کوانگ ٹرائی صوبے کی قومی اسمبلی کے ڈپٹی ہا سی ڈونگ قوانین کی تعمیر کے لیے خیالات پیش کر رہے ہیں۔

آج دوپہر، 21 جون، قومی اسمبلی نے مندرجہ ذیل مسودہ قوانین کی مؤثر تاریخ کو پہلے (1 اگست 2024 سے) ایڈجسٹ کرنے کے بارے میں ہال میں بحث کی: لینڈ لا، ہاؤسنگ لاء، رئیل اسٹیٹ بزنس لاء اور کریڈٹ انسٹی ٹیوشنز قانون۔

مندوب ہا سی ڈونگ نے 21 جون 2024 کو قانون پر رائے دینے میں حصہ لیا - تصویر: NTL

یہ مسودہ قوانین 15 ویں قومی اسمبلی نے منظور کیا تھا اور یہ یکم جنوری 2025 سے نافذ العمل ہوں گے۔ ان پر مختصر طریقہ کار کے ساتھ ایک اجلاس میں عمل کے مطابق 7ویں اجلاس میں پہلے عمل درآمد کے لیے قومی اسمبلی سے ان پر بحث، غور اور منظوری دی جا رہی ہے۔

بحث کے اجلاس سے خطاب کرتے ہوئے، قومی اسمبلی کی فنانس اینڈ بجٹ کمیٹی کے رکن، کوانگ ٹرائی صوبائی پیپلز کمیٹی کے مستقل وائس چیئرمین ڈیلیگیٹ ہا سائی ڈونگ نے اس اجلاس میں لینڈ لا، ہاؤسنگ قانون، رئیل اسٹیٹ بزنس قانون، اور کریڈٹ انسٹی ٹیوٹ کو لاگو کرنے کے لیے قانون سازی کی اجازت دینے کے فیصلے پر غور کے لیے حکومت کی جانب سے قومی اسمبلی میں جمع کرائے جانے کے ساتھ اپنے اتفاق کا اظہار کیا۔ ادارہ جاتی رکاوٹوں کو حل کرنا، خاص طور پر مقامی انتظامی طریقوں سے، اور امید ہے کہ یہ قوانین جلد ہی نافذ العمل ہوں گے۔

وجہ یہ ہے کہ موجودہ قوانین اوور لیپنگ، متضاد اور سمجھنے اور ان پر عمل درآمد میں بہت زیادہ خامیاں ہیں۔ کچھ ریاستی اہلکار قانون کی خلاف ورزی کرتے ہیں، قانون سے مشکل میں پڑ جاتے ہیں، یا ذمہ داری سے گریز کرتے ہیں، جس کی ایک وجہ ان کوتاہیوں کی وجہ سے ہے۔ لہٰذا مذکورہ قوانین جتنی جلد نافذ العمل ہوں گے، اتنی ہی جلد مذکورہ صورتحال میں بہتری آئے گی۔ حال ہی میں، حکومت اور متعلقہ وزارتوں اور شاخوں نے ذیلی قانون کی دستاویزات تیار کرنے کے لیے مقامی لوگوں سے مشورہ کیا ہے تاکہ جب قانون نافذ ہو جائے، اسے فوری طور پر نافذ کیا جا سکے۔

مندوب نے قومی اسمبلی کی اقتصادی کمیٹی کی طرف سے نشاندہی کیے گئے مسائل کا ذکر کیا، جن پر مکمل توجہ دینے کی بھی ضرورت ہے، خاص طور پر سرمایہ کاری اور کاروباری ماحول، لوگوں اور کاروباری اداروں کے جائز حقوق اور مفادات، خاص طور پر معاشرے کے ردعمل اور نفسیات پر اثر و رسوخ اور اثرات کی نشاندہی کرنا اور مکمل جائزہ لینا۔

مثال کے طور پر، اقتصادی کمیٹی کو تشویش ہے کہ 5 ماہ قبل نافذ ہونے والے کچھ ضابطے اعلیٰ انتظامی تقاضوں اور سخت نفاذ کی شرائط کی وجہ سے مضامین کے لیے مشکلات کا باعث بنیں گے۔ رپورٹ نمبر 155 مورخہ 20 جون میں وضاحت کرتے ہوئے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے کہا کہ 2023 ہاؤسنگ قانون میں کثیر المنزلہ، کثیر گھریلو مکانات (جسے منی اپارٹمنٹ بھی کہا جاتا ہے) کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے حوالے سے بہت سخت ضابطے ہیں جو کہ تعمیرات یا تعمیرات کے مقاصد کو دوبارہ خریدنے کے لیے فروخت، لیز اور کرایہ پر لینے کے لیے بنائے گئے ہیں۔ آگ کی روک تھام اور لڑائی سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق آگ سے بچاؤ اور لڑائی کی ضروریات کو پورا کرتا ہے۔ تعمیراتی سرمایہ کاری کی ضروریات کو پورا کرنا۔ یہ ضابطہ مکانات کی تعمیر کی صورت حال پر قابو پانے کے لیے ہے جو تعمیراتی سرمایہ کاری کی ضروریات کو پورا نہیں کرتی، جس کے نتیجے میں حالیہ آگ اور دھماکے کے واقعات رونما ہوئے۔

