ہائی وان پہاڑ پر سونے کے ٹائیکون کی حویلی اب کیسی ہے؟

مزید حیران کن بات یہ ہے کہ اس حویلی کا مالک اسے سیاحتی علاقے میں تبدیل کرنے کے لیے لائسنس کے لیے درخواست دے رہا ہے۔

تقریباً ایک دہائی سے غیر قانونی تعمیرات جاری ہیں۔

ہائی وان پاس کے دائیں طرف، ایک چھوٹی سڑک پر بائیں مڑیں، سونے کے ٹائیکون Ngo Van Quang ( Quang Nam میں سونے کی کان کنی کی ایک کمپنی کے مالک) کی ایک زمانے کی بدنام زمانہ غیر قانونی حویلی تک پہنچنے کے لیے تقریباً 500 میٹر مزید آگے بڑھیں۔

گولڈ ٹائکون اینگو وان کوانگ کی غیر قانونی حویلی کا مین گیٹ۔

1,400m2 ولا چم چم پہاڑی پر ایک خوبصورت مقام پر واقع ہے، نام ہے وان خصوصی استعمال کے جنگل (ہوا ہیپ باک وارڈ، لیان چیو ضلع، دا نانگ شہر)۔ ٹھوس کنکریٹ کی باڑ سے گھرا ہوا ہے جو پیلا ہو گیا ہے اور ڈھیلا ہے۔ اجنبیوں کو داخل ہونے سے روکنے کے لیے ولا کا مین گیٹ اور سائیڈ گیٹ ہمیشہ بند رہتا ہے۔

اس جگہ کے اندر اب بھی کچھ لوگ رہ رہے ہیں، پودوں کی دیکھ بھال کر رہے ہیں، مچھلیوں کی پرورش کر رہے ہیں اور ایسی املاک کی حفاظت کر رہے ہیں جنہیں ختم یا منتقل نہیں کیا گیا ہے۔

Giao thong Newspaper کے مشاہدے کے مطابق منہدم ہونے والی کچھ اشیاء کے علاوہ اب بھی بہت سے قیمتی آرائشی پودے اور لکڑی کا فرنیچر موجود ہے۔ کچھ ٹھوس کنکریٹ گھر اب بھی موجود ہیں لیکن طویل عرصے سے دیکھ بھال اور تزئین و آرائش نہ ہونے کی وجہ سے پرانے ہیں۔ گیٹ کے سامنے ایک بڑی Phuc Loc Tho سکرین ہے، جسے سونے سے پینٹ کیا گیا ہے، اب بھی اسی طرح برقرار ہے جیسا کہ 9 سال پہلے تھا۔

تحقیق کے مطابق یہ ولا مسٹر اینگو وان کوانگ نے تقریباً 5 سال میں تعمیر کیا تھا، جس کی مالیت 100 ارب VND سے زیادہ تھی۔ 2014 میں، حکومت نے دریافت کیا کہ یہ خصوصی استعمال شدہ جنگل کی زمین پر ایک غیر قانونی تعمیر تھی۔

بغیر لائسنس کے اس کمپلیکس میں، 10 ڈھانچے ہیں، جن میں شامل ہیں: لکڑی کے تین مکان جن میں ٹائل کی چھتیں ہیں، ایک آکٹاگونل لکڑی کا مکان جس میں ٹائل کی چھتیں ہیں، ایک اینٹوں کا گھر، ٹائل کی چھتوں والے تین اینٹوں کے گھر، ٹائل کی چھتوں والا ایک مسدس گھر، اور ایک لکڑی کا مرکزی دروازہ۔

4 فروری 2015 کو، لین چیو ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی نے ایک انتظامی جرمانے کا فیصلہ جاری کیا، جس میں مسٹر اینگو وان کوانگ سے غیر قانونی تعمیرات کو ختم کرنے اور 35 دنوں کے اندر جنگل کی زمین کو اس کی اصل حالت میں واپس کرنے کا مطالبہ کیا گیا۔ مسٹر کوانگ نے 15m2 گھر کو گرا دیا اور مدد کے لیے درخواست دائر کی، اسے روحانی سیاحتی مقام کے طور پر رکھنے کا کہا۔

نفاذ میں کئی توسیع کے بعد، 2015 کے آخر میں، دا نانگ شہر کی عوامی کمیٹی نے حکومتی معائنہ کار کی رائے کے بغیر انہدام کو عارضی طور پر معطل کرنے کا فیصلہ کیا۔ اس کے بعد، سرکاری معائنہ کار نے اعلان کیا کہ کیس کو سنبھالنے کا اختیار دا نانگ کا ہے۔ دا نانگ شہر کی پیپلز کونسل نے ایک قرارداد جاری کی تھی جس میں حکومت سے اس ولا کمپلیکس کے انہدام کو سنبھالنے کی درخواست کی گئی تھی۔

21 نومبر 2018 کو، ایک بار پھر، Lien Chieu ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی نے مسٹر Ngo Van Quang سے غیر قانونی طور پر بنائے گئے ولا کو ختم کرنے کی درخواست کی۔ اس بار، حکام نے مالک کے لیے 31 دسمبر 2018 سے پہلے انہدام کو مکمل کرنے کی آخری تاریخ مقرر کی۔ لین چیو ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی نے بھی مسٹر کوانگ کو اسے خود گرانے کی اجازت دینے کے بارے میں ڈا نانگ سٹی پارٹی کمیٹی کو اطلاع دی۔

مسٹر کوانگ کی غیر قانونی حویلی سے تقریباً 1 کلومیٹر کے فاصلے پر، سوئی لوونگ کے علاقے میں، ایک اور حویلی بھی دریافت ہوئی تھی جسے میجر جنرل فان نو تھاچ نے بغیر اجازت تعمیر کیا تھا - کوانگ نام صوبائی پولیس کے سابق ڈائریکٹر۔ لین چیو ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی کی طرف سے کام پر مدعو کیے جانے اور جرمانے کے بعد، جنرل تھاچ کے خاندان نے غیر قانونی تعمیرات کو منہدم کر دیا۔

دریں اثنا، 9 سال سے زائد کا عرصہ گزر چکا ہے، لیکن سونے کے ٹائیکون Ngo Van Quang کے منصوبے میں اب بھی بہت سے کنکریٹ کے گھر، باڑ اور ٹھوس دروازے موجود ہیں، جو عوام کی طرف سے کئی سوالات کا باعث بن رہے ہیں۔

غیر مجاز حویلی کا کیا حشر ہوگا؟

Hoa Hiep Bac وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے مطابق، 2018 سے، غیر قانونی تعمیرات کے ایک حصے کو ختم کرنے کے بعد، مسٹر Ngo Van Quang کے ولا میں اب بھی بہت سی اشیاء باقی ہیں۔ مقامی حکومت نے کہا کہ فی الحال ایک یونٹ ایک منصوبہ لکھ رہا ہے جس میں ضلع اور شہر کو زمین کے قانون کے مطابق کاروباری مقاصد کے لیے 50 سال کے لیے لیز پر دینے کی درخواست کی جائے گی۔ تاہم اسے کس طرح سنبھالنا ہے یہ ضلع اور شہر پر منحصر ہے۔

مسٹر کوانگ کی حویلی میں بہت سے ڈھانچے حکومت کی جانب سے انہیں گرانے کی درخواست کے 9 سال بعد بھی موجود ہیں۔

ڈا نانگ شہر کے محکمہ زراعت اور دیہی ترقی کے ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Dang Huy نے کہا کہ فی الحال مسٹر Quang اور ان کے ساتھی جنگلات کی چھت کے نیچے سیاحت سے فائدہ اٹھانے کے لیے شہر میں ایک پروجیکٹ پیش کر رہے ہیں اور شہر کے محکموں اور شاخوں سے رہنمائی کی جا رہی ہے کہ اسے قانونی ضابطوں کے مطابق کیسے کیا جائے۔

وکیل لی من ہوونگ، ایف ڈی وی این لا فرم، ہو چی منہ سٹی بار ایسوسی ایشن کے مطابق، سیاحتی منصوبے کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسی کے لیے درخواست دیتے وقت، انٹرپرائز کو قانون کے مطابق بہت سے مختلف اقدامات کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ اگر یہ قانون کی شقوں کی تعمیل کرتا ہے تو پھر بھی اس منصوبے پر عمل درآمد کیا جا سکتا ہے۔

