اراضی قانون 2024 کے حکمنامے فوری طور پر نافذ العمل ہوں گے۔

توقع ہے کہ 1 اگست سے، قوانین کا ایک سلسلہ، بشمول 2024 لینڈ لا، 2024 ہاؤسنگ قانون، اور 2024 ریئل اسٹیٹ بزنس قانون، نافذ العمل ہوں گے۔ لینڈ ڈپارٹمنٹ ( وزارت قدرتی وسائل اور ماحولیات ) کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Dac Nhan کے مطابق، وزارت کے رہنماؤں نے بھی تفصیلی ضوابط تیار کرنے کے لیے حکومت کی ہدایت کے ساتھ ساتھ 2024 کے اراضی قانون کو لاگو کرنے کے لیے ہدایات کو توقع سے 5 ماہ پہلے ہی لاگو کیا۔

جب قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت قومی اسمبلی میں اراضی کے قانون کو پیش کرنے کے لیے حکومت کو قانون پیش کرتی ہے، جس میں لاگو دستاویزات کے مسودے تیار ہوتے ہیں، تو اسے عملی جامہ پہنانے کے لیے صرف قومی اسمبلی کے چیئرمین کی جانب سے اعلان کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔

حکومتی قائمہ کمیٹی نے بھی مئی کے آخر میں میٹنگ کی اور ایک مختصر عمل کے تحت ان حکمناموں کو جاری کرنے پر اتفاق کیا۔ کیونکہ پرانے ضابطوں کے مطابق دستخط کرنے کے بعد حکم نامہ 45 دن کے بعد نافذ العمل ہو گا۔ لیکن ان حکمناموں کے لیے، یہ 2024 کے اراضی قانون کے ساتھ فوری طور پر نافذ ہوں گے۔ مقامی لوگوں نے صوبائی عوامی کونسل کی قرارداد اور صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کی طرف سے قانون میں بیان کردہ مخصوص پالیسیاں اور طریقہ کار جاری کرنے کے فیصلے سمیت عملدرآمد کی پیش رفت کی بھی اطلاع دی ہے۔ قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے پاس بھی ایک مخصوص پروپیگنڈہ منصوبہ ہے جیسے سیمینارز کا انعقاد، تربیت، ہر ہدف گروپ جیسے کاروبار، نسلی اقلیتوں وغیرہ کے لیے پروپیگنڈہ دستاویزات تیار کرنا۔

توقع ہے کہ قوانین میں نئے ضوابط سے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو جلد بحال ہونے میں مدد ملے گی۔

ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ (وزارت تعمیر) کے ڈائریکٹر مسٹر ہوانگ ہائی نے تصدیق کی: اس سے پہلے ملک میں مرکزی اور مقامی ایجنسیوں سے اس طرح کا اتفاق رائے نہیں تھا جیسا کہ آج ہے۔ یہ کاروبار کو سپورٹ کرنے، منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے حالات پیدا کرنے، سرمائے کے بہاؤ کو فروغ دینے اور مارکیٹ کو صحت مند اور شفاف طریقے سے ترقی دینے کے مقصد کے لیے مشکلات کو دور کرنے کے عزم کو ظاہر کرتا ہے۔

ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، اراضی اور کریڈٹ سے متعلق چار قوانین میں ریاست کی ہم وقت ساز ترمیم اس قانون کے عزم اور ہم آہنگی کو ظاہر کرتی ہے۔

رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کے حوالے سے، ایک قابل ذکر نیا نکتہ یہ ہے کہ چھوٹے پیمانے پر کاروبار کرنے والے افراد، چھوٹے پیمانے پر کاروبار کرنے والے قانون کے تابع نہیں ہیں۔ اس کے علاوہ، قانون اہم قانونی تصورات کو واضح کرتے ہوئے مستقل مزاجی اور سپلیمنٹس بھی دکھاتا ہے۔ خاص طور پر، یہ واضح طور پر رئیل اسٹیٹ، سیاحت، ریزورٹس، صحت، کھیل، ثقافت سے متعلق کاروبار میں رکھے جانے والے تعمیراتی کاموں کے لیے مناسب رویہ رکھنے کی شرط رکھتا ہے۔ اس کے علاوہ، یہ condotel، officetel... کو بھی واضح کرتا ہے تاکہ سرمایہ کاری اور مصنوعات کے کاروبار کے لیے ایک زیادہ ٹھوس قانونی بنیاد بنائی جا سکے۔

یہ قانون پراجیکٹ کی معلومات کی شفافیت کو بھی بڑھاتا ہے، خریداروں کو صاف معلومات تک زیادہ رسائی میں مدد کرتا ہے، خریداروں کے تحفظ کو بہتر بناتا ہے، اور تنازعات کے خطرے کو کم کرتا ہے۔ نئے قانون میں یہ بھی کہا گیا ہے کہ پراجیکٹس کو کام میں لاتے وقت معلومات کا انکشاف کرنا چاہیے، جو پہلے ایسا نہیں تھا۔ اس کے ساتھ، یہ واضح طور پر زیادہ سختی سے ریگولیٹڈ ممنوعہ کارروائیوں، یا بیرون ملک مقیم ویت نامی لوگوں کے رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے حقوق کی توسیع کے ساتھ بھی شامل ہے۔

ماخذ: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm