پارک میں کن کمرشل ڈھانچے کی اجازت ہے؟

(Chinhphu.vn) - حکومت نے پارکوں، درختوں اور پانی کی سطحوں کے انتظام سے متعلق فرمان نمبر 258/2025/ND-CP جاری کیا۔ جو خاص طور پر پارکوں میں تجارتی، خدمت، ثقافتی، فنکارانہ اور دیگر تقریبات کا انعقاد کرنے والی تنظیموں کو منظم کرتا ہے۔ اور کاروباری مقاصد کے لیے پارک کی زمین کا استحصال۔

پارکوں، درختوں اور پانی کی سطحوں کا انتظام منظور شدہ شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے مطابق ہونا چاہیے۔

یہ حکم نامہ پارکوں، درختوں اور شہری اور دیہی رہائشی علاقوں میں مناظر سے منسلک پانی کی سطح کی جگہوں کے انتظام سے متعلق سرگرمیوں کو منظم کرتا ہے۔ پارک اور درختوں کے بنیادی ڈھانچے کے اثاثوں کا انتظام، استعمال اور استحصال جو ریاست کی طرف سے سرمایہ کاری اور انتظام کرتا ہے۔

پانی کی سطح کے ارد گرد کی جگہ میں پارکوں اور درختوں کی ترقی کو ترجیح دیں۔

پارکوں، درختوں اور پانی کی سطحوں کے انتظام سے متعلق عمومی اصول فراہم کرنے والا فرمان۔

اس کے مطابق، پارکوں، درختوں اور پانی کی سطحوں کی منصوبہ بندی، ڈیزائن اور ترقی قدرتی حالات، خصوصیات، افعال، روایات اور ثقافتوں کے لیے موزوں ہونی چاہیے، قدرتی سبز جگہوں، مناظر اور ماحول کے ساتھ ہم آہنگی کے ساتھ مل کر، ماحولیاتی تبدیلی، ماحولیاتی توازن اور حیاتیاتی تنوع کے لیے موافقت کو یقینی بنانا۔ پانی کی سطحوں کی حفاظت کے لیے انفراسٹرکچر میں سرمایہ کاری سے منسلک پانی کی سطحوں کے ارد گرد کی جگہ میں پارکوں اور درختوں کی ترقی کو ترجیح دیں۔

پارکوں، درختوں اور پانی کی سطحوں کا انتظام، دیکھ بھال، اور سروس کے افعال، کمیونٹی کی حفاظت، اور زمین کی تزئین کی جگہ کو یقینی بنانے کے لیے چلایا جاتا ہے۔

حکم نامے میں یہ بھی واضح طور پر کہا گیا ہے کہ ریاست پارکوں، درختوں اور پانی کی سطحوں کی ترقی میں سرمایہ کاری میں حصہ لینے کے لیے تنظیموں اور افراد کے لیے سازگار حالات کی حوصلہ افزائی اور تخلیق کرتی ہے۔

پارکوں، درختوں اور پانی کی سطحوں کی ترقی کے لیے سرمایہ کاری کی سرگرمیوں میں توانائی کی بچت اور ماحول دوست مواد کے استعمال کو ترجیح دیں۔ پارکوں، درختوں اور پانی کی سطحوں کے انتظام میں حقیقی حالات کے مطابق ٹیکنالوجی اور ڈیجیٹل تبدیلی تک رسائی حاصل کریں اور لاگو کریں۔

پارک اور سبز درختوں کے بنیادی ڈھانچے کے اثاثوں کے انتظام، استعمال اور استحصال کے اصول

پارک اور گرین ٹری انفراسٹرکچر اثاثوں کا نظم و نسق اور استعمال ریاست کی طرف سے سرمایہ کاری اور ان کا انتظام عوامی اثاثوں کے انتظام اور استعمال سے متعلق قانون کی دفعات، اس حکم نامے میں متعلقہ دفعات اور قانون کی دیگر متعلقہ دفعات کے مطابق کیا جائے گا۔

