واضح طریقہ کار، سرشار عملہ۔
یکم جولائی 2025 سے لاگو ہونے والے نئے ضوابط کے مطابق، کمیونز اور وارڈز کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کو بعض معاملات میں زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے کا حق حاصل ہے، جیسے کہ زرعی زمین سے غیر زرعی زمین میں (چاول کے کھیتوں، خصوصی استعمال کے جنگلات، حفاظتی جنگلات، یا سخت تحفظ کی ضرورت والے علاقوں کو چھوڑ کر)۔ اگرچہ قانونی، منصوبہ بندی اور مالیاتی شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے، لیکن مقامی سطح پر اس براہ راست اتھارٹی نے زمینی طریقہ کار میں اصلاحات کے لیے ایک نیا محرک کھولا ہے۔
دا نانگ بھر کے کمیونز اور وارڈز میں مشاہدات سے پتہ چلتا ہے کہ زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے، زمین کے استعمال میں تبدیلیوں کا اندراج، اور زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے جیسے بہت سے طریقہ کار اب کمیون کی سطح پر "ون اسٹاپ" سروس سینٹر میں براہ راست ہینڈل کیے جاتے ہیں، جس سے ضلع یا کاؤنٹی کو دستاویزات بھیجنے اور پہلے کی طرح انتظار کرنے کی ضرورت کو ختم کیا جاتا ہے۔
مسٹر لی تھانہ ڈونگ (ہووا وینگ کمیون) نے کہا: "پہلے، اگر میں زمین کے استعمال کا مقصد تبدیل کرنا چاہتا تھا، تو مجھے کئی بار ضلع جانا پڑتا تھا اور پورا مہینہ انتظار کرنا پڑتا تھا۔ اب، کمیون اسے تقریباً 10-15 دنوں میں حل کر لیتا ہے، جو کہ زیادہ آسان ہے۔"
Hoa Tien کمیون پبلک ایڈمنسٹریٹو سروس سینٹر میں، محترمہ Nguyen Thi Kim Ngan (Phu Son 2 گاؤں) نے تبصرہ کیا: "طریقہ کار واضح ہیں، اور عملہ مددگار ہے، اس لیے حلقوں میں گھومنے کی ضرورت نہیں ہے۔ یہ ماڈل بہت عملی ہے، خاص طور پر مجھ جیسے بزرگ لوگوں کے لیے۔"
ہووا وانگ کمیون پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر ہو تانگ فوک کے مطابق، صرف جولائی میں، کمیون نے زمین سے متعلق سینکڑوں درخواستیں وصول کیں اور ان پر کارروائی کی، جن میں زمین کے استعمال کی تبدیلی کے بہت سے معاملات بھی شامل ہیں۔ مسٹر فوک نے کہا کہ "لوگ اپنے اپنے علاقے میں فراہم کی جانے والی خدمات کی شفافیت، کارکردگی اور دوستی کی تعریف کرتے ہیں۔"
مقامی حکام کی طرف سے فعال نقطہ نظر عوام کے اطمینان کا باعث بنتا ہے۔
وکندریقرت نہ صرف شہریوں پر بوجھ کم کرتی ہے بلکہ مقامی سطح پر بہتر انتظامی صلاحیت کو بھی فروغ دیتی ہے۔ بہت سے کمیونز اور وارڈز نے زمینی انتظامیہ کے اہلکاروں کے لیے پیشہ ورانہ تربیت کا فعال طور پر اہتمام کیا ہے، اندرونی پروسیسنگ کے طریقہ کار کو ایڈجسٹ کیا ہے، اور خود کو نئے کام کے بوجھ سے واقف کرایا ہے۔ اس کے ساتھ ہی، مقامی حکام کی طرف سے دستاویزات کو سنبھالنے میں ٹیکنالوجی کے استعمال کو بھی ترجیح دی گئی ہے۔
ہا نہ کمیون میں لینڈ ایڈمنسٹریشن آفیسر مسٹر لی وان تھانگ نے کہا: "پہلے، کمیون صرف درخواستیں وصول کرتے تھے اور انہیں ضلع کو بھیجتے تھے۔ اب، ہمیں موجودہ صورتحال کا براہ راست جائزہ لینا ہے، منصوبہ بندی اور قانونی پہلوؤں کو چیک کرنا ہے۔ اگرچہ یہ زیادہ دباؤ والا ہے، یہ واضح طور پر زیادہ عملی ہے اور لوگ زیادہ مطمئن ہیں۔"
مختصر وقت میں زمین کے استعمال کے تبادلوں کے طریقہ کار کو مکمل کرنے کے بعد، محترمہ داؤ تھی دیپ (فووک ڈنہ گاؤں، ہا اینہا کمیون) نے اظہار کیا: "لینڈ کیڈسٹرل افسران معائنہ اور پیمائش کرنے کے لیے سائٹ پر آئے۔ 29 جولائی کو، مجھے زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ لینے کے لیے کمیون جانے کا نوٹس ملا۔ طریقہ کار درحقیقت پہلے سے کہیں زیادہ تیز، شفاف اور شفاف ہیں۔"
