Thanh Oai زمین کی نیلامی، ہنوئی: سب سے زیادہ قیمت 90 ملین/m2، بروکرز کا کہنا ہے کہ قیمت کا فرق ایک بلین ڈونگ ہے

ویتنام آکشن جوائنٹ سٹاک کمپنی کی تصدیق کے مطابق، تھانہ اوئی میں زمین کے 25 پلاٹوں کی آج کی نیلامی میں، سب سے کم جیتنے والی بولی والی زمین کے پلاٹ کی قیمت 45.3 ملین VND/m2 تھی، جو ابتدائی قیمت سے 8 گنا زیادہ تھی، اور سب سے زیادہ جیتنے والی بولی کی قیمت 90.3 ملین VND/m2، ابتدائی قیمت سے 7 گنا زیادہ تھی۔

سب سے زیادہ جیتنے والی قیمت والے زمین کے دو پلاٹ بالترتیب 113.88m2 اور 129.36m2 کے رقبے کے ساتھ 100 اور 106 نشان زد ہیں۔ اس طرح، زمین کے ان دو پلاٹوں کی کل قیمت بالترتیب تقریباً 10.3 بلین VND اور تقریباً 11.7 بلین VND ہے۔

ایک سرمایہ کار کے مطابق، یہ 2 کارنر لاٹ ہیں لہذا سب سے زیادہ قیمت قابل قبول ہے، تاہم یہ قیمت اب بھی مارکیٹ کی قیمت سے تقریباً 30 ملین VND/m2 زیادہ ہے۔

تھانہ اوئی ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے رہنما کے مطابق، اس نیلامی میں 111 صارفین کی جانب سے 400 سے زیادہ درخواستیں آئیں۔ اس نیلامی میں درخواستوں اور شرکت کرنے والوں کی تعداد اگست کے مقابلے میں نمایاں طور پر کم ہوئی ہے، جب 1,545 افراد کی جانب سے 4,600 درخواستیں آئی تھیں۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ نیلامی کے نتائج کا اعلان ہونے کے فوراً بعد، کئی لاکھ سے لے کر اربوں VND/پلاٹ کی قیمتوں میں زمین کے بہت سے پلاٹوں کی تشہیر کی گئی۔

خاص طور پر، 157.1 m2 کے رقبے کے ساتھ کارنر لاٹ 112 فی الحال 1 بلین VND تک کے فرق کے ساتھ فروخت کے لیے پیش کیا جا رہا ہے۔ 100 - 200 ملین VND/لاٹ سے 800 ملین VND/لاٹ کے فرق کے لیے بہت سے دوسرے لاٹ بھی پیش کیے جا رہے ہیں۔

اس سے پہلے، نیلامی کا ساتواں دور ختم ہونے کے بعد، تقریباً 2/3 زمین کی نیلامی کے شرکاء چلے گئے۔ اس وقت نیلامی کی سب سے زیادہ قیمت 75.3 ملین VND/m2 ریکارڈ کی گئی اور سب سے کم لاٹ کی قیمت 45.3 ملین VND/m2 تھی۔

اگرچہ نیلامی ختم نہیں ہوئی ہے، باہر زمین کے دلالوں نے عوامی طور پر 250 ملین VND/پلاٹ کے فرق کی تشہیر کی ہے۔ زمین کے دلالوں کے گروپ نے پیش گوئی کی ہے کہ سب سے زیادہ قیمت صرف 80 ملین VND/m2 یا اس سے کم کے قریب اتار چڑھاؤ آئے گی۔ نہ صرف نیلامی کے علاقے سے باہر تشہیر کرنا، بروکرز نے سوشل نیٹ ورکس پر معلومات کی تشہیر اور مسلسل اپ ڈیٹ بھی کی ہے۔

نیلامی کے باہر زمین کے کئی پلاٹ کئی سو ملین ڈونگ کے فرق پر مشتہر کیے گئے۔

نیلامی کے علاقے میں، بہت سے رئیل اسٹیٹ فلورز اور آزاد بروکرز نے نیلامی کے ختم ہونے کا انتظار کرنے کے لیے خیمے اور نشانات لگائے ہیں۔

بہت سے پچھلے سرمایہ کاروں کے جائزے کے مطابق، نیلامی کی قیمت تقریباً 60 - 70 ملین VND/m2 ہوگی، "بیوٹی کوئین" لاٹ تقریباً 80 ملین VND/m2 ہوگی۔

93-117 کے کوڈ کے ساتھ 25 پلاٹ اراضی، سب سے چھوٹا رقبہ تقریباً 84 m2 ہے اور سب سے بڑا 143 m2 سے زیادہ ہے۔ ان پلاٹوں کی ابتدائی قیمت 5.3 ملین VND/m2 سے ہے، جو کہ 88 - 151 ملین VND/پلاٹ کے ڈپازٹ کے برابر ہے۔ یہ قیمت 10 اگست کو نیلامی کی ابتدائی قیمت سے 38% کم ہے، جو 8.6 ملین VND/m2 تھی۔

نیلامی کو کم از کم 6 لازمی راؤنڈز سے گزرنا پڑے گا، جس کی قیمت 5 ملین VND فی مربع میٹر ہے۔ اس طرح، شرکاء کو اس سیشن میں نیلامی جیتنے کے لیے کم از کم 30.3 ملین VND/مربع میٹر خرچ کرنا ہوگا۔

تحقیق کے مطابق، ڈو ڈونگ کمیون میں زمین (جہاں نیلامی کی تیاری کی جا رہی ہے) فی الحال تقریباً 25 - 52 ملین VND/m2 میں فروخت کے لیے پیش کی جا رہی ہے۔ یہ قیمت 1 سال کے اندر 63 فیصد سے زیادہ بڑھ گئی ہے۔ پہلی اور دوسری سہ ماہی کے دوران، اس علاقے میں زمین تقریباً 15 - 40 ملین VND/m2 میں فروخت کے لیے پیش کی گئی۔

اس سے پہلے، 10 اگست کو، تھانہ اوئی ضلع نے نگو با کے علاقے، تھانہ تھان گاؤں، تھانہ کاو کمیون میں 68 پلاٹوں کی نیلامی کی تھی۔ زمین کے پلاٹ کا رقبہ 60m2 سے 85m2 تک ہے، جس کی قیمتیں VND8.6 ملین/m2 سے VND12.5 ملین/m2 تک ہیں۔ نیلامی میں 4,600 درخواستیں آئیں، لیکن 1,545 افراد کی جانب سے صرف 4,201 اہل درخواستیں حاصل ہوئیں۔

خاص طور پر، کارنر لاٹ کے لیے سب سے زیادہ جیتنے والی قیمت تقریباً 100.5 ملین VND/m2 تھی، جو ابتدائی قیمت سے 8 گنا زیادہ تھی۔ ریگولر لاٹس کی جیتنے والی قیمتیں 63 ملین VND/m2 سے 80 ملین VND/m2 تک تھیں، جو ابتدائی قیمت سے 5 سے 6.4 گنا زیادہ تھیں۔ تاہم، 55 لاٹوں کو بعد میں ترک کر دیا گیا، جس میں 100 ملین VND/m2 سے زیادہ قیمت والی لاٹ بھی شامل ہے۔ مکمل ادائیگی کے ساتھ 13 لاٹوں میں سے، سب سے زیادہ قیمت والی لاٹ 55 ملین VND/m2 تھی۔

چاؤ انہ - تھانہ تھاؤ

ماخذ