برانڈڈ رئیل اسٹیٹ آہستہ آہستہ اپنی پوزیشن پر زور دیتا ہے۔

لگژری رئیل اسٹیٹ برانڈز دھیرے دھیرے اپنی پوزیشن پر زور دے رہے ہیں، جس سے مارکیٹ میں تنوع اور کشش پیدا ہو رہی ہے۔

حال ہی میں، Vinhomes Riverside Urban Area (Long Bien, Hanoi ) کے ساتھ، Noble Crystal نامی ایک رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ سامنے آیا ہے۔ صارفین کے لیے اعلیٰ درجے کے زندگی کے تجربات لانے کے عزم کے ساتھ، نوبل ایک نیا برانڈ ہے جسے سرمایہ کار سنشائن گروپ نے لگژری اور شاندار رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس تیار کرنے کے لیے شروع کیا ہے۔

8,800 بلین VND تک کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ، نوبل کرسٹل پروجیکٹ ورلڈ ہوٹلز ریزیڈنس کے زیر انتظام اور چلایا جائے گا۔ 12 دسمبر کو سرمایہ کار فروخت کی قیمت کا باضابطہ اعلان کرے گا۔ مکان حاصل کرنے کا متوقع وقت جون 2026 ہے، 2027 میں اپارٹمنٹ کے حوالے کرنا۔

یہ کمپلیکس 15-17 منزلہ اونچی 4 اپارٹمنٹ عمارتوں پر مشتمل ہے، جو ایک سیدھی لائن میں ترتیب دی گئی ہیں، جس کے چاروں طرف دکانیں ہیں، جس سے ایک ہلچل والا شہری علاقہ ہے۔

فی الحال، برانڈڈ رئیل اسٹیٹ پورے ملک میں ظاہر ہو رہی ہے، جیسے دا نانگ میں نوبو رہائش گاہیں، ہوئی این میں اربورا میں رہائش گاہیں۔ مستقبل کے پراجیکٹس جیسے مینڈارن اورینٹل، بائی نوم ان فو ین بھی ملک بھر میں بہت سے مختلف طبقات کے صارفین کو راغب کرتے ہیں۔ اس کے علاوہ، شہری علاقوں، خاص طور پر ہنوئی اور ہو چی منہ شہر میں پروجیکٹس کے لیے برانڈڈ رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز کی مانگ میں مسلسل اضافہ ہوتا جا رہا ہے۔

اس کی ایک عام مثال ماسٹرز ہومز کا سپر لگژری اپارٹمنٹ پروجیکٹ The Ritz-Carlton Residences at The Grand (Hanoi) ہے۔ سنگاپور، بنکاک (تھائی لینڈ)، کولمبو (سری لنکا) اور کوالالمپور (ملائیشیا) کے بعد، ہنوئی ایشیا پیسیفک خطے میں "برانڈڈ" رٹز کارلٹن اپارٹمنٹ کی 5ویں منزل بن گیا ہے۔ رئیل اسٹیٹ اور ہوٹل کی خدمات کی صنعت میں دو "جنات"، ماسٹرز ہومز اور میریٹ انٹرنیشنل، نے ہنوئی میں رٹز کارلٹن کو تیار کرنے کے لیے ہاتھ ملایا ہے۔

اس لگژری اپارٹمنٹ کمپلیکس میں صرف 104 یونٹس ہیں، جو ایک "سنہری مقام" میں واقع ہے، اور یہ 2023 کی چوتھی سہ ماہی سے کام کرے گا۔ لگژری رئیل اسٹیٹ سیگمنٹ میں، Ritz-Carlton کو طویل عرصے سے دنیا بھر میں مشہور مشہور برانڈز میں سے ایک سمجھا جاتا ہے۔ ویتنام کا پہلا رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ اس برانڈ کو لے کر ایک نفیس ڈیزائن کا حامل ہے، جو ایک پرتعیش اور بہترین رہائش گاہ بناتا ہے۔ دریں اثنا، ہو چی منہ شہر میں، سرمایہ کار ماسٹرائز ہومز نے گرینڈ مرینا سائگن پروجیکٹ بھی تیار کیا - ایک میریٹ لگژری اپارٹمنٹ کمپلیکس۔

2024 میں، برانڈڈ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اپنے عالمی توسیعی رجحان کو جاری رکھے گی، منصوبوں کی تعداد اور جغرافیائی دائرہ کار میں اضافہ ریکارڈ کرے گی۔ خاص طور پر، ایشیا پیسیفک آہستہ آہستہ دوسرے خطوں سے پائی کا "کاٹ رہا ہے"۔ Savills کے نئے جاری کردہ اعداد و شمار کے مطابق، پچھلی دہائی میں، برانڈڈ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں عالمی سطح پر 180% سے زیادہ، ایشیا پیسفک میں 230% اور ویتنام میں 210% اضافہ ہوا ہے۔ فوکٹ اور دا نانگ (ہوئی این) وہ بازار ہیں جو اپنے خوبصورت ساحلی مقامات کی وجہ سے اس حصے میں اپنی متحرکیت دکھا رہے ہیں۔

پرتعیش رہنے کی جگہوں کی مانگ بڑھتی جا رہی ہے، جس سے برانڈڈ رئیل اسٹیٹ کو اختراعی منصوبے تیار کرنے اور ڈیزائن میں سرمایہ کاری کرنے پر اکسایا جا رہا ہے۔ ہوٹل انڈسٹری سے باہر برانڈڈ رئیل اسٹیٹ برانڈز آہستہ آہستہ اپنی پوزیشن پر زور دے رہے ہیں، تنوع پیدا کر رہے ہیں اور مارکیٹ کے لیے اپیل کر رہے ہیں۔

Savills کی رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ برانڈڈ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اب بھی سخت مسابقتی ہے، جس میں برانڈز مارکیٹ شیئر کی حفاظت اور توسیع پر توجہ مرکوز کر رہے ہیں۔

یہ کہا جا سکتا ہے کہ برانڈڈ رئیل اسٹیٹ ایک طرز زندگی کی مصنوعات سے ممکنہ سرمایہ کاری کی مصنوعات میں تبدیل ہونے لگی ہے۔ یہ نچلے طبقات سے مختلف ہے، ایسے منصوبوں کے ساتھ جو لوگوں کی رہائش کی ضروریات کو ترجیح دیتے ہیں۔

Savills Hanoi کے ڈائریکٹر مسٹر میتھیو پاول کے مطابق، برانڈز گیٹ وے شہروں اور دارالحکومت سے باہر پھیل رہے ہیں، اور زیادہ دور دراز اور الگ تھلگ مقامات کی تلاش کر رہے ہیں۔ Savills ڈیٹا سے پتہ چلتا ہے کہ بہت سے عوامل برانڈ ویلیو کو متاثر کرتے ہیں، بشمول برانڈ، چین کا سائز، مقام اور ماڈل۔

ان مسابقتی بازاروں میں، ڈویلپرز کو طرز زندگی، فوائد اور منفرد سہولیات پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے خود کو الگ کرنے کی ضرورت ہے۔

نفیس خریدار برانڈڈ رئیل اسٹیٹ کی ترقی کو آگے بڑھا رہے ہیں، کیونکہ وہ فلاح و بہبود کی سہولیات، پائیداری اور ذاتی خدمات پر توجہ مرکوز کرتے ہیں، ماحول دوست منصوبوں کی بڑھتی ہوئی طلب کو پورا کرتے ہیں اور معیار زندگی کو بہتر بناتے ہیں۔ ان معیارات کو پورا کرنے کے لیے، ڈویلپرز اور برانڈز مسابقتی مارکیٹ میں خود کو الگ کرنے کے لیے اختراعات کر رہے ہیں۔

مزید برآں، مارکیٹ سنترپتی نقطہ کے قریب پہنچ سکتی ہے، جس سے صنعت کی ترقی کی رفتار کو برقرار رکھنے کی صلاحیت کے بارے میں سوالات اٹھ رہے ہیں۔ عالمی رجحانات کی پیروی کرتے ہوئے، مسٹر میتھیو نے کہا کہ میکرو اکانومی کی ترقی اور اعلیٰ طبقے کے تیزی سے اضافے کی بدولت ویتنام لگژری ریئل اسٹیٹ سیکٹر میں مسلسل ترقی کی رفتار کو برقرار رکھے ہوئے ہے۔

بڑھتے ہوئے متمول طبقے نے "دوسرے گھروں" کے مالک ہونے کے ساتھ ساتھ آرام اور منافع کے مقصد کے لیے اعلیٰ درجے کے ریزورٹ پروجیکٹس میں سرمایہ کاری کی مانگ کو ہوا دی ہے۔

اس کے علاوہ، خوبصورت قدرتی مناظر، معتدل آب و ہوا، بنیادی ڈھانچے کی ترقی میں معاونت کرنے والی حکومتی پالیسیاں اور زندگی کی کم قیمت بھی ویتنام کے شاندار فوائد ہیں۔

"تاہم، کشش برقرار رکھنے کے لیے، ڈویلپرز کو قانونی ضوابط، پیچیدہ انتظامی طریقہ کار اور خطے کی دیگر مارکیٹوں سے مسابقتی دباؤ سے متعلق چیلنجوں پر توجہ دینے کی ضرورت ہے،" مسٹر میتھیو پاول نے کہا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html