ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل نے ایک قرارداد کا مسودہ تیار کیا ہے جس میں زمین کی اصل اور اراضی سے منسلک اثاثوں کی تحقیقات، سروے، پیمائش اور تصدیق کے طریقہ کار کو طے کیا گیا ہے اس سے پہلے کہ مجاز ریاستی ایجنسیاں شہر میں پروجیکٹ کے نفاذ کے لیے زمین کے حصول کے نوٹس جاری کریں۔
خاص طور پر قرارداد 98 کو نافذ کرنا
ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل کی اس قرارداد کا مقصد قومی اسمبلی کی قرارداد 98/2023/QH15 کو شہر کے اندر زمین کے میدان میں ہو چی منہ سٹی کی ترقی کے لیے متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کو عملی جامہ پہنانا ہے۔
اس قرارداد کا اطلاق ریاستی ایجنسیوں، تنظیموں، اور تعمیراتی منصوبوں کے معاوضے، مدد اور بازآبادکاری میں شامل افراد پر ہوتا ہے، بشمول: صنعتی پارکس، ہائی ٹیک زونز، قومی اور مقامی سطح کے تکنیکی ڈھانچے، نقل و حمل، ثقافتی، کھیلوں اور کمیونٹی تفریحی علاقے... ایسے معاملات میں جہاں ریاست زمینی قانون کی دفعات کے مطابق زمین کا دوبارہ دعویٰ کرتی ہے، یا اس سے زیادہ 0000 یا 000 سے زیادہ پیمانے کے ساتھ۔ مزید گھران، افراد، یا تنظیمیں جن کی زمین دوبارہ حاصل کی گئی ہے۔
قرارداد کا اطلاق آزادانہ عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں پر بھی ہوتا ہے جن کا مقصد معاوضہ، مدد اور دوبارہ آبادکاری ہے۔ ان میں علیحدہ شہری ڈیزائن کے منصوبوں پر مبنی سرمایہ کاری کے منصوبے، مجاز حکام کی طرف سے منظور شدہ ریلوے اسٹیشنوں کے آس پاس کے علاقوں کے لیے شہری منصوبہ بندی کی اسکیمیں شامل ہیں۔ اور زمین کے حصول، شہری تزئین و آرائش اور ترقی کے لیے شہر کی حدود میں رنگ روڈ 3 کے ساتھ ساتھ ٹریفک جنکشن کے ارد گرد کے علاقے؛ دوبارہ آباد کاری اور قانون کے مطابق شہری، تجارتی اور خدماتی ترقیاتی منصوبوں کے لیے سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے نیلامی کے لیے زمین کے فنڈز کی تشکیل۔
تحقیقات، سروے، پیمائش اور گنتی کے منصوبوں کو تیار کرنے کے طریقہ کار اور ٹائم لائن کے بارے میں، قرارداد کے مسودے میں واضح طور پر کہا گیا ہے کہ سرمایہ کاری کی پالیسی اور ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل کی طرف سے منظور شدہ منصوبوں کی فہرست کی منظوری کے فیصلے کی تاریخ سے 10 دنوں سے زیادہ کے اندر، پراجیکٹ کا سرمایہ کار زمین کی حدود کے حوالے کرنے کا ذمہ دار ہے۔ قدرتی وسائل اور ماحولیات، وارڈ، کمیون، یا ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی، اور معاوضے، مدد، اور دوبارہ آبادکاری کے لیے ذمہ دار تنظیم۔
پراجیکٹ کے سرمایہ کار کی جانب سے حدود اور نشانات کے حوالے کرنے کی تاریخ سے 5 دن سے زیادہ کے اندر، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو معاوضے، مدد اور آباد کاری کے لیے ذمہ دار تنظیم کے ساتھ رہنمائی اور ہم آہنگی کرنی چاہیے، وارڈز، کمیونز، اور ٹاؤنز کی پیپلز کمیٹیاں، اور دیگر متعلقہ ایجنسیوں کو ضلع، ضلع کی عوام اور ضلعی کمیٹیوں کو مشورہ دینا چاہیے۔ تفتیش، سروے، پیمائش اور گنتی کے لیے منصوبہ۔ وارڈز، کمیونز اور ٹاؤنز کی پیپلز کمیٹیاں زمین اور زمین سے منسلک اثاثوں کی اصلیت اور قانونی حیثیت کی تصدیق کرنے کی ذمہ دار ہیں۔
