ڈا نانگ کے مرکز میں 15 سالوں سے پرائم لینڈ رکھنے والے 3 سپر پروجیکٹس کو کیسے ہینڈل کیا جائے گا؟

13 دسمبر کی صبح، دا نانگ شہر کی عوامی کونسل کی 10ویں میعاد کے 21ویں اجلاس، 2021-2026، نے ڈا نانگ کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری (KH-DT) کی ڈائریکٹر محترمہ تران تھی تھن ٹام کے ساتھ سوالیہ نشست جاری رکھی۔ مندوب Nguyen Minh Huy نے شہر کے مرکز میں بنیادی زمین پر 3 معلق منصوبوں کو سنبھالنے کی پیشرفت کے بارے میں پوچھا، یعنی ڈانانگ سینٹر پروجیکٹ، گولڈن اسکوائر پروجیکٹ اور ڈائمنڈ اسکوائر پروجیکٹ۔

ڈانانگ سینٹر پراجیکٹ کے بارے میں، محترمہ ٹران تھی تھن ٹام کے مطابق، محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے متعدد سرمایہ کاروں کے سامنے پروجیکٹ (وو چاؤ لانگ ریئل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی) متعارف کرایا ہے۔ تاہم، ابھی تک کسی بھی سرمایہ کار نے Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company کے ساتھ منتقلی کو قبول کرنے یا سرمایہ کاری میں تعاون کرنے پر اتفاق نہیں کیا ہے۔

محترمہ تام کے مطابق، دا نانگ سٹی کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے نتیجہ اخذ کیا ہے کہ منصوبہ بندی کو مناسب طریقے سے ایڈجسٹ کیا جائے گا تاکہ وو چاؤ لانگ رئیل اسٹیٹ JSC اس منصوبے پر عمل درآمد جاری رکھ سکے۔

ڈانانگ سینٹر پروجیکٹ اب دانانگ کے مرکز میں ایک آلودہ جھیل بن چکا ہے۔

محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے سٹی پیپلز کمیٹی سے درخواست کی ہے کہ وہ متعلقہ ایجنسیوں کو ہدایت دیں کہ وہ پروجیکٹ کی قانونی حیثیت کا جائزہ لیں تاکہ یہ مشورہ دیا جا سکے کہ آیا اس منصوبے کو 2008 میں دیے گئے مقاصد اور پیمانے کے مطابق لاگو کیا جا سکتا ہے تاکہ یہ دیکھا جا سکے کہ آیا کوئی مسائل ہیں اور حل تجویز کیے گئے ہیں (اگر کوئی ہیں)۔

منصوبے کو جاری نہ رکھنے کی صورت میں، سٹی پیپلز کمیٹی طویل شکایات اور قانونی چارہ جوئی سے گریز کرتے ہوئے کسی حل پر متفق ہونے کے لیے سرمایہ کار کے ساتھ براہ راست ملاقات کا اہتمام کرے گی۔

گولڈن اسکوائر پراجیکٹ کے بارے میں محکمہ پلاننگ اینڈ انویسٹمنٹ کے ڈائریکٹر نے بتایا کہ یہ ڈونگ اے رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا پروجیکٹ ہے جسے 2008 میں دا نانگ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے پہلی بار سرمایہ کاری کا سرٹیفکیٹ دیا تھا۔ سرمایہ کار کی جانب سے اس منصوبے کو ختم کرنے کی درخواست کی بنیاد پر، محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے پروجیکٹ کو ختم کرنے کا نوٹس جاری کیا۔

31 اکتوبر 2024 کو، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے ڈونگ اے رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے گولڈن اسکوائر پروجیکٹ میں زمین سے منسلک زمین کے استعمال کے حقوق اور اثاثوں کی منتقلی کی تجویز کے بارے میں اطلاع دی جب درج ذیل شرائط پوری ہو جائیں: ڈونگ اے رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے پروجیکٹ پر تمام مالی ذمہ داریاں پوری کر دی ہیں، بشمول Conclu2020/2020 کی کھوئی ہوئی رقم کے مطابق سرکاری معائنہ کار ۔

ڈونگ اے رئیل اسٹیٹ جوائنٹ سٹاک کمپنی نے ڈونگ اے بینک کے ساتھ کریڈٹ کنٹریکٹ پر تنازعہ کو Phu Nhuan ڈسٹرکٹ، ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کورٹ میں حل کر دیا ہے اور بیچنے والے اور خریدار کے درمیان ایک تحریری عہد شامل کیا ہے کہ منتقلی موصول ہونے کے بعد زمین پر جائیداد سے متعلق کوئی تنازعہ، شکایت یا مقدمہ نہیں ہوگا۔

ڈونگ اے بینک اور ڈونگ اے ریئل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی دونوں نے دا نانگ سٹی کی پیپلز کمیٹی کو ایک درخواست بھیجی ہے جس میں درخواست کی گئی ہے کہ اسے زبردستی میجر کا معاملہ سمجھا جائے۔ درخواست کو کارروائی کے لیے محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کو بھیج دیا گیا ہے۔

ڈونگ اے رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے گولڈن اسکوائر پروجیکٹ کا رقبہ 10,664.0m2 ہے جو Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai کے 4 فرنٹیجز پر واقع ہے۔

تیسرا پروجیکٹ ڈائمنڈ اسکوائر ہے، محترمہ ٹام نے ویین ڈونگ ویت نام رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے پچھلے پروجیکٹ کے بارے میں معلومات فراہم کیں جسے 2007 میں دا نانگ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے سرمایہ کاری کا سرٹیفکیٹ دیا تھا۔ 14 نومبر 2019 کو سٹی پیپلز کمیٹی نے اس منصوبے کو ختم کرنے کا اعلان کیا۔

زمین کنہ باک دا نانگ کمپنی لمیٹڈ کو منتقل کر دی گئی ہے۔ نئے سرمایہ کار کو زمین کے استعمال کے حق کا نیا سرٹیفکیٹ دیا گیا ہے، استعمال کا مقصد کمرشل سروس لینڈ ہے۔

محترمہ ٹم نے کہا کہ قومی اسمبلی کی قرارداد 171/2024 کے بعد زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے یا زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے کے معاہدوں کے ذریعے کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس پر عمل درآمد کی پائلٹنگ کے بعد یکم جنوری 2025 سے سٹی پیپلز کمیٹی منظوری کے لیے پیپلز کونسل کو اراضی کے پلاٹوں کی فہرست پیش کرے گی جس پر عمل درآمد متوقع ہے۔

چو تھو

ماخذ