چیئرمین Truong Anh Tuan Novaland کے ساتھ تعاون کے بارے میں بات کر رہے ہیں۔

ہوانگ کوان رئیل اسٹیٹ (HQC) کے شیئر ہولڈرز کی میٹنگ: چیئرمین ٹرونگ انہ توان نووالینڈ کے ساتھ تعاون کے بارے میں بات کر رہے ہیں

ہمارے پاس بنیادی قابلیتیں ہیں، جو سوشل ہاؤسنگ سیکٹر میں اچھی کارکردگی کا مظاہرہ کر رہے ہیں اور بالکل یہی نووالینڈ کو درکار ہے۔ دونوں فریق سیلز، کیپٹل اور مینجمنٹ میں بھی ایک دوسرے کی مدد کریں گے، بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین ہوانگ کوان نے آج صبح (1 جون) کو ہونے والی شیئر ہولڈرز کی میٹنگ میں بتایا۔

شیئر ہولڈرز سوال کرتے ہیں کہ کئی سالوں سے منصوبے مکمل کیوں نہیں ہوئے؟

2024 میں، ہوانگ کوان رئیل اسٹیٹ کنسلٹنگ - ٹریڈنگ - سروسز جوائنٹ اسٹاک کمپنی (اسٹاک کوڈ HQC) VND 2,000 بلین کی آمدنی اور VND 100 بلین کے بعد ٹیکس منافع حاصل کرنے کا ارادہ رکھتی ہے۔

اگر یہ منصوبہ بند اعداد و شمار حاصل کر لیے جاتے ہیں، تو اسے ہوانگ کوان رئیل اسٹیٹ کے لیے اس کی فہرست سازی کے بعد سے ایک ریکارڈ آمدنی سمجھا جا سکتا ہے، اور منافع کا اعداد و شمار جو کہ 2023 کے مقابلے میں غیر معمولی طور پر زیادہ ہے، 19.2 گنا زیادہ ہے۔ آمدنی کا ڈھانچہ 3 حصوں میں منصوبوں سے آتا ہے: سوشل ہاؤسنگ ریئل اسٹیٹ، انڈسٹریل پارک ریئل اسٹیٹ اور کمرشل ریئل اسٹیٹ۔

کانگریس میں، حصص یافتگان نے سوال کیا کہ کمپنی اکثر آمدنی اور منافع کے اہداف کیوں مقرر کرتی ہے لیکن گزشتہ 10 سالوں میں انہیں حاصل نہیں کر سکی؟

کانگریس کے پریزیڈیم نے کہا کہ بیرونی عوامل کو مورد الزام ٹھہرائے بغیر، قیادت نے مارکیٹ کے بارے میں اپنی پرامید پیشین گوئی اور منصوبہ کو نافذ کرنے کی صلاحیت میں غلطی کی۔

ہوانگ کوان بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین مسٹر ٹرونگ آنہ توان نے کہا، "10 سال سے زیادہ عرصے سے، ہوانگ کوان سوشل ہاؤسنگ میں ایک سرخیل رہے ہیں۔ جب تک ریاست دسیوں ہزار اربوں کے فنڈنگ ​​پیکج کو کاٹ نہیں دیتی، ہم سرمائے کا انتظام نہیں کر سکتے، جس کی وجہ سے کاروباری اہداف کو پورا کرنے میں ناکامی ہوتی ہے" تو اس کی اندرونی اور بیرونی دونوں وجوہات ہیں۔

فی الحال، کمپنی ٹیکنالوجی کو مینجمنٹ، آپریشنز اور سیلز پر لاگو کرنے کی کوششیں کر رہی ہے (63 صوبوں اور شہروں کو انتہائی کفایتی طریقے سے کس طرح فروخت کیا جائے)... اور Hoang Quan بھی IT ہونے کے بعد نئے KPI کو دوبارہ کرنے کے بارے میں ہے، اس طرح آپریشنل کارکردگی کو بہتر بنانے میں مدد ملے گی۔

مسٹر ٹوان کے مطابق، کمپنی نے نئے سال کے لیے ایک ہدف مقرر کیا ہے، جو ہر سال 5,000 سوشل ہاؤسنگ یونٹس کو مکمل کرتی ہے۔ صرف 2024 کے لیے، 2,000 بلین VND کا محصول کا ہدف ضروری ہے۔ کمپنی Tra Vinh ، Tan Huong، Vinh Long میں کل تقریباً 3,000 سوشل ہاؤسنگ یونٹس کے ساتھ 3 منصوبے انجام دے گی۔

