کوانگ ٹرائی صوبے کی قومی اسمبلی کے مندوب ہا سی ڈونگ قوانین کی تعمیر کے لیے خیالات پیش کر رہے ہیں۔

آج دوپہر، 21 جون، قومی اسمبلی نے مندرجہ ذیل مسودہ قوانین کی مؤثر تاریخ کو پہلے (1 اگست 2024 سے) ایڈجسٹ کرنے کے بارے میں ہال میں بحث کی: لینڈ لا، ہاؤسنگ قانون، رئیل اسٹیٹ بزنس لاء اور کریڈٹ اداروں سے متعلق قانون۔

مندوب ہا سی ڈونگ نے 21 جون 2024 کو قانون پر رائے دینے میں حصہ لیا - تصویر: NTL

یہ مسودہ قوانین 15 ویں قومی اسمبلی نے منظور کیا تھا اور یہ یکم جنوری 2025 سے نافذ العمل ہوں گے۔ ان پر مختصر طریقہ کار کے ساتھ ایک اجلاس میں عمل کے مطابق 7ویں اجلاس میں پہلے عمل درآمد کے لیے قومی اسمبلی سے ان پر بحث، غور اور منظوری دی جا رہی ہے۔

بحث کے اجلاس سے خطاب کرتے ہوئے، قومی اسمبلی کی فنانس اینڈ بجٹ کمیٹی کے رکن، کوانگ ٹرائی صوبائی پیپلز کمیٹی کے مستقل وائس چیئرمین ڈیلیگیٹ ہا سائی ڈونگ نے اس اجلاس میں لینڈ لا، ہاؤسنگ قانون، رئیل اسٹیٹ بزنس قانون، اور کریڈٹ انسٹی ٹیوٹ کو لاگو کرنے کے لیے قانون سازی کی اجازت دینے کے فیصلے پر غور کے لیے حکومت کی جانب سے قومی اسمبلی میں جمع کرائے جانے کے ساتھ اپنے اتفاق کا اظہار کیا۔ ادارہ جاتی رکاوٹوں کو حل کرنا، خاص طور پر مقامی انتظامی طریقوں سے، اور امید ہے کہ یہ قوانین جلد ہی نافذ العمل ہوں گے۔

وجہ یہ ہے کہ موجودہ قوانین اوور لیپنگ، متضاد اور سمجھنے اور ان پر عمل درآمد میں بہت زیادہ خامیاں ہیں۔ کچھ ریاستی اہلکار قانون کی خلاف ورزی کرتے ہیں، قانون کے شکنجے میں پڑ جاتے ہیں، یا ذمہ داری سے گریز کرتے ہیں، ان کوتاہیوں کی وجہ سے۔ لہٰذا مذکورہ قوانین جتنی جلد نافذ العمل ہوں گے، اتنی ہی جلد مذکورہ صورتحال میں بہتری آئے گی۔ حال ہی میں، حکومت اور متعلقہ وزارتوں اور شاخوں نے ذیلی قانون کی دستاویزات تیار کرنے کے لیے مقامی لوگوں سے مشورہ کیا ہے تاکہ جب قانون نافذ ہو جائے، اسے فوری طور پر نافذ کیا جا سکے۔

مندوب نے قومی اسمبلی کی اقتصادی کمیٹی کی طرف سے نشاندہی کیے گئے مسائل کا ذکر کیا، جن پر بھی پوری توجہ دینے کی ضرورت ہے، خاص طور پر کاروباری سرمایہ کاری کے ماحول، لوگوں اور کاروباری اداروں کے جائز حقوق اور مفادات، خاص طور پر معاشرے کے رد عمل اور نفسیات پر اثر و رسوخ اور اثرات کی نشاندہی اور مکمل جائزہ لینے کی ضرورت ہے۔

مثال کے طور پر، اقتصادی کمیٹی کو تشویش ہے کہ کچھ ضابطے جو 5 ماہ قبل لاگو ہوتے ہیں اعلیٰ انتظامی تقاضوں اور سخت نفاذ کی شرائط کی وجہ سے مضامین کے لیے مشکلات پیدا کریں گے۔ رپورٹ نمبر 155 مورخہ 20 جون میں وضاحت کرتے ہوئے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے کہا کہ ہاؤسنگ قانون 2023 میں کثیر المنزلہ، کثیر گھریلو مکانات (جسے منی اپارٹمنٹ بھی کہا جاتا ہے) کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے حوالے سے بہت سخت ضابطے ہیں جو کہ تعمیرات یا تعمیرات کے مقاصد کو دوبارہ خریدنے کے لیے فروخت، لیز اور لیز پر حاصل کرنے کے لیے بنائے گئے ہیں۔ آگ کی روک تھام اور لڑائی سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق آگ سے بچاؤ اور لڑائی کی ضروریات کو پورا کرتا ہے۔ تعمیراتی سرمایہ کاری کی ضروریات کو پورا کرنا۔ یہ ضابطہ مکانات کی تعمیر کی صورت حال پر قابو پانے کے لیے ہے جو تعمیراتی سرمایہ کاری کی ضروریات کو پورا نہیں کرتی، جس کے نتیجے میں حالیہ آگ اور دھماکے کے واقعات رونما ہوئے۔

