150 ملین VND/m2 تک کی قیمتوں کے ساتھ سیلز کے شیڈول کو مسلسل توڑتے ہوئے اپارٹمنٹس کا کلوز اپ

اپریل 15، 2024 | 11:39

ہنوئی :

TPO - جوائنٹ اسٹاک کمپنی 15 کی طرف سے 8 Nguyen Hong (Dong Da District, Hanoi) میں ہاؤسنگ اور آفس کمپلیکس (تجارتی نام Miracle Tower) کا منصوبہ مسلسل شیڈول سے محروم ہے۔ فی الحال، پروجیکٹ نے ناقص تعمیر مکمل کر لی ہے اور 120-150 ملین VND/m2 کی قیمتوں پر اپارٹمنٹس فروخت کے لیے پیش کر رہا ہے۔

ان 15 جوائنٹ اسٹاک کمپنی کی جانب سے نمبر 8 نگوین ہانگ اسٹریٹ، لانگ ہا وارڈ (ڈونگ دا ڈسٹرکٹ، ہنوئی) میں ہاؤسنگ اور آفس کمپلیکس پروجیکٹ (میریکل ٹاور) کو جون 2017 میں ہنوئی پیپلز کمیٹی نے سرمایہ کاری کے لیے منظوری دی تھی۔

اس پروجیکٹ کا زمینی استعمال کا رقبہ تقریباً 2,533 m2 ہے جس میں 12 منزلہ عمارت + 3 تہہ خانے شامل ہیں (جن میں سے پہلی منزل میں دفتر، تجارتی اور کمیونٹی فنکشنز ہیں؛ 2-12 منزلوں میں اپارٹمنٹ کے فنکشنز ہیں جن میں کل 110 یونٹ ہیں) اور 5 کم بلندی والے مکانات ہیں، جن کی آبادی 350 افراد پر مشتمل ہے اور مجموعی طور پر تقریباً 1 بلین ڈالر کی سرمایہ کاری ہے۔

منصوبے پر عمل درآمد کا دورانیہ 2017 کی پہلی سہ ماہی سے 2019 کی تیسری سہ ماہی تک ہے۔ تاہم، اس وقت، "نالیدار لوہے کی باڑ" کا منصوبہ ترک کر دیا گیا تھا۔ مئی 2019 میں، سٹی پیپلز کمیٹی نے سرمایہ کاری کی پالیسی کو ایڈجسٹ کرنے کا فیصلہ کیا۔ خاص طور پر، پراجیکٹ پر عمل درآمد کے شیڈول کو 2020 کی دوسری سہ ماہی سے 2022 کی چوتھی سہ ماہی میں ایڈجسٹ کیا گیا تاکہ اس منصوبے کو مکمل کیا جا سکے اور اسے عمل میں لایا جا سکے۔

تاہم رپورٹر کے ریکارڈ کے مطابق یہ منصوبہ ابھی تک مکمل اور استعمال میں نہیں آیا۔ کارکن باقی اشیاء کو مکمل کر رہے ہیں۔

اس پروجیکٹ کو بروکرز اپارٹمنٹس کے لیے 110-150 ملین VND/m2 کی قیمتوں پر پیش کر رہے ہیں۔

پروجیکٹ میں ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے خواہشمند کے طور پر، رپورٹر کو ایک بروکر نے پیشکش کی: "یہ پروجیکٹ تھان کانگ جھیل کے ساتھ Nguyen ہانگ اسٹریٹ پر واحد اپارٹمنٹ ہے، جس کا انتظام 5 اسٹار سلک پاتھ ہوٹل گروپ کے زیر انتظام ہے۔ پروجیکٹ میں 110 اپارٹمنٹس شامل ہیں جن میں 57m2، 73m2، 82m250 سے 1200000000000000000000000000 روپے تک کے علاقے ہیں۔ VND/m2 اگر آپ خریدنا چاہتے ہیں، تو آپ 300 ملین VND کے پہلے سے ایک معاہدے پر دستخط کریں گے، توقع ہے کہ فروخت کے معاہدے پر دستخط کرنے کے 10 دنوں کے بعد یہ گھر جولائی 2024 سے صارفین کے حوالے کر دیا جائے گا۔"

