Чому Міністерство фінансів відмовилося від пропозиції запровадити 20% податок на прибуток від продажу нерухомості?

Міністерство фінансів відмовилося від пропозиції щодо запровадження 20% податку на прибуток від продажу нерухомості в проекті переглянутого Закону про податок на доходи фізичних осіб. Натомість ставка податку на доходи фізичних осіб з операцій з нерухомістю залишиться на рівні 2% від вартості угоди.

Запровадження високих податків на операції з нерухомістю для боротьби зі спекуляціями пропонувалося багато разів, але досі не було реалізовано – Фото: NAM TRAN

У проекті переглянутого Закону про податок на доходи фізичних осіб, нещодавно надісланому на розгляд до Міністерства юстиції , Міністерство фінансів офіційно відхилило пропозицію щодо запровадження 20% податку на доходи фізичних осіб на прибуток від продажу нерухомості.

Як і планувалося, проєкт переглянутого Закону про податок на доходи фізичних осіб буде подано урядом до Національних зборів для коментарів на 10-й сесії, яка відбудеться у жовтні 2025 року.

У статті 13 проекту зміненого Закону про податок на доходи фізичних осіб чітко зазначено: податок на доходи фізичних осіб від передачі нерухомості фізичних осіб визначається у розмірі 2% від ціни передачі.

Таким чином, Міністерство фінансів відкликало пропозицію щодо запровадження 20% податку на доходи фізичних осіб з прибутку від операцій з нерухомістю та розрахунку податку на доходи фізичних осіб на основі терміну володіння нерухомістю.

Моментом для визначення оподатковуваного доходу від передачі нерухомості є момент набрання чинності договору передачі або момент реєстрації права користування чи володіння нерухомістю.

Раніше, на засіданні Уряду щодо проекту переглянутого Закону про податок на доходи фізичних осіб, яке відбулося під головуванням віце-прем'єр-міністра Хо Дик Фока 31 липня, Міністерство фінансів також висловило думку, що застосування 20% податку на доходи фізичних осіб з прибутку від продажу нерухомості та стягнення податку на доходи фізичних осіб на основі терміну володіння має мати відповідну дорожню карту, що забезпечить синхронізацію з процесом удосконалення інших політик, пов'язаних із землею, житлом та готовністю баз даних та інформаційно-технологічної інфраструктури щодо реєстрації та передачі землі та нерухомості.

Міністерство фінансів також вважає, що для стягнення податків потрібна достатня інформація та правова база, пов'язані з діяльністю з передачі нерухомості, щоб стягнути правильну суму коштів, уникаючи свавілля та негативу.

Згідно з проектом переглянутого Закону про податок на доходи фізичних осіб, дохід від передачі нерухомості, що оподатковується податком на доходи фізичних осіб, включає дохід від передачі прав користування землею та активів, прикріплених до землі, дохід від передачі права власності або права користування житлом.

Дохід від передачі прав оренди землі, прав оренди водних поверхонь та інші доходи, отримані від передачі нерухомого майна в будь-якій формі.

BAO NGOC

Джерело: https://tuoitre.vn/vi-sao-bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-lai-ban-bat-dong-san-20250904224614141.htm