لہٰذا، ہاؤسنگ قانون کے ابتدائی موثر ضابطے سے حالیہ دنوں میں پیش آنے والے عملی مسائل پر قابو پایا جا سکے گا۔

مندوب نے کہا کہ جلد عمل درآمد سرمایہ کاری اور کاروباری ماحول کو کم و بیش متاثر کرے گا کیونکہ سرمایہ کاروں نے یکم جنوری 2025 سے ضروریات کو پورا کرنے کے لیے تیاری کر لی ہے۔ اس لیے یہ سفارش کی جاتی ہے کہ اعلیٰ انتظامی تقاضوں اور سخت نفاذ کی شرائط والی تمام دفعات کو متاثرہ افراد کے لیے اس سال یکم اگست سے لاگو کرنے کی ترغیب دی جائے، اور پابندیوں کے اطلاق کی مؤثر تاریخ، جنوری 2025 سے ہے۔

جلد عمل درآمد کو یقینی بنانے کے لیے شرائط کے بارے میں، حکومت کی عرضی نے اس بات کی توثیق کی کہ جب یہ قوانین یکم اگست 2024 سے لاگو ہوں گے تو اراضی قانون، ہاؤسنگ قانون، رئیل اسٹیٹ بزنس قانون اور کریڈٹ اداروں پر قانون کے نفاذ کے لیے پیشرفت اور معیار کو یقینی بنانے کے لیے جاری کیے جانے والے تفصیلی ضوابط اور قانون کے نفاذ سے متعلق رہنمائی کے لیے کافی بنیاد موجود ہے۔

مندوبین کا خیال ہے کہ یہ قومی اسمبلی کے اراکین کے لیے جلد از جلد داخلے کی منظوری کے لیے ووٹ ڈالنے کی بنیاد ہے۔ مندوبین کو پریشانی کی بات یہ ہے کہ رہنما دستاویزات جاری کرنے کی پیشرفت کا انحصار زیادہ تر وزارتوں اور شاخوں کی تیاری پر ہے۔

علاوہ ازیں کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس پر عمل درآمد کے پائلٹ پراجیکٹ کے حوالے سے بہت سے کاروباری ادارے کمرشل ہاؤسنگ کے لیے اراضی سے متعلق اپنے مسائل حل کرنا چاہتے ہیں لیکن آج تک یہ منصوبہ قومی اسمبلی میں پیش نہیں کیا گیا۔

مندوبین نے رائے دہندگان کی رائے کی عکاسی کی کہ اگر یکم اگست سے اس پائلٹ کو بھی لاگو کیا جاتا ہے تو زمین، مکانات اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار پر قوانین کے ابتدائی اثرات بہت زیادہ مثبت ہوں گے۔

مندوب ہاسی ڈونگ نے قومی اسمبلی اور حکومت کی ضرورت پر زور دیا کہ وہ قوانین کے نفاذ اور عبوری شقوں کو ایڈجسٹ کرنے کی تاثیر کے لیے عوام کے سامنے پوری ذمہ داری قبول کریں۔

یہ سفارش کی جاتی ہے کہ قانون کی منظوری سے پہلے مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی قومی اسمبلی کو بھیجے کہ مذکورہ بالا قوانین کے جلد نافذ ہونے سے جو مسائل پیدا ہوسکتے ہیں، اگر کوئی ہیں تو انہیں کیسے حل کیا جائے، کون سی ایجنسی ان کو حل کرنے کی ذمہ دار ہے تاکہ سیشن کے بعد جب ووٹرز سے ملاقات ہو تو قومی اسمبلی کے نمائندوں کے پاس ووٹرز کو جواب دینے کی ٹھوس بنیاد ہو۔

آخر میں، مندوبین نے ان چار مسودہ قوانین کی منظوری دے دی جو 1 اگست 2024 سے لاگو ہوں گے تاکہ ملک کی ترقی کے لیے ایک مضبوط محرک بنایا جا سکے، جبکہ ویتنام کے قانونی نظام کی شفافیت اور تاثیر میں لوگوں اور کاروباری اداروں کے اعتماد کو تقویت ملے۔

Nguyen Ly - Thanh Tuan

ماخذ: https://baoquangtri.vn/dbqh-tinh-quang-tri-ha-sy-dong-dong-gop-y-kien-xay-dung-cac-luat-186365.htm