خصوصی استعمال کے جنگلات اور حفاظتی جنگلات میں سیاحتی سرمایہ کاری کے منصوبوں میں 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبے ہونے چاہئیں تاکہ اس بات کو یقینی بنایا جا سکے کہ کاموں کی تعمیر میں سرمایہ کاری (سیاحتی سرگرمیوں کی خدمت) جنگل کے ماحولیاتی نظام کی ساخت کو بہت زیادہ متاثر نہ کرے۔

ایک ہی وقت میں، یہ منصوبہ ماحولیاتی اثرات کی تشخیص کی رپورٹ سے مشروط ہے۔ جنگل کے مالک کو منظور شدہ پائیدار جنگل کے انتظام کے منصوبے کے مطابق ماحولیاتی سیاحت، ریزورٹ اور تفریحی پروجیکٹ تیار کرنا چاہیے۔

وکیل کے مطابق اس کے بعد افراد اور تنظیموں کو اپنے بنیادی ڈیزائن، تکنیکی ڈیزائن، تکنیکی انفراسٹرکچر، کنکشن کے معاہدے اور فائر سیفٹی کی منظوری کی ضرورت ہے۔ تعمیراتی اجازت نامے کے لیے درخواست دیں، قبولیت کا انعقاد کریں، اور ضابطوں کے مطابق پراجیکٹ کو عملی جامہ پہنائیں۔

"اس طرح، کسی پروجیکٹ کو لاگو کرنے اور اسے کاروبار میں شامل کرنے کے قابل ہونے کے لیے انتظامی طریقہ کار کو انجام دینا بہت سے مختلف مراحل پر مشتمل ایک سفر ہے۔ پراجیکٹ کے نفاذ کے لیے قانون کے مطابق مجاز حکام سے لائسنس حاصل کرنے کی ضرورت ہے،" وکیل ہوونگ نے کہا۔

تاہم، Lien Chieu ضلع کے ایک رہنما کے مطابق، چیک کرنے کے بعد، مسٹر کوانگ کی غیر قانونی تعمیرات اب تین قسم کے جنگلات میں نہیں ہیں: خصوصی استعمال کا جنگل، حفاظتی جنگل، اور پیداواری جنگل۔ اس کے بعد مسٹر کوانگ نے اس جگہ کو سیاحتی علاقے میں تبدیل کرنے کے لیے ایک کمپنی کے ساتھ تعاون کے لیے درخواست جمع کرائی۔

دریں اثنا، Lien Chieu ڈسٹرکٹ پارٹی کمیٹی کے سکریٹری مسٹر Nguyen Ha Bac نے کہا کہ مغربی ماحولیاتی زوننگ پلان (Hoa Hiep Bac ward) کی منظوری دے دی گئی ہے، جس میں تین قسم کے جنگلات کے لیے مخصوص زمینی استعمال کا ڈھانچہ اور مخصوص منصوبہ بندی کی حدود ہیں۔ باقی زمین سیاحت، تجارتی خدمات اور قومی سلامتی کے لیے مختص کی گئی ہے۔

"اس منصوبے کی بنیاد پر، تمام تنظیمیں اور افراد مجاز حکام کو شہر کے اہداف اور واقفیت کے مطابق سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے زوننگ کے منصوبوں اور زمین کے استعمال کے منصوبوں اور 2030 کے ڈا نانگ سٹی پلان کے مطابق منصوبوں اور کاروباری اقسام پر غور کرنے اور منظوری دینے کی تجویز دے سکتے ہیں، 2050 کے وژن کے ساتھ،" مسٹر نے مزید کہا۔

ہائی وان پہاڑ پر تعمیر کیے گئے غیر قانونی ولاز کے بارے میں، 2015 میں، لیان چیو ضلع کی پیپلز کمیٹی نے مسٹر ٹران فووک ہوان (ہوآ ہیپ باک وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے سابق وائس چیئرمین) کو ایک سرزنش کی اور مسٹر نگوین شوان ہوائی (ریگوئین شوان ہوائی (ریگولیشن آف دی اربن ڈسٹرکٹ کے انسپکٹر، چیپریئن ضلع کے کپتان) کو تادیبی کارروائی کی۔ تنخواہوں میں اضافے کی مدت میں 6 ماہ کی توسیع

ماخذ: https://www.baogiaothong.vn/biet-phu-tren-nui-hai-van-cua-dai-gia-vang-gio-ra-sao-192240229215820179.htm