. — Житловий проект Country Garden у місті Янчжоу, Китай

Одним із них є дозвіл банкам надавати деяким забудовникам «кредити на обігові кошти». На відміну від звичайного кредитування, ці кредити не вимагають активів чи землі як застави та будуть видаватися на щоденні операції. Цей захід допоможе забезпечити компанії коштами для погашення боргів, повідомили джерела.

Крім того, чиновники розглядають механізм, який дозволив би банку взяти на себе відповідальність за підтримку конкретного проблемного забудовника, координуючи з іншими кредиторами план фінансування.

Якщо його буде схвалено, це буде найактивніша спроба Китаю вкласти 446 мільярдів доларів у стабілізацію свого сектору нерухомості та передати мільйони недобудованих будинків.

Однак, забезпечення дотримання вимог вимагає від регуляторів звільняти банки від відповідальності за надання високоризикових кредитів.

Банківський сектор Китаю, що оцінюється в 57 трильйонів доларів, переживає труднощі, оскільки норми прибутку скорочуються, а безнадійна заборгованість зростає до рекордно високого рівня. Водночас влада посилює тиск на банки, щоб ті підтримали економіку та сектор нерухомості. Всекитайські збори народних представників Китаю цього тижня заявили, що банки повинні збільшити фінансування забудовників, щоб зменшити ризик подальших дефолтів та допомогти завершити деякі житлові проекти. Чиста процентна маржа комерційних банків впала до рекордних 1,73% на кінець вересня, що нижче порогового значення прибутковості (1,8%).

Новини про новий план порятунку призвели до зростання акцій забудовників на цілих 8,2% 23 листопада. Доларові облігації деяких компаній, таких як Country Garden, зросли цього тижня на позитивних сигналах. Китайська влада також складає попередній список з 50 компаній з нерухомості, які отримають фінансову підтримку, включаючи компанії, що переживають серйозні труднощі, такі як Country Garden та Sino-Ocean Group.

Посилання на джерело