دوسری جائیدادوں پر ٹیکس لگانے کی تجویز پر وزارت خزانہ اپنی تحقیق جاری رکھے ہوئے ہے۔

دوسری جائیدادوں پر ٹیکس لگانا متعدد اقدامات میں سے ایک ہے جس کا مقصد ایک شفاف اور پائیدار رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو فروغ دینا ہے۔

دوسری جائیدادوں پر ٹیکس لگانے کی تجویز کے بارے میں ڈونگ نائی صوبے میں ووٹروں کی درخواست کا جواب دیتے ہوئے، وزارت خزانہ نے کہا کہ وہ بین الاقوامی تجربے کی تحقیق اور ترکیب جاری رکھے ہوئے ہے، عمل درآمد کے عمل میں حائل رکاوٹوں اور کوتاہیوں کی نشاندہی کر رہا ہے۔ ٹیکس کی پالیسی سے متعلق رئیل اسٹیٹ پچھلی مدت کے دوران، رپورٹیں مناسب وقت پر مجاز حکام کو پیش کی گئی ہیں، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ وہ ویتنام کے سماجی و اقتصادی حالات اور بین الاقوامی طریقوں سے مطابقت رکھتی ہیں۔

اس کے مطابق، ووٹروں کا خیال ہے کہ دوسری جائیدادوں پر ٹیکس لگانا بہت سے اقدامات میں سے ایک ہے جس میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو شفاف اور پائیدار ترقی میں مدد ملتی ہے، اور اسے رئیل اسٹیٹ کی ترقی میں رکاوٹ یا سماجی عدم اطمینان پیدا کرنے کا خطرہ نہیں بننا چاہیے۔ لہذا، رائے دہندگان تجویز کرتے ہیں کہ حکومت کو قیاس آرائیوں کو محدود کرنے، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر منفی اثرات کو کم کرنے، اور ساتھ ہی ساتھ عوامی اتفاق رائے حاصل کرنے کے لیے جامع حل کا مطالعہ کرنا چاہیے۔

ووٹروں کی درخواستوں کے جواب میں، وزارت خزانہ نے توثیق کی کہ موجودہ قوانین رئیل اسٹیٹ کی واضح طور پر وضاحت کرتے ہیں، بشمول زمین، مکانات اور زمین سے منسلک تعمیراتی کام، دیگر متعلقہ اثاثے، اور قانون کے ذریعے تسلیم شدہ اثاثے۔

رئیل اسٹیٹ کی ملکیت اور استعمال کا انتظام کرنے کے لیے، ریاست نے مختلف مراحل پر مختلف محصولات کا اطلاق کیا ہے: ملکیت اور استعمال کے حقوق کے قیام کا مرحلہ (زمین کے استعمال کی فیس، ایک بار یا سالانہ ادائیگیوں کی صورت میں زمین کا کرایہ، رجسٹریشن فیس)؛ استعمال کا مرحلہ (غیر زرعی زمین کے استعمال پر ٹیکس، زرعی زمین کے استعمال کا ٹیکس، وقفہ وقفہ سے زمین کا کرایہ)؛ اور منتقلی کا مرحلہ (ذاتی انکم ٹیکس، کارپوریٹ انکم ٹیکس، ویلیو ایڈڈ ٹیکس)۔

تاہم، وزارت خزانہ نے یہ بھی نوٹ کیا کہ جائیداد کے استعمال کے مرحلے کے دوران جمع کی جانے والی فیس فی الحال ہاؤسنگ پر لاگو نہیں ہوتی ہے - یہ دیگر اقسام کے اثاثوں کے مقابلے میں فرق ہے۔

وزارت خزانہ نے کہا کہ وہ پارٹی اور ریاست کی اہم پالیسیوں پر مبنی تحقیق کر رہی ہے۔ خاص طور پر، کمیونسٹ پارٹی آف ویتنام کی 13ویں مرکزی کمیٹی کی 16 جون 2022 کو قرار داد نمبر 18-NQ/TW، ویتنام کو ایک اعلی آمدنی والا ترقی یافتہ ملک بننے کی رفتار پیدا کرنے کے لیے زمین کے انتظام کی پالیسیوں کو جدت اور بہتر بنانے کی ضرورت پر زور دیتا ہے۔ اس کے ساتھ ہی، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کے منصوبے (پلان نمبر 81/KH-UBTVQH15) اور وزیر اعظم (فیصلہ نمبر 2114/QĐ-TTg) کا مقصد بھی ایک شفاف، مستحکم اور پائیدار رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو فروغ دینا ہے۔

وزارت خزانہ بین الاقوامی تجربے کی تحقیق اور ترکیب جاری رکھے ہوئے ہے، ماضی میں رئیل اسٹیٹ سے متعلق ٹیکس پالیسیوں کے نفاذ میں حائل رکاوٹوں اور کوتاہیوں کی نشاندہی کرتا ہے، تاکہ مناسب وقت پر مجاز حکام کو رپورٹ کیا جا سکے، اس بات کو یقینی بنایا جا سکے کہ وہ ویتنام کے سماجی و اقتصادی حالات، بین الاقوامی طرز عمل، اور ٹیکس کے نظام کی اصل جگہ کے ساتھ یکسانیت کے ساتھ مطابقت رکھتے ہیں۔ 2021-2030 کی مدت کے لیے ٹیکس پالیسی کے نظام میں اصلاحات۔

ماخذ