ویتنام کے 13 خصوصی اقتصادی زون: شہر سے خصوصی اقتصادی زون تک Phu Quoc پرل جزیرہ

Phu Quoc اسپیشل اکنامک زون کا تعلق این جیانگ صوبے سے ہے اور یہ یکم جولائی 2025 سے کام کرنا شروع کردے گا۔

Phu Quoc اسپیشل اکنامک زون کا رقبہ 575 کلومیٹر سے زیادہ ہے ^اور اس کی آبادی 157,629 ہے۔ 1 جولائی 2025 سے، مسٹر لی کووک انہ (سابق سیکرٹری Phu Quoc سٹی پارٹی کمیٹی) خصوصی اقتصادی زون کی پارٹی کمیٹی کے سیکرٹری ہوں گے۔ مسٹر ٹران من کھوا (فو کوک سٹی پیپلز کمیٹی کے سابق چیئرمین) سپیشل اکنامک زون پیپلز کمیٹی کے چیئرمین ہوں گے۔

Phu Quoc خصوصی اقتصادی زون کا ایک گوشہ۔ تصویر: این جی او ٹران ہے این

گرم زمین کا مسئلہ

اکتوبر 2004 میں، حکومت نے Phu Quoc جزیرہ، Kien Giang صوبے کی 2010 تک اور 2020 تک وژن کی مجموعی ترقی کے لیے ایک پروجیکٹ جاری کیا۔

تاہم، اس منصوبے پر عمل درآمد کے 20 سالوں کا خلاصہ پیش کرنے والی کانفرنس میں (اپریل 2024 میں منعقد ہوا)، حکومت کو یہ تسلیم کرنا پڑا کہ "اہداف بنیادی طور پر حاصل کر لیے گئے"۔

Vinpearl Safari Phu Quoc ایک ایسی منزل ہے جو خصوصی زون کا دورہ کرنے پر بہت سے سیاحوں کو اپنی طرف متوجہ کرتی ہے۔ تصویر: این جی او ٹران ہے این

نوٹس نمبر 189/TB-VPCP مورخہ 27 اپریل 2024 کو وزیر اعظم کے دفتر کے وزیر اعظم کی کانفرنس کے اختتام پر مذکورہ منصوبے کا خلاصہ بیان کرتے ہوئے کہا: "Phu Quoc کی ترقی اس کی صلاحیت اور فوائد کے مطابق نہیں ہے؛ یہ بہت سے غیر پائیدار عوامل کے ساتھ تیزی سے ترقی کر رہی ہے، بجلی کی لہر، صاف پانی، صاف پانی، مواصلاتی نظام کی عدم موجودگی۔ فیکٹریاں، فضلہ اور گندے پانی کی صفائی کے مراکز آبادی کے سائز کے لیے موزوں ہیں...)۔

اقتصادی اور تکنیکی بنیادی ڈھانچہ ابھی تک ہم آہنگ نہیں ہے۔ جنگلات، زمین اور وسائل کا انتظام ابھی بھی ناکافی ہے، خاص طور پر پراجیکٹ پر عمل درآمد، تعمیراتی آرڈر، اربن آرڈر، ماحولیات، معاوضہ، دوبارہ آبادکاری کی حمایت، اور شکایت کے تصفیے میں۔ آبادی کے ایک حصے کی زندگی اب بھی مشکلات کا شکار ہے"…

Phu Quoc کی "ہاٹ ڈویلپمنٹ" کا مسئلہ 2004 میں شروع ہوا اور 2013 - 2018 کا عرصہ واقعی اس وقت پھٹا جب بہت سے سرمایہ کار تجارتی خدمات اور خاص طور پر سیاحت کی تعمیر اور ترقی کے لیے آئے، جس کی وجہ سے زمین کی قیمتیں آسمان کو چھو گئیں۔

اعداد و شمار کے مطابق، ہنوئی کے 80% سرمایہ کار Phu Quoc میں زمین خریدتے ہیں۔ 2015 میں ہون تھوم کمیون میں ساحلی زمین کی قیمت، کئی دسیوں ملین VND سے سینکڑوں ملین VND/ha تک۔

