شکایات کے بعد چارم ڈائمنڈ پراجیکٹ کے سامنے وارننگ سائنز دوبارہ انسٹال کر دیے گئے ہیں۔

نوٹس بورڈ کو دوبارہ انسٹال کریں۔

مضمون کے بارے میں " بِنہ ڈونگ: خریداروں کو چارم ڈائمنڈ پروجیکٹ کی قانونی حیثیت کے بارے میں محتاط رہنے کا مشورہ دیا گیا ہے ،" Nguoi Dua Tin نے اطلاع دی ہے کہ دی این وارڈ کی پیپلز کمیٹی (Di An City, Binh Duong Province) نے نوٹسز شائع کیے ہیں جس میں اپارٹمنٹ خریداروں کو مشورہ دیا گیا ہے کہ بلاک B4 میں واقع اونچی عمارت میں اپارٹمنٹ خریداروں کو مشورہ دیا جائے، چارم سونگ کمپلیکس کا ایک حصہ نام: چارم ڈائمنڈ)۔

دی این وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے نوٹس بورڈ پر لگائی گئی معلومات کے مطابق، "چارم ڈائمنڈ پروجیکٹ" نامکمل قانونی طریقہ کار کی وجہ سے فی الحال منتقلی یا کیپٹل موبلائزیشن کے لیے اہل نہیں ہے۔

Nguoi Dua Tin کے مضمون کے بعد، پراجیکٹ کے سامنے لگایا گیا آفیشل نوٹس بورڈ غائب ہو گیا ہے، اور بورڈ کے مندرجات کو ڈھانپنے کے لیے استعمال ہونے والے درخت کے بڑے اسٹمپ کو بھی ہٹا دیا گیا ہے۔

Nguoi Dua Tin کے مضمون کے بعد، چارم ڈائمنڈ پروجیکٹ کے سامنے کا نشان "غائب" ہو گیا۔

Dĩ An وارڈ پیپلز کمیٹی کے نوٹس بورڈ کے اچانک "غائب" ہونے کے بارے میں، ہمارے رپورٹر نے Dĩ An Ward People's Committee (Dĩ An City) کے چیئرمین مسٹر Võ Tường Văn سے رابطہ کیا تاکہ نشان منتقل کیے جانے کے بارے میں معلومات کی وضاحت کی جا سکے۔

مسٹر ٹونگ وان نے تصدیق کی کہ وارڈ کی پیپلز کمیٹی نے نوٹس بورڈ کو نہیں ہٹایا جو ہائی رائز اپارٹمنٹ پروجیکٹ، بلاک B4، سونگ تھان ہائی رائز کمپلیکس کا ایک حصہ، چارم پلازہ 1 کمپلیکس کے سامنے لگایا گیا تھا۔

مسٹر ٹونگ وان نے کہا، "وارڈ کی پیپلز کمیٹی چیک کرے گی، اور اگر نشان غائب ہے، تو وہ لوگوں کو خبردار کرنے کے لیے ایک اور نشان لگا دیں گے۔"

دی این وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کے مطابق، ایسے منصوبوں کے لیے جو ابھی تک قانونی تقاضوں کو پورا نہیں کرتے ہیں، وارڈ وارڈ کمیٹی کے انفارمیشن بورڈ پر نوٹسز اور پوسٹ نوٹسز کی جگہ کا اہتمام کرتا ہے، نوٹس کو صرف اس صورت میں ہٹایا جاتا ہے جب پروجیکٹ کے پاس تمام ضروری قانونی دستاویزات موجود ہوں۔

دی این وارڈ کی پیپلز کمیٹی کو پریس سے رائے ملنے کے بعد نیا نشان دوبارہ لگایا گیا۔

Nguoi Dua Tin (The Informer ) کی ایک رپورٹ کے بعد، دی این وارڈ (ڈی این سٹی) کی پیپلز کمیٹی نے حال ہی میں چارم ڈائمنڈ پروجیکٹ کے سامنے نوٹس بورڈ کو دوبارہ کھڑا کیا ہے۔

حکام کی معلومات کے مطابق، پراجیکٹ کے سرمایہ کار کو نشانات کی جگہ کے بارے میں مطلع کیا گیا تھا اور سرمایہ کار کو مشترکہ طور پر برقرار رکھنے کے لیے ایک تحریری حوالے کی دستاویز فراہم کی گئی تھی۔ اگر سرمایہ کار انہیں بغیر اجازت کے ہٹاتا ہے، تو انہیں دوبارہ کھڑا کیا جانا چاہیے۔ اگر وہ کھو گئے تو حکام انہیں دوبارہ کھڑا کر دیں گے۔

