Bac Giang 2024 کے زمینی قانون کو نافذ کرنے کے لیے دستاویزات، ضوابط اور ہدایات پھیلاتا ہے

21 نومبر کو، باک گیانگ سٹی کی پیپلز کمیٹی کے ہال میں، صوبائی پیپلز کمیٹی نے 3 سطحوں پر ایک آن لائن کانفرنس منعقد کی جس میں دستاویزات، تفصیلی ضوابط، اور 2024 کے اراضی قانون کو نافذ کرنے کے لیے ہدایات کی تقسیم اور تعیناتی کی گئی۔

صوبائی پل پر ہونے والی کانفرنس میں شریک کامریڈز تھے: مائی سون - صوبائی پیپلز کمیٹی کے قائم مقام چیئرمین؛ Lam Thi Huong Thanh - صوبائی عوامی کونسل کے مستقل نائب چیئرمین؛ قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے نامہ نگار صوبے کے محکموں، شاخوں، ایجنسیوں، اکائیوں اور قانونی رپورٹرز کے سربراہان کے نمائندے۔

کامریڈ مائی سون - صوبائی پیپلز کمیٹی کے قائم مقام چیئرمین نے کانفرنس میں افتتاحی تقریر کی۔

کانفرنس کی افتتاحی تقریب سے خطاب کرتے ہوئے کامریڈ مائی سون - صوبائی عوامی کمیٹی کے قائم مقام چیئرمین نے کہا کہ 2024 کا اراضی قانون قومی اسمبلی سے منظور کیا گیا ہے اور یہ 1 اگست 2024 سے جلد نافذ العمل ہوگا۔ لینڈ لا کی مؤثر مدت کو مختصر کرنا فوری اور اہم تقاضوں، اثر و رسوخ کے دائرہ کار اور قانون کی عملی زندگی پر اثرات کو ظاہر کرتا ہے۔ وہاں سے، یہ سماجی و اقتصادی ترقی کے اہداف کی کامیاب تکمیل کو فروغ دیتے ہوئے، زمین کی صلاحیت کو آزاد کرنے کے لیے ایک محرک قوت پیدا کرے گا۔

صوبائی عوامی کمیٹی نے 3 سطحوں پر ایک آن لائن کانفرنس کا انعقاد کیا تاکہ صوبے میں اراضی قانون کے نفاذ کے لیے رہنما دستاویزات اور تفصیلی ضوابط مرتب کیے جا سکیں تاکہ صوبے کے تمام سطحوں پر حکام کو زمین کے نئے قانون کے نظام کے بارے میں آگاہی اور قانونی شعور بیدار کیا جا سکے، تاکہ زمین کے انتظام اور استعمال میں مسائل کو مؤثر طریقے سے حل کیا جا سکے۔

کانفرنس کے مقاصد کو حاصل کرنے کے لیے، کامریڈ مائی سن نے درخواست کی کہ رپورٹرز نئے، اہم مواد پر زور دیں جو پرانے لینڈ لا کے مقابلے حل کرنے والی نوعیت کے ہوں۔ کانفرنس کے مندوبین کی رائے کے تبادلے، تبادلہ خیال، اور جواب دینے میں کافی وقت صرف کریں۔

کانفرنس میں شرکت کرنے والے مندوبین نے ان مسائل پر رپورٹر کی تحقیق کرنے اور فعال طور پر تنقید کرنے پر توجہ مرکوز کی جو واضح طور پر نہیں سمجھے گئے تھے یا جو علاقے میں موجود تھے اور تسلی بخش وضاحتیں حاصل کرنا اور قانونی سوچ کو متحد کرنا مشکل تھا۔

کانفرنس میں شرکت کرنے والے مندوبین نے باک گیانگ سٹی پیپلز کمیٹی ہال کے پل پوائنٹ پر اچھی طرح سے سمجھا۔

انہوں نے یہ بھی درخواست کی کہ ایجنسیاں، اکائیاں، اور علاقہ جات، کانفرنس کے فوراً بعد، 2024 کے اراضی قانون کی تشہیر اور بروقت تشہیر جاری رکھیں اور کیڈرز اور تمام شعبہ ہائے زندگی سے تعلق رکھنے والے افراد کو تفصیلی ضوابط اور نفاذ کی ہدایات مناسب شکلوں میں دیں۔

