صوبہ کوانگ ٹری سے تعلق رکھنے والے قومی اسمبلی کے ڈپٹی ہاسی ڈونگ نے قوانین کے مسودے میں اپنی رائے پیش کی۔

آج دوپہر، 21 جون کو، قومی اسمبلی نے ایک مکمل اجلاس منعقد کیا جس میں درج ذیل مسودہ قوانین کی مؤثر تاریخوں کو پہلے سے ترتیب دینے پر تبادلہ خیال کیا گیا (1 اگست 2024 سے): زمین کا قانون، ہاؤسنگ قانون، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کا قانون، اور کریڈٹ اداروں سے متعلق قانون۔

نمائندہ ہا سی ڈونگ 21 جون 2024 کو مسودہ قانون پر رائے دینے میں حصہ لے رہا ہے - تصویر: NTL

یہ مسودہ قوانین 15 ویں قومی اسمبلی نے منظور کیا تھا اور یہ یکم جنوری 2025 سے نافذ العمل ہوں گے۔ ان پر فی الحال قومی اسمبلی کے 7ویں اجلاس میں پہلے سے موثر تاریخ کے لیے بحث اور غور کیا جا رہا ہے، ایک ہی سیشن میں ہموار طریقہ کار کے بعد۔

بحث کے اجلاس سے خطاب کرتے ہوئے، قومی اسمبلی کی فنانس اینڈ بجٹ کمیٹی کے رکن اور کوانگ ٹرائی صوبائی پیپلز کمیٹی کے اسٹینڈنگ وائس چیئرمین ڈیلیگیٹ ہاسی ڈونگ نے اس اجلاس میں حکومت کی تجویز کے ساتھ اپنے اتفاق کا اظہار کرتے ہوئے کہا کہ اس اجلاس میں لینڈ لا، ہاؤسنگ قانون، رئیل اسٹیٹ بزنس قانون، اور قرضے کے عمل کو نافذ کرنے کے لیے پہلے سے لاگو کرنے کے لیے قانون، ہاؤسنگ قانون، رئیل اسٹیٹ بزنس قانون، اور قانون پر غور کرنے اور فیصلہ کرنے کی اجازت دی جائے گی۔ بنیادی طور پر ادارہ جاتی رکاوٹوں کو حل کرنا، خاص طور پر مقامی سطح پر عملی انتظام سے، اور امید ہے کہ ان قوانین کو جلد ہی عملی جامہ پہنایا جائے گا۔

وجہ یہ ہے کہ موجودہ قوانین متضاد، متضاد ہیں اور ان کی تشریح اور نفاذ میں بہت سی کوتاہیاں ہیں۔ کچھ ریاستی اہلکار قانون کی خلاف ورزی کرتے ہیں، قانونی پریشانی میں پڑ جاتے ہیں، یا ان ناکافیوں کی وجہ سے جزوی طور پر ذمہ داری سے بچ جاتے ہیں۔ اس لیے جتنی جلدی یہ قوانین نافذ العمل ہوں گے اتنی ہی جلد یہ صورتحال بہتر ہوگی۔ حال ہی میں، حکومت اور متعلقہ وزارتوں اور ایجنسیوں نے ذیلی قوانین تیار کرنے کے لیے مقامی لوگوں سے مشاورت کی ہے تاکہ جب قوانین نافذ ہوں تو ان پر فوری عمل درآمد کیا جا سکے۔

مندوبین نے قومی اسمبلی کی اقتصادی کمیٹی کی طرف سے اٹھائے گئے مسائل کا ذکر کیا، جن پر بھی پوری توجہ کی ضرورت ہے، خاص طور پر سرمایہ کاری اور کاروباری ماحول، شہریوں اور کاروباری اداروں کے جائز حقوق اور مفادات اور خاص طور پر معاشرے کے ردعمل اور جذبات پر پڑنے والے اثرات کی نشاندہی اور مکمل جائزہ لینا۔

مثال کے طور پر، اقتصادی کمیٹی نے تشویش کا اظہار کیا کہ پانچ ماہ قبل نافذ ہونے والے کچھ ضابطے اعلیٰ انتظامی تقاضوں اور سخت نفاذ کی شرائط کی وجہ سے ملوث افراد کے لیے مشکلات پیدا کریں گے۔ 20 جون کی رپورٹ نمبر 155 میں اپنی وضاحت میں، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے کہا کہ 2023 ہاؤسنگ قانون میں فروخت، لیز، یا لیز کے لیے کثیر المنزلہ، کثیر فیملی ہاؤسنگ (جسے منی اپارٹمنٹ بھی کہا جاتا ہے) کی سرمایہ کاری اور تعمیر کے لیے بہت سخت ضابطے ہیں۔ اس کے مطابق، اسے ہاؤسنگ کنسٹرکشن پروجیکٹس کے قیام یا تعمیرات میں سرمایہ کاری کی ضرورت ہے جو فائر سیفٹی کے قانون کے مطابق فائر سیفٹی کی ضروریات کو پورا کرتی ہو۔ اور سرمایہ کاری اور تعمیراتی ضروریات کو پورا کرتا ہے۔ اس ضابطے کا مقصد ہاؤسنگ کی تعمیر کی سرمایہ کاری اور تعمیراتی ضروریات کو پورا نہ کرنے کی صورت حال کو حل کرنا ہے، جس کی وجہ سے آتشزدگی کے حالیہ واقعات ہوتے ہیں۔

