کم آمدنی والے اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے 4,700 سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس میں سرمایہ کاری

Khu nhà ở xã hội Sơn Đông, xã Sơn Đông, thành phố Bến Tre.

سون ڈونگ سوشل ہاؤسنگ ایریا، سون ڈونگ کمیون، بین ٹری سٹی۔

سماجی رہائش کی ضروریات

صوبے نے کم آمدنی والے افراد اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے سماجی رہائش کی ترقی کو صوبے کی سماجی و اقتصادی ترقی میں ایک اہم کام کے طور پر شناخت کیا ہے۔ سوشل ہاؤسنگ کی ترقی خاص طور پر صوبے کے ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگرام اور پلان، شہری منصوبہ بندی اور صنعتی پارک کی منصوبہ بندی میں جھلکتی ہے۔ خاص طور پر علاقے میں نئے شہری ترقیاتی منصوبوں اور کمرشل ہاؤسنگ ایریاز کی تفصیلی منصوبہ بندی میں، سبھی نے رہائشی اراضی کے فنڈ کا کم از کم 20% سوشل ہاؤسنگ سرمایہ کاری کے لیے مختص کیا ہے، تکنیکی انفراسٹرکچر اور سماجی انفراسٹرکچر کی ہم آہنگی کو یقینی بنایا ہے اور پراجیکٹ کے سرمایہ کاروں سے ہر منصوبے کی پیشرفت کے مطابق اس اراضی فنڈ پر بروقت سرمایہ کاری کرنے کی ضرورت ہے۔

صوبے میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی ابھی تک محدود ہے۔ 2011 - 2020 کی مدت میں، صوبے میں صرف 2 سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس، 449 اپارٹمنٹس ہیں، جن کا کل فلور ایریا ^20,374m2 ہے۔ جن میں سے 1 پروجیکٹ صنعتی پارک میں مزدوروں کے لیے کرائے پر رہائش کا ہے اور 1 سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ ریاست کی طرف سے کیڈرز، سرکاری ملازمین اور سرکاری ملازمین کی خدمت کے لیے لگایا گیا ہے۔

2020 سے اب تک، صوبہ کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹ کے تحت 2 سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر پر عمل درآمد کر رہا ہے اور اس میں نجی سرمایہ کاری کی گئی ہے۔ فی الحال، ^8,594m2 کے کل تعمیراتی رقبے کے ساتھ 95 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ صرف 1 اپارٹمنٹ کی عمارت مکمل ہوئی ہے۔ اور 1 اپارٹمنٹ کی عمارت زیر تعمیر ہے جس میں 145 اپارٹمنٹس ہیں جن کا کل فلور ایریا ^15,600m2 ہے۔ صوبے میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی طلب کو پورا نہیں کر سکی۔ کام کرنے کے لیے رہائش کی فوری ضرورت کی وجہ سے، کم آمدنی والے کارکنوں اور صنعتی پارک کے کارکنوں کو خود لوگوں کے بنائے ہوئے مکانات کرائے پر لینے پڑتے ہیں، بعض اوقات بنیادی ڈھانچے، رہائش کے حالات، سلامتی اور نظم و نسق اور ماحولیاتی صفائی کی شرائط پر پورا نہیں اترتے۔

وزارت تعمیرات کی جانب سے ملک بھر میں مقامی لوگوں سے براہ راست اور آن لائن رابطے کی صورت میں منعقد کی گئی کانفرنس میں "کم آمدنی والے افراد اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے 2021 - 2030 کی مدت میں کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری" کے منصوبے کو تعینات کرنے کے لیے، مندوبین نے اس منصوبے کو عملی جامہ پہنانے کے لیے بہت سے خیالات کا اظہار کیا۔ اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے ایک نمائندے نے کہا کہ 120,000 بلین VND قرض کے پروگرام کو حقیقی معنوں میں زندگی میں لانے کے لیے، 2030 تک کم آمدنی والے لوگوں اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر کے ہدف میں حصہ ڈالنے کے لیے، وزارتوں اور شاخوں کو ضروری ہے کہ وہ تعمیراتی قانونی طریقہ کار اور سرمایہ کاری کے قانونی طریقہ کار میں ترمیم کریں اور ورکر ہاؤسنگ، اس رئیل اسٹیٹ سیگمنٹ کی مارکیٹ میں سپلائی کو بڑھانا، لوگوں کی حقیقی ضروریات کو پورا کرنا۔

صوبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کو سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے زمین کے فنڈز پر توجہ دینے اور ان کا بندوبست کرنے کی ضرورت ہے۔ فوری طور پر منصوبوں کی فہرست کا اعلان کریں تاکہ فائدہ اٹھانے والے کمرشل بینکوں سے قرضوں تک رسائی حاصل کر سکیں۔ سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس، ورکرز ہاؤسنگ پروجیکٹس کے سرمایہ کاروں کے ساتھ ساتھ مقامی لوگوں کے لیے 120,000 بلین VND لون پروگرام کے بارے میں پروپیگنڈہ کا کام تیز کریں تاکہ پروگرام کو گرفت میں لے کر اس تک رسائی حاصل کی جا سکے۔

ترقی کی سمت

بین ٹری صوبے نے اپنے صنعتی پارک اور نئے شہری علاقوں کے منصوبوں کے حصے کے طور پر سماجی ہاؤسنگ سرمایہ کاری کی نشاندہی کی ہے۔ Phu Thuan Industrial Park, Binh Dai District (تقریباً 230ha رقبہ) اس وقت سرمایہ کاری کر رہا ہے اور اس نے صنعتی پارک کے کارکنوں کی خدمت کے لیے ورکرز ہاؤسنگ اور ٹریڈ یونین سہولیات میں سرمایہ کاری کے لیے تقریباً 8.6ha زمین مختص کی ہے۔ Phu Thuan انڈسٹریل پارک سرمایہ کاری کے منصوبے کی پیشرفت کے مطابق، صوبہ اس زمین پر ورکرز ہاؤسنگ میں سرمایہ کاری کا مطالبہ کرے گا۔

اس وقت صوبہ تقریباً 742 ہیکٹر رقبہ کے ساتھ 7 اہم شہری منصوبوں پر بھرپور طریقے سے عمل پیرا ہے۔ ان میں سے 3 پراجیکٹس نے سرمایہ کاروں کی نشاندہی کی ہے اور سائٹ کلیئرنس کا کام شروع کر دیا ہے، 4 پراجیکٹس سرمایہ کاری کی پالیسیوں کی منظوری کی درخواست کے لیے دستاویزات کی تیاری کے مرحلے میں ہیں۔ جب منصوبے مکمل ہو جائیں گے، توقع ہے کہ تقریباً 4000 سوشل ہاؤسنگ یونٹس ہوں گے۔

لہذا، 2030 تک پراجیکٹ میں وزیر اعظم کی طرف سے تفویض کردہ ہدف کے ساتھ، بین ٹری صوبہ پوری سنجیدگی سے وزارت تعمیرات کے آفیشل ڈسپیچ نمبر 1608/BXD-QLN مورخہ 24 اپریل 2023 میں موجود مواد پر عمل درآمد کی ہدایت کرے گا جس پر اس پراجیکٹ پر عمل درآمد پر زور دیا جائے گا۔ پارک ورکرز"، پروجیکٹ کے مقاصد کے حصول کو یقینی بنانا، ہاؤسنگ قانون کی دفعات کے مطابق سوشل ہاؤسنگ پالیسیوں کے اہل کارکنوں کے لیے رہائش کی تخلیق۔

تاہم صوبے اور ملک بھر کے کئی صوبوں اور شہروں میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کو بھی بہت سی مشکلات اور رکاوٹوں کا سامنا ہے۔ اس عمومی صورت حال میں، وزارت تعمیرات کے زیر اہتمام "کم آمدنی والے افراد اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے 2021-2030 کے عرصے میں کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری" کے پروجیکٹ کو متعین کرنے کے لیے کانفرنس میں، صوبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کے نمائندوں نے بھی وزارت تعمیرات، اسٹیٹ بینک، مرکزی بینک اور مرکزی بینک کو اس منصوبے پر غور کرنے کی تجویز پیش کی۔ ضوابط کے مطابق کمرشل ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں، شہری علاقوں میں 20% اراضی فنڈ کے لیے قابل ادائیگی زمین کے استعمال کی فیس کے انتظام اور استعمال سے متعلق مواد؛ عام طور پر ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے وقت کم کرنے کے لیے مطالعہ کریں، خاص طور پر سماجی ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں؛ سوشل ہاؤسنگ کے لیے زمین کے فنڈز سے متعلق مشکلات اور رکاوٹوں کا مطالعہ کریں اور ان کو دور کریں، سماجی رہائش کی فروخت کی قیمت کا تعین کریں، وغیرہ۔

صوبے میں سماجی رہائش کی ضرورت کے حوالے سے، اس وقت شہری علاقوں میں تقریباً 10,000 کم آمدنی والے کارکن ہیں۔ 2030 تک، صنعتی پارکوں اور کلسٹرز میں تقریباً 50,000 کارکنوں کو رہائش کی ضرورت ہوگی اور 4,200 اہلکاروں، سرکاری ملازمین اور سرکاری ملازمین کو رہائش کی ضرورت ہوگی۔

مضمون اور تصاویر: تھاچ تھاو

ماخذ لنک