سوشل ہاؤسنگ کی خرید و فروخت کے لیے درخواستیں جمع کرانے کے عمل کو درست کرنا

ہنوئی میں سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے درخواستیں جمع کرانے کے لیے لوگ قطار میں کھڑے ہیں (تصویر: MINH VAN)

تعمیراتی وزارت نے کہا کہ حال ہی میں، بہت سے علاقوں میں سوشل ہاؤسنگ خریدنے اور کرایہ پر لینے کی مانگ میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے۔ لوگ خاص طور پر ان منصوبوں میں دلچسپی رکھتے ہیں جو فروخت کے لیے کھولے گئے ہیں اور درخواستیں وصول کرنے کا اعلان کیا گیا ہے۔

تاہم، کچھ سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس میں، ہجوم، ہنگامہ آرائی، اور قطار لگانے کی جگہوں کے لیے لڑائی کے واقعات سامنے آئے ہیں۔ لوگ راتوں رات قطار میں لگ جاتے ہیں، نمبروں کی اپنی فہرستیں بناتے ہیں، اور اپنی جگہوں کو برقرار رکھتے ہیں، ممکنہ طور پر تنازعات کا خطرہ لاحق ہوتا ہے جو سیکورٹی اور نظم و ضبط میں خلل ڈالتے ہیں۔ غیر قانونی بروکرز، "فائل بروکرز"، اور غیر قانونی ڈپازٹ کلیکشن نے جنم لیا ہے، جس سے مایوسی پیدا ہو رہی ہے اور سماجی ہاؤسنگ پالیسیوں کی شبیہ اور اثر کو متاثر کر رہے ہیں، پالیسیوں کو مسخ کر رہے ہیں، لوگوں کے اعتماد کو متاثر کر رہے ہیں، اور مقامی ریاستی انتظام کے لیے مشکل ہو رہے ہیں۔

اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کہ سوشل ہاؤسنگ پرچیز-ہائر پرچیز کی درخواستوں کی وصولی ایک منظم، شفاف، آسان اور ضوابط کے مطابق ہو، وزارت تعمیرات صوبوں اور مرکز کے زیر انتظام شہروں کی عوامی کمیٹیوں سے درخواست کرتی ہے کہ وہ درج ذیل کاموں اور حلوں کے نفاذ کی ہدایت کریں:

محکمہ تعمیرات اور متعلقہ ایجنسیوں کو ہدایت دیں کہ وہ علاقے میں سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس پر زور دیں کہ وہ پیش رفت کو تیز کریں اور پراجیکٹس کو جلد کام میں لایا جائے۔

دستاویزات حاصل کرنے سے کم از کم 30 دن پہلے، علاقے میں لاگو کیے جانے والے تمام منصوبوں کی معلومات کو عوامی طور پر ظاہر کریں۔ عوامی مواد میں معلومات شامل ہیں: پروجیکٹ کا پیمانہ، اپارٹمنٹس کی تعداد، فروخت کی قیمت، کرایہ کی قیمت، دستاویزات کی تقسیم کا وقت اور جگہ؛ دستاویزات وصول کرنے کا آغاز اور اختتامی وقت وغیرہ۔

لوگوں کو اہلیت اور مکمل شرائط کو ثابت کرنے والے دستاویزات اور کاغذات تیار کرنے کی ہدایت کریں، کئی بار ضمیمہ لینے اور سفر کرنے سے گریز کریں۔ وزیر تعمیرات کے 10 نومبر 2025 کے سرکلر نمبر 32/2025/TT-BXD کے فارم کے مطابق افراد کے لیے اہلیت، آمدنی کی شرائط، اور رہائش کی شرائط کی تصدیق کرنے کے لیے سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے رجسٹر کرنے والے لوگوں کے ساتھ ایجنسیوں اور اکائیوں یا مقامی مجاز حکام کو ہدایت دیں۔

مقامی پولیس کو اس کمیون کی پیپلز کمیٹی کے ساتھ ہم آہنگی کرنے کی ہدایت کریں جہاں پراجیکٹ واقع ہے اور سرمایہ کار کو سیکیورٹی اور نظم و ضبط، ٹریفک کی روانی کو یقینی بنانے اور ہجوم کے اجتماعات اور جھڑپوں سے بچنے کے لیے ایک منصوبہ تیار کرنے کی ہدایت کریں۔

کنٹریکٹ پر دستخط کرنے کے بعد سوشل ہاؤسنگ خریدنے یا لیز پر دینے کے اہل لوگوں کی فہرست کو عام کریں اور ڈپلیکیٹ مضامین سے گریز کرتے ہوئے، معائنے کے بعد کام کرنے کے لیے محکمہ تعمیرات کی ویب سائٹ پر سوشل ہاؤسنگ خریدنے یا لیز پر دینے کے اہل افراد کی فہرست کو اپ ڈیٹ کریں۔

فعال قوتوں کو درج ذیل کاموں کا معائنہ کرنے اور ان کو سنبھالنے کی ہدایت کریں: غیر قانونی بروکریج، "بیٹنگ"، ڈپازٹ کی رقم جمع کرنا، "ضمانت درخواست کی کامیابی" فیس جمع کرنا، اور ضابطوں کے خلاف " سفارتی کوٹہ" فروخت کرنا۔ لوگوں کو متنبہ کرنے کے لیے قانون کی خلاف ورزی کرنے والی تنظیموں اور افراد کا عوامی طور پر اعلان کریں۔ علاقے میں سماجی ہاؤسنگ پالیسیوں پر معلومات اور مواصلات کے کام کو مضبوط بنائیں تاکہ لوگ پالیسیوں کو سمجھ سکیں اور دھوکہ دہی سے بچ سکیں۔

معائنے کے بعد اور خلاف ورزیوں سے نمٹنے کو مضبوط بنائیں: سوشل ہاؤسنگ کے انتظام اور استعمال کو باقاعدگی سے چیک کریں۔ جھوٹے اعلان، غیر قانونی منتقلی یا غلط مضامین میں منتقلی کے معاملات میں اپارٹمنٹس کو سختی سے ہینڈل اور منسوخ کریں۔

سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے سرمایہ کاروں کو قانون کی دفعات کے مطابق سوشل ہاؤسنگ کی خرید و فروخت کے طریقہ کار کو سختی سے نافذ کرنے کی ہدایت کرنا؛

کمپنی کے انفارمیشن پیج پر سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے بارے میں معلومات کا عوامی طور پر اعلان کریں، اور اسی وقت پراجیکٹ کی معلومات محکمہ تعمیرات اور کمیون کی پیپلز کمیٹی کو بھیجیں جہاں یہ پروجیکٹ اعلان اور دیگر سرکاری مقامی معلوماتی چینلز پر پوسٹ کرنے کے لیے مقرر کیا گیا ہے۔

براہ راست درخواست جمع کرانے کے لیے، سرمایہ کار کو ایک سے زیادہ استقبالیہ پوائنٹس کا بندوبست کرنا ہوتا ہے۔ ٹائم فریم، دن، یا رہائشی علاقے کے لحاظ سے تقسیم کریں، رہنمائی کے نشانات ہوں، ایک وقت میں ارتکاز سے بچنے کے لیے بہاؤ کو منظم کرنے اور تقسیم کرنے کے لیے معاون قوتیں ہوں؛ جب درخواستیں جمع کرانے والے لوگوں کی تعداد استقبالیہ کی گنجائش سے زیادہ ہو تو بیک اپ پلانز رکھیں۔

اگر ڈوزیئر وصول کرنے کے لیے وقت بڑھانا ضروری ہو تو، فوری طور پر ڈوزیئر وصول کرنے والے مقامات، ذرائع ابلاغ پر عوامی طور پر اعلان کریں اور مجاز حکام کو رپورٹ کریں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ تمام درخواست دہندگان کو ان کے ڈوزیئر موصول ہو گئے ہیں۔

ڈیجیٹل ٹکنالوجی کے اطلاق کی حوصلہ افزائی کریں: آن لائن درخواستیں وصول کرنا، الیکٹرانک طور پر قطار میں لگانا، ذاتی طور پر آنے والے لوگوں کی تعداد کو کم کرنے کے لیے آن لائن درخواستیں تقسیم کرنا۔

سوشل ہاؤسنگ خریداروں کو قانونی ضوابط کے بارے میں جاننا چاہیے تاکہ فائدہ اٹھانے اور منافع خوری سے بچایا جا سکے۔ سرکاری چینلز کے ذریعے علاقے میں سماجی ہاؤسنگ کی معلومات کے بارے میں فعال طور پر جانیں جیسے: محکمہ تعمیرات کا الیکٹرانک معلومات کا صفحہ، کمیونٹی کی پیپلز کمیٹی جہاں پراجیکٹ واقع ہے، اخبارات جو مقامی حکام کا منہ بولتا ثبوت ہیں، سرمایہ کار کا سرکاری معلوماتی صفحہ؛

سرمایہ کار کے عملے کی ہدایات پر عمل کرتے ہوئے صرف براہ راست کام کریں۔ "دلالوں"، بیچوانوں کے ذریعے خرید و فروخت نہ کریں یا "سفارتی کوٹے" یا "اندرونی کوٹے" پر یقین نہ رکھیں۔

درخواست جمع کروانے کے مقام پر عملے یا سیکیورٹی گارڈز کی ہدایات پر عمل کریں، ہلچل یا دھکا نہ لگائیں۔

رجسٹریشن دستاویزات کی سچائی کا اعلان کریں اور ذمہ دار رہیں؛ صرف ایک پروجیکٹ کے لیے دستاویزات جمع کروائیں، درخواست پر کسی اور سے اپنے نام پر کھڑے ہونے کے لیے نہ کہیں۔

Nhan Dan اخبار کے مطابق

ماخذ: https://baotuyenquang.com.vn/xa-hoi/202511/chan-chinh-viec-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-02b6d8b/