Чому 16 ділянок планування в Нгеані не були виставлені на аукціон?

Згідно з інформацією Центру розвитку земельного фонду провінції Нгеан, через положення Закону про землю 2024 року, 16 планових ділянок для аукціону з використання земельних фондів згідно з планом провінції на 2025 рік не можуть бути реалізовані.

Раніше, з лютого 2025 року, Провінційний народний комітет затвердив та доручив Провінційному центру розвитку земельного фонду підготувати процедури для аукціону 16 планових ділянок загальною площею 52,74 гектара з першого по четвертий квартал 2025 року. Для реалізації вищезазначеного плану Центр розвитку земельного фонду виконав процедурні кроки відповідно до нормативних актів.

Інвестори завершують процедури подання документів на земельний аукціон наприкінці 2024 року. Фото надано

Серед 16 планових ділянок, запланованих до аукціону, плановою ділянкою з найбільшою площею є земля в кварталі 5, район Бен Тхуй, місто Вінь (старий), нині район Чионг Вінь, площею 64 344,18 ^м² ; далі йде земля в районі Куїнь Тхієн, місто Хоанг Май (старий), нині район Хоанг Май, площею 21 182,6 ^м² ; земля в комуні Куїнь Банг площею 21 400 ^м² та комуні Мінь Луонг району Куїнь Луу (старий) площею 12 732,8 ^м² (ці 2 комуни тепер об'єднані в комуну Куїнь Ань); планова ділянка в комуні Фук Тхо (нині район Вінь Лок) площею 12 358 ^м² .

Решта планових районів включають район Куа Ло з 2 районами; комуни: Нгіа Хан, Лам Тхань, Куй Хоп, Ань Сон, Куїнь Фу, Тан К'ю, Тан Фу та Бах Нгок мають по 1 району.

Земельний аукціон у комуні Нгі Трунг (стара), нині комуна Нгі Лок. Фото: Нгуєн Хай

За даними Центру розвитку земельного фонду провінції, причина, чому вищезгадані 16 земельних ділянок не можуть бути виставлені на аукціон, полягає в тому, що пункт 1 статті 125 Закону про землю передбачає: Держава виділяє землю з оплатою за користування землею, здає землю в оренду з одноразовою оплатою на весь термін оренди шляхом продажу прав користування землею на аукціоні.

Вищезазначені 16 земельних ділянок спочатку були землями комерційного обслуговування або сільськогосподарського виробництва, які зараз були повернуті державою та виставлені на аукціон для організацій та фізичних осіб для використання у комерційному виробництві послуг або сільськогосподарському виробництві; у разі переобладнання для інших цілей необхідно провести аукціон прав користування землею або конкурс для вибору інвестора для реалізації проектів з використанням землі та сплатити одноразовий внесок згідно з нормативними актами.

З такими правилами багато організацій, підприємств та осіб, яким потрібно користуватися землею, стикаються з труднощами в отриманні доступу до неї, оскільки у них немає достатньо коштів, щоб сплатити одразу.

Перелік планових ділянок для аукціону з експлуатації земельного фонду у 2025 році, який проводить Провінційний центр розвитку земельного фонду з використанням коштів Провінційного фонду розвитку земель для відновлення та очищення ділянки. Фото: Нгуєн Хай

Панорама земельного аукціону для використання земельного фонду. Фото: документи Нгуєн Хая

Пан Цао Куанг Чунг, директор Центру розвитку земельного фонду провінції, додав: «Окрім вищезазначених причин, багато земельних ділянок, запланованих на аукціон, походять із земель, повернутих через затримки проектів або закінчення терміну оренди, які не були поновлені; у деяких місцях на землі все ще є активи підприємств, навіть там проживають домогосподарства. Типовими прикладами є земельна ділянка площею 702,7 м² у місці № 1, комуна Нгіа Зунг (нині комуна Тан Кьї) та земельна ділянка площею 519 м² у комуні Ань Сон. Тому роботи з мобілізації та очищення зіткнулися з багатьма труднощами, і очищення ділянки для передачі чистої землі не могло бути завершене».

Центр доповів керівництву департаменту та провінційному народному комітету, і водночас запропонував провінційному народному комітету видати нові правила щодо аукціонів з продажу прав землекористування, щоб замінити старе рішення від 2018 року, термін дії якого закінчився.

Реклама

Джерело: https://baonghean.vn/vi-sao-16-khu-quy-hoach-o-nghe-an-chua-duoc-dau-gia-10304323.html