ریکارڈ کے مطابق، یہ پروجیکٹ Nguyen Hong Street پر واقع ہے، جہاں رش کے اوقات میں اکثر ٹریفک جام کا سامنا رہتا ہے۔

یہاں تک کہ چونکہ یہ زمین کے ایک چھوٹے سے رقبے پر واقع ہے، سرمایہ کار نے پروجیکٹ کے سامنے والی زمین (نگوین ہانگ کینال کلورٹ ایریا میں خودکار پارکنگ پروجیکٹ P (H1-3) سے تعلق رکھنے والے علاقے) کو کیمپس میں تبدیل کر دیا، جس سے زمین کی تزئین کی تخلیق ہوئی۔

یہ معلوم ہے کہ 8 Nguyen Hong میں Miracle Tower پروجیکٹ ایک ایجنسی کی زمین کے طور پر شروع ہوا تھا۔ یہ پہلے پرنٹنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی 15 کا ہیڈ کوارٹر تھا۔ 2005 میں پرنٹنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی 15 کو 8 Nguyen Hong میں 2,533 m2 اراضی کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ ہنوئی پیپلز کمیٹی کی طرف سے دیا گیا تھا، جس میں ایجنسی کی اراضی کا کام تھا۔

2011 میں، ہنوئی پیپلز کمیٹی نے فیصلہ نمبر 3500 جاری کیا جس میں ڈونگ دا ڈسٹرکٹ کی تفصیلی منصوبہ بندی میں پلاننگ بلاک 22 میں زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کی مقامی ایڈجسٹمنٹ کی منظوری دی گئی۔ اس کے مطابق، پلاننگ بلاک 22 میں ان 15 جوائنٹ سٹاک کمپنی کے زیر انتظام اور زیر استعمال زمین کے پلاٹ پر زمین کے استعمال کی تقریب کو ایجنسی کی زمین سے مخلوط زمین، تجارتی مرکز، دفتر برائے کرایہ اور رہائش میں ایڈجسٹ کیا گیا۔

2019 میں، ہنوئی پیپلز کمیٹی نے پرنٹنگ 15 جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو ہاؤسنگ اور آفس کمپلیکس پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے 8 Nguyen Hong میں 2,533m2 اراضی استعمال کرنے کا مقصد تبدیل کرنے کی اجازت دینے کا فیصلہ کیا۔

جن میں سے 539.7m2 5 کم بلندی والے مکانات کی تعمیر کے لیے ہے۔ 855m2 زمین دفتری، تجارتی اور رہائشی مقاصد کے لیے 12 منزلہ مخلوط استعمال کی عمارت بنانے کے لیے ہے۔ زمین کے استعمال کے حقوق کے حامل گھر خریدار زمین کو مستحکم اور مستقل طور پر استعمال کرنے کے حقدار ہیں۔ 193m2 زمین سرخ لکیر کے اندر ہے، سڑک کی تعمیر کے لیے 15 جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو تفویض کیا گیا ہے، تعمیر مکمل کرنے کے بعد، اسے انتظامی ایجنسی کے حوالے کر دیا جائے گا۔ باقی 945m2 زمین صحن، ٹریفک روڈ، درختوں وغیرہ کے لیے ہے۔

اس پروجیکٹ کے حوالے سے، 14 ستمبر 2020 کو، لینڈ رجسٹریشن آفس - ہنوئی کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے ان سرمایہ کاروں کی فہرست کا اعلان کیا جنہوں نے نمبر 8 Nguyen Hong میں زمین کے استعمال کے حقوق کو گروی رکھا ہوا ہے۔ اسی کے مطابق، ہنوئی لینڈ رجسٹریشن آفس نے 8 نمبر نگوین ہانگ کے ہاؤسنگ اور آفس کمپلیکس میں فروخت کے لیے کم بلندی والے مکانات کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کا استعمال کرتے ہوئے رہن کو رجسٹر کیا ہے، جو ان 15 جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے سرمایہ کاری کی ہے، جو ویتنام کے بینک برائے زراعت اور دیہی ترقی میں رہن کے لیے رجسٹرڈ ہے۔

ڈنہ فونگ

ماخذ: https://tienphong.vn/can-canh-chung-cu-lien-tiep-vo-tien-do-chao-ban-den-150-trieu-dongm2-post1628992.tpo