ابھی تک سرمایہ اکٹھا کرنے کے اہل نہیں ہیں۔

پراجیکٹ کے بارے میں معلومات کے بارے میں، Nguoi Dua Tin کے جواب میں، Binh Duong صوبے کے محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر Huynh Pham Tuan Anh نے کہا کہ میڈیا رپورٹس کے ذریعے گمشدہ نشان کی اطلاع ملنے کے بعد، محکمہ تعمیرات نے محکمے کے انسپکٹر کو ہدایت کی کہ وہ معاملے کی تحقیقات کے لیے مقامی حکام سے رابطہ کرے۔

اس سوال کے جواب میں کہ آیا یہ پروجیکٹ سرمایہ اکٹھا کرنے اور آف پلان ہاؤسنگ یونٹس کو فروخت کرنے کا اہل ہے، مسٹر توان انہ نے تصدیق کی: "بلاک B4 میں بلند و بالا اپارٹمنٹ پروجیکٹ، سونگ تھان ہائی رائز کمپلیکس کا ایک حصہ، چارم پلازہ 1 کمپلیکس، جس کی سرمایہ کاری DCT پارٹنرز ویتنام کمپنی، لمیٹڈ (DCT گروپ) نے کی ہے۔

"آج تک، محکمہ تعمیرات نے سونگ تھان ہائی رائز کمپلیکس، چارم پلازہ 1 کمپلیکس کے ایک حصے، بلاک B4 میں ہائی رائز اپارٹمنٹ پروجیکٹ کے لیے سرمایہ اکٹھا کرنے یا مستقبل کے ہاؤسنگ یونٹس کی فروخت کے لیے اہلیت کا سرٹیفکیٹ جاری نہیں کیا ہے، کیونکہ اس منصوبے نے قانونی طریقہ کار کو مطلوبہ طور پر مکمل نہیں کیا ہے،" مسٹر ٹوان انہ نے بتایا۔

چارم ڈائمنڈ پروجیکٹ مکمل طور پر نالیدار لوہے کی باڑ سے بند ہے۔

اس حقیقت کے بارے میں کہ کچھ بروکریج فرمیں مذکورہ پروجیکٹ میں مختلف طریقوں سے صارفین سے سرمایہ اکٹھا کر رہی ہیں، مسٹر ٹوان آن نے کہا کہ وہ محکمہ کے معائنہ کار سے تحقیقات کرنے کی درخواست کریں گے، اور اگر خلاف ورزیاں پائی جاتی ہیں، تو ضابطوں کے مطابق ان سے نمٹا جائے گا۔

صوبہ بن دوونگ کے محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر نے یہ بھی بتایا کہ فی الحال، بہت سے سرمایہ کار، پروجیکٹ ڈویلپمنٹ کمپنیاں، اور بروکریج فرمیں "ترجیحی درخواست فارم، ڈپازٹ فارم، سود کے رجسٹریشن فارم وغیرہ" جیسے فارموں کے ذریعے سرمایہ اکٹھا کرنے کے لیے خرید و فروخت کی سرگرمیوں کو منظم کرنے کے لیے "قانون کی خلاف ورزی" کر رہی ہیں۔

تاہم حکام کے مطابق یہ افراد اور کمپنیوں کے درمیان سول لین دین ہیں، اس لیے تنازعات کا خطرہ ممکن ہے۔

محکمہ تعمیرات لوگوں کو مشورہ دیتا ہے کہ وہ بروکریج فرموں کے ساتھ معاملات کرتے وقت ہمیشہ محتاط رہیں اور قانونی تقاضوں کو پورا نہ کرنے والے منصوبوں کی خرید، فروخت یا رقم کی منتقلی سے گریز کریں۔ کسی بھی معلومات یا مدد کی ضرورت کے لیے، لوگوں کو مقامی حکام سے رابطہ کرنا چاہیے اور مکمل تحقیق کرنی چاہیے۔

"درخواست کا فارم،" جس میں لین دین میں ترجیح حاصل کرنے اور پروجیکٹ کی خریداری کے لیے صارفین سے رقم کی منتقلی کی درخواست شامل ہے۔

چارم ڈائمنڈ پروجیکٹ چارم سٹی ایریا کے اندر ایک جزوی پروجیکٹ ہے، جسے قانونی طور پر سونگ تھان ہائی رائز کمپلیکس کے نام سے جانا جاتا ہے، چارم پلازہ 1 کمپلیکس کا حصہ ہے، اور اسے ڈی سی ٹی پارٹنرز ویتنام کمپنی لمیٹڈ (DCT گروپ) نے تیار کیا ہے، جو چارم گروپ کا ایک ذیلی ادارہ ہے۔

