وزارت خزانہ دوسرے ریئل اسٹیٹ ٹیکس کی تجویز کا مطالعہ جاری رکھے ہوئے ہے۔

دوسری جائیدادوں پر ٹیکس لگانا رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی شفافیت اور پائیدار ترقی میں مدد کرنے کے بہت سے اقدامات میں سے ایک ہے۔

دوسرے ریئل اسٹیٹ ٹیکس لگانے کی تجویز پر ڈونگ نائی صوبے کے ووٹروں کی درخواست کا جواب دیتے ہوئے، وزارت خزانہ نے کہا کہ وہ بین الاقوامی تجربے کی تحقیق اور ترکیب جاری رکھے ہوئے ہے، ضوابط کے نفاذ کے عمل میں مسائل اور خامیوں کی نشاندہی کر رہی ہے۔ ٹیکس کی پالیسی سے متعلق رئیل اسٹیٹ ویتنام کے سماجی -اقتصادی حالات اور بین الاقوامی طرز عمل کی تعمیل کو یقینی بناتے ہوئے، مناسب وقت پر مجاز حکام کو رپورٹ کرنا۔

اسی مناسبت سے، ووٹروں کا خیال ہے کہ دوسری رئیل اسٹیٹ پر ٹیکس عائد کرنا رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو شفاف اور پائیدار طریقے سے ترقی کرنے میں مدد کرنے کے بہت سے اقدامات میں سے ایک ہے، اور اسے رئیل اسٹیٹ کی ترقی میں رکاوٹ نہیں بننا چاہیے اور سماجی اختلاف پیدا کرنے کا خطرہ نہیں بننا چاہیے۔ لہذا، رائے دہندگان تجویز کرتے ہیں کہ حکومت کو قیاس آرائیوں کو محدود کرنے، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر منفی اثرات کو کم کرنے، اور ساتھ ہی لوگوں میں اتفاق رائے پیدا کرنے کے لیے جامع حل کا مطالعہ کرنا چاہیے۔

ووٹروں کی درخواستوں کے جواب میں، وزارت خزانہ نے توثیق کی کہ موجودہ قوانین میں واضح طور پر زمین، مکانات اور زمین سے منسلک تعمیراتی کاموں، دیگر متعلقہ اثاثوں، اور قانون کے ذریعے تسلیم شدہ اثاثہ جات کے بارے میں واضح طور پر تعین کیا گیا ہے۔

رئیل اسٹیٹ کی ملکیت اور استعمال کا انتظام کرنے کے لیے، ریاست نے مختلف مراحل میں بہت سی فیسیں لاگو کی ہیں: ملکیت اور استعمال کے حقوق کے قیام کا مرحلہ (زمین کے استعمال کی فیس، ایک بار یا سالانہ ادائیگی کی صورت میں زمین کا کرایہ، رجسٹریشن فیس)؛ استعمال کا مرحلہ (غیر زرعی زمین کے استعمال پر ٹیکس، زرعی زمین کے استعمال کا ٹیکس، وقفہ وقفہ سے زمین کا کرایہ)؛ منتقلی کا مرحلہ (ذاتی انکم ٹیکس، کارپوریٹ انکم ٹیکس، ویلیو ایڈڈ ٹیکس)۔

تاہم، وزارت خزانہ نے یہ بھی کہا کہ ریئل اسٹیٹ کے استعمال کی مدت کے دوران ہونے والی آمدنی فی الحال ہاؤسنگ پر لاگو نہیں ہوتی ہے – یہ دیگر اقسام کے اثاثوں کے مقابلے میں فرق ہے۔

وزارت خزانہ نے کہا کہ وہ پارٹی اور ریاست کی اہم پالیسیوں پر مبنی تحقیق کر رہی ہے۔ خاص طور پر، قرارداد نمبر 18-NQ/TW مورخہ 16 جون، 2022 13 ویں پارٹی سنٹرل کمیٹی نے ویتنام کو ایک اعلی آمدنی والے ترقی یافتہ ملک میں تبدیل کرنے کے لیے زمینی انتظام کی پالیسیوں کی جدت اور بہتری پر زور دیا۔ اس کے ساتھ ساتھ، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی (پلان نمبر 81/KH-UBTVQH15) اور وزیر اعظم (فیصلہ نمبر 2114/QD-TTg) کے منصوبے بھی ایک شفاف، مستحکم اور پائیدار رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو فروغ دینا چاہتے ہیں۔

وزارت خزانہ بین الاقوامی تجربے کی تحقیق اور ترکیب جاری رکھے ہوئے ہے، رئیل اسٹیٹ سے متعلق ٹیکس پالیسیوں کے نفاذ میں دشواریوں اور کوتاہیوں کی نشاندہی کر رہا ہے تاکہ مناسب وقت پر مجاز حکام کو رپورٹ کیا جا سکے، ویتنام کے سماجی و اقتصادی حالات، بین الاقوامی طرز عمل کے ساتھ مطابقت کو یقینی بنایا جا سکے اور ساتھ ہی ٹیکس پالیسی کے نظام کی مطابقت کو یقینی بنایا جا سکے۔ 2021-2030 کی مدت۔

ماخذ