زمین پر دوبارہ دعوی کرتے وقت خصوصی طریقہ کار کا اطلاق کریں۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل نے ابھی ابھی ایک قرارداد کا مسودہ تیار کیا ہے جس میں تحقیقات، سروے، پیمائش اور انوینٹری کے طریقہ کار کو ریگولیٹ کیا گیا ہے تاکہ زمین سے منسلک زمین اور اثاثوں کی اصل کی تصدیق کی جا سکے اس سے پہلے کہ مجاز ریاستی ایجنسیاں شہر میں منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے زمین کی بازیابی کے نوٹس جاری کریں۔

کنکریٹائزنگ قرارداد 98

ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل کی اس قرارداد کا مقصد قومی اسمبلی کی قرارداد 98/2023/QH15 کو شہر میں اراضی کے میدان میں ہو چی منہ سٹی کی ترقی کے لیے متعدد مخصوص طریقہ کار اور پالیسیوں کو عملی جامہ پہنانا ہے۔

قرارداد کا اطلاق ریاستی اداروں، تنظیموں اور افراد پر ہوتا ہے جو تعمیراتی منصوبوں کے معاوضے، مدد اور آباد کاری کے نفاذ میں شامل ہیں، بشمول: صنعتی پارکس، ہائی ٹیک پارکس، قومی اور مقامی تکنیکی انفراسٹرکچر، ٹریفک، ثقافتی، کھیلوں اور کمیونٹی تفریحی علاقے... ایسے معاملات میں جہاں ریاست قانون کی دفعات کے مطابق زمین پر دوبارہ دعویٰ کرتی ہے یا اس سے زیادہ 1000 یا 300 مربع زمین کے ساتھ۔ وہ گھران، افراد اور تنظیمیں جن کی زمین دوبارہ حاصل کی گئی ہے۔

ہو چی منہ سٹی ریزولیوشن 98 کے مطابق زیوین ٹام کینال کی تزئین و آرائش کے منصوبے پر زمین کے حصول کا پائلٹ کرے گا۔

قرارداد کا اطلاق آزادانہ عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں پر بھی ہوتا ہے تاکہ معاوضے، مدد اور دوبارہ آبادکاری کو انجام دیا جا سکے۔ یہ الگ الگ شہری ڈیزائن کے منصوبوں کے مطابق سرمایہ کاری کے منصوبے ہیں، مجاز حکام کی طرف سے منظور شدہ ریلوے سٹیشنوں کے آس پاس کے شہری منصوبہ بندی کے منصوبے؛ زمین کے حصول، شہری ترقی اور تزئین و آرائش کے لیے شہر کے اندر رنگ روڈ 3 کے ساتھ ساتھ ٹریفک جنکشن کے آس پاس میں؛ قانون کے مطابق شہری ترقی، تجارت اور خدماتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے دوبارہ آبادکاری، نیلامی کے لیے زمین کے فنڈ کی تشکیل۔

تحقیقات، سروے، پیمائش اور گنتی کے لیے منصوبہ تیار کرنے کے لیے ترتیب اور وقت کے بارے میں، قرارداد کے مسودے میں واضح طور پر کہا گیا ہے کہ سرمایہ کاری کی پالیسی اور ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل کی طرف سے منظور شدہ منصوبوں کی فہرست کی منظوری کے فیصلے کی تاریخ سے 10 دنوں سے زیادہ کے اندر، پراجیکٹ کا سرمایہ کار پراجیکٹ کے علاقے کی حدود اور نشانات کے حوالے کرنے کا ذمہ دار ہے۔ وسائل اور ماحولیات، وارڈز، کمیونز اور ٹاؤنز کی عوامی کمیٹیاں اور تنظیم جو معاوضے، مدد اور آباد کاری کے کام انجام دے رہی ہے۔

پراجیکٹ کے سرمایہ کار کی جانب سے باؤنڈری اور باؤنڈری مارکر کے حوالے کرنے کی تاریخ سے 5 دنوں سے زیادہ کے اندر، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو معاوضے، مدد اور آباد کاری کے انچارج تنظیم کے ساتھ تعاون کرنا چاہیے، وارڈز، کمیونز اور ٹاؤنز کی پیپلز کمیٹیاں اور متعلقہ ضلعی ایجنسیوں اور شہر کی متعلقہ ایجنسیوں کو مشورہ دینا چاہیے۔ تحقیقات، سروے، پیمائش اور انوینٹری کے لیے ایک منصوبہ جاری کریں۔ کمیونز، وارڈز اور ٹاؤنز کی عوامی کمیٹیاں زمین سے منسلک زمین اور جائیداد کی اصلیت، قانونی حیثیت کی تصدیق کرنے کی ذمہ دار ہیں۔

معاوضہ، معاونت اور باز آبادکاری کا انچارج ادارہ کمیونٹی کی سطح پر عوامی کمیٹی کی صدارت کرے گا اور پروجیکٹ کے نفاذ کی پالیسی اور تحقیقات، سروے اور انوینٹری پلان کے بارے میں معلومات پوسٹ کرنے کے لیے رابطہ کرے گا۔ اس کے ساتھ ہی، کمیون، وارڈ اور ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے اور معاوضے، مدد اور باز آبادکاری کے انچارج تنظیم کے ساتھ صدارت اور ہم آہنگی کے لیے ذمہ دار ہوگی۔
دریں اثنا، ویتنام فادر لینڈ فرنٹ کمیٹی اور کمیون کی سطح کی تنظیمیں مجاز ریاستی ایجنسیوں کی سرمایہ کاری کی پالیسیوں کی منظوری دینے والی دستاویزات کو عوامی طور پر پوسٹ کرنے کے لیے ذمہ دار ہیں۔ تحقیقات، سروے، پیمائش اور انوینٹری کے منصوبے عوامی کمیٹیوں کے وارڈز، کمیونز اور ٹاؤنز اور رہائشی علاقوں کے مشترکہ رہنے کی جگہوں پر جہاں سے زمین برآمد کی گئی ہے۔

اس کے ساتھ ہی، اس علاقے کے مقامی لوگوں تک پہنچانے کے لیے میٹنگز کا اہتمام کریں جہاں سے زمین کی وصولی کی گئی ہے تاکہ مجاز ریاستی ایجنسیوں کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری کے دستاویزات اور پروجیکٹ کی تحقیقات، سروے، پیمائش اور انوینٹری پلان کا عوامی طور پر اعلان کیا جا سکے۔

عام تشخیص کے مطابق، قابل ریاستی انتظامی ایجنسی کی جانب سے زمین کی بازیابی کا نوٹس جاری کرنے سے پہلے تفتیش، سروے، پیمائش، انوینٹری، زمین کی اصل اور زمین سے منسلک اثاثوں کی تصدیق پر عمل درآمد سائٹ کی کلیئرنس اور منصوبے کے جلد نفاذ کے لیے وقت کو کم کرنے میں معاون ثابت ہوگا۔

6 بڑے منصوبوں میں پائلٹ عمل درآمد

ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل کی قرارداد کے مسودے کے مطابق، 6 منصوبے ہوں گے جو زمین سے منسلک زمین اور اثاثوں کی اصلیت کی تفتیش، سروے، پیمائش، گنتی اور تصدیق کے طریقہ کار کو نافذ کرنے کے لیے مجاز ریاستی انتظامی ایجنسی کی جانب سے زمین کی بازیابی کا نوٹس جاری کرنے سے پہلے۔

سب سے پہلے، ضلع بن تھانہ اور گو واپ ضلع کے علاقے سے ہو کر زیوین تام نہر (نیو لوک - تھی نگے نہر سے وام تھواٹ تک) کے تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے ماحول کو ڈریجنگ اور بہتر بنانے کا منصوبہ۔ پروجیکٹ کا پیمانہ 15.88 ہیکٹر سے زیادہ ہے اور اس میں 1,880 متاثرہ کیسز ہیں۔
دوسرا، Binh Quoi - Thanh Da Urban Area پروجیکٹ، Binh Thanh District۔ پروجیکٹ کا پیمانہ 426.93 ہیکٹر ہے اور اس میں 4,579 متاثرہ کیسز ہیں۔
تیسرا، تھو ڈک سٹی میں ہو چی منہ سٹی سائنس اینڈ ٹیکنالوجی پارک پروجیکٹ، جس کا پیمانہ 302,908 ہیکٹر اور 866 متاثرہ کیسز ہیں۔

چوتھا، تام فو پارک - ریگولیٹنگ جھیل - تام فو، تام بن اور ہائیپ بن چان، تھو ڈک سٹی کے وارڈوں میں رہائشی علاقے کا منصوبہ، جس کا پیمانہ 185.61 ہیکٹر سے زیادہ ہے اور اس کے 3,717 متاثرہ کیسز ہیں۔

پانچواں، ضلع 8 میں ڈوئی کینال کے شمالی کنارے پر تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے تعمیراتی ماحول کو کھودنے اور بہتر بنانے کے منصوبے کا پروجیکٹ پیمانہ 6.25 ہیکٹر سے زیادہ ہے اور اس میں 1,017 متاثرہ کیسز ہیں۔

چھٹا، شہری بحالی، نقل مکانی اور آباد کاری کے منصوبے، ڈوئی کینال کے جنوبی کنارے اور اس کے ساتھ رہنے والے گھرانوں کے لیے حالات زندگی کو بہتر بنانا، 35.85 ہیکٹر سے زیادہ کے پیمانے کے ساتھ، 5,055 متاثرہ کیسز ہیں۔

ماخذ