Багато підприємств у Нячангу (Кханьхоа) були змушені сплачувати податкові борги та постійно зверталися до провінції з петиціями щодо перегляду розрахунку орендної плати за землю відповідно до нормативних актів, але вже понад 3 роки проблема не вирішена.
Готель Hai Yen у Нячангу (на вулиці Тран Фу, 40) знесено, а землю здано в оренду бізнесу для реалізації проекту Tripocana Nha Trang - Фото: PHAN SONG NGAN
Після того, як газета Tuoi Tre Online повідомила про «Обов’язкове стягнення податків, прохання повернути землю 11 компаніям із заборгованістю за земельний податок у Кханьхоа», 7 компаній у місті Нячанг надіслали петицію до органів влади провінції Кханьхоа з проханням перерахувати орендну плату за землю відповідно до урядових постанов та висновків провінції.
Бізнес скаржиться на раптове зростання цін на землю через неправильний розрахунок коефіцієнта K
Згідно з петицією 7 вищезгаданих підприємств, річна орендна плата за землю підприємства, згідно з оголошенням Податкового департаменту провінції Кханьхоа від 30 грудня 2020 року, різко зросла з 520% до понад 1300% порівняно з попередньою орендною платою за землю.
Серед них – компанія Tropical Company Limited, власник проекту комерційного, туристичного та сервісного комплексу Tripocana Nha Trang (скорочено проект Tripocana Nha Trang, у старому готелі Hai Yen, 40 Tran Phu, місто Нячанг), орендна плата за землю якої зросла більш ніж на 520%.
Зокрема, річна орендна плата за землю в проекті Tripocana Nha Trang (10 940,6 м2 комерційної та сервісної землі, масштаб 1137 туристичних апартаментів) збільшення з понад 5 мільярдів донгів до понад 26,15 мільярда донгів.
Водночас, компанія «Tropical Company Limited» також є одним із 11 підприємств, щодо яких Податкове управління провінції Кханьхоа звернулося до провінції з проханням повернути землю через невиконання фінансових зобов’язань щодо землі (станом на 31 серпня 2024 року вона все ще заборгувала понад 72 мільярди донгів земельного податку).
За словами вищезазначених підприємств, причиною раптового зростання орендної плати за землю є незастосування коефіцієнта ціни на землю 2021 року (K=2,4) відповідно до урядових постанов та висновку Народного комітету провінції Кханьхоа.
Прохання про виправлення згідно з висновком Центральної ревізійної комісії також не було дозволено.
25 жовтня 2022 року Народний комітет провінції Кханьхоа оголосив про завершення врегулювання петиції компанії Tropical Company Limited, пов'язаної із застосуванням цін на землю, коефіцієнтів коригування цін на землю в проекті Tripocana Nha Trang та аналогічних випадків у провінції.
Комерційно-туристичний комплекс з обслуговуванням та апартаментами Tripocana Nha Trang будується - Фото: PHAN SONG NGAN
Згідно з висновком, з 10 січня 2021 року і до кінця циклу стабілізації цін на землю (5 років) застосовуватиметься коефіцієнт K = 2,4. Однак, Податкове управління провінції не скоригувало коефіцієнт ціни на землю відповідно до висновку провінції, а все ще застосовувало його згідно зі старим оголошенням з коефіцієнтом K = 4. Тому компанія «Tropical Company Limited» продовжувала звертатися з петицією до Провінційного партійного комітету та Провінційного народного комітету з проханням розглянути це питання.
За словами пана Тран Суан Тоана - голови правління членів Tropical Company Limited, перерахунок плати за користування землею та орендної плати за землю для проекту Tripocana Nha Trang, про який провінція повідомила компанію, відповідає оголошенню Центрального інспекційного комітету про завершення перевірки серії проектів у Кханьхоа.
Для проекту Tripocana Nha Trang провінція повинна зібрати 478 мільярдів донгів для усунення наслідків, оскільки раніше провінція неправильно розраховувала орендну плату за землю.
Компанія «Tropical Company Limited» надіслала до провінції документ з «вимогою виконати висновок Центрального інспекційного комітету щодо сплати орендної плати за землю» (478 мільярдів донгів), але питання не було вирішено.
За словами пана Тоана, у липні 2022 року Постійний комітет провінційного партійного комітету дійшов висновку та звернувся до провінційного народного комітету з проханням переглянути та затвердити ціни на землю та визначити фінансові зобов'язання, які підприємство має сплатити «у формі одноразової орендної плати за землю» для проекту Tripocana Nha Trang, але досі компанія не отримала рішення щодо форми оренди землі для проекту.
24 жовтня вдень репортер Tuoi Tre Online зателефонував заступнику директора та речнику Податкового департаменту провінції Кханьхоа Нгуєн Кім Тхай Ліню, щоб попросити роз'яснення, чому Податковий департамент провінції не виконав оголошення Народного комітету провінції від 25 жовтня 2022 року про застосування коефіцієнта K = 2,4 для розрахунку орендної плати за землю в рамках проекту Tripocana.
Пані Лінь запропонувала газеті надіслати документ до Податкового управління провінції для розгляду, а потім надати інформацію пізніше, оскільки інцидент стався в попередні роки і потребує часу для перевірки. Tuoi Tre Online оновить контент, коли Податкове управління Кханьхоа відповість.
Потрібно дочекатися спеціальної резолюції Національних зборів
11 вересня 2024 року Народний комітет провінції Кханьхоа продовжив випуск документа, що керує розглядом петицій щодо визначення фінансових зобов'язань за проектом Tripocana Nha Trang.
Згодом Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища повідомив (9 жовтня) про звернення до Народного комітету провінції з проханням «дозволити тимчасове призупинення визначення ціни на землю для проведення ремонтних робіт для проектів», включаючи проект Tripocana Nha Trang.
Оскільки визначення цін на землю для проектів, які необхідно подолати, має зачекати на резолюцію Національних зборів щодо конкретних механізмів та політики для усунення труднощів та перешкод для проектів та землі у висновках інспекції та експертизи в Хошиміні, Данангу та провінції Кханьхоа.
Джерело: https://tuoitre.vn/vi-sao-chu-du-an-o-nha-trang-xin-nop-tien-dat-theo-ket-luan-kiem-tra-khong-duoc-20241023170249769.htm
Коментар (0)