سوشل ہاؤسنگ کے نفاذ کے لیے نووالینڈ کے ساتھ تعاون کریں۔

"2021-2030 کے عرصے میں کم آمدنی والے افراد اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری" کے منصوبے کو عملی جامہ پہنانے کے لیے حکومت کے ساتھ، ہوانگ کوان رئیل اسٹیٹ ہو چی منہ شہر اور ملک بھر کے تمام صوبوں اور شہروں میں سماجی رہائش کی ترقی کو فروغ دے رہا ہے اور کرے گا۔ کمپنی کا مقصد تقریباً 50,000 پروڈکٹس کے ساتھ کم از کم 50 سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کو مکمل کرنا ہے۔

Hoang Quan Real Estate نے اس بات پر بھی زور دیا کہ وہ HDBank، BIDV، اور Agribank کے ساتھ تجارتی سرگرمیوں کو لاگو کرنے میں کریڈٹ کیپٹل کی تکمیل کے لیے حکمت عملی سے تعاون کر رہا ہے اور کر رہا ہے۔ ایک ہی وقت میں، کچھ فوری سرمایہ کاری کی سرگرمیوں اور فوری سرمایہ کی وصولی پر توجہ مرکوز کرنا۔

حال ہی میں، ہوانگ کوان نے نووالینڈ گروپ کے ساتھ سماجی رہائش کی ترقی میں تعاون کے معاہدے پر دستخط کیے ہیں۔

جب نووالینڈ کے ساتھ تعاون کے بنیادی مقصد کے بارے میں پوچھا گیا تو مسٹر ٹرونگ انہ توان نے کہا کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں کوئی دشمن نہیں، صرف دوست یا شراکت دار ہوتے ہیں، اس لیے کمپنی ہمیشہ صنعت کے اندر اور باہر تنظیموں اور افراد کے ساتھ دوستی کرنا چاہتی ہے تاکہ ایک دوسرے کی طاقتوں سے فائدہ اٹھا سکیں۔ ہوانگ کوان کے پاس سوشل ہاؤسنگ سیکٹر میں اچھی کارکردگی کا مظاہرہ کرنے کی بنیادی صلاحیت ہے اور نووالینڈ کی بالکل یہی ضرورت ہے۔ دونوں فریق فروخت، سرمایہ اور انتظامیہ کی حمایت کر سکتے ہیں۔

اس کے علاوہ، Hoang Quan اور Novaland سمیت 9 دیگر اکائیوں نے 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر کے لیے حکومت کے ساتھ ایک عہد پر دستخط کیے ہیں۔ جن میں سے ہوانگ کوان 50,000 یونٹس اور نووالینڈ 200 یونٹ بنائے گا۔

تاہم، نووالینڈ کی مصنوعات اعلیٰ درجے کے ہاؤسنگ طبقے میں پوزیشن میں ہیں۔ اگر نووالینڈ کو سوشل ہاؤسنگ پروڈکٹ کا براہ راست سرمایہ کار ہونا تھا، تو یہ مارکیٹ میں صحیح برانڈ نہیں ہوگا۔ لہذا، دونوں جماعتوں کے درمیان تعاون میں، نووالینڈ سرمایہ کار ہے اور ہوانگ کوان عمل درآمد کرنے والا یونٹ ہو گا، ہو چی منہ سٹی، ڈونگ نائی، نین تھوان...

Hoang Quan اب بھی اس پالیسی کو برقرار رکھتا ہے کہ گھر کے خریدار جو دوسروں کو خریدنے کے لیے متعارف کراتے ہیں انہیں 1% ملے گا (خریداری کی قیمت سے براہ راست رعایت دی جا سکتی ہے یا کمیشن کے طور پر ادا کیا جا سکتا ہے)۔ مسٹر ٹوان نے کہا کہ بہت سے لوگوں نے ہوانگ کوان سے 1% کمیشن حاصل کیا ہے۔