کاروباری اداروں میں ریاستی سرمائے کے اجزاء کے ساتھ پارک اور سبز درختوں کے بنیادی ڈھانچے کے اثاثوں کا انتظام اور استعمال اس حکم نامے کی دفعات کے مطابق نافذ نہیں کیا جاتا ہے اور اس پر عمل درآمد اور کاروباری اداروں میں پیداوار اور کاروبار میں لگائے گئے ریاستی سرمائے کے انتظام اور استعمال سے متعلق قانون کی دفعات اور دیگر متعلقہ قانونی دفعات کے مطابق ہوتا ہے۔

تنظیمیں اور افراد پارک اور سبز درختوں کے بنیادی ڈھانچے کے اثاثوں کے انتظام، استعمال اور استحصال کو منظم کرنے کے ذمہ دار ہیں جن میں وہ سرمایہ کاری کرتے ہیں، زمین کی تزئین، سروس فنکشن اور کمیونٹی سیفٹی سے متعلق ضروریات کو یقینی بناتے ہوئے جب تک کہ ضابطوں کے مطابق انتظام ریاست کے حوالے نہ کیا جائے۔

شہری اور دیہی منصوبہ بندی کو پارکوں، درختوں اور پانی کی سطحوں کی ضروریات کو پورا کرنا چاہیے۔

حکم نامے میں واضح طور پر کہا گیا ہے کہ شہری اور دیہی منصوبہ بندی کو زمین کے استعمال کے ڈھانچے میں پارکوں، درختوں اور پانی کی سطحوں کے لیے زمین کے رقبے کے تناسب کو یقینی بنانا چاہیے۔

اس حکم نامے میں بتائے گئے اصولوں کے مطابق شہری علاقوں اور دیہی رہائشی علاقوں کی ترقی کی جگہ کے مطابق پارکوں، درختوں اور پانی کی سطحوں کو ترتیب دیں، پارکوں، درختوں اور پانی کی سطحوں تک لوگوں کی رسائی کو یقینی بناتے ہوئے؛

پانی کی موجودہ سطحوں کو محفوظ کرنے اور بہتر بنانے کا منصوبہ ہے جو زمین کی تزئین، ماحولیات، ثقافت، حیاتیاتی تنوع کے لحاظ سے اہمیت رکھتی ہے اور پانی کی فراہمی اور نکاسی کی ضروریات سے وابستہ مصنوعی پانی کی سطحوں کو تیار کرنے کا منصوبہ ہے جہاں پانی کے مشکل ذرائع یا سیلاب کا خطرہ ہے۔

موجودہ شہری علاقوں کے لیے، تزئین و آرائش اور زیبائش کے لیے منصوبہ بندی قائم کرتے وقت، اگر سبز رقبہ کا تناسب تکنیکی معیارات اور شہری منصوبہ بندی کے انتظام کے ضوابط پر پورا نہیں اترتا ہے، تو یہ ضروری ہے کہ تعمیراتی پلاٹ کے لیے سبز رقبہ کے تناسب کا تعین کیا جائے۔

سبز زمین اور پانی کی سطح کا رقبہ پارک کے کل رقبہ کے 65 فیصد سے کم نہیں ہے۔

فرمان میں واضح طور پر کہا گیا ہے کہ پارک کی تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے تفصیلی منصوبہ بندی کے لیے درج ذیل تقاضوں کو پورا کرنا ضروری ہے:

a) زمین کے استعمال کے ڈھانچے کا تعین کریں جو پارک کی ہر قسم، نوعیت اور پیمانے کے لیے موزوں ہے۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ درختوں اور پانی کی سطحوں کے لیے زمین کا رقبہ پارک کے کل اراضی کے 65% سے کم نہ ہو۔ کاروباری مقاصد کے لیے پارک کی زمین کا رقبہ پارک کے کل اراضی کے 15% سے زیادہ اور 5 ہیکٹر سے کم نہیں ہے۔

ب) واضح طور پر فعال علاقوں، غیر تجارتی پارک کی زمین اور تجارتی پارک کی زمین کی وضاحت کریں؛

c) آزاد منصوبوں، زیر زمین ٹریفک کے کاموں اور زیر زمین تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے کاموں سے بننے والے زیر زمین تعمیراتی علاقے کے دائرہ کار اور حدود کا تعین کرنا جو زوننگ پلان یا جنرل پلان یا انڈر گراؤنڈ اسپیس پلان یا مجاز حکام کے ذریعے منظور شدہ پروجیکٹ سے متعلق خصوصی تکنیکی انفراسٹرکچر پلان میں شناخت کیا گیا ہے۔

d) ضوابط کے مطابق سبز درختوں اور پانی کی سطحوں کو ڈیزائن کریں۔

پارک میں تجارتی، ثقافتی اور فنکارانہ سرگرمیوں کا انعقاد... پارک کے اہم کاموں کو متاثر نہیں کرنا چاہیے۔

فرمان واضح طور پر پارک میں تجارتی کاروباری سرگرمیوں، خدمات، ثقافتی اور فنکارانہ سرگرمیوں اور دیگر تقریبات کی تنظیم کو واضح کرتا ہے۔ خاص طور پر:

لوگوں اور زائرین کی خدمت کے لیے پارک میں باقاعدہ تجارتی اور خدماتی کاروباری سرگرمیاں پارک کے افعال، پارک کی تعمیراتی ڈیزائن کی منصوبہ بندی اور ہر قسم کی سرگرمی کے لیے موجودہ متعلقہ ریاستی ضوابط کے مطابق ہونی چاہیے۔

پارک میں منعقد ہونے والی ثقافتی اور فنکارانہ سرگرمیاں، میلوں، نمائشوں اور تہواروں کو پارک کے ضوابط اور متعلقہ قوانین کی تعمیل کرنی چاہیے۔ چھٹیوں اور ٹیٹ کے دوران پھولوں اور سجاوٹی پودوں پر میلوں، نمائشوں اور کاروباری سرگرمیوں کے انعقاد کو ترجیح دی جاتی ہے۔

تجارتی، خدمت، ثقافتی اور فنکارانہ سرگرمیوں اور پارک میں دیگر تقریبات کی تنظیم کو زمین کی تزئین، ماحولیات، تحفظ، حفاظت سے متعلق ضروریات کو یقینی بنانا چاہیے اور پارک کے اہم کاموں کو متاثر نہیں کرنا چاہیے۔

کاروباری مقاصد کے لیے پارک کی زمین پر تعمیرات کی اجازت دی گئی ہے۔

ایک ہی وقت میں، حکم نامہ پارک کی تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کی تفصیلی منصوبہ بندی کے مطابق کاروباری مقاصد کے لیے پارک کی زمین پر تعمیر کی جانے والی تعمیرات کی اقسام کو متعین کرتا ہے، بشمول:

- کھیل اور ثقافتی سہولیات؛

- تجارتی سہولیات میں شامل ہیں: پھولوں اور سجاوٹی پودوں کا بازار، دکانیں اور دیگر تجارتی سہولیات جو پارک میں آنے والوں کی خدمت کرتی ہیں۔

ریاست کی طرف سے سرمایہ کاری اور انتظام کردہ پارکوں میں کاروباری مقاصد کے لیے عوامی پارک کی زمین کا استحصال اس حکم نامے کے آرٹیکل 37، 38، 39 اور 40 کی دفعات کے مطابق کیا جاتا ہے۔

پارک ڈویلپمنٹ کے سرمایہ کار زمین، سرمایہ کاری، تعمیرات، اس حکمنامے کی دفعات اور دیگر متعلقہ قانونی دفعات سے متعلق قانون کی دفعات کی تعمیل میں، پارک کی زمین کے کاروباری مقاصد کے لیے پارک کی زمین کے استحصال کا اہتمام کرتے ہیں جس میں وہ سرمایہ کاری کرتے ہیں۔

Phuong Nhi

ماخذ: https://baochinhphu.vn/cong-trinh-co-muc-dich-kinh-doanh-nao-duoc-phep-xay-dung-trong-cong-vien-102251010100905859.htm