معاوضے، معاونت، اور باز آبادکاری کے لیے ذمہ دار تنظیم پراجیکٹ کے نفاذ کی پالیسی اور تحقیقات، سروے اور گنتی کے منصوبے کے بارے میں معلومات پوسٹ کرنے کے لیے کمیونٹی کی سطح پر عوامی کمیٹیوں کی صدارت کرے گی اور ان کے ساتھ ہم آہنگی کرے گی۔ اسی وقت، کمیونز، وارڈز اور ٹاؤنز کی عوامی کمیٹیاں قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے اور معاوضے، مدد اور باز آبادکاری کے لیے ذمہ دار تنظیم کے ساتھ صدارت اور ہم آہنگی کے لیے ذمہ دار ہیں۔
دریں اثنا، ویتنام فادر لینڈ فرنٹ کمیٹی اور کمیون کی سطح پر عوامی تنظیمیں مجاز ریاستی ایجنسیوں سے سرمایہ کاری کی پالیسیوں کی منظوری دینے والی دستاویزات کو عوامی طور پر پوسٹ کرنے کے لیے ذمہ دار ہیں۔ اور تحقیقات، سروے، پیمائش اور گنتی کے منصوبے پیپلز کمیٹی آف وارڈز، کمیونز اور ٹاؤنز کے ہیڈکوارٹر میں اور رہائشی علاقوں کے مشترکہ اجتماعی مقامات پر جہاں زمین پر دوبارہ دعویٰ کیا جا رہا ہے۔
اس کے ساتھ ہی، اس علاقے کے مقامی باشندوں تک معلومات پھیلانے کے لیے میٹنگز کا اہتمام کریں جہاں اراضی حاصل کی جا رہی ہے، عوامی طور پر انہیں مجاز ریاستی ایجنسیوں سے سرمایہ کاری کی منظوری کے دستاویزات اور پروجیکٹ کی تحقیقات، سروے، پیمائش اور انوینٹری پلان سے آگاہ کریں۔
مجموعی طور پر، مجاز ریاستی انتظامی ایجنسی کی جانب سے زمین کے حصول کا نوٹس جاری کرنے سے پہلے زمین سے منسلک زمین کی ملکیت اور اثاثوں کی چھان بین، سروے، پیمائش، گنتی اور تصدیق کا عمل... زمین کی منظوری کے لیے وقت کو کم کرنے اور منصوبے کو جلد عمل میں لانے میں معاون ثابت ہوگا۔
6 بڑے منصوبوں میں پائلٹ عمل درآمد۔
ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل کی قرارداد کے مسودے کے مطابق، چھ منصوبے زمین کے حصول کا نوٹس جاری کرنے سے پہلے زمین کی اصل اور زمین سے منسلک اثاثوں کی چھان بین، سروے، پیمائش، گنتی اور تصدیق کے طریقہ کار سے گزریں گے۔
سب سے پہلے، اس منصوبے میں بِن تھانہ اور گو واپ اضلاع سے گزرنے والی Xuyen Tam نہر (Nhieu Loc - Thi Nghe نہر سے Vam Thuat ندی تک) کے ساتھ ساتھ تکنیکی بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کے لیے ماحولیاتی حالات کو ڈریجنگ اور بہتر کرنا شامل ہے۔ یہ منصوبہ 15.88 ہیکٹر سے زیادہ کے رقبے پر محیط ہے اور 1,880 گھرانوں کو متاثر کرتا ہے۔
دوم، بنہ تھانہ ضلع میں بن کوئئ - تھانہ دا اربن ایریا کا منصوبہ۔ یہ منصوبہ 426.93 ہیکٹر کے رقبے پر محیط ہے اور 4,579 گھرانوں کو متاثر کرتا ہے۔
تیسرا، تھو ڈک سٹی میں ہو چی منہ سٹی سائنس اور ٹیکنالوجی پارک منصوبہ 302,908 ہیکٹر کے رقبے پر محیط ہے اور 866 گھرانوں کو متاثر کرتا ہے۔
چوتھا، ٹام فو پارک - ریٹینشن لیک - تام فو، تام بن، اور ہائیپ بن چان وارڈز، تھو ڈک سٹی میں رہائشی ایریا پروجیکٹ، 185.61 ہیکٹر سے زیادہ کے رقبے پر محیط ہے اور 3,717 گھرانوں کو متاثر کرتا ہے۔
پانچواں، ضلع 8 میں ڈوئی کینال کے شمالی کنارے پر تکنیکی بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کے لیے ماحول کو نکاسی اور بہتر بنانے کا منصوبہ 6.25 ہیکٹر سے زیادہ کے رقبے پر محیط ہے اور 1,017 گھرانوں کو متاثر کرتا ہے۔
چھٹا، شہری تزئین و آرائش، نقل مکانی اور آباد کاری کا منصوبہ، جس کا مقصد ڈوئی کینال کے جنوبی کنارے اور اس کے ساتھ رہنے والے گھرانوں کے لیے حالاتِ زندگی کو بہتر بنانا ہے، 35.85 ہیکٹر سے زیادہ کے رقبے پر محیط ہے اور 5,055 گھرانوں کو متاثر کرتا ہے۔
ماخذ
تبصرہ (0)