Phu Quoc اسپیشل اکنامک زون میں سفید ریت کے خوبصورت ساحل ہیں۔ تصویر: این جی او ٹران ہے این

2017-2019 کے دوران، اس خبر کے ساتھ کہ Phu Quoc ایک خصوصی اقتصادی زون بننے والا ہے، ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی کے سرمایہ کار زمین خریدنے کے لیے دوڑ پڑے، جس کی وجہ سے منتقلی کی قیمتیں روز بروز بڑھتی گئیں۔

زمین کے ایسے پلاٹ ہیں جو دن میں 4-5 بار خریدے اور بیچے جاتے ہیں، جس کی قیمتیں 5 بلین سے 20 بلین VND/ایکڑ تک بڑھ جاتی ہیں۔ خاص طور پر، لوگ زمین خریدنے کے لیے گلی کوچوں میں آتے ہیں، قطع نظر اس کے کہ یہ منصوبہ بند زمین ہے یا اس کے پاس تمام ضروری دستاویزات ہیں۔

Phu Quoc نائٹ مارکیٹ۔ تصویر: این جی او ٹران ہے این

اس کی وجہ سے جنگلات، جنگلاتی اراضی، ریاست کے زیر انتظام زمین، اور جزیرے پر غیر قانونی ذیلی تقسیم، فروخت اور تعمیرات میں افراتفری پھیل گئی ہے۔

ہاٹ سپاٹ کے خطرے سے دوچار علاقے ہیں، جیسے: گان داؤ، چوونگ وچ (گانہ داؤ کمیون)؛ ڈونگ باؤ (ڈونگ ٹو کمیون)؛ Rach Ham, Cay Sao (Ham Ninh کمیون) اور این تھوئی وارڈ...

Phu Quoc لوگوں کی مسکراہٹیں۔ تصویر: این جی او ٹران ہے این

فرانسیسی نوآبادیاتی دور میں، Phu Quoc صوبہ Ha Tien کا ایک ضلع تھا۔ 1956 کے بعد Phu Quoc ضلع کا تعلق صوبہ Kien Giang سے تھا۔ 30 اپریل 1975 کے بعد، Phu Quoc صوبہ Kien Giang کا ایک ضلع تھا (Duong Dong ٹاؤن اور Cua Duong، Duong To، Ham Ninh کے 3 کمیون)۔

1990 کی دہائی میں Phu Quoc۔ تصویر: بی کے جی

17 فروری 1979 کو گورنمنٹ کونسل نے Phu Quoc ضلع میں 3 کمیونز کی انتظامی حدود کو دوبارہ ترتیب دیا۔ اپریل 1993 کے آخر میں، تھو چاؤ کمیون کو تھو چاؤ جزیرہ نما کی بنیاد پر قائم کیا گیا تھا، اور بائی تھوم کمیون قائم کیا گیا تھا۔ مارچ 1997 کے وسط میں، گانہ داؤ کمیون قائم ہوا۔ 2023 کے اوائل میں، ایک تھوئی کمیون کو تحلیل کر دیا گیا تاکہ این تھوئی ٹاؤن اور ہون تھوم کمیون قائم کیا جا سکے۔

17 ستمبر، 2014 کو، حکومت نے Phu Quoc جزیرہ ڈسٹرکٹ کو کلاس 2 کے شہری علاقے کے طور پر تسلیم کیا۔

9 دسمبر 2020 کو قومی اسمبلی نے صوبہ Kien Giang میں Phu Quoc شہر کے قیام کی قرارداد Phu Quoc ضلع کے قدرتی آبادی کے رقبے کی بنیاد پر جاری کی۔

21 جنوری 2025 کو وزیر اعظم نے Phu Quoc شہر کو براہ راست صوبہ Kien Giang کے تحت کلاس 1 کے شہری علاقے کے طور پر تسلیم کرنے کا فیصلہ جاری کیا۔

ایک تھوئی ماہی گیری گاؤں، Phu Quoc۔ تصویر: مائی تھانہ

جون 2025 میں، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے این جیانگ صوبے کی کمیون سطح کے انتظامی اکائیوں کے انتظامات پر قرارداد نمبر 1654/NQ-UBTVQH15 جاری کیا۔

