عالمی لاجسٹک تصویر نے ویتنام کو 'روشن جگہ' کے طور پر ریکارڈ کیا ہے۔

سازگار عوامل کا مجموعہ ویتنام کو عالمی لاجسٹک تصویر میں ایک روشن مقام بنانے کا وعدہ کرتا ہے۔

Lach Huyen پورٹ بنیادی ڈھانچے کا ایک اہم منصوبہ ہے، جو لاکھوں ٹن سامان کو دنیا سے جوڑتا ہے، اور Hai Phong کو خطے کا ایک بین الاقوامی لاجسٹک مرکز بنانے میں اپنا حصہ ڈالتا ہے۔ تصویر: LE Dung

عالمی لاجسٹکس کے اخراجات سست ہو رہے ہیں، سرمایہ کاری کے لین دین میں دوبارہ اضافہ ہو رہا ہے اور لاجسٹکس کی جگہ کی مانگ میں مسلسل اضافہ ہو رہا ہے۔ ویتنام میں، کاروبار نہ صرف کرائے کے اخراجات کو دیکھ رہے ہیں، بلکہ کل آپریٹنگ اخراجات، کثیر نکاتی تقسیم کی حکمت عملیوں اور سبز عمارتوں کے طویل مدتی فوائد پر بھی غور کر رہے ہیں۔

بین الاقوامی معیارات پر پورا اتریں۔

جیسا کہ عالمی منڈی بحالی اور استحکام کو ظاہر کرتی ہے، ویتنام اپنی لاگت کے فائدہ اور اسٹریٹجک مقام کی بدولت بین الاقوامی سرمایہ کاروں کے لیے ایک پرکشش مقام بنتا جا رہا ہے۔ تاہم، ویتنام میں کامیابی صرف لاگت کے فائدہ سے نہیں آتی۔ جدید، موثر سہولیات طویل مدت میں اخراجات کو بہتر طریقے سے کنٹرول کرنے میں مدد کریں گی۔ یہ بھی ایک ناگزیر رجحان ہے جس کی طرف ویت نام اور دنیا دونوں آگے بڑھ رہے ہیں۔ لہذا، کاروبار تیزی سے آپریشنل کارکردگی، توسیع پذیری اور پائیداری کے بارے میں فکر مند ہیں۔

جب کہ ویتنام میں بنیادی کرایہ مسابقتی رہتا ہے، آج بہت سے کرایہ دار آپریشن کی کل لاگت (TCO) کو تیزی سے دیکھ رہے ہیں - ٹریفک کی بھیڑ کے تناظر میں سروس فیس، یوٹیلیٹیز، دیکھ بھال سے لے کر ترسیل کے اخراجات، خاص طور پر زیادہ توانائی کی کھپت والے کولڈ اسٹوریج کے ساتھ۔

لاگت کے عوامل کے علاوہ، ESG (ماحولیاتی - سماجی - گورننس) اور گرین بلڈنگ کے معیارات جیسے LEED (US گرین بلڈنگ ریٹنگ سسٹم)، EDGE (انٹرنیشنل گرین بلڈنگ اسٹینڈرڈ سسٹم) بھی آہستہ آہستہ گودام لیزنگ کے فیصلوں کا حصہ بن رہے ہیں۔

لاجسٹک انفراسٹرکچر اور ہائی ٹیک انڈسٹری کی ترقی پر توجہ 2025-2030 کی مدت کے لیے ڈونگ ہائی وارڈ پارٹی کمیٹی ( ہائی فونگ سٹی) کی طرف سے تجویز کردہ تین اسٹریٹجک کامیابیوں میں سے ایک ہے۔ تصویر: LE Dung

مانگ کا اندازہ لگائیں۔

Savills Vietnam میں انڈسٹریل ریئل اسٹیٹ سروسز کے ڈائریکٹر مسٹر جان کیمبل کے مطابق، گودام کے مقامات کا انتخاب کرتے وقت لچک اور اسٹریٹجک رسائی کو ترجیح دینا ایک اہم معیار بن گیا ہے۔ بہت سے کاروبار ثانوی صوبوں جیسے Tay Ninh، Quang Ninh اور Hung Yen تک پھیل رہے ہیں، بجائے اس کے کہ صرف Binh Duong (پرانے)، Hai Phong یا Bac Ninh میں توجہ مرکوز کریں۔

ایک ہی وقت میں، ای کامرس، آخری میل کی ترسیل اور تھرڈ پارٹی لاجسٹکس (3PL) جیسے شعبوں میں قلیل مدتی اور لچکدار لیز کی مانگ نمایاں طور پر بڑھ رہی ہے۔ چین، کوریا اور یورپ کے نئے کاروبار بھی مارکیٹ کو جانچنے کے لیے ان معاہدوں کی حمایت کرتے ہیں۔ تاہم، ملٹی نیشنل کارپوریشنز یا بڑے مینوفیکچررز اب بھی جگہ کو محفوظ بنانے اور لاگت کو کنٹرول کرنے کے لیے طویل مدتی معاہدوں یا بلٹ ٹو سوٹ ماڈل کو ترجیح دیتے ہیں۔

اس کے علاوہ، لاجسٹکس کی جگہ کی عالمی مانگ زیادہ ہے۔ صرف 2025 کی پہلی ششماہی میں، جذب 34 ملین مربع فٹ تک پہنچ گیا، جو کہ 2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں 24.5 فیصد زیادہ ہے۔ ویتنام میں، اہم صوبوں اور شہروں میں اعلیٰ معیار کے لاجسٹکس گودام کی فراہمی کی کمی طلب کی توقع کے لیے ابتدائی منصوبہ بندی کی اہمیت کو مزید اجاگر کرتی ہے۔

یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ ویتنامی لاجسٹکس اور گودام کی مارکیٹ بین الاقوامی رجحانات کے مطابق ہے: اخراجات زیادہ مستحکم ہیں لیکن آپریٹنگ دباؤ بڑھ رہا ہے، زیادہ لچک کی ضرورت، ESG (ماحولیاتی، سماجی اور نظم و نسق) لازمی معیار بن جاتا ہے اور بین الاقوامی سرمائے کا بہاؤ مضبوطی سے واپس آتا ہے۔ ان عوامل کا امتزاج ویتنام کو عالمی لاجسٹکس تصویر میں ایک روشن مقام بنانے کا وعدہ کرتا ہے، بشرطیکہ کاروبار جان لیں کہ اخراجات، معیار اور طویل مدتی وژن میں توازن کیسے رکھا جائے۔

پی وی (ترکیب)

ماخذ: https://baohaiphong.vn/buc-tranh-logistics-toan-cau-ghi-nhan-diem-sang-viet-nam-520386.html