ترمیم شدہ ہاؤسنگ قانون کے مسودے میں 6 تازہ ترین اہم ترامیم

چھٹے اجلاس کے دونوں اجلاسوں کے درمیان ملاقات کے پروگرام کو جاری رکھتے ہوئے 16 نومبر کی سہ پہر قومی اسمبلی ہاؤس میں چیئرمین قومی اسمبلی وونگ ڈِن ہیو کی صدارت اور ہدایت پر قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے ترمیم شدہ ہاؤسنگ قانون اور رئیل اسٹیٹ بزنس قانون میں ترمیم شدہ مسودے پر رائے دی۔

ترمیم شدہ ہاؤسنگ قانون کے مسودے کی وضاحت، منظوری اور اس پر نظر ثانی کے حوالے سے متعدد اہم امور کی اطلاع دیتے ہوئے، قومی اسمبلی کی لاء کمیٹی کے چیئرمین ہونگ تھانہ تنگ نے کہا کہ 26 اکتوبر 2023 کی سہ پہر قومی اسمبلی کے ہال میں ترمیم شدہ ہاؤسنگ قانون کے مسودے پر بحث ہوئی۔

اجلاس کے فوراً بعد، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی (NASC) کی ہدایت پر عمل درآمد کرتے ہوئے، لاء کمیٹی کی قائمہ کمیٹی نے مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی اور متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ قریبی ہم آہنگی کی تاکہ قومی اسمبلی کے اراکین (NA deputies) کی رائے کے مطابق مسودہ قانون کی ترکیب، وضاحت، جذب اور اس پر نظر ثانی کی جا سکے۔

ان امور کے بارے میں جن کو قبول کرنے اور نظر ثانی کرنے پر اتفاق کیا گیا ہے، لاء کمیٹی کے چیئرمین ہونگ تھانہ تنگ نے کہا کہ مسودہ قانون کو قبول کیا گیا ہے اور درج ذیل اہم مندرجات پر نظر ثانی کی گئی ہے:

(1) ماضی میں موجودہ کوتاہیوں اور حدود کو دور کرنے کے لیے افراد کی کثیر المنزلہ کثیر اپارٹمنٹ ہاؤسنگ پر آرٹیکل 57 میں ترمیم کریں، سخت انتظام کو مضبوط کریں لیکن پھر بھی اس قسم کی رہائش کے لیے آبادی کے ایک حصے کی ضروریات کو پورا کرنے کو یقینی بنائیں؛

(2) ویتنام جنرل کنفیڈریشن آف لیبر ان کارکنوں اور مزدوروں کے لیے سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبوں کی گورننگ باڈی ہے جو شق 4، آرٹیکل 80 میں سماجی ہاؤسنگ رینٹل پالیسیوں کے لیے اہل ہیں۔

(3) پوائنٹ d، شق 2، آرٹیکل 85 پر سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے سرمایہ کاروں کے لیے مراعات کے ضوابط میں ترمیم کریں تاکہ موجودہ ہاؤسنگ قانون کی دفعات کو وراثت میں مل سکے تاکہ زمینی فنڈ کے 20% کے اراضی فنڈ کے اندر کمرشل ہاؤسنگ کی تعمیر کے حق کو پورا کیا جا سکے۔ سرمایہ کاری کو راغب کرنے اور ریاستی بجٹ کی آمدنی کا سختی سے انتظام کرنے کے لیے زمین پر قانون؛

(4) آرٹیکل 94 میں صنعتی علاقوں میں مزدوروں کی رہائش کی تعمیر سے متعلق ضوابط؛ صنعتی زون کے باہر کارکنوں کی رہائش پر کوئی ضابطہ نہیں؛

6 nội dung chỉnh lý quan trọng mới nhất trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi - 1 — قومی اسمبلی کی لاء کمیٹی کے چیئرمین ہونگ تھانہ تنگ نے ہاؤسنگ (ترمیم شدہ) قانون کے مسودے کی وضاحت کرنے، اسے قبول کرنے اور اس پر نظر ثانی کرنے میں کئی اہم مسائل کی اطلاع دی (تصویر: Quochoi.vn)۔

(5) صنعتی پارکوں میں کارکنوں کی رہائش کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے پر ضمیمہ شق 3، آرٹیکل 95 کی سرمایہ کاری کے قانون کے ساتھ مطابقت کو یقینی بنانے کے لیے سرمایہ کاری سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق سرمایہ کاری کی پالیسی کے لحاظ سے انڈسٹریل پارک مینجمنٹ بورڈ اور سرمایہ کار کی منظوری ہونی چاہیے۔

(6) متعدد دیگر اہم پالیسی مشمولات کو متفقہ طور پر منظور اور نظر ثانی کی گئی ہے جیسا کہ مسودہ قانون میں دکھایا گیا ہے۔

ہاؤسنگ قانون میں سوشل ہاؤسنگ پر مواد کے پہلے نفاذ کے بارے میں؛ ہاؤسنگ قانون اور اراضی کے قانون کا نفاذ، لاء کمیٹی کی قائمہ کمیٹی نے کہا کہ اگر زمین کے قانون سے پہلے اس اجلاس میں ہاؤسنگ قانون منظور ہو جاتا ہے، تو درخواست کی جاتی ہے کہ قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی مندرجہ ذیل مواد پر غور کرے اور ہدایات دے:

(1) ہاؤسنگ قانون (اور اراضی قانون) کی مؤثر تاریخ 1 جنوری 2025 پر اتفاق کیا گیا ہے، جس کی منظوری کے لیے قومی اسمبلی میں پیش کیے گئے ہاؤسنگ قانون (ترمیم شدہ) میں ضابطے کی بنیاد رکھی گئی ہے۔ مؤثر تاریخ کا تعین اراضی قانون سے بھی مطابقت رکھتا ہے (جس کی قومی اسمبلی سے تازہ ترین 7ویں اجلاس (مئی 2024) میں منظوری متوقع ہے) تاکہ حکومت فوری طور پر قانون کو عملی جامہ پہنانے کے فوری تقاضوں کو پورا کرتے ہوئے تفصیلی ضوابط اور نفاذ کی ہدایات جاری کر سکے۔

(2) ترمیم شدہ ہاؤسنگ قانون کے پالیسی مواد کے ساتھ مطابقت کو یقینی بنانے کے لیے ترمیم شدہ اراضی قانون کے مسودے کے استقبال اور نظرثانی کی ہدایت کریں، جس پر قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے رپورٹ نمبر 661/BC-UBTVQH15 مورخہ 22 اکتوبر 2023 کے مطابق اتفاق کیا ہے اور اس قانون کی وضاحت پر دوبارہ ترمیم کی گئی ہے۔ ترمیم شدہ ہاؤسنگ قانون کے مسودے میں جھلکتی ہے۔

3) ہاؤسنگ قانون سے متعلق اراضی کے قانون کے کچھ دیگر پالیسی مسائل کے بارے میں جن کے لیے مجاز حکام کی رائے درکار ہے یا ایڈجسٹمنٹ کا منصوبہ بنانے سے پہلے اس پر بحث اور تبصرے جاری رکھنے کی ضرورت ہے، لاء کمیٹی کی قائمہ کمیٹی تجویز کرتی ہے کہ قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی اس سمت کو قبول کرنے کی اجازت دے جس کے لیے ہاؤسنگ قانون خاص طور پر متعین نہیں کرتا ہے بلکہ قانون کے مطابق سختی سے عمل درآمد کو یقینی بنانا ہے۔

ماخذ