لہٰذا، ہاؤسنگ قانون کے ابتدائی موثر ضابطے سے حالیہ دنوں میں پیش آنے والے عملی مسائل پر قابو پایا جا سکے گا۔

مندوب نے کہا کہ جلد عمل درآمد کم و بیش سرمایہ کاری اور کاروباری ماحول کو متاثر کرے گا کیونکہ سرمایہ کاروں نے یکم جنوری 2025 سے ضروریات کو پورا کرنے کے لیے تیاری کر لی ہے۔ اس لیے یہ سفارش کی جاتی ہے کہ اعلیٰ انتظامی تقاضوں اور سخت نفاذ کی شرائط والی تمام دفعات کو متاثرہ افراد کے لیے اس سال یکم اگست سے لاگو کرنے کی ترغیب دی جائے، اور پابندیوں کے اطلاق کی مؤثر تاریخ جنوری 12025 سے ہے۔

جلد عمل درآمد کو یقینی بنانے کے لیے شرائط کے بارے میں، حکومت کی عرضی نے اس بات کی تصدیق کی کہ جب یہ قوانین 1 اگست 2024 سے نافذ ہوں گے تو زمینی قانون، ہاؤسنگ قانون، رئیل اسٹیٹ بزنس قانون اور کریڈٹ اداروں پر قانون کے نفاذ کے لیے پیش رفت اور معیار کو یقینی بنانے کے لیے تفصیلی ضوابط اور قانون کے نفاذ سے متعلق رہنمائی کے لیے کافی بنیاد موجود ہے۔

مندوبین کا کہنا تھا کہ یہ قومی اسمبلی کے مندوبین کے لیے ووٹنگ کی بنیاد ہے کہ وہ جلد از جلد داخلے کی منظوری کے لیے ووٹ دیں۔ مندوبین کو پریشانی کی بات یہ ہے کہ رہنما دستاویزات جاری کرنے کی پیشرفت کا انحصار زیادہ تر وزارتوں اور شاخوں کی تیاری پر ہے۔

اس کے علاوہ کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس پر عمل درآمد کے پائلٹ پراجیکٹ کے حوالے سے بہت سے کاروباری ادارے کمرشل ہاؤسنگ کے لیے زمین سے متعلق مسائل حل کرنا چاہتے ہیں لیکن آج تک یہ منصوبہ قومی اسمبلی میں پیش نہیں کیا گیا۔

مندوبین نے رائے دہندگان کی رائے کی عکاسی کی کہ اگر یکم اگست سے اس پائلٹ کو بھی لاگو کیا جاتا ہے تو زمین، مکانات اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار پر قوانین کے ابتدائی اثرات بہت زیادہ مثبت ہوں گے۔

مندوب ہاسی ڈونگ نے قومی اسمبلی اور حکومت کی ضرورت پر زور دیا کہ وہ قوانین کے نفاذ اور عبوری شقوں کو ایڈجسٹ کرنے کی تاثیر کے لیے عوام کے سامنے پوری ذمہ داری قبول کریں۔

یہ سفارش کی جاتی ہے کہ قانون کی منظوری سے پہلے مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی قومی اسمبلی کو بھیجے کہ مذکورہ بالا قوانین کے جلد نافذ ہونے سے جو مسائل پیدا ہوسکتے ہیں، اگر کوئی ہیں تو انہیں کیسے حل کیا جائے، کون سی ایجنسی ان کو حل کرنے کی ذمہ دار ہے تاکہ سیشن کے بعد جب ووٹرز سے ملاقات ہو تو قومی اسمبلی کے نمائندوں کے پاس ووٹرز کو جواب دینے کی ٹھوس بنیاد ہو۔

آخر میں، مندوبین نے ان چار مسودہ قوانین کی منظوری دے دی جو 1 اگست 2024 سے لاگو ہوں گے تاکہ ملک کی ترقی کے لیے مضبوط رفتار پیدا کی جا سکے، جبکہ ویتنامی قانونی نظام کی شفافیت اور تاثیر میں لوگوں اور کاروباری اداروں کے اعتماد کو مضبوط کیا جا سکے۔

Nguyen Ly - Thanh Tuan

ماخذ: https://baoquangtri.vn/dbqh-tinh-quang-tri-ha-sy-dong-dong-gop-y-kien-xay-dung-cac-luat-186365.htm