عالمی لاجسٹکس لینڈ سکیپ ویتنام کو ایک روشن مقام کے طور پر نمایاں کرتا ہے۔

سازگار عوامل کا مجموعہ ویتنام کو عالمی لاجسٹکس کے منظر نامے میں ایک روشن مقام بنانے کا وعدہ کرتا ہے۔

Lach Huyen علاقائی بندرگاہ ایک اہم بنیادی ڈھانچے کا منصوبہ ہے، جو لاکھوں ٹن سامان کو دنیا سے جوڑتا ہے اور Hai Phong کو خطے میں ایک بین الاقوامی لاجسٹک مرکز بنانے میں اپنا حصہ ڈالتا ہے۔ تصویر: LE Dung

عالمی گودام کی لاگتیں مستحکم ہو رہی ہیں، سرمایہ کاری کی سرگرمیاں دوبارہ بڑھ رہی ہیں، اور لاجسٹک جگہ کی مانگ میں مسلسل اضافہ ہو رہا ہے۔ ویتنام میں، کاروبار نہ صرف کرائے کے اخراجات کو دیکھ رہے ہیں، بلکہ کل آپریٹنگ اخراجات، کثیر نکاتی تقسیم کی حکمت عملیوں، اور سبز بنیادی ڈھانچے کے طویل مدتی فوائد پر بھی غور کر رہے ہیں۔

بین الاقوامی معیار پر پورا اترتا ہے۔

جب کہ عالمی منڈی بحالی اور استحکام کے آثار دکھاتی ہے، ویتنام اپنے لاگت کے فوائد اور اسٹریٹجک مقام کی بدولت بین الاقوامی سرمایہ کاروں کے لیے ایک پرکشش مقام بنتا جا رہا ہے۔ تاہم، ویتنام میں کامیابی صرف لاگت کے فوائد سے نہیں آتی۔ جدید، موثر سہولیات طویل مدت میں اخراجات کو بہتر طریقے سے کنٹرول کرنے میں مدد کریں گی۔ یہ بھی ایک ناگزیر رجحان ہے جس کی طرف ویت نام اور دنیا دونوں آگے بڑھ رہے ہیں۔ لہذا، کاروبار تیزی سے آپریشنل کارکردگی، توسیع پذیری، اور پائیداری پر زیادہ توجہ دے رہے ہیں۔

اگرچہ ویتنام میں کرایہ کی بنیادی شرحیں مسابقتی رہتی ہیں، بہت سے کرایہ دار اب تیزی سے کل آپریٹنگ اخراجات (TCO) کا جائزہ لینے پر توجہ مرکوز کر رہے ہیں - ٹریفک کی بھیڑ کے تناظر میں سروس فیس، یوٹیلیٹیز، اور دیکھ بھال سے لے کر ترسیل کے اخراجات تک، خاص طور پر توانائی سے بھرپور کولڈ اسٹوریج کی سہولیات کے لیے۔

لاگت کے علاوہ، ESG (ماحولیاتی، سماجی، اور گورننس) اور گرین بلڈنگ کے معیارات جیسے کہ LEED (US گرین بلڈنگ ریٹنگ سسٹم) اور EDGE (ایک بین الاقوامی گرین بلڈنگ اسٹینڈرڈ سسٹم) بھی گوداموں کو لیز پر دیتے وقت بتدریج فیصلہ سازی کے عمل کا حصہ بن رہے ہیں۔

لاجسٹک انفراسٹرکچر اور ہائی ٹیک صنعتوں کو ترقی دینے پر توجہ مرکوز کرنا 2025-2030 کی مدت کے لیے ڈونگ ہائی وارڈ کی پارٹی کمیٹی ( ہائی فونگ سٹی) کی طرف سے پیش کردہ تین سٹریٹجک کامیابیوں میں سے ایک ہے۔ تصویر: LE Dung

متوقع مطالبہ

Savills Vietnam میں انڈسٹریل ریئل اسٹیٹ سروسز کے ڈائریکٹر جان کیمبل کے مطابق، گودام کے محل وقوع کے انتخاب میں لچک اور اسٹریٹجک رسائی کو ترجیح دینا ایک کلیدی معیار بن گیا ہے۔ بہت سے کاروبار ثانوی صوبوں جیسے Tay Ninh، Quang Ninh، اور Hung Yen میں توسیع کر رہے ہیں، بجائے اس کے کہ صرف سابقہ ​​Binh Duong ، Hai Phong، یا Bac Ninh پر توجہ مرکوز کریں۔

اس کے ساتھ ہی، ای کامرس، آخری میل کی ترسیل، اور تھرڈ پارٹی لاجسٹکس (3PL) جیسے شعبوں میں قلیل مدتی اور لچکدار لیزنگ کی مانگ واضح طور پر بڑھ رہی ہے۔ چین، جنوبی کوریا اور یورپ کے نئے کاروبار بھی مارکیٹ کو جانچنے کے لیے ان معاہدوں کی حمایت کرتے ہیں۔ تاہم، ملٹی نیشنل کارپوریشنز یا بڑے مینوفیکچررز اب بھی جگہ کو محفوظ بنانے اور لاگت کو کنٹرول کرنے کے لیے طویل مدتی معاہدوں یا بلٹ ٹو ڈیمانڈ ماڈلز کو ترجیح دیتے ہیں۔

مزید برآں، لاجسٹکس کی جگہ کی عالمی مانگ زیادہ ہے۔ صرف 2025 کی پہلی ششماہی میں، جذب 34 ملین مربع فٹ تک پہنچ گیا، جو کہ 2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں 24.5 فیصد اضافہ ہے۔ ویتنام میں، اہم صوبوں اور شہروں میں اعلیٰ معیار کے لاجسٹکس گودام کی فراہمی کی کمی طلب کی توقع کے لیے ابتدائی منصوبہ بندی کی اہمیت کو مزید اجاگر کرتی ہے۔

یہ واضح ہے کہ ویتنامی لاجسٹکس اور گودام کی مارکیٹ بین الاقوامی رجحانات کے مطابق ہے: زیادہ مستحکم لاگت لیکن آپریشنل دباؤ میں اضافہ، لچک کی زیادہ ضرورت، ESG (ماحولیاتی، سماجی، اور گورننس) کا لازمی معیار بننا، اور بین الاقوامی سرمائے کی مضبوط واپسی۔ ان عوامل کا مجموعہ ویتنام کو عالمی لاجسٹکس کے منظر نامے میں ایک روشن مقام بنانے کا وعدہ کرتا ہے، بشرطیکہ کاروبار لاگت، معیار اور طویل مدتی وژن میں توازن پیدا کر سکیں۔

PV (مرتب کردہ)

ماخذ: https://baohaiphong.vn/buc-tranh-logistics-toan-cau-ghi-nhan-diem-sang-viet-nam-520386.html