ہو چی منہ سٹی میں پرانے اپارٹمنٹس کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو میں سرمایہ کاری کو تیز کرنا

اس کے مطابق، شہر کے رہنماؤں نے اضلاع کی عوامی کمیٹیوں اور تھو ڈک سٹی کو تفویض کیا کہ وہ اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور دوبارہ تعمیر سے پہلے غیر منظور شدہ منصوبوں کے لیے معاوضے، معاونت اور آباد کاری کے منصوبوں کی منظوری دیں۔ اس کے ساتھ ساتھ، علاقے میں 1975 سے پہلے تعمیر کی گئی اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے لیے سرمایہ کاری کے طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے فیصلے نمبر 2786/QD-UBND میں اختیار اور تفویض کے مندرجات کو لاگو کریں۔

سٹی پیپلز کمیٹی نے محکمہ تعمیرات کو یہ بھی تفویض کیا کہ وہ کثیر المنزلہ اپارٹمنٹ عمارتوں سے متعلق مواد کے لیے ہاؤسنگ قانون کے ضوابط کی رہنمائی کرے جیسے: نئے اپارٹمنٹس کے رقبے کو تبدیل کرنے کے لیے Coefficient K (معاوضہ)؛ اپارٹمنٹس کی قیمت کا تعین کریں کہ اگر لوگ اپنی نئی رہائش کا بندوبست کرنے کے لیے رقم وصول کرتے ہیں تو معاوضہ ادا کیا جائے گا۔ راہداریوں کا علاقہ، سیڑھیاں، عام واک ویز؛ کامن یارڈ کا علاقہ، کیمپس؛ سرکاری اپارٹمنٹس...

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو کم بلندی والے انفرادی مکانات اور زمین کے طریقہ کار سے متعلق مواد پر زمین کے قانون کے مطابق رہنمائی فراہم کرنے کے لیے تفویض کریں، بشمول: معاوضہ یونٹ کی قیمت، تعمیراتی کاموں کے لیے معاوضے کی یونٹ کی قیمت؛ ٹریفک اراضی، پبلک ورکس اراضی (اگر کوئی ہے) کی ہینڈلنگ...

ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹس کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو میں تیز سرمایہ کاری، تصویر 1 — ہو چی منہ شہر میں بہت سی پرانی اپارٹمنٹ عمارتیں ان عمارتوں کی فہرست میں شامل ہیں جنہیں نئی عمارتوں کے لیے راستہ بنانے کے لیے منہدم کرنے کی ضرورت ہے۔

اس کے علاوہ، محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری، محکمہ منصوبہ بندی اور فن تعمیر، محکمہ خزانہ اور متعلقہ ایجنسیاں اور یونٹس اضلاع اور تھو ڈک سٹی کی عوامی کمیٹیوں کو ان کے کاموں، کاموں اور قانونی ضوابط کے مطابق عمل درآمد کو منظم کرنے کے عمل میں فوری طور پر رہنمائی اور معاونت کرتے ہیں۔

اس سے قبل، محکمہ تعمیرات کے مطابق، شہر میں 16 شدید طور پر تباہ شدہ اور خطرناک اپارٹمنٹ عمارتیں (گریڈ ڈی اپارٹمنٹس) ہیں، جو اندرون شہر کے اضلاع جیسے کہ اضلاع 1، 4، 5، 6، تان بنہ... میں مرکوز ہیں جن کی کل تعداد 1,194 ہے۔ جن میں سے 318 سرکاری اور 876 نجی ملکیت میں ہیں۔ رہائشیوں کے جان و مال کے تحفظ کو یقینی بنانے کے لیے ان گریڈ D اپارٹمنٹس کو فوری طور پر منتقل اور مسمار کرنے کی ضرورت ہے۔

ان 16 اپارٹمنٹ عمارتوں کی منتقلی کی خدمت کے لیے، ہو چی منہ سٹی نے کافی سرکاری ہاؤسنگ فنڈز بھی تیار کیے ہیں اور اضلاع کی عوامی کمیٹیوں کو اس ہاؤسنگ فنڈ کو عارضی رہائش اور علاقے میں کلاس D اپارٹمنٹ کی عمارتوں میں رہنے والے گھرانوں کی آباد کاری کے لیے استعمال کرنے کے لیے تفویض کرنے پر اتفاق کیا ہے۔

آج تک، شہر نے 673/1,194 گھرانوں کو منتقل کیا ہے، بشمول 7/16 اپارٹمنٹ عمارتوں میں تمام 354 گھرانوں کو، جزوی طور پر 319/566 گھرانوں کو 5/16 اپارٹمنٹ عمارتوں میں منتقل کیا گیا ہے، اور اس علاقے میں 4/16 اپارٹمنٹ عمارتوں کو منتقل نہیں کیا ہے۔ شہر نے تقریباً 14,470/46,368 m2 کے مسمار شدہ منزل کے رقبے کے ساتھ 4/16 اپارٹمنٹ عمارتوں کو بھی مسمار کر دیا ہے۔

تاہم، نقل مکانی اور مسمار کرنے میں اب بھی بہت سی مشکلات اور رکاوٹوں کا سامنا ہے جیسے کہ کچھ گھرانے متفق نہیں ہیں، شہر کا بجٹ ابھی بھی محدود ہے، اس لیے پرانے اپارٹمنٹس کو تبدیل کرنے کے لیے نئے تعمیراتی منصوبے بنیادی طور پر کاروباری اداروں کے سرمائے کے ذرائع سے متحرک کیے جاتے ہیں۔ مزید برآں، ریاستی ملکیت کے تحت مکانات اور اراضی کے رقبے کے معاوضے میں مسائل پیدا ہوتے ہیں جو فروخت نہیں کیے گئے ہیں، کیونکہ مذکورہ بالا علاقوں کو سنبھالنے کے متعلقہ ضابطے واضح نہیں ہیں، بہت سے ضابطے خصوصی قوانین (ہاؤسنگ، پبلک پراپرٹی مینجمنٹ، زمین) کے مطابق ایک دوسرے سے متصادم ہیں۔

ماخذ