اس کے مطابق، ڈونگ ڈونگ وارڈ، این تھوئی وارڈ اور ڈوونگ ٹو، ہام نین، کوا دونگ، بائی تھوم، گانہ داؤ، اور کوا کین کا پورا قدرتی علاقہ اور آبادی صوبہ این جیانگ سے تعلق رکھنے والے فو کوک خصوصی اقتصادی زون بن جائے گی۔

Phu Quoc خصوصی اقتصادی زون میں Sun Premier Village Primavera ریزورٹ، جسے بحیرہ روم کا شہر بھی کہا جاتا ہے۔ تصویر: این جی او ٹران ہے این

جون 2022 میں، Kien Giang صوبے نے Phu Quoc شہر میں زمین، جنگلات اور تعمیرات سے متعلق قانون کی خلاف ورزیوں کا معائنہ کرنے اور ان سے نمٹنے کے لیے ایک خصوصی ورکنگ گروپ قائم کیا، اور ریاست کے زیر انتظام 685 ہیکٹر اراضی اور جنگلاتی اراضی کو دریافت کیا جس کی خلاف ورزی کی جا رہی ہے (1,744 کیسز)، لیکن اب تک شہر نے صرف 198 ہیکٹر سے زیادہ کو بازیاب کرایا ہے۔

Phu Quoc اسپیشل اکنامک زون "نیلے سمندر، سفید ریت، پیلی دھوپ" کی طاقت کے ساتھ۔ تصویر: این جی او ٹران ہے این

خاص طور پر، 2024 کے آخر تک، Phu Quoc کے پاس اس وقت تقریباً 420 ذیلی تقسیمیں ہیں، 8,707 سے زیادہ پلاٹ، 900 سے زیادہ مکانات، تقریباً 195 ہیکٹر کا رقبہ ہے جسے پراجیکٹ کی سرمایہ کاری کی پالیسیوں، انفراسٹرکچر کی تعمیر کے اجازت نامے وغیرہ کے لیے مجاز حکام نے منظور نہیں کیا ہے، اور مقامی لوگوں کو قانونی طور پر قانونی طور پر منتقل کیا جا رہا ہے۔

2024 میں، کین گیانگ صوبے (پرانے) کی پیپلز کونسل نے خبردار کیا: "گزشتہ 6 ماہ میں، صوبے میں سماجی نظم و ضبط کے جرائم کے 537 کیسز سامنے آئے ہیں۔ سب سے زیادہ گرم ترین دھوکہ دہی اور رشوت ستانی کی صورت حال فو کووک شہر میں ہونے والی ہے"۔

خصوصی اقتصادی زون صرف سیاحت کے لیے

حالیہ دنوں میں، Phu Quoc اپنے بہت سے خوبصورت قدیم ساحلوں، گرم موسم، خاص طور پر سردیوں میں، ترقی یافتہ سیاحتی انفراسٹرکچر، نقل و حمل کے نظام، ہوٹلوں، اعلیٰ درجے کے ریزورٹس کی وجہ سے بین الاقوامی سیاحوں کے لیے ایک پرکشش مقام بن گیا ہے۔

سن پریمیئر ولیج پریماویرا ریزورٹ، Phu Quoc خصوصی زون میں آتش بازی کا مظاہرہ۔ تصویر: این جی او ٹران ہے این

2025 کے پہلے 6 مہینوں میں، Phu Quoc کے تقریباً 4.5 ملین زائرین کا خیرمقدم کرنے کا تخمینہ ہے (اسی مدت میں 33.3 فیصد اضافہ، سالانہ منصوبہ کے 61.1 فیصد تک پہنچ گیا)، تقریباً 900,000 بین الاقوامی زائرین (اسی مدت کے دوران 76.7 فیصد اضافہ، سالانہ منصوبہ بندی کے 75 فیصد تک پہنچ گیا، تقریباً 58 ارب روپے تک پہنچ گئے) اسی مدت میں 92.6%، سالانہ منصوبے کے 91.9% تک پہنچ گیا)۔

