تجارتی بینکوں کے ساتھ کانفرنس میں، وزیر اعظم فام من چن نے اسٹیٹ بینک آف ویتنام (SBV) اور کمرشل بینکوں سے درخواست کی کہ وہ 35 سال سے کم عمر کے نوجوانوں کے لیے سماجی رہائش اور رہائش تیار کرنے کے لیے طلب اور رسد دونوں کے لیے ترجیحی کریڈٹ پیکیجز کا مطالعہ کریں اور جاری رکھیں۔ اس طرح، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو فروغ دینے اور لوگوں کے لیے قرضوں تک رسائی کے لیے مزید سازگار حالات پیدا کرنے میں تعاون کرنا۔

مزید برآں، وزیر اعظم نے اسٹیٹ بینک کو یہ بھی ہدایت کی کہ وہ پورے کریڈٹ انسٹی ٹیوشن سسٹم میں ڈپازٹ کی شرح سود کو مستحکم کرنے اور قرض دینے والے سود کی شرح کو کم کرنے کے حل کو مکمل طور پر نافذ کرے۔

اب تک، کریڈٹ اداروں نے بیک وقت ڈپازٹ کی شرح سود کو کم کرنے کے لیے ایڈجسٹ کیا ہے، اور ساتھ ہی ساتھ مناسب شرح سود کے ساتھ بہت سے ترجیحی کریڈٹ پروگرام شروع کیے ہیں۔

اسٹیٹ بینک آف ویتنام اور کمرشل بینکوں کے درمیان 25 فروری کو شرح سود پر ہونے والی میٹنگ کے بعد سے، 7 مارچ تک، 16 ملکی کمرشل بینکوں نے زیادہ تر شرائط کے لیے، ڈپازٹ کی شرح سود میں 0.1-0.8% فی سال کمی کی ہے۔

W-Home Loan.jpg
نوجوانوں کو ترجیحی شرح سود کے ساتھ مکان خریدنے کا موقع ملتا ہے۔ تصویر: نام خان۔

اس کے ساتھ، تجارتی بینک ترجیحی شرح سود کے ساتھ بہت سے پروڈکٹ پیکجز پیش کرنے کا مقابلہ کر رہے ہیں جیسے:

ایشیا کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک ( ACB ) نے 18-35 سال کی عمر کے صارفین کے لیے ترجیحی قرض کی شرح سود کی شرح پیکیج "فرسٹ ہوم" شروع کیا ہے جس میں ترجیحی شرح سود صرف 5.5%/سال، قرض کی مدت 30 سال تک ہے۔

Loc Phat Vietnam Joint Stock Commercial Bank (LPBank) نے نوجوان صارفین کے لیے صرف 3.88%/سال سود کی شرح کے ساتھ گھر خریدنے یا مرمت کرنے کے لیے قرض لینے کے لیے "آسان تصفیہ - مستحکم مستقبل" پیکج شروع کیا ہے، قرض کی مدت 35 سال تک۔

ہو چی منہ سٹی ڈویلپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمرشل بینک (HDBank) نے VND30,000 بلین مالیت کے ایک ترجیحی کریڈٹ پیکیج کا اعلان کیا، جو 24 بڑے شہروں میں گھر خریدنے کے خواہشمند افراد اور گھرانوں پر لاگو ہوتا ہے، خاص طور پر نوجوان جن کی شرح سود صرف 4.5%/سال ہے، قرض کی شرائط 50 سال تک، صارفین کو ان کے مالیاتی رعایت کے لیے 5 سال تک کی بنیادی مدت میں آسانی سے مدد ملتی ہے۔

سائگون - ہنوئی کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک (SHB) نے صارفین، خاص طور پر نوجوانوں کی گھر خریدنے کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے VND16,000 بلین کا ترجیحی کریڈٹ پیکیج شروع کیا ہے، جس کی شرح سود صرف 3.99%/سال سے شروع ہوتی ہے، پہلے 60 مہینوں تک کوئی اصل ادائیگی کے بغیر۔

یہ پروگرام اب سے 31 دسمبر 2025 تک نافذ ہے۔ صارفین اس پراپرٹی کی قیمت کا 90% تک قرض لے سکتے ہیں جس کی وہ خریدنا چاہتے ہیں، قرض کی رقم کی کوئی حد نہیں ہے۔

Eximbank نے 22-35 سال کی عمر کے صارفین کے لیے پہلے 36 ماہ کے لیے صرف 3.68%/سال ترجیحی شرح سود کے ساتھ "Secure home - Secure future" Y-Rise Eximbank کا ہوم لون پیکج بھی شروع کیا ہے۔

اس لون پیکج کی ایک خاص بات 5 ویں سال سے مفت جلد ادائیگی ہے، جو صارفین کو مالی وسائل کو متوازن کرنے اور طویل مدتی مالی دباؤ کو کم کرنے میں زیادہ فعال ہونے میں مدد فراہم کرتی ہے۔

اس کے علاوہ، Eximbank سرمائے کی 100% ضروریات کو بھی فنانس کرتا ہے۔ قرض کی زیادہ سے زیادہ مدت 40 سال تک، پرنسپل رعایتی مدت 7 سال تک۔

Eximbank ریٹیل بینکنگ کے ڈائریکٹر مسٹر Luong Nguyen Minh Dang نے شیئر کیا: "1 بلین VND کے قرض کے ساتھ، صارفین کو صرف 6-7.5 ملین VND/ماہ ادا کرنے کی ضرورت ہے۔ 3 بلین VND کے گھر کے ساتھ، ماہانہ قسط صرف 20-22 ملین VND تک ہے۔ خاص طور پر، ایک ارب VND کے سابقہ ​​​​گھر خریدنے والے صارفین کے لیے سپورٹ۔ 30-35 ملین VND کی ماہانہ ادائیگی کے ساتھ، خود سرمایہ کے بغیر قرض کا اختیار۔"

ابھی حال ہی میں، 5 مارچ کو، TPBank نے صرف 3.6%/سال سے شروع ہونے والی ترجیحی شرح سود کے ساتھ ہوم لون پیکج کا اعلان کیا ہے اور زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم گاہک کے قرض کی مانگ کے 100% تک ہے۔ لون پیکج کی مدت 35 سال تک ہے اور اسے 5 سال کے اندر پرنسپل کی ادائیگی نہیں کرنی ہوگی، یا پہلے 5 سالوں کے اندر پرنسپل کا صرف 5% ادا کرنا ہوگا۔ قرض کی شرائط انتہائی آسان ہیں، قرض لینے کے وقت صارف کی عمر صرف 35 سال سے کم ہونی چاہیے۔

اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ کریڈٹ ادارے حکومت، وزیر اعظم اور اسٹیٹ بینک کی ہدایت پر شرح سود میں کمی کو فعال طور پر نافذ کر رہے ہیں، جس سے کاروباروں اور لوگوں کو پیداوار، کاروبار اور کھپت کے لیے سرمایہ ادھار لینے میں مدد فراہم کی جا رہی ہے۔

نوجوان گھر خریداروں کے لیے ترجیحی قرض کے پیکیج نہ صرف لچکدار مالیاتی حل اور پرکشش شرح سود فراہم کرتے ہیں، بلکہ طویل مدتی قرض کی پالیسیاں بھی فراہم کرتے ہیں، جو نوجوانوں کے لیے مالی دباؤ کی فکر کیے بغیر ابتدائی طور پر گھر کے مالک ہونے کے مواقع فراہم کرتے ہیں۔