گرین بلڈنگ کے سرمایہ کاروں کے لیے مزید موثر ترغیبی پالیسیاں تیار کرنے کی ضرورت ہے۔

ویتنام کو آنے والے وقت میں سبز عمارتوں کی ترقی کے لیے ترجیحی پالیسیوں کو نافذ کرنے کے لیے قانونی ضوابط کی ضرورت ہے۔ کیونکہ ویتنام میں گرین بلڈنگ پروجیکٹ کو لاگو کرنے کی ابتدائی لاگت عام بلڈنگ پروجیکٹ سے زیادہ ہے، جو کہ 1.2% سے 10% تک ہوتی ہے۔ دریں اثنا، گرین بلڈنگ کے منصوبوں پر عمل درآمد کرنے والے سرمایہ کاروں کے لیے ریاست کی طرف سے ترجیحی پالیسیاں اور تعاون غیر معمولی ہے...

10 اپریل 2024 کی صبح ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف لاء اور فوک کھانگ انویسٹمنٹ اینڈ کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی (Phuc Khang Corporation - PKC) کے اشتراک سے منعقد ہونے والی ویتنام میں پہلی بین الاقوامی کانفرنس میں یہ ایک شاندار تجاویز میں سے ایک ہے: "ویتنام اور کچھ ممالک میں سبز عمارتوں کے منصوبوں سے متعلق پالیسیاں اور قوانین"۔

پروگرام میں 120 سے زائد مہمانوں نے شرکت کی جن میں ماہرین، سنگاپور، ملائیشیا، برطانیہ، ویتنام کے وکلاء، ریاستی انتظامی اداروں کے نمائندے، کاروباری اداروں، لیکچررز، محققین، گریجویٹ طلباء اور متعلقہ فیکلٹیز کے طلباء شامل تھے۔

پالیسی - ویتنام میں سبز عمارتوں کے بارے میں قانون اور بین الاقوامی تجربات

بین الاقوامی کانفرنس کا انعقاد ویتنام میں گرین بلڈنگ کی ترقی کے قانونی، اقتصادی ، ماحولیاتی اور عملی پہلوؤں کی شناخت اور تجزیہ کرنے کے ساتھ ساتھ بین الاقوامی تجربات سے سیکھنے کے لیے کیا گیا تھا۔ پروگرام میں دو اہم سیشن شامل تھے جن میں سبز عمارتوں کے بارے میں قیمتی پیشکشیں تھیں جیسے: پریزنٹیشن "سنگاپور میں سبز عمارتیں - انتہائی کم توانائی اور بغیر توانائی کے استعمال سے عمارتوں کی تعمیر"؛ پریزنٹیشن "سنگاپور کی پالیسیاں اور قوانین سبز عمارتوں کی ترقی اور ویتنام کے لیے اسباق"؛ پریزنٹیشن "ملائیشیا میں گرین ریئل اسٹیٹ پروجیکٹس کے لیے قوانین اور پالیسیاں؛ پریزنٹیشن "لندن، برطانیہ میں گرین بلڈنگ کے ترغیبی میکانزم"...

اس کے علاوہ، آنے والے وقت میں ہمارے ملک میں گرین بلڈنگ ڈویلپمنٹ کے عمل سے متعلق پالیسیوں اور قوانین کے بارے میں بھی تجاویز ہیں جیسے: "ویتنام میں گرین بلڈنگ کے منصوبوں کو نافذ کرنے کی قانونی بنیاد"؛ "ویتنام میں سبز عمارتیں - ترقی کا عمل اور نئے چیلنجز"؛ "گرین کریڈٹ سے متعلق قوانین، سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے گرین بانڈز: موجودہ صورتحال اور سفارشات"...

بین الاقوامی کانفرنس نے بہت سے ملکی اور بین الاقوامی ماہرین اور وکلاء کو اپنی طرف متوجہ کیا جو گرین بلڈنگ ریسرچ میں مہارت رکھتے تھے۔

اپنے افتتاحی کلمات میں، ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف لاء کے وائس ریکٹر ایسوسی ایٹ پروفیسر ڈاکٹر ٹران ویت ڈنگ نے مشورہ دیا: "آج ہم ایک ایسے دور کا مشاہدہ کر رہے ہیں جہاں سبز عمارتیں نہ صرف ایک رجحان ہے بلکہ پائیدار ترقی کے لیے ہمارے عالمی عزم کا ایک ناگزیر حصہ بھی ہے۔ درحقیقت، سبز عمارتیں نہ صرف زمین کی تزئین کی مثبت تبدیلیوں کے لیے ایک پلیٹ فارم، بلکہ عملی تبدیلیاں بھی لاتی ہیں۔ دنیا بھر میں پائیدار ترقی کا مطالعہ سبز تعمیر کی حدود کو بڑھانے میں تعلیمی اداروں اور سرکاری اداروں کے درمیان تعاون کی صلاحیت پر بھی زور دیتا ہے۔

