اراضی قانون 2024 کے حکمنامے فوری طور پر نافذ العمل ہوں گے۔

توقع ہے کہ 1 اگست کو قوانین کا ایک سلسلہ نافذ ہو جائے گا، بشمول 2024 کا زمینی قانون، 2024 ہاؤسنگ قانون، اور 2024 کا رئیل اسٹیٹ بزنس قانون۔ لینڈ ڈپارٹمنٹ ( وزارت قدرتی وسائل اور ماحولیات ) کے ڈپٹی ڈائریکٹر جناب Nguyen Dac Nhan کے مطابق، وزارت کے رہنماؤں نے بھی تفصیلی ضوابط تیار کرنے کے لیے حکومت کی ہدایت کے ساتھ ساتھ 2024 کے زمینی قانون کے نفاذ کے لیے دی گئی ہدایات پر بھی پوری عزم سے عمل درآمد کیا، توقع سے 5 ماہ پہلے۔

جب قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت قومی اسمبلی میں اراضی کے قانون کو پیش کرنے کے لیے حکومت کو قانون پیش کرتی ہے، جس میں لاگو دستاویزات کے مسودے تیار ہوتے ہیں، تو اسے عملی جامہ پہنانے کے لیے صرف قومی اسمبلی کے چیئرمین کی جانب سے اعلان کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔

حکومتی قائمہ کمیٹی نے بھی مئی کے آخر میں میٹنگ کی اور ایک مختصر عمل کے تحت ان حکمناموں کو جاری کرنے پر اتفاق کیا۔ پرانے ضوابط کے مطابق دستخط کرنے کے بعد حکمنامے 45 دن کے بعد نافذ العمل ہوں گے۔ تاہم، یہ حکمنامے 2024 کے اراضی قانون کے ساتھ فوری طور پر نافذ ہوں گے۔ مقامی لوگوں نے عملدرآمد کی پیشرفت کے بارے میں بھی اطلاع دی ہے، بشمول صوبائی پیپلز کونسل کی قرارداد اور صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کی طرف سے قانون میں بیان کردہ مخصوص پالیسیاں اور طریقہ کار جاری کرنے کا فیصلہ۔ قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے پاس بھی ایک مخصوص پروپیگنڈہ منصوبہ ہے جیسے کہ سیمینارز کا انعقاد، تربیت، اور ہر ہدف گروپ جیسے کاروبار، نسلی اقلیتوں وغیرہ کے لیے پروپیگنڈہ دستاویزات تیار کرنا۔

توقع ہے کہ قوانین میں نئے ضوابط سے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو جلد بحال ہونے میں مدد ملے گی۔

ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ (وزارت تعمیر) کے ڈائریکٹر مسٹر ہوانگ ہائی نے تصدیق کی: اس سے پہلے ملک میں مرکزی اور مقامی ایجنسیوں سے اس طرح کا اتفاق رائے نہیں تھا جیسا کہ آج ہے۔ یہ کاروبار کو سپورٹ کرنے، منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے حالات پیدا کرنے، سرمائے کے بہاؤ کو فروغ دینے اور مارکیٹ کو صحت مند اور شفاف طریقے سے ترقی دینے کے مقصد کے لیے مشکلات کو دور کرنے کے عزم کو ظاہر کرتا ہے۔

ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، اراضی اور کریڈٹ سے متعلق چار قوانین میں ریاست کی ہم وقت ساز ترمیم اس قانون کے عزم اور ہم آہنگی کو ظاہر کرتی ہے۔

رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کے بارے میں، ایک قابل ذکر نیا نکتہ یہ ہے کہ چھوٹے پیمانے پر کاروبار کرنے والے افراد، چھوٹے پیمانے پر قانون کے تابع نہیں ہیں۔ اس کے علاوہ، قانون اہم قانونی تصورات کو واضح کرتے ہوئے مستقل مزاجی اور سپلیمنٹس کا بھی مظاہرہ کرتا ہے۔ خاص طور پر، یہ واضح طور پر ریل اسٹیٹ، سیاحت، ریزورٹس، صحت کی دیکھ بھال، کھیل، ثقافت سے متعلق کاروبار میں مناسب رویے کے لیے تعمیراتی کاموں کو واضح طور پر متعین کرتا ہے۔ اس کے علاوہ، یہ condotel، officetel... کو بھی واضح کرتا ہے تاکہ سرمایہ کاری اور مصنوعات کے کاروبار کے لیے ایک زیادہ ٹھوس قانونی بنیاد بنائی جا سکے۔

یہ قانون پراجیکٹ کی معلومات کی شفافیت کو بھی بڑھاتا ہے، خریداروں کو صاف معلومات تک زیادہ رسائی میں مدد کرتا ہے، خریداروں کے تحفظ کو بہتر بناتا ہے، اور تنازعات کے خطرے کو کم کرتا ہے۔ نئے قانون میں یہ بھی کہا گیا ہے کہ پراجیکٹس کو کام میں لاتے وقت معلومات کا انکشاف کرنا چاہیے، جو پہلے ایسا نہیں تھا۔ اس کے ساتھ، یہ واضح طور پر ان ممنوعہ کارروائیوں کی تکمیل بھی کر رہا ہے جن کو زیادہ سختی سے منظم کیا جاتا ہے، یا بیرون ملک مقیم ویتنامی لوگوں کے لیے رئیل اسٹیٹ کا کاروبار کرنے کے حق کو بڑھا رہا ہے۔

ماخذ: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm