حکومت نے رجسٹریشن فیس سے متعلق کچھ ضوابط میں ترامیم کو "حتمی شکل" دے دی۔

حکومت نے ابھی ابھی حکمنامہ نمبر 175/2025/ND-CP مورخہ 30 جون، 2025 کو جاری کیا ہے جس میں رجسٹریشن فیس کو ریگولیٹ کرنے والی حکومت کے فرمان نمبر 10/2022/ND-CP مورخہ 15 جنوری 2022 کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کی گئی ہے۔

رجسٹریشن فیس سے متعلق کچھ ضوابط میں ترمیم

رجسٹریشن فیس کے حساب کتاب کی قیمت سے متعلق ضوابط میں ترمیم

حکمنامہ 175/2025/ND-CP رجسٹریشن فیس کے حساب کتاب کی قیمتوں پر حکمنامہ نمبر 10/2022/ND-CP کے آرٹیکل 7 میں متعدد نکات اور شقوں میں ترمیم اور اضافہ کرتا ہے:

خاص طور پر، رئیل اسٹیٹ کے لیے: حکم نمبر 10/2022/ND-CP کی شق 1، آرٹیکل 7 مکانات اور زمین کے لیے زمین کے استعمال کے ٹیکس کا حساب لگانے کے لیے قیمت درج ذیل بیان کرتی ہے: (i) مکانات کے لیے: صوبائی عوامی کمیٹی کی طرف سے جاری کردہ مکان کی قیمت کے مطابق؛ (ii) زمین کے لیے: صوبائی عوامی کمیٹی کی طرف سے جاری کردہ زمین کی قیمت کی فہرست کے مطابق؛ (iii) فروخت کے معاہدے میں مکان اور زمین کی قیمت صوبائی پیپلز کمیٹی کی طرف سے جاری کردہ قیمت سے زیادہ ہونے کی صورت میں، فروخت کے معاہدے میں قیمت کا حساب لگایا جائے گا۔

حکم نامہ 175/2025/ND-CP پوائنٹ d، شق 1، آرٹیکل 7 میں مندرجہ ذیل ترمیم اور ضمیمہ کرتا ہے: مکان اور زمین کی قیمت اور زمین کی فروخت کے معاہدے (گھر کے ساتھ منسلک زمین، علیحدہ زمین کی قیمت کے بغیر زمین پر جائیداد) صوبے کی پیپلز کمیٹی کی طرف سے جاری کردہ قیمت سے زیادہ ہونے کی صورت میں یا مرکزی طور پر چلائے جانے والے مکان اور شہر کے مرکزی طور پر چلائے جانے والے مکان کے لیے مکان اور زمین کی فروخت کے معاہدے میں قیمت ہے۔

کاروں اور موٹرسائیکلوں کے لیے: نئی مرکزی ایجنسیوں کے ناموں کے ساتھ ہم آہنگ ہونا اور ایل پی ٹی بی کی کیلکولیشن پرائس لسٹ جاری کرنے کا اختیار صوبائی عوامی کمیٹیوں کو منتقل کرنا تاکہ پارٹی اور ریاست کی وکندریقرت اور مقامی حکام کو اختیارات سونپنے کے طریقہ کار کے مطابق تنظیم کی روح میں مستقل مزاجی کو یقینی بنایا جا سکے۔ قیمت، فرمان 175/2025/ND-CP شق 3، آرٹیکل 7 میں ترمیم اور ضمیمہ مندرجہ ذیل ہے:

"3۔ آٹوموبائل ہونے والے اثاثوں کی رجسٹریشن فیس کا حساب لگانے کی قیمت، آٹوموبائل سے ملتی جلتی گاڑیاں (جس کے بعد اسے آٹوموبائل کہا جاتا ہے) اور اس حکم نامے کے آرٹیکل 3 کے شق 6 اور شق 7 میں متعین موٹر بائک (ماسوائے خصوصی آٹوموبائلز اور خصوصی موٹر بائک کے) کی قیمت ہے جو فیس کی طرف سے جاری کی گئی قیمت ہے۔ صوبوں اور مرکز کے زیر انتظام شہروں کی کمیٹیاں۔

a) ہر صوبے اور مرکز کے زیر انتظام شہر کی رجسٹریشن فیس کیلکولیشن پرائس لسٹ میں رجسٹریشن فیس کا حساب لگانے کے لیے قیمت کا تعین رجسٹریشن فیس کیلکولیشن پرائس لسٹ کی تعمیر کے وقت مارکیٹ میں جائیداد کی منتقلی کی قیمت کے ساتھ مطابقت کو یقینی بنانے کے اصول کے مطابق کیا جاتا ہے۔

ہر قسم کی کار اور موٹر بائیک کے اثاثوں کی مارکیٹ ٹرانسفر قیمت (کاروں اور موٹر سائیکلوں کے لیے، یہ گاڑی کی قسم پر مبنی ہے؛ ٹرکوں کے لیے، یہ تیاری کے ملک، برانڈ، اور اجازت یافتہ کارگو والیوم پر مبنی ہے؛ مسافر کاروں کے لیے، یہ تیاری کے ملک، برانڈ، اور ڈرائیور سمیت مسافروں کی اجازت شدہ تعداد پر مبنی ہے) Arcuseec2 کے اس ڈیٹا بیس میں درج ہے۔

b) اگر کسی نئی قسم کی آٹوموبائل یا موٹر بائیک سامنے آتی ہے کہ رجسٹریشن فیس ڈیکلریشن جمع کرانے کے وقت رجسٹریشن فیس کیلکولیشن پرائس لسٹ میں شامل نہیں ہے، تو صوبائی ٹیکس اتھارٹی ڈیٹا بیس کی بنیاد پر اس آرٹیکل کی شق 2 میں بیان کردہ ڈیٹا بیس کی بنیاد پر ہر صوبے میں رجسٹریشن فیس یا موٹر بائیک کی نئی قسم کے حساب سے آٹوموبائل کی قیمت کا تعین کرے گی۔ (گاڑیوں اور موٹر سائیکلوں کے لیے، یہ گاڑی کی قسم پر مبنی ہے؛ ٹرکوں کے لیے، یہ تیاری کے ملک، برانڈ، اور ٹریفک کے لیے اجازت شدہ کارگو حجم پر مبنی ہے؛ مسافر کاروں کے لیے، یہ تیاری کے ملک، برانڈ، اور ڈرائیور سمیت مسافروں کی اجازت شدہ تعداد پر مبنی ہے)۔

c) رجسٹریشن فیس کیلکولیشن پرائس لسٹ میں شامل کاروں اور موٹر سائیکلوں کی صورت میں، مارکیٹ میں کاروں اور موٹر سائیکلوں کی منتقلی کی قیمت رجسٹریشن فیس کیلکولیشن پرائس لسٹ میں قیمت کے مقابلے میں 5% یا اس سے زیادہ بڑھ جاتی ہے یا کم ہوتی ہے، صوبائی ٹیکس اتھارٹی اس کی صدارت کرے گی اور مرکزی محکمہ خزانہ کے ساتھ ہم آہنگی کرے گی۔ سہ ماہی کے آخری مہینے کے 5ویں دن سے پہلے۔

صوبوں اور مرکز کے زیر انتظام شہروں کی عوامی کمیٹیاں مندرجہ ذیل سہ ماہی کے پہلے دن سے لاگو ہونے والی سہ ماہی کے آخری مہینے کی 25 تاریخ سے پہلے ایڈجسٹ اور اضافی رجسٹریشن فیس کا حساب لگانے کے لیے قیمت کی فہرست پر غور کریں گی اور فیصلہ جاری کریں گی۔ رجسٹریشن فیس کا حساب لگانے کے لیے قیمت کی فہرست ایڈجسٹ اور ضمیمہ اس شق کے پوائنٹ اے میں درج رجسٹریشن فیس کے حساب کے لیے قیمت کی فہرست جاری کرنے کے ضوابط کے مطابق جاری کی جائے گی۔"

شرح کے مطابق رجسٹریشن فیس وصولی کی شرح سے متعلق ضوابط میں ترمیم

اس کے علاوہ، Decree 175/2025/ND-CP بھی ذیل میں فیصد کے مطابق LPTB کلیکشن ریٹ پر فرمان نمبر 10/2022/ND-CP کی شق 4، آرٹیکل 8 میں ترمیم اور تکمیل کرتا ہے: "4. موٹرسائیکلیں: کلیکشن ریٹ 2% ہے۔ موٹرسائیکلوں کی وصولی کے دوسرے وقت یا اس سے زیادہ فیس وصول کرنے کے لیے دوسرا وقت 1%

ذیل میں شق 5، آرٹیکل 8 کے متعدد نکات اور عنوانات میں ترمیم اور ان کی تکمیل کریں:

5. آٹوموبائل، ٹریلرز، نیم ٹریلر، چار پہیوں والی موٹر گاڑیاں، چار پہیوں والی موٹر گاڑیاں، خصوصی موٹر سائیکلیں، اور اس قسم کی گاڑیوں سے ملتی جلتی گاڑیاں: جمع کرنے کی شرح 2% ہے۔

نجی:

a) 9 یا اس سے کم سیٹوں والی مسافر کاریں (بشمول مسافروں کے پک اپ ٹرک): 10% کی شرح سے پہلی رجسٹریشن فیس ادا کریں۔ اگر ہر علاقے میں حقیقی حالات کے مطابق زیادہ شرح لاگو کرنا ضروری ہو تو، صوبے یا مرکز کے زیر انتظام شہر کی عوامی کونسل اسے بڑھانے کا فیصلہ کرے گی لیکن اس نقطہ میں تجویز کردہ عمومی شرح کے 50% سے زیادہ نہیں۔

b) ڈبل کیبن کارگو پک اپ ٹرک، سیٹوں کی دو یا زیادہ قطاروں والے VAN ٹرک، مسافروں کے ڈبے اور کارگو کمپارٹمنٹ کے درمیان ایک مقررہ پارٹیشن کے ساتھ ڈیزائن کیے گئے، 9 یا اس سے کم سیٹوں والی مسافر کاروں کے لیے پہلی رجسٹریشن فیس کے 60% کے برابر شرح سے پہلی رجسٹریشن فیس ادا کریں۔

حکم نامہ پوائنٹ d، شق 5، آرٹیکل 8 میں بھی ترمیم اور تکمیل کرتا ہے: "d) اس شق کے پوائنٹ اے، پوائنٹ بی، پوائنٹ سی میں بیان کردہ آٹوموبائل کی اقسام: 2% کی شرح سے دوسری بار رجسٹریشن فیس ادا کریں اور ملک بھر میں یکساں طور پر لاگو کریں۔

ویتنامی رجسٹری کے ذریعہ جاری کردہ ٹیکنیکل سیفٹی اور ماحولیاتی تحفظ کے معیار کے سرٹیفکیٹ میں درج گاڑی کی قسم کی بنیاد پر، ٹیکس اتھارٹی گاڑی کی رجسٹریشن فیس کا تعین کرے گی جیسا کہ اس شق میں بیان کیا گیا ہے۔

یہ فرمان 1 جولائی 2025 سے نافذ العمل ہے۔

ماخذ: https://hanoimoi.vn/chinh-phu-chot-sua-doi-mot-so-quy-dinh-ve-le-phi-truoc-ba-707527.html