ضلعی اور کمیون کی عوامی کمیٹیوں کو زمین کے قانون پر تربیت پر توجہ مرکوز کرنے کی ضرورت ہے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے اور محکمہ انصاف کے ساتھ فعال طور پر ہم آہنگی پیدا کرنے کی ضرورت ہے تاکہ وہ باقاعدگی سے تربیتی کورسز کا اہتمام کریں اور براہ راست عوامی فرائض انجام دینے والے افسران اور سرکاری ملازمین اور نچلی سطح کے اہلکاروں کے لیے زمین کے قانون کے بارے میں رہنمائی فراہم کریں۔

مقامی حکام اور پارٹی کمیٹیوں کو انتظامی طریقہ کار کو تیز کرنے اور نئے قانون کو پرانے قانون سے زیادہ کھلے عام لاگو کرنے کے جذبے کے ساتھ لوگوں اور کاروباری اداروں کے لیے زمین تک رسائی بڑھانے کی ضرورت ہے۔ ایک ہی وقت میں، معائنہ کو مضبوط بنائیں اور زمین کی خلاف ورزیوں کو سختی سے ہینڈل کریں تاکہ سیاسی تحفظ اور سماجی نظم و نسق اور زمینی شعبے سے متعلق حفاظت میں گرم مقامات اور پیچیدہ حالات کے ظہور کو روکا جا سکے۔

موجودہ مسائل اور قانونی ادارہ جاتی مسائل کو رکاوٹیں پیدا کرنے کی اجازت نہ دینے، کاموں کے نفاذ اور علاقے کے سماجی و اقتصادی ترقی کے اہداف کو متاثر کرنے کے صوبے کے نقطہ نظر کے ساتھ، کامریڈ مائی سون نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے سے درخواست کی کہ وہ ایک زیلو گروپ قائم کرے اور محکمہ انصاف کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرے تاکہ وہ "نئے زمینوں کا جائزہ لینے اور رائے حاصل کرنے، رائے حاصل کرنے کے لیے نئے قانون پر توجہ مرکوز کریں"۔ زمینی قانون کے نفاذ کے عمل میں بڑی مشکلات، مسائل، اور غیر واضح نکات کا تجزیہ کرتے ہوئے، صوبائی عوامی کمیٹی کو مشورہ دیں کہ وہ حکومت کو رپورٹ کرے اور اس پر عمل درآمد کی بنیاد رکھنے کے لیے قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت سے رہنمائی طلب کرے۔

کانفرنس میں، مندوبین نے رپورٹر Nguyen Tu Hoang کو سنا - محکمہ برائے منصوبہ بندی اور زمینی وسائل کی ترقی (وزارت قدرتی وسائل اور ماحولیات) نے حکومت کے 15 جولائی 2024 کے حکمنامے 88/2024/ND-CP کے مواد کو متعارف کرایا جو ریاست کی جانب سے زمین کی وصولی کے دوران معاوضے، مدد اور دوبارہ آبادکاری کو منظم کرتی ہے۔

رپورٹر نے کہا کہ زمین کے استعمال کی فیس کا حساب کتاب کرنے کے لیے زمین کی قیمت پر ضابطہ جب کہ زمین کے ساتھ معاوضہ وصول کیا جاتا ہے اس سے مختلف مقاصد کے لیے گھرانوں اور افراد جو فی الحال رہائشی اراضی استعمال کر رہے ہیں یا زمین کے استعمال کے حقوق سے منسلک مکانات کے مالک ہیں، معاوضے، معاونت اور آباد کاری کے منصوبے کی منظوری کے وقت زمین کی قیمت کی فہرست کے مطابق طے شدہ زمین کی قیمت ہے۔

رپورٹر نے اس بات پر زور دیا کہ فرمان میں یہ بھی واضح طور پر کہا گیا ہے کہ زمین کی لیز کے ذریعے معاوضے کی صورت میں پوری لیز کی مدت کے لیے ایک یکمشت رقم ادا کی جائے گی، زمین کے کرائے کے حساب کے لیے زمین کی قیمت وہ مخصوص اراضی کی قیمت ہے جو عوامی کمیٹی نے معاوضے، معاونت اور آباد کاری کے منصوبے کی منظوری کے وقت مجاز سطح پر طے کی ہے۔

