زمین کی بازیابی کے لیے معیار بیان کریں۔

زمین کی بازیابی کے معاملے کے بارے میں، ڈیموکریسی اینڈ لاء ایڈوائزری بورڈ، ڈسٹرکٹ 1 فادر لینڈ فرنٹ کمیٹی کی ڈپٹی ہیڈ محترمہ ہوانگ تھی لوئی نے حالیہ حقیقت پر تبصرہ کیا کہ کچھ جگہوں نے لوگوں کی اراضی بازیاب کر کے اسے سرمایہ کاروں کے حوالے کر دیا ہے تاکہ وہ اعلیٰ قیمتوں پر لگژری اپارٹمنٹس اور ولاز فروخت کر سکیں، جن کا قومی مفاد یا عوامی مفاد سے کوئی تعلق نہیں ہے۔ محترمہ لوئی نے سفارش کی کہ عوامی مفادات کے لیے زمین کی بازیابی کرتے وقت اسے واضح کیا جانا چاہیے۔ فرنٹ اور دیگر تنظیموں کو دیگر فوائد کے لیے مرکزی علاقے میں زمین صاف کرنے کا فائدہ اٹھانے کے معاملات کی کڑی نگرانی اور روک تھام کرنی چاہیے۔

وکیل Nguyen Thanh Binh نے مسودے کے آرٹیکل 13 کی شق پر تبصرہ کیا: "زمین کے استعمال کے حقوق ایک خاص قسم کی جائیداد اور سامان ہیں، لیکن وہ ملکیت کے حقوق نہیں ہیں..."۔ ان کے مطابق، برسوں کے دوران، زمین کے استعمال کے حقوق تفویض کردہ افراد اور تنظیموں نے زمین کے استعمال کے حقوق کو منتقل کیا ہے، لیکن یہ منتقلی سرکاری مکانات کے استعمال کے حق کی منتقلی سے مختلف نہیں ہے۔ اس کے علاوہ، بہت سے ہاؤسنگ تعمیراتی منصوبوں اور دیگر کاروباری منصوبوں نے معاوضے کے لیے زمین کی بازیابی اور زمین کی قیمت کا تعین کیا ہے جو کہ غیر معقول ہے اور دیوانی لین دین کی نوعیت کے مطابق نہیں ہے، جس کی وجہ سے تنازعات، شکایات اور مقدمہ چلتے ہیں۔

Cụ thể hóa các tiêu chí khi thu hồi đất - Ảnh 1.

مسٹر Nguyen Thanh Binh نے تجویز پیش کی کہ قیمتوں میں اضافے کے رجحان کو روکنے کے لیے رہائشی زمین اور فصلوں کو اگانے کے لیے زمین کی منظوری کے لیے معاوضے کے لیے ضابطے بنائے جائیں۔

مسٹر بن کا خیال ہے کہ درحقیقت، زمین استعمال کرنے والوں کو اثاثوں یا اجناس کے طور پر زمین کے استعمال کے حقوق کا احترام نہیں کیا جاتا۔ لوگوں کی طرف سے بہت سی شکایات کی بنیادی وجہ یہ بھی ہے۔ اس سے، انہوں نے تجویز پیش کی کہ ترمیم شدہ اراضی قانون کے مسودے میں واضح طور پر کہا گیا ہے کہ زمین استعمال کرنے والوں کو قانون کی دفعات کے مطابق زمین کے استعمال کے حقوق کی خرید و فروخت کا حق حاصل ہے۔ مسٹر بن کے مطابق، یہ شق رہائشی زمینوں، درخت لگانے کے لیے زمین وغیرہ کو خالی کرنے کے لیے معاوضے کی قیمتوں کو جبری طور پر کم کرنے کے رجحان کو روکنے میں مدد کرتی ہے جب لوگوں کی زمین کو ہاؤسنگ کاروبار، کاروباری جگہوں پر پیداوار کے لیے دوبارہ حاصل کرنا، زمین استعمال کرنے والوں کے مفادات کو نقصان پہنچانا، ریاستی انتظام میں مایوسی، اور سماجی مایوسی کا سبب بنتا ہے۔

ہو چی منہ سٹی بار ایسوسی ایشن کے مطابق، زمین کی بحالی بہت سی تنظیموں، قوتوں اور بہت سے لوگوں کے حقوق اور معاش سے متعلق مسئلہ ہے۔ یہ بھی حساس علاقوں میں سے ایک ہے۔ اس لیے ریاست، سرمایہ کاروں اور زمین استعمال کرنے والوں کے درمیان تعلقات کو ہم آہنگ کرنے کے لیے مخصوص کیسز کے لیے ضابطے ہونے چاہئیں۔ ہو چی منہ سٹی بار ایسوسی ایشن نے یہ تجویز بھی پیش کی کہ مسودہ قانون میں ان لوگوں کے حقوق کو یقینی بنانے کے لیے ضابطوں کو ادارہ بنانا چاہیے جن کی زمین دوبارہ حاصل کی گئی ہے، اور خاص طور پر "نئی جگہ پرانی جگہ سے بہتر ہے" کے معیار کو طے کرنا چاہیے۔

ماخذ