مقامی حکام نہ صرف درخواستوں پر تیزی سے کارروائی کرتے ہیں، بلکہ انہیں علاقے کی مکمل تفہیم بھی ہوتی ہے، جس سے وہ مخصوص مشورے فراہم کرنے اور رہائشیوں کے مسائل کو موقع پر ہی حل کرنے کے قابل بناتے ہیں۔
Hoa Tien Commune People's Committee کے چیئرمین جناب Nguyen Tan Khoa نے تصدیق کی: "واضح وکندریقرت سے کمیونٹی کو زیادہ فعال ہونے میں مدد ملتی ہے اور ڈوزیئرز کی تشخیص میں ذمہ داری بڑھ جاتی ہے۔ حقیقت میں، لوگوں کا اطمینان انتظامی اصلاحات کی تاثیر کا پیمانہ ہے۔"
ڈائی لوک کمیون کے پبلک ایڈمنسٹریٹو سروس سینٹر کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر لی وان ناٹ نے بھی اعتراف کیا: "افسران اور شہریوں کے درمیان براہ راست رابطہ چھوٹے مسائل کو فوری طور پر حل کرنے میں مدد کرتا ہے، ایسے حالات سے گریز کرتا ہے جہاں دستاویزات کو افسر شاہی کی رکاوٹوں سے گزرنا پڑتا ہے یا معلومات کی کمی کی وجہ سے پھنس جانا پڑتا ہے۔"
دیگر وارڈوں جیسے ہوا شوان، ہائی چاؤ، تھانہ کھی وغیرہ میں بھی آن لائن پبلک سروس پورٹل کے استعمال میں لوگوں کی رہنمائی کی کوششیں تیز کر دی گئی ہیں۔ بہت سے لوگ شروع میں اس عمل سے ناواقف تھے لیکن آہستہ آہستہ آن لائن آپریشنز کے عادی ہو گئے۔
ڈیجیٹلائزیشن ایک شرط ہے۔
مثبت علامات کے باوجود، نچلی سطح پر اصلاحات کو اب بھی متعدد تکنیکی رکاوٹوں کا سامنا ہے۔ بہت سے کمیونز، خاص طور پر پہاڑی اور دور دراز علاقوں میں تکنیکی بنیادی ڈھانچہ اب بھی ضروریات سے کم ہے۔ کمپیوٹرز کی کمی، غیر مستحکم سافٹ ویئر، اور غیر معتبر انٹرنیٹ کنیکشن بعض اوقات دستاویزات کی پروسیسنگ میں خلل ڈالتے ہیں۔
ریجن 6 کے لینڈ رجسٹریشن آفس کے ڈائریکٹر مسٹر لی انہ توان نے کہا: "جغرافیائی فاصلہ کمیون اور شہر کے درمیان دستاویزات کی منتقلی کو مشکل بناتا ہے۔ بہت سے لوگ ابھی تک دستاویزات آن لائن جمع کرانے یا آن لائن ادائیگی کرنے سے واقف نہیں ہیں، خاص طور پر بزرگ۔"
تحقیقات پر، یہ پتہ چلا کہ دا نانگ اور کوانگ نام کے انضمام کے بعد، ہر علاقہ اب بھی اپنا لینڈ مینجمنٹ سوفٹ ویئر سسٹم استعمال کر رہا ہے، جو ابھی تک مطابقت پذیر نہیں ہے۔ اس کی وجہ سے دستاویزات کی تصدیق اور پروسیسنگ میں تاخیر ہوتی ہے۔ انتظامی اصلاحات کے حقیقی معنوں میں موثر ہونے کے لیے، شہر کی سطح سے لے کر نچلی سطح تک ایک متحد اور باہم مربوط لینڈ ڈیٹا سسٹم ضروری ہے۔ منصوبہ بندی کو اپ ڈیٹ کرنا، قانونی جائزہ لینا، اور خصوصی سافٹ ویئر کا استعمال دستاویز کی پروسیسنگ میں بڑھتے ہوئے اعلی مطالبات کو پورا کرنے کے لیے ضروری مہارتیں ہیں۔
محکمہ زراعت اور ماحولیات کے ڈپٹی ڈائریکٹر جناب Nguyen Hong An کے مطابق، حکومتی حکم نامہ نمبر 151/2025 کے متوازی طور پر دو سطحی حکومتی نظام کا نفاذ، زمین کے انتظام اور نچلی سطح پر انتظامی آلات میں اختیارات کی تفویض، لوگوں کے قریب لانے کے لیے ایک اہم قدم ہے۔
صحیح معنوں میں مؤثر وکندریقرت کے لیے، ڈیجیٹلائزیشن ایک شرط ہے۔ لہذا، محکمہ تمام اراضی ریکارڈ کی ڈیجیٹائزیشن کو تیز کر رہا ہے اور شہر سے کمیونز اور وارڈوں تک ایک دوسرے سے منسلک ڈیٹا سسٹم بنا رہا ہے۔ یہ پروسیسنگ کے وقت کو کم کرنے، غلطیوں کو کم کرنے، اور شفافیت اور نگرانی کی صلاحیتوں کو بڑھانے میں مدد کرتا ہے۔
زمین کے انتظام کا ایک جدید نظام لوگوں کو جہاں وہ رہتے ہیں عوامی خدمات تک آسانی سے رسائی حاصل کرنے میں مدد کرے گا، ساتھ ہی ساتھ پیشہ ورانہ عملے کو کاموں کو زیادہ تیزی اور مؤثر طریقے سے سنبھالنے میں مدد فراہم کرے گا۔
مسٹر این نے کہا کہ "ہم توقع کرتے ہیں کہ یہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے میدان میں ڈیجیٹل حکومت اور سمارٹ شہروں کی تعمیر کے لیے ایک اہم بنیاد ثابت ہوگی۔"
ماخذ: https://baodanang.vn/buoc-dot-pha-trong-giai-quyet-thu-tuc-dat-dai-3298345.html
تبصرہ (0)