مکین گھونگھے سے چلنے والے منصوبے میں "پھنسے"۔

اس منصوبے پر زندگی مشکل ہے۔

نارتھ ویسٹ مین روڈ پروجیکٹ (ہیو انٹرسیکشن سے دا نانگ آنکولوجی ہسپتال تک کے حصے، ہو تنگ ماؤ سے نیشنل ہائی وے 1A تک، اور Nguyen An Ninh کو نیشنل ہائی وے 1A انٹرسیکشن سے ریلوے سے جوڑتے ہوئے) کی ابتدائی کل سرمایہ کاری 692 بلین VND سے زیادہ تھی۔ تاہم، حصول اراضی کے مسائل، طویل عمل درآمد، اور معاوضے کے اخراجات میں افراط زر کی وجہ سے، کل سرمایہ کاری کو 966 بلین VND تک بڑھانا پڑا۔

*نارتھ ویسٹ ہائی وے I پروجیکٹ کی نامکمل تعمیر رہائشیوں کے سفر کے لیے خاصی مشکلات کا باعث بن رہی ہے۔*

مارچ 2022 کے آخر میں، دا نانگ سٹی کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے فیصلہ نمبر 776 جاری کیا جس میں جون 2023 کے آخر میں نارتھ ویسٹ مین روڈ I پروجیکٹ کی تکمیل کی آخری تاریخ مقرر کی گئی تھی۔ تاہم، آج تک، اس منصوبے کو ابھی تک استعمال میں نہیں لایا گیا ہے۔

20 سال سے زائد عرصے سے اپنے والدین کی طرف سے دی گئی زمین پر رہائش پذیر اور ایک گھر بنانے کے بعد، مسٹر ٹران وان تھان کا خاندان (گروپ 24، ہوا خان باک وارڈ، لیان چیو ڈسٹرکٹ میں) زمین کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ حاصل کرنے سے قاصر رہا ہے کیونکہ زمین ایک منصوبہ بند منصوبے کے علاقے میں واقع ہے۔

*پراجیکٹ ایریا میں رہنے والے رہائشیوں کو خستہ حال مکانوں میں آلودگی کے ساتھ زندگی گزارنی پڑتی ہے۔*

مسٹر تھانہ نے کہا کہ اس منصوبے کی منصوبہ بندی بہت پہلے کی گئی تھی، اس لیے ان کے خاندان کو زمین کا ٹائٹل نہیں مل سکا۔ مزید برآں، ان جیسے گھرانوں کے لیے معاوضے کا منصوبہ ابھی تک واضح نہیں ہے۔ برسوں سے، مکینوں کو خستہ حال مکانوں میں آلودگی کے ساتھ رہنا پڑا ہے۔ جب موسلا دھار بارش ہوتی ہے تو یہ علاقہ زیر آب آجاتا ہے، جس سے بہت سے گھران بڑھتے ہوئے پانی سے بھاگنے پر مجبور ہو جاتے ہیں۔

مسٹر تھانہ نے کہا کہ "لوگ منصوبے کی تعمیر کے لیے زمین دینے کے لیے تیار ہیں۔ تاہم، حکومت کے پاس معاوضے کا سب سے معقول منصوبہ ہونا چاہیے تاکہ لوگ جلد از جلد اپنی زندگیوں کو مستحکم کر سکیں،" مسٹر تھانہ نے کہا۔

*یہ عارضی مکانات نارتھ ویسٹ ایکسس I پروجیکٹ کے لیے راستہ بنانے کے لیے مسمار کیے جانے کے منتظر ہیں۔*

اس پروجیکٹ میں، اب بھی 19 ایسے گھرانے ہیں جنہوں نے معاوضہ وصول نہیں کیا ہے اور انہوں نے معاوضہ کی پالیسی کو قبول نہیں کیا ہے کیونکہ انہوں نے شمال مغربی آباد کاری کے علاقے نمبر 1 پروجیکٹ میں کلیئرنس کے لیے نامزد علاقے کے اندر زرعی اراضی پر مکانات بنائے ہیں، جس کا انتظام مینجمنٹ بورڈ آف انویسٹمنٹ اینڈ کنسٹرکشن پروجیکٹس برائے سول اور صنعتی کاموں کے زیر انتظام ہے۔

مسٹر وو تھانہ لوونگ (گروپ 24، ہوا خان باک وارڈ کے سربراہ) نے کہا کہ یہاں کے زیادہ تر رہائشی اقتصادی ترقی کو فروغ دینے اور نقل و حمل کو بہتر بنانے کے لیے اس منصوبے کو جلد مکمل کرنے کے خواہاں ہیں۔ تاہم، مسٹر لوونگ نے یہ بھی بتایا کہ شمال مغربی آرٹیریل روڈ کے ساتھ بہت سے گھرانوں کو اب بھی زمین کی منظوری اور معاوضے میں مشکلات کا سامنا ہے، بنیادی طور پر اس وجہ سے کہ انہوں نے اپنے گھر اس زمین پر بنائے ہیں جو رہائشی زمین کے طور پر نامزد نہیں ہے۔

مشترکہ بنیاد تلاش کرنے کی کوشش

لین چیو ڈسٹرکٹ، دا نانگ سٹی کی پیپلز کمیٹی کے مطابق، اب تک، نارتھ ویسٹ ایکسس I روڈ پروجیکٹ کے لیے 164 میں سے 59 زمین کے حوالے کرنے کے دستاویزات مکمل ہو چکے ہیں۔ زمین کے حوالے کرنے کی شرح 35.8% ہے، جس کے حوالے سے 105 دستاویزات باقی ہیں۔

*پراجیکٹ کی جگہ پر انفراسٹرکچر خراب ہے۔*

لیین چیو ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر نگوین ڈانگ ہوئی نے کہا کہ علاقے میں زمین کی منظوری میں اس وقت بہت سی مشکلات کا سامنا ہے۔ زیادہ تر منصوبے پرانے ہیں، جنہیں کئی سال پہلے لاگو کیا گیا تھا، جس کے نتیجے میں معاوضے کی قیمتیں کم ہیں۔ زیادہ تر گھرانوں کو 80% معاوضہ مل چکا ہے، 20% غیر ادا شدہ باقی ہیں اور زمین ابھی حوالے کی جانی ہے۔ طویل منصوبوں نے رہائشیوں کو تعاون کرنے پر آمادہ کرنا مزید مشکل بنا دیا ہے۔

اس کے علاوہ، بہت سے گھرانوں نے ایسی زمین پر مکانات بنائے جو رہائشی اراضی کے طور پر متعین نہیں ہیں، اور انہیں زمین کا معاوضہ نہیں ملا یا دوبارہ آبادکاری مختص نہیں کی گئی، جس کی وجہ سے طویل درخواستیں چلی گئیں اور زمین کے حوالے کی ضروریات کو پورا کرنے میں ناکامی ہوئی۔

زمین کی منظوری کے طویل عمل کی ایک اور وجہ یہ ہے کہ آباد کاری کی اراضی مختص کیے گئے زیادہ تر گھرانوں کو زمین کا خود ہی معاوضہ ملتا ہے جو کہ مختص شدہ پلاٹ کے زمینی استعمال کے حقوق کے لیے ادا کرنے کے لیے درکار رقم سے کم ہے۔ لہٰذا، یہ گھرانے اپنے مکانات کی تعمیر کے لیے ضروری اراضی کے استعمال کی فیس ادا کرنے سے قاصر ہیں اور انہوں نے ابھی تک زمین کے حوالے کی ضروریات کی تعمیل نہیں کی ہے۔

مستقبل کے حل کے بارے میں، Lien Chieu ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی سٹی پیپلز کمیٹی کو ایک تجویز پیش کر رہی ہے تاکہ اس منصوبے کے لیے زمین کی منظوری کے عمل کو تیز کرنے کے لیے ایک خصوصی طریقہ کار پر غور کیا جا سکے۔

*Lien Chieu ڈسٹرکٹ نے منصوبے کے لیے زمین کی منظوری کے عمل کو تیز کرنے کے لیے ایک خصوصی طریقہ کار تجویز کیا ہے۔*

اس کے مطابق، زرعی اراضی کے 19 مقدمات کے لیے، کونسل فی الحال... عوامی مشاورت کا اہتمام کریں، زمین کی منظوری سے متاثرہ گھرانوں سے فیڈ بیک اکٹھا کریں، اور ان گھرانوں کو 20 ملین VND تک کی امداد فراہم کریں، ساتھ ہی ساتھ انہیں زمین کے حوالے کرنے کی ترغیب دیں۔

40 کیسز پہلے ہی دوبارہ آباد ہونے کے ساتھ، مکانات اور ڈھانچے کے لیے 10% افراط زر کی ایڈجسٹمنٹ لاگو کر دی گئی ہے، کم از کم دوبارہ آبادکاری الاؤنس کے ساتھ۔

مزید برآں، Hoa Khanh Bac وارڈ میں غیر رہائشی اراضی پر مکانات تعمیر کرنے والے گھرانوں کے لیے، ضروری قانونی دستاویزات کو مکمل کرنے اور ضوابط کے مطابق متاثرہ گھرانوں کے لیے معاوضے، معاونت، اور دوبارہ آبادکاری کے نتائج کی منظوری کو حتمی شکل دینے کے لیے کوششیں جاری رکھی جائیں گی۔

ایسے معاملات میں جہاں زرعی اراضی پر مکانات بنائے گئے تھے اور ضابطوں کے مطابق معاوضہ ادا کیا گیا تھا، اور متعلقہ ایجنسیوں اور سطحوں کی طرف سے سمجھانے اور سمجھانے کے باوجود مالکان نے پھر بھی زمین حوالے کرنے سے انکار کر دیا تھا، جبری زمین کی بازیابی کے لیے ڈوزیئر تیار کرنے کا عمل 2023 میں کیا گیا تھا۔

ایسے معاملات کے لیے جہاں دوبارہ آباد کاری کی زمین مختص کی گئی ہے، کونسل نے رہائشیوں سے ملاقات کی ہے، اور حمایت کی منظوری کے بعد، وہ ایک اطلاع بھیجیں گے اور زمین کی حتمی ادائیگی اور حوالے کرنے کی درخواست کریں گے۔

نارتھ ویسٹ ایکسس I روڈ پروجیکٹ کا انتظام انویسٹمنٹ اینڈ کنسٹرکشن پروجیکٹ مینجمنٹ بورڈ فار ٹرانسپورٹیشن ورکس کے ذریعے کیا جاتا ہے۔ اس منصوبے کی منظوری شہر کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے ستمبر 2019 میں دی تھی۔

ماخذ