اراضی قانون 2024 کے حکمنامے فوری طور پر نافذ العمل ہوں گے۔

2024 لینڈ لاء، 2024 ہاؤسنگ قانون، اور 2024 ریئل اسٹیٹ بزنس قانون سمیت قوانین کا ایک سلسلہ یکم اگست سے نافذ ہونے کی توقع ہے۔ محکمہ لینڈ کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Dac Nhan کے مطابق ( وزارت قدرتی وسائل اور ماحولیات )، وزارت کی قیادت منصوبہ بندی سے پانچ ماہ قبل 2024 کے اراضی قانون کے نفاذ کے لیے تفصیلی ضوابط اور رہنما خطوط تیار کرنے کے لیے حکومت کی ہدایات پر بھی بہت فیصلہ کن طریقے سے عمل درآمد کر رہی ہے۔

جب قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت زمینی قانون کو حکومت کو پیش کرتی ہے، جس کے نتیجے میں اسے قومی اسمبلی میں جمع کرایا جاتا ہے، تو عمل درآمد کرنے والے دستاویزات کا مسودہ پہلے ہی تیار ہوتا ہے۔ قومی اسمبلی کے چیئرمین کو صرف اس کا اعلان کرنے کی ضرورت ہے، اور اسے نافذ کیا جا سکتا ہے۔

حکومت کی اسٹینڈنگ کمیٹی نے بھی مئی کے آخر میں میٹنگ کی اور ایک منظم طریقہ کار کا استعمال کرتے ہوئے ان حکمناموں کو جاری کرنے پر اتفاق کیا۔ پرانے ضوابط کے مطابق دستخط کرنے کے بعد حکمنامے 45 دن بعد نافذ العمل ہوں گے۔ تاہم، یہ حکمنامے 2024 کے اراضی قانون کے ساتھ فوری طور پر نافذ ہوں گے۔ مقامی حکام نے عملدرآمد کی پیشرفت کے بارے میں بھی اطلاع دی ہے، جس میں صوبائی پیپلز کونسل کی قراردادیں اور صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمینوں کے فیصلوں کے بارے میں قانون میں بیان کردہ مخصوص پالیسیاں اور طریقہ کار شامل ہیں۔ قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے مختلف ٹارگٹ گروپس جیسے کاروبار اور نسلی اقلیتوں کے لیے ورکشاپس کا انعقاد، تربیتی سیشنز اور پروموشنل مواد تیار کرنے سمیت پھیلانے کے لیے ایک مخصوص منصوبہ بھی تیار کیا ہے۔

توقع ہے کہ قوانین میں نئے ضوابط سے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو جلد بحال ہونے میں مدد ملے گی۔

ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ منیجمنٹ (وزارت تعمیرات) کے ڈائریکٹر مسٹر ہوانگ ہائی نے تصدیق کی: اس سے پہلے ملک میں مرکزی اور مقامی ایجنسیوں کے درمیان اتنا اتفاق نہیں تھا جیسا کہ اب ہے۔ یہ کاروباروں کو سپورٹ کرنے، منصوبوں کے نفاذ کے لیے حالات پیدا کرنے، اور سرمائے کے بہاؤ کو فروغ دینے اور ایک صحت مند، شفاف مارکیٹ کی ترقی کے مقصد کے ساتھ رکاوٹوں کو دور کرنے کے عزم کو ظاہر کرتا ہے۔

"رہائشی ترقی، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، زمین، اور کریڈٹ سے متعلق چار قوانین میں ریاست کی بیک وقت ترمیم اس کے عزم اور قانونی فریم ورک کی مستقل مزاجی کو ظاہر کرتی ہے۔"

رئیل اسٹیٹ بزنس کے قانون کے حوالے سے، ایک قابل ذکر نئی خصوصیت یہ ہے کہ چھوٹے یا ذیلی چھوٹے پیمانے پر کام کرنے والے افراد اور کاروبار قانون کے ضوابط کے تابع نہیں ہیں۔ مزید برآں، قانون مستقل مزاجی کا مظاہرہ کرتا ہے اور اہم قانونی تصورات کو واضح کرتا ہے۔ خاص طور پر، یہ واضح طور پر تعمیراتی منصوبوں کی وضاحت کرتا ہے جو مناسب علاج کو یقینی بناتے ہوئے رئیل اسٹیٹ، سیاحت، ریزورٹس، صحت کی دیکھ بھال، کھیلوں اور ثقافت سے متعلق کاروبار میں ڈالے جا سکتے ہیں۔ یہ condotels اور officetels جیسی اصطلاحات کو بھی واضح کرتا ہے، جو ان مصنوعات میں سرمایہ کاری اور کاروبار کے لیے ایک زیادہ ٹھوس قانونی بنیاد بناتا ہے۔

یہ قانون پراجیکٹ کی معلومات کی کشادگی اور شفافیت کو بھی بڑھاتا ہے، خریداروں کو صاف معلومات تک زیادہ رسائی دیتا ہے، خریداروں کے تحفظ کو بڑھاتا ہے، اور تنازعات کے خطرے کو کم کرتا ہے۔ نئے قانون میں یہ بھی کہا گیا ہے کہ پراجیکٹس کو کاروبار میں ڈالے جانے سے پہلے معلومات کو عوامی طور پر ظاہر کرنا چاہیے، ایسی چیز جس کی پہلے ضرورت نہیں تھی۔ اس کے علاوہ، یہ ممنوعہ کارروائیوں کو واضح کرتا ہے اور بیرون ملک مقیم ویتنامی شہریوں کے رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے حقوق کو وسعت دیتا ہے۔

ماخذ: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm