زمین کی بازیابی کے مسائل کے بارے میں، فادر لینڈ فرنٹ کمیٹی آف ڈسٹرکٹ 1 کے ڈیموکریسی اور لاء ایڈوائزری بورڈ کی نائب سربراہ محترمہ ہوانگ تھی لوئی نے تبصرہ کیا کہ حالیہ دنوں میں، کچھ علاقوں نے رہائشیوں سے زمین دوبارہ حاصل کی ہے تاکہ اسے سرمایہ کاروں کے حوالے کیا جا سکے تاکہ وہ اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹس اور ولا زیادہ قیمتوں پر فروخت کر سکیں، جس کا قومی مفاد یا عوامی مفاد سے کوئی تعلق نہیں ہے۔ محترمہ لوئی نے تجویز پیش کی کہ عوامی فائدے کے لیے زمین کی بحالی کو واضح طور پر بیان کیا جانا چاہیے۔ فادر لینڈ فرنٹ اور دیگر تنظیموں کو اس عمل کی کڑی نگرانی کرنی چاہیے تاکہ دوسرے مقاصد کے لیے شہر کے مرکز میں زمین کی منظوری کے استحصال کو روکا جا سکے۔
وکیل Nguyen Thanh Binh نے مسودے کے آرٹیکل 13 کی شق پر تبصرہ کیا: "زمین کے استعمال کے حقوق ایک خاص قسم کے اثاثہ اور اجناس ہیں، لیکن ملکیت کے حقوق نہیں..."۔ ان کے مطابق، برسوں کے دوران، زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے والے افراد اور تنظیموں نے ان حقوق کو منتقل کیا ہے، لیکن یہ منتقلی سرکاری مکانات کے استعمال کے حق کی منتقلی سے مختلف نہیں ہے۔ مزید برآں، بہت سے ہاؤسنگ تعمیراتی منصوبوں اور دیگر تجارتی منصوبوں میں غیر معقول زمین کا حصول اور معاوضے کی قیمتیں شامل ہیں جو سول لین دین کی نوعیت کی عکاسی نہیں کرتی ہیں، جس سے تنازعات، شکایات اور قانونی چارہ جوئی ہوتی ہے۔
مسٹر Nguyen Thanh Binh نے رہائشی اور زرعی مقاصد کے لیے اراضی کے قبضے کے لیے معاوضے کی قیمتوں میں مصنوعی طور پر اضافے کے عمل کو روکنے کے لیے ضوابط تجویز کیے ہیں۔
مسٹر بن نے دلیل دی کہ، حقیقت میں، زمین استعمال کرنے والوں کے زمین کو بطور ملکیت یا شے کے طور پر استعمال کرنے کے حقوق کا احترام نہیں کیا جاتا ہے۔ یہ شہریوں کی بہت سی شکایات کی ایک بنیادی وجہ ہے۔ لہذا، انہوں نے تجویز پیش کی کہ ترمیم شدہ اراضی قانون کے مسودے میں واضح طور پر کہا گیا ہے کہ زمین استعمال کرنے والوں کو قانون کے مطابق زمین کے استعمال کے حقوق کی خرید و فروخت کا حق ہے۔ مسٹر بن کے مطابق، یہ ضابطہ رہائشی اور زرعی مقاصد کے لیے اراضی کے حصول کے لیے معاوضے کی قیمتوں میں ہیرا پھیری کے عمل کو روکنے میں مدد کرے گا جب شہریوں سے ہاؤسنگ اور پیداواری کاروبار کے لیے زمین کا دوبارہ دعویٰ کیا جاتا ہے، جس سے زمین استعمال کرنے والوں کے مفادات کو نقصان پہنچے گا اور ریاستی انتظامیہ اور معاشرے میں ناراضگی پیدا ہوگی۔
ہو چی منہ سٹی لائرز ایسوسی ایشن کے مطابق، زمینوں پر قبضہ ایک ایسا مسئلہ ہے جس میں بہت سی تنظیمیں، قوتیں اور بہت سے لوگوں کے حقوق اور ذریعہ معاش شامل ہیں۔ یہ ایک حساس علاقہ بھی ہے۔ لہذا، ریاست، سرمایہ کاروں اور زمین استعمال کرنے والوں کے درمیان تعلقات کو ہم آہنگی سے حل کرنے کے لیے مخصوص معاملات کے لیے ضوابط وضع کیے جانے چاہییں۔ ہو چی منہ سٹی لائرز ایسوسی ایشن نے یہ بھی تجویز کیا کہ مسودہ قانون میں ان لوگوں کے حقوق کو یقینی بنانے کے لیے ضابطوں کو ادارہ بنانا چاہیے جن کی زمین ضبط کی گئی ہے، اور اس بات کا تعین کرنے کے لیے معیار کی وضاحت کرنی چاہیے کہ آیا "نیا مقام پرانے سے بہتر ہے"۔
ماخذ
تبصرہ (0)