 |
| ڈونگ نائی سٹی لینڈ رجسٹریشن آفس میں نقشہ میں ترمیم اور زمین کے ڈیٹا کی صفائی کا کام۔ تصویر: ہوانگ لوک |
لینڈ پارسل شناخت کنندہ، جب آبادی، منصوبہ بندی، تعمیرات، اور ٹیکسیشن سے متعلق قومی اعداد و شمار کے ساتھ مربوط ہوتا ہے، معلومات کی شفافیت کو بڑھانے اور انتظامی طریقہ کار کو آسان بنانے میں مدد کرے گا۔
تقریباً 914,000 اراضی کے پلاٹوں کے پاس اب الیکٹرانک "شناختی کارڈ" ہیں۔
حالیہ دنوں میں، ڈونگ نائی زمینی ڈیٹا کو افزودہ کرنے اور صاف کرنے کے لیے ملک بھر میں نمایاں روشن مقامات میں سے ایک رہا ہے، اس کے ساتھ ساتھ ہر زمینی پارسل کے لیے منفرد شناختی کوڈز بھی بنائے گئے ہیں۔
ڈونگ نائی سٹی لینڈ رجسٹریشن آفس کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر Trinh Quoc Dung کے مطابق، اس وقت شہر میں 2.7 ملین سے زیادہ اراضی کے پارسل ہیں، جن میں سے 2.6 ملین سے زیادہ (96% کے مساوی) زمین کا ڈیٹا مرتب کر چکے ہیں۔ شناختی کوڈ بنانے کے حوالے سے، شہر نے تقریباً 914,000 زمین کے پارسلوں کے لیے اسے مکمل کر لیا ہے۔ اس کے ساتھ ہی، 95 وارڈوں اور کمیونز میں تمام اراضی پارسلز کے لیے لینڈ پارسل کوڈز بنائے گئے ہیں اور قومی زمینی ڈیٹا بیس کے ساتھ کامیابی کے ساتھ ہم آہنگ کیے گئے ہیں۔ اگلے مرحلے میں قومی ڈیجیٹل ایڈریس پلیٹ فارم اور دیگر قومی ڈیٹا بیس کے ساتھ انضمام کے لیے یہ ایک اہم تکنیکی بنیاد ہے۔
حکومتی حکم نامہ نمبر 357/2025/ND-CP، مورخہ 31 دسمبر 2025، ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر انفارمیشن سسٹمز اور ڈیٹا بیس کی تعمیر اور نظم و نسق کے بارے میں، جو 1 مارچ 2026 سے لاگو ہوتا ہے، یہ شرط رکھتا ہے کہ: ہر رئیل اسٹیٹ پروڈکٹ کا ایک منفرد شناختی کوڈ ہوتا ہے، جو کہ 12- کوڈ کے اندراج کے مقام کے مطابق ہوتا ہے۔ WGS84 زمینی پارسل کا بین الاقوامی جغرافیائی کوآرڈینیٹ سسٹم۔ یہ کوڈ براہ راست قومی ڈیٹا بیس سے منسلک ہے، جس میں جامع طور پر ڈیٹا کو ذخیرہ کیا جاتا ہے: ملکیت کے حقوق، استعمال کے حقوق؛ منصوبہ بندی، مطلوبہ استعمال اور اصل حیثیت؛ اور لین دین کی تاریخ۔
ضوابط کے مطابق، لینڈ پارسل شناختی کوڈ ملک بھر میں حروف کی ایک منفرد ترتیب ہے، جو ہر زمینی پارسل کو اس کے وجود کے دوران مستقل طور پر تفویض کیا جاتا ہے۔ لینڈ پارسل کوڈ قانونی معلومات، موجودہ حیثیت اور تاریخ پر مشتمل ہے۔ اس لیے، جب کہ زمین کی ملکیت تبدیل ہو سکتی ہے، اور زمین کا پارسل منتقل، رہن رکھا، ذیلی تقسیم، یا یکجا کیا جا سکتا ہے، تبدیلیوں کی پوری تاریخ کو ایک ڈیٹا پلیٹ فارم پر محفوظ اور بازیافت کیا جاتا ہے۔
مسٹر Nguyen Thai Hoa، Tran Bien وارڈ میں ایک رئیل اسٹیٹ بروکر، کا خیال ہے کہ زمین کے پلاٹ کے لیے شناختی کوڈ کا ہونا معلومات کو تلاش کرنا زیادہ آسان بناتا ہے، خاص طور پر ان لوگوں کے لیے جو زمین یا مکان خریدنا چاہتے ہیں۔ زمین کے پلاٹ کے الیکٹرانک "شناختی کارڈ" کو اسکین کرکے، خریدار اس کے مقام، رقبہ، قانونی حیثیت، اور سابقہ لین دین کے بارے میں معلومات تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں، جس سے وہ معلومات تلاش کرنے کی خدمات استعمال کیے بغیر باخبر فیصلے کر سکتے ہیں۔