رپورٹر لی وان بن - محکمہ لینڈ کے ڈپٹی ڈائریکٹر، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے فرمان 102/2024/ND-CP متعارف کرایا۔

حکومت کا 30 جولائی 2024 کا فرمان 102/2024/ND-CP متعارف کرواتے ہوئے جس میں زمینی قانون کے متعدد مضامین کے لیے ہدایات پر عمل درآمد کی تفصیل دی گئی ہے، رپورٹر لی وان بن - محکمہ لینڈ کے ڈپٹی ڈائریکٹر (وزارت قدرتی وسائل اور ماحولیات) نے اس بات پر زور دیا کہ اس حکم نامے میں سے ایک مخصوص مواد فراہم کرنے پر توجہ مرکوز کرنے کے قابل نہیں ہے۔ اراضی قانون کی خلاف ورزیوں کی وجہ سے زمین کی بازیابی کا طریقہ کار۔

اس کے مطابق، زمین کی خلاف ورزیوں کی صورت میں جو انتظامی پابندیوں کی ضرورت ہوتی ہے، ایجنسی سے دستاویز کی وصولی کی تاریخ سے 30 دنوں کے اندر یا انتظامی خلاف ورزیوں کی منظوری دینے کا اختیار رکھنے والے شخص اور زمین کے استعمال کنندہ کی مسلسل خلاف ورزیوں کی وجہ سے زمین کی بازیابی کی سفارش، مجاز لینڈ مینجمنٹ ایجنسی اسے مجاز ریاستی انتظامی ایجنسی کو زمین کی بازیابی کے لیے جمع کرائے گی۔

ایسی خلاف ورزیوں کے لیے جن کے لیے انتظامی پابندیوں کی ضرورت نہیں ہے، زمین کی بازیابی اس کے بعد کی جائے گی جب مجاز معائنہ اور جانچ ایجنسی اس نتیجے پر پہنچے کہ زمین کی بازیابی کی ضرورت ہے۔ مجاز ایجنسی سے دستاویزات اور مواد حاصل کرنے کے بعد، 30 دنوں کے اندر، مجاز لینڈ مینجمنٹ ایجنسی لینڈ ریکوری ڈوزیئر تیار کرے گی اور اسے زمین کی بازیابی کے لیے مجاز سطح پر پیپلز کمیٹی کو پیش کرے گی۔

کانفرنس میں، مندوبین نے موجود نامہ نگاروں کو بھی سنا اور زمین کی قیمتوں سے متعلق حکومت کے ضوابط کو جاری کرنے کے لیے 27 جون 2024 کا حکمنامہ 71/2024/ND-CP متعارف کرایا۔ حکومت کا حکم نامہ نمبر 101/2024/ND-CP مورخہ 29 جولائی 2024 جو کہ بنیادی تفتیش، زمین کے اندراج، زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ کی فراہمی، زمین اور زمین کی معلومات کے نظام سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کو منظم کرتا ہے۔ حکم نامہ نمبر 123/2024/ND-CP مورخہ 10 اپریل 2024 جو کہ زمین کے میدان میں انتظامی خلاف ورزیوں کے لیے پابندیوں کو منظم کرتی ہے۔

یہ کانفرنس قانون نافذ کرنے والے اداروں کے معیار کو بہتر بنانے، مندوبین کو 2024 کے اراضی قانون کی دفعات کو درست طریقے سے سمجھنے اور ان کا مناسب اور معقول اطلاق کرنے میں مدد کرنے کے لیے منعقد کی گئی تھی۔ ایک ہی وقت میں، یہ زمین کے ریاستی انتظام کے شعبوں میں متعلقہ مسائل کو مناسب طریقے سے ہینڈل کرنے میں مدد کرتا ہے، زمین میں رکاوٹوں کو دور کرنے، مقامی سماجی و اقتصادی ترقی کو فروغ دینے میں مدد کرتا ہے۔/۔

Nguyen Mien

ماخذ: https://bacgiang.gov.vn/chi-tiet-tin-tuc/-/asset_publisher/St1DaeZNsp94/content/bac-giang-pho-bien-cac-van-ban-quy-inh-huong-dan-thi-hanh-luat-at-ai-nam-2024