Phu Quoc خصوصی اقتصادی زون میں کچھ ریزورٹس. تصویر: این جی او ٹران ہے این

Phu Quoc کا عالمی سیاحتی معیار دا نانگ سے کم ہے۔

این جیانگ ڈیپارٹمنٹ آف ٹورازم کے ڈائریکٹر مسٹر بوئی کووک تھائی نے Phu Quoc کو ایک سروس سینٹر، اعلیٰ معیار کی ماحولیاتی سیاحت، سمندری اور جزیروں کی سیاحت کے قومی اور بین الاقوامی قد کی تعمیر کے منصوبے پر مشاورتی ورکشاپ میں اس بات پر زور دیا (6 جون، 2025)۔

مسٹر تھائی نے واضح طور پر کہا: Phu Quoc کو بنیادی ڈھانچے اور ماحولیات میں چیلنجز کا سامنا ہے۔ Phu Quoc کا عالمی سیاحت کا معیار صرف 13% تک پہنچتا ہے، جو Da Nang (30%) سے کم ہے۔

اوپر سے Phu Quoc۔ تصویر: مائی تھن ہے

پروجیکٹ تیار کرتے وقت، کین گیانگ (پرانے) نے Phu Quoc کو ایک اعلیٰ معیار کے ماحولیاتی سیاحتی مرکز کے طور پر پوزیشن دینے کی حکمت عملی بنائی تھی، جس سے سیاحت کی ہم آہنگی کی ترقی کو یقینی بنایا جا سکے۔

Phu Quoc اس وقت قابل تجدید توانائی، اعلیٰ درجے کی سیاحت اور سمارٹ انفراسٹرکچر کے شعبوں میں پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ (PPP) ماڈل کے ذریعے سرمایہ کاروں کو راغب کرنے پر توجہ مرکوز کر رہا ہے، APEC 2027 کی خدمت کے لیے اسٹریٹجک منصوبوں پر عمل درآمد کر رہا ہے۔

ایک تھوئی پورٹ، Phu Quoc اسپیشل اکنامک زون۔ تصویر: مائی تھانہ

یہ منصوبہ Phu Quoc خصوصی اقتصادی زون میں تقریباً 17,500 گھرانوں کو ملازمتوں، ہوم اسٹے کی ترقی اور سیاحتی خدمات سے مستفید ہونے میں مدد کرے گا، جس کا ہدف 2030 تک 150 ملین VND/گھرانہ/سال کی اوسط آمدنی حاصل کرنا ہے۔

سن سیٹ ٹاؤن Phu Quoc وہ نام ہے جو سن گروپ نے پراجیکٹ کمپلیکس کو دیا تھا جس میں بحیرہ روم کے آرکیٹیکچرل انسپائریشن کے ساتھ این تھوئی، Phu Quoc اسپیشل زون میں بنایا گیا تھا۔ تصویر: این جی او ٹران ہے این

APEC 2027 کے مقام کے طور پر منتخب ہونے کے ساتھ، Phu Quoc Phu Quoc سیاحت کی تصویر کو ایک محفوظ اور دوستانہ منزل کے طور پر فروغ دینے پر توجہ مرکوز کر رہا ہے۔

Phu Quoc اسپیشل اکنامک زون میں سن گروپ کے ذریعہ تعمیر کردہ آرکیٹیکچرل کمپلیکس۔ تصویر: این جی او ٹران ہے این

یہ علاقہ فی الحال Phu Quoc بین الاقوامی ہوائی اڈے کو وسعت دے رہا ہے تاکہ 2030 تک 10 ملین مسافروں کی گنجائش (2.5 ملین بین الاقوامی مسافروں) تک پہنچ جائے، جس کی آمدنی VND50,000 بلین ہے۔ 2045 تک، 15 ملین مسافروں (3 ملین بین الاقوامی مسافروں) کا خیرمقدم کرتے ہوئے، VND75,000 بلین کی آمدنی کے ساتھ؛ اور ایک بندرگاہ تیار کرنا جو 4,000 مسافروں کے بحری جہاز حاصل کرنے کے قابل ہو۔