لہٰذا، ہاؤسنگ قانون کے جلد نفاذ سے ان عملی مسائل کو حل کیا جائے گا جو حال ہی میں پیدا ہوئے ہیں۔

مندوبین نے استدلال کیا کہ جلد عمل درآمد سے سرمایہ کاری اور کاروباری ماحول پر کچھ اثر پڑے گا کیونکہ سرمایہ کاروں کے پاس 1 جنوری 2025 سے ضروریات کو پورا کرنے کے لیے تیار ہونے کا وقت ہو گا۔ اس لیے، انہوں نے تجویز پیش کی کہ ان تمام شقوں کے لیے جو اعلیٰ انتظامی معیارات اور سخت نفاذ کی شرائط کی ضرورت ہوتی ہیں، متاثرہ افراد کو اس سال یکم اگست سے لاگو کرنے کی ترغیب دی جائے، جبکہ لاگو ہونے کی مؤثر تاریخ 2025 جنوری کو ہو گی۔

جلد عمل درآمد کو یقینی بنانے کے لیے شرائط کے بارے میں، حکومت کی عرضی نے توثیق کی کہ قوانین کے نفاذ کے لیے تفصیلی ضوابط اور رہنما خطوط کے اجراء کے لیے کافی بنیادیں موجود ہیں، جو کہ زمین کے قانون، ہاؤسنگ قانون، رئیل اسٹیٹ بزنس قانون، اور کریڈٹ اداروں کے قانون کے نفاذ کی پیشرفت اور معیار کو یقینی بناتے ہوئے جب یہ قوانین 21 اگست کو نافذ ہوں گے۔

مندوبین کا خیال ہے کہ یہ قومی اسمبلی کے نمائندوں کے لیے جلد عمل درآمد کے حق میں ووٹ دینے کی بنیاد ہے۔ تاہم، مندوبین کو تشویش ہے کہ رہنمائی دستاویزات جاری کرنے میں پیش رفت کا انحصار وزارتوں اور ایجنسیوں کی تیاری پر ہے۔

مزید برآں کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس پر عمل درآمد کے پائلٹ پراجیکٹ کے حوالے سے بہت سے کاروباری ادارے چاہتے ہیں کہ کمرشل ہاؤسنگ کے لیے زمین سے متعلق رکاوٹیں دور ہو جائیں لیکن یہ منصوبہ ابھی تک قومی اسمبلی میں پیش نہیں کیا گیا۔

نمائندوں نے رائے دہندگان کی رائے پر غور کیا جس میں یہ تجویز کیا گیا کہ اگر یہ پائلٹ پروگرام بھی یکم اگست سے لاگو کیا جائے تو زمین، مکانات اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قوانین کے جلد نفاذ سے بہت زیادہ مثبت اثرات مرتب ہوں گے۔

نمائندہ ہاسی ڈونگ نے قومی اسمبلی اور حکومت کے لیے اس ضرورت پر زور دیا کہ وہ مؤثر تاریخ اور قوانین کی عبوری شقوں کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے عوام کے سامنے پوری ذمہ داری برداشت کریں۔

یہ تجویز کیا جاتا ہے کہ کسی بھی قانون کو منظور کرنے سے پہلے، مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی کو ان ممکنہ مسائل کی ایک فہرست قومی اسمبلی کو پیش کرنی چاہیے جو ان قوانین کے جلد نافذ العمل ہونے کی صورت میں پیدا ہو سکتے ہیں، جس میں یہ بتایا جائے کہ انہیں کیسے حل کیا جائے گا اور کون سی ایجنسیاں ان کو حل کرنے کی ذمہ دار ہیں۔ اس سے قومی اسمبلی کے نمائندوں کو اجلاس کے بعد حلقوں کو جواب دینے کے لیے ٹھوس بنیاد فراہم کرنے کا موقع ملے گا۔

آخر میں، مندوبین نے 1 اگست 2024 سے لاگو ہونے والے ان چار مسودہ قوانین کی منظوری دی، تاکہ ملک کی ترقی کے لیے مضبوط رفتار پیدا کی جا سکے، جبکہ ویتنام کے قانونی نظام کی شفافیت اور تاثیر میں لوگوں اور کاروباری اداروں کے اعتماد کو تقویت ملے۔

Nguyen Ly - Thanh Tuan

ماخذ: https://baoquangtri.vn/dbqh-tinh-quang-tri-ha-sy-dong-dong-gop-y-kien-xay-dung-cac-luat-186365.htm