سماجی رہائش کے حصے کے علاوہ، ہوانگ کوان رئیل اسٹیٹ اپنے محصولات کے ذرائع کو متوازن کرنے کے لیے اپنی مصنوعات کو متنوع بنائے گا۔ مثال کے طور پر، یہ کمرشل رئیل اسٹیٹ، انڈسٹریل پارک ریئل اسٹیٹ، اور ریزورٹ رئیل اسٹیٹ میں کاروبار کے نئے مواقع تلاش کرے گا۔ فی الحال، کمپنی اپنے وسائل ہیم کیم 1 انڈسٹریل پارک (بن تھوان) اور بن منہ انڈسٹریل پارک (ون لانگ) منصوبوں کو نافذ کرنے پر مرکوز کر رہی ہے۔

کمپنی کا مقصد بھی کم از کم 3 پراجیکٹس پر M&A، بولی لگانا، نیلامی کرنا اور تعاون کرنا ہے، بشمول 2 سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ جس کی کل سرمایہ کاری تقریباً 8,000 بلین VND ہے اور 1 کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹ جس میں 2,000 بلین VND کی سرمایہ کاری ہوگی۔

لانگ این میں تقریباً 15 ہیکٹر کے ایک پروجیکٹ کے حصول کے لیے 1,000 بلین VND کو متحرک کرنا

ہوانگ کوان ریئل اسٹیٹ کے شیئر ہولڈرز کی جنرل میٹنگ نے پیشہ ور سیکیورٹیز سرمایہ کاروں کو VND 10,000/حصص کی مساوی قیمت کے ساتھ 100 ملین شیئرز جاری کرنے کی بھی منظوری دی۔

توقع ہے کہ 1,000 بلین VND کا متحرک سرمایہ این فو سنہ کنسٹرکشن انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے حصص کی منتقلی حاصل کرنے کے لیے تقسیم کیا جائے گا، جو این فو سنہ رہائشی علاقے کی سرمایہ کار ہے، اور اس منصوبے پر عمل درآمد جاری رکھنے کے لیے سرمایہ تقسیم کیا جائے گا۔

جس میں سے، حصص خریدنے کے لیے زیادہ سے زیادہ سرمایہ 550 بلین VND ہے، جو کہ An Phu Sinh کے چارٹر کیپٹل کے کم از کم 51% کے برابر ہے اور بقیہ حصہ پراجیکٹ کے لیے سرمایہ کی شراکت، انفراسٹرکچر کی تعمیر، یوٹیلیٹی سسٹمز، گھر کی تعمیر... کی شکل میں An Phu Sinh کی جانب سے پراجیکٹ کو مکمل کرنے کے لیے لگائے گئے منصوبے پر۔

ہوانگ کوان رئیل اسٹیٹ کے مطابق، یہ 14.7 ہیکٹر (لانگ این) کے پیمانے پر 1,400 بلین VND کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ ایک منصوبہ ہے اور اس میں سرمایہ کاری کی پالیسی سمیت مکمل قانونی دستاویزات ہیں۔ منظوری 1/500; تعمیراتی اجازت نامہ 6 اپریل 2022 کو جاری کیا گیا... یہ منصوبہ 2025 سے آمدنی پیدا کرے گا اور 2026 میں مکمل ہوگا۔

کانگریس میں اشتراک کرتے ہوئے، مسٹر ٹوان نے کہا کہ اس منصوبے کے لیے زمین فروخت کر دی گئی ہے لیکن ہوانگ کوان کی پالیسی صرف گھر فروخت کرنے کی ہے، جو یوٹیلیٹیز کے ساتھ منسلک ہیں۔ مقصد یہ ہے کہ ہوانگ کوان کم لاگت کے مکانات تعمیر کرنا چاہتا ہے، لیکن چونکہ ویتنامی قانون میں یہ تصور نہیں ہے، اس لیے ہوانگ کوان پراجیکٹ اس وقت کم آمدنی والے لوگوں کے لیے رہائش فراہم کر رہا ہے۔

عام طور پر، کمرشل ہاؤسنگ بنانا (شاید 20% منافع) سوشل ہاؤسنگ (تقریباً 10%) سے زیادہ منافع بخش ہے۔ لیکن اس کے برعکس، کمرشل ہاؤسنگ میں سرمایہ کاری کے لیے زیادہ سرمایہ کاری، زیادہ محنت کی ضرورت ہوتی ہے... اور ہوانگ کوان نے یہ پروجیکٹ اس لیے کیا کیونکہ اسے لانگ این صوبے سے دعوت نامہ موصول ہوا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html