زراعت اور ماحولیات کی وزارت کے مطابق، ہر زمین کے پارسل کے لیے منفرد شناختی کوڈ بنانے سے بہت سے عملی فوائد حاصل ہوتے ہیں۔ انتظامی ایجنسیوں کے لیے، ہر زمین کے پارسل کا ایک منفرد کوڈ ہوتا ہے، جو تبدیلیوں کو اپ ڈیٹ کرنے، تلاش کرنے اور ٹریک کرنے کی سہولت فراہم کرتا ہے، اور ایک متحد اور شفاف زمین کا ڈیٹا بیس بناتا ہے۔ یہ منصوبہ بندی میں بروقت ایڈجسٹمنٹ کرنے کے لیے زمین کی تبدیلیوں کی قریبی نگرانی کی بھی اجازت دیتا ہے۔ زمین استعمال کرنے والوں کے لیے، واضح طور پر تصدیق شدہ معلومات انتظامی طریقہ کار، منتقلی، یا رہن کو آسان بناتی ہے۔ مزید برآں، نوٹری دفاتر زمین کے پارسل کی قانونی حیثیت کی فوری تصدیق کر سکتے ہیں، تنازعات کے خطرے کو کم کرتے ہوئے؛ اور ٹیکس حکام اور بینک معیاری ڈیٹا کی بدولت آسانی سے مالی ذمہ داریوں اور اثاثوں کی تصدیق کر سکتے ہیں۔
جدید زمینی انتظام کی بنیاد
فی الحال، ہر زمین کے پارسل کو منفرد شناختی کوڈ تفویض کرنا ایک قانونی ضرورت ہے جس کا مقصد زمین کے شعبے میں ڈیجیٹل تبدیلی کو تیز کرنا ہے۔ 11 مئی کو، سٹی پارٹی کمیٹی کی ممبر اور ڈونگ نائی سٹی کی پیپلز کمیٹی کی وائس چیئرمین محترمہ نگوین تھی ہونگ نے 11 مئی 2026 کو پلان نمبر 23/KH-UBND پر دستخط کیے اور جاری کیے، جس میں زمین کے سروے، کیڈسٹرل ریکارڈ رکھنے، اور زمین کے ڈیٹا بیس کی تعمیر کے کام کے 2020 کے منصوبے میں زمین کے ڈیٹا بیس کی تعمیر کا ہدف مقرر کیا گیا ہے۔ زمین کے پارسلوں کے لیے ڈیٹا بیس جو کہ 2026 کے آخر تک ابھی تک شامل نہیں کیا گیا ہے۔ اس کا مقصد یہ یقینی بنانا ہے کہ زمین کے ڈیٹا کو "درستیت - مکمل - صفائی - قابل عمل" کے اصولوں کے مطابق اپ ڈیٹ اور منظم کیا جائے، ریاستی انتظام اور انتظامی طریقہ کار کو ہموار کرنے کے لیے قومی خصوصی ڈیٹا بیس کے ساتھ مربوط اور اشتراک کیا جائے۔
سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین Nguyen Thi Hoang نے اندازہ لگایا: شہر کا زمینی ڈیٹا بیس نسبتاً مکمل طور پر بنایا گیا ہے اور ریاستی انتظام میں اپنی تاثیر کو واضح طور پر ظاہر کر رہا ہے۔ اس کی بدولت، حالیہ برسوں میں، اس نظام نے ہر سال زمین سے متعلق سیکڑوں ہزاروں انتظامی طریقہ کار کے حل کی حمایت کی ہے جس کی وقتی شرح مسلسل 98-99% تک پہنچ گئی ہے۔
بڑھتے ہوئے معیاری ڈیٹا کی بدولت، ڈونگ نائی نے جغرافیائی حدود میں انتظامی طریقہ کار سے نمٹنے کے لیے ایک ماڈل کو مؤثر طریقے سے نافذ کیا ہے، جس سے شہریوں کو آن لائن یا کسی بھی آسان استقبالیہ مقام پر درخواستیں جمع کرانے کی اجازت دی گئی ہے۔ مستقبل میں، علاقہ زمینی ڈیٹا بیس کو بہتر بنانا جاری رکھے گا، انتظامی کارکردگی کو بڑھانے کے لیے ہر زمین کے پارسل کے لیے شناختی کوڈ بنائے گا، ڈیجیٹل حکومت کے لیے ایک بنیاد بنائے گا، عوامی خدمات کے معیار کو بہتر بنائے گا، اور شہریوں اور کاروباروں کی بہتر خدمت کے لیے دوسرے شعبوں کے ساتھ رابطہ اور ڈیٹا کا اشتراک کرے گا۔
محکمہ زراعت اور ماحولیات کے ڈپٹی ڈائریکٹر ڈانگ من ڈک کے مطابق، جب زمین کے اعداد و شمار کو معیاری، مطابقت پذیر، اور منسلک کیا جائے گا اور ٹیکسیشن، نوٹرائزیشن، بینکنگ، اور دیگر متعلقہ ریاستی انتظامی ایجنسیوں جیسے شعبوں کے ساتھ اشتراک کیا جائے گا، لوگ زمین سے متعلق طریقہ کار کو زیادہ آسانی سے انجام دے سکیں گے۔ اس سے دستاویزات کی تصدیق کے لیے وقت کم کرنے اور انتظامی طریقہ کار کو سنبھالنے کے عمل میں غلطیوں کو کم کرنے میں بھی مدد ملے گی۔
ہوانگ لوک
ماخذ: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202605/ay-manh-lam-can-cuoc-dien-tu-cho-bat-dong-san-0900168/
تبصرہ (0)