پروجیکٹ کی تشہیر کرنے والی کچھ ویب سائٹس بتاتی ہیں کہ چارم ڈائمنڈ بڑے چارم سٹی پروجیکٹ کا حصہ ہے، جو 5.8 ہیکٹر سے زیادہ کے رقبے پر محیط ہے۔ اس منصوبے میں ایک 35 منزلہ ٹاور اور ایک تہہ خانے کی سطح شامل ہے، جس میں 564 اپارٹمنٹس، 17 دو منزلہ کمرشل شاپ ہاؤسز، اور 12 ٹاؤن ہاؤسز شامل ہیں۔

رپورٹرز نے مشاہدہ کیا کہ پروجیکٹ کی جگہ اس وقت سرمایہ کار کے ذریعے نالیدار لوہے سے بند ہے، جس کے اندر کچھ مشینری اور کرینیں کام کر رہی ہیں۔ مزید برآں، کچھ رئیل اسٹیٹ ایجنسیاں فنڈ ریزنگ کو منظم کرنے اور مختلف طریقوں کے ذریعے صارفین سے ڈپازٹ قبول کرنے کے آثار دکھا رہی ہیں، بشمول "چارم ڈائمنڈ پروجیکٹ کے لیے درخواست فارم" کے ذریعے رقم جمع کرنا...

سڑک کا نشان تیسری بار کھو گیا ہے۔

رہائشیوں کو متنبہ کرنے کے لیے پراجیکٹس کی پیشگی نوٹسز کی جگہ کے حوالے سے، پیپلز کمیٹی آف آن بنہ وارڈ (ڈی این سٹی) نے "تجارتی، سروس اور دفتری سہولیات کے ساتھ مل کر بلند و بالا اپارٹمنٹ کمپلیکس" پروجیکٹ (تجارتی نام Picity Sky Park) کے بارے میں نوٹس بھی جاری کیے ہیں کیونکہ پروجیکٹ منتقلی کی شرائط پر پورا نہیں اترتا۔

Picity Sky Park پروجیکٹ کی سرمایہ کاری کم سون ہوٹل انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے کی ہے اور اسے Pi گروپ انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے تیار کیا ہے۔

آن بنہ وارڈ کی پیپلز کمیٹی نے ایک فون نمبر بھی چھوڑا اور درخواست کی کہ پراجیکٹ کے بارے میں معلومات کی ضرورت والے رہائشی اس نمبر کے ذریعے پیپلز کمیٹی سے رابطہ کریں یا پراجیکٹ میں کوئی جائیداد خریدنے سے پہلے انکوائری کرنے کے لیے وارڈ کے مجاز اہلکاروں سے براہ راست ملاقات کریں۔ تاہم اس منصوبے کے سامنے رکھا گیا نشان کئی بار غائب ہو چکا ہے۔

این بنہ وارڈ پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر فام وان نگو ​​نے تصدیق کی، "وارڈ پیپلز کمیٹی نے 2023 سے پراجیکٹ پر انتباہی نشانات لگائے ہیں تاکہ رہائشیوں کو متنبہ کیا جا سکے کہ یہ پراجیکٹ ابھی تک قانونی تقاضوں کو پورا نہیں کرتا ہے۔ نہ صرف کم سن کمپنی کے پروجیکٹ، بلکہ وارڈ کے کئی دوسرے پروجیکٹوں پر بھی یہ انتباہی نشانات پوسٹ کیے گئے ہیں۔"

"کم سن کمپنی کے پروجیکٹ کا نوٹس بورڈ تین بار لگایا جا چکا ہے، اور اوپر والا حصہ غائب ہے، لیکن وارڈ پیپلز کمیٹی نے اسے نہیں ہٹایا۔ نشان لگانے کے علاوہ، وارڈ پیپلز کمیٹی وارڈ میں نوٹس بھی پوسٹ کرتی ہے، محلے کے چینلز یا لاؤڈ سپیکر کے ذریعے معلومات پھیلاتی ہے تاکہ علاقے کے مکینوں کو معلوم ہو جائے کہ مسٹر پراجیکٹ کی خرید و فروخت سے گریز کیا جا رہا ہے اور قانونی تقاضوں کو پورا نہیں کیا جا سکتا"۔ این جی او نے اطلاع دی۔

مسٹر اینگو کے مطابق، گمشدہ نوٹس کے نشانات متعدد بار نمودار ہو چکے ہیں، اور اگرچہ وارڈ کی پیپلز کمیٹی نے علاقے کی گشت اور نگرانی کے لیے فنکشنل فورسز کو تفویض کیا ہے، لیکن ابھی تک کوئی پتہ نہیں چل سکا ہے۔

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/cam-lai-bien-canh-bao-truoc-du-an-charm-diamond-sau-phan-anh-a662383.html