ویتنام میں، تعمیراتی شعبہ سبز تعمیراتی اقدامات کو فروغ دے رہا ہے، جو ملک کی پائیداری اور ماحولیاتی تحفظ کے عزم کی عکاسی کرتا ہے۔ اس تناظر میں، ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف لاء نے سبز تعمیراتی سرگرمیوں کی ترقی کو سائنسی تحقیقی سرگرمیوں کے ساتھ مربوط کرنے کی فوری ضرورت کو تسلیم کیا ہے۔ ورکشاپ کے فریم ورک کے اندر، ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف لاء اور فوک کھانگ انویسٹمنٹ اینڈ کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے درمیان تعاون، تحقیق اور تبادلے کے ساتھ، مشترکہ ترقی میں شراکت کے لیے شراکت داری کو فروغ دینے کا مظہر ہوگا۔

تقریب میں مقررین نے ان خامیوں کی بھی نشاندہی کی جو ویتنام میں سبز عمارتوں کی ترقی کو محدود کرتی ہیں۔ خاص طور پر، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار اب بھی زیادہ سرمایہ کاری کے اخراجات کی وجہ سے اس شعبے کو ترقی دینے میں حصہ لینے سے ہچکچاتے ہیں، گرین بلڈنگ ڈویلپمنٹ کا تجربہ ابھی تک مقبول نہیں ہے اور ویتنام میں سبز عمارتوں کی جانچ کے معیار ابھی تک نامکمل ہیں۔ ریاستی ایجنسیوں کی جانب سے، وزارت تعمیرات، متعلقہ وزارتوں اور شاخوں کے ساتھ، اب بھی ترجیحی ضوابط، ٹیکسوں اور فیسوں کی حمایت، اور توانائی کی بچت اور سبز عمارتوں کے لیے طریقہ کار اور دستاویزات کو آسان بنانے کے لیے ہم آہنگی کے عمل میں ہے۔

مسٹر اوون وی - BCA GreenMark SLE/ZEB ٹاسک فورس کے شریک چیئرمین، ورکشاپ میں سنگاپور گرین بلڈنگ کونسل کے سابق ممبر

ویتنام میں درخواست کی بنیاد کے طور پر کام کرنے کے لیے، ورکشاپ نے بہت سے عملی اور دلچسپ مواد کے ساتھ گرین کنسٹرکشن پر ممالک کے سرکردہ ماہرین اور وکلاء کو بھی مدعو کیا۔ عام طور پر، مسٹر اوون وی کی پیشکش - BCA GreenMark SLE/ZEB ٹاسک فورس کے شریک چیئر، سنگاپور گرین بلڈنگ کونسل کے ممبر سنگاپور کے سبز تعمیراتی سفر کے اقدامات اور قابل فخر تجربات پر۔

"سنگاپور گرین بلڈنگ ماسٹر پلان (SGBMP) ایک پائیدار اور کم کاربن سے تعمیر شدہ ماحول کے حصول میں کلیدی کردار ادا کرے گا تاکہ گریننگ سنگاپور 2030 کو سپورٹ کیا جا سکے، جو موسمیاتی تبدیلیوں سے نمٹنے کے لیے ایک قومی پائیداری کی تحریک ہے۔ گریننگ سنگاپور 2030 کئی اہم معاون عناصر پر مشتمل ہے: (i) گریننگ سٹیز؛ (Li) ریزولیوشن (Singapur)۔ (iv) گرین اکانومی؛ اور (v) ان میں سے، 'گرین سٹیز' اقدام کا مقصد تمام سنگاپوریوں کے لیے سرسبز، رہنے کے قابل اور پائیدار ماحول پیدا کرنا ہے، جزیرے میں دس لاکھ درخت لگا کر اور رہائشی علاقوں کے پیدل فاصلے کے اندر مزید پارکوں کی تعمیر، کاربن اوکس نے کہا۔

سرخیل گرین بلڈنگ ڈویلپر کے رہنما کی طرف سے سفارشات

محترمہ لو تھی تھانہ ماؤ (ویتنام ینگ انٹرپرینیورز ایسوسی ایشن کی نائب صدر، ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کی نائب صدر، فوک کھانگ کارپوریشن کی جنرل ڈائریکٹر) کو ویتنام میں سبز عمارتوں کو فروغ دینے کے لیے بہت سی سرگرمیاں کرنے والے رہنما کے طور پر جانا جاتا ہے۔ سبز عمارتوں سے متعلق پالیسیوں اور قوانین پر ہونے والی اس بین الاقوامی کانفرنس میں، سی ای او لو تھی تھانہ ماؤ نمایاں مقررین میں سے ایک تھے، جنہوں نے اس موضوع کے ساتھ پرجوش تقریر کی: "سنگاپور کی سبز عمارتوں کی ترقی سے متعلق پالیسیاں اور قوانین اور ویتنام کے لیے سیکھے گئے اسباق"۔

عملی تجربے اور تحقیق سے، CEO Luu Thi Thanh Mau نے تجویز پیش کی کہ "گرین بلڈنگ/گرین بلڈنگ پروجیکٹ اسسمنٹ ٹولز کا ایک سیٹ جاری کرنا ضروری ہے جو خاص طور پر ویتنام پر لاگو ہوتا ہے اور تعمیراتی ایجنسی کے تحت سبز عمارتوں کا جائزہ لینے اور تصدیق کرنے کے اتھارٹی کو ریگولیٹ کرنا ضروری ہے"۔ یہ سبز عمارتوں کے من مانی اطلاق کو روکنے کے لیے ہے، اور ایک منظم، سنجیدہ اور ٹھوس انداز میں سبز عمارتوں کو تیار کرنے کی بنیاد بنانا ہے۔

سی ای او لو تھی تھانہ ماؤ (سرخ قمیض) بین الاقوامی کانفرنس میں ماہرین کے ساتھ

ویتنام میں سبز عمارتوں کو فروغ دینے کی اگلی تجویز، جس پر سی ای او فوک کھانگ کارپوریشن نے زور دیا، یہ ہے: "گرین بلڈنگز/گرین بلڈنگ پروجیکٹس کو نافذ کرنے کے لیے ایک لازمی روڈ میپ ہونا چاہیے تاکہ پبلک سیکٹر سے پرائیویٹ سیکٹر میں بتدریج منتقل ہو"۔ اسے نجی شعبے اور سرمایہ کاروں کو یہ اشارہ دینے کے طور پر دیکھا جاتا ہے کہ حکومت گرین عمارتوں کے لیے سنجیدہ ہے۔

CEO Luu Thi Thanh Mau نے یہ بھی نشاندہی کی کہ ویتنام میں گرین بلڈنگ پروجیکٹ کو لاگو کرنے کی ابتدائی لاگت عام بلڈنگ پروجیکٹ سے زیادہ ہے، جو کہ 1.2% سے 10% تک ہوتی ہے۔ دریں اثنا، گرین بلڈنگ پراجیکٹس پر عمل درآمد کرنے والے سرمایہ کاروں کے لیے ریاست کی طرف سے ترجیحی پالیسیاں اور تعاون غیر معمولی ہے۔ اس سے گرین بلڈنگ پراجیکٹ کی کاروباری قیمت عام پراجیکٹ سے زیادہ ہو جاتی ہے، جس سے سرمایہ کاروں کے لیے تعمیرات میں سرمایہ کاری کرنے میں ہچکچاہٹ پیدا ہوتی ہے...

مندرجہ بالا دلائل کے ساتھ، CEO Luu Thi Thanh Mau اس مسئلے پر درج ذیل رائے رکھتے ہیں: ویتنام کو گرین بلڈنگ کے سرمایہ کاروں کے لیے مزید موثر ترغیبی پالیسیاں تیار کرنے کی ضرورت ہے جیسے: (i) ترجیحی شرح سود کے ساتھ قرض؛ (ii) مناسب سطح پر فلور ایریا کے انعامات پر تحقیق؛ (iii) گرین بانڈ جاری کرنے والوں کے لیے مزید مراعات شامل کریں۔ افراد اور تنظیموں کی خدمات کو خراج تحسین پیش کرنے کے لیے گرین بلڈنگز سے متعلق ایوارڈز کا انعقاد ضروری ہے۔

آخر میں، ویتنام میں سبز عمارتوں کو فروغ دینے کے لیے، پالیسیوں اور قوانین کے ساتھ ساتھ، سرمایہ کاروں اور صارفین کے لیے سبز عمارتوں کے بارے میں شعور بیدار کرنا بھی ضروری ہے۔ "ہم سب سے پہلے شہری علاقوں میں شروع کر سکتے ہیں جیسے کہ یونیورسٹیوں کے تربیتی پروگراموں کے ذریعے اور معاشرے کے تمام سطحوں تک پھیل سکتے ہیں، سبز عمارتوں کے بارے میں ایک مواصلاتی حکمت عملی بنا سکتے ہیں، ان لوگوں میں مقبول کر سکتے ہیں جنہیں عمارتیں خریدنے، کرایہ پر لینے اور لیز پر لینے کی ضرورت ہے کہ سبز عمارتیں کیا ہیں اور سبز عمارتیں معیشت، معاشرے اور ماحولیات کے حوالے سے بڑے فوائد لاتی ہیں"، CEO Luu Thi Thanh Mau نے کہا۔

ماخذ

موضوع: سبز عمارت

تبصرہ (0)

سب سے زیادہ مقبول

تازہ ترین

No data