11,400 زائد جائیدادوں (مکانات اور زمین) کو سنبھالنے کے لیے ایک خصوصی طریقہ کار کی تجویز۔

انتظامی آلات کی تنظیم نو اور ہموار کرنے کے بعد، ہزاروں فاضل دفاتر اور زمینی پلاٹ تصرف کے منصوبوں کے منتظر ہیں۔ اس صورت حال کے جواب میں، وزارت خزانہ نے سرکاری طور پر حکومت کو مخصوص طریقہ کار اور پالیسیوں کے بارے میں ایک مسودہ قرارداد پیش کیا ہے جس سے منجمد اثاثوں کو "ان لاک" کیا جائے، کفایت شعاری کو یقینی بنایا جائے اور فضلے کا مقابلہ کیا جا سکے۔

اب بھی 11,412 زائد جائیدادیں (مکانات اور زمین) ہیں جن پر مکمل کارروائی نہیں ہوئی ہے۔

آج تک، نئے ضم شدہ اپریٹس کے لیے دفتری جگہ کا انتظام موجودہ معیارات اور ضوابط کی بنیاد پر بڑی حد تک یقینی بنایا گیا ہے۔ یکم جون کی سہ پہر کو پریس سے بات کرتے ہوئے، پبلک اثاثہ جات کے انتظام کے شعبہ ( وزارت خزانہ ) کے ڈائریکٹر مسٹر نگوین تان تھن نے کہا کہ عوامی اثاثوں کا انتظام ہمیشہ تنظیمی تنظیم نو کے مرحلے سے ہی ہم آہنگی اور فیصلہ کن طور پر انجام دیا گیا ہے۔

اس کوشش کا ثبوت یہ ہے کہ علاقوں نے 26,447 جائیدادوں کی ابتدائی پروسیسنگ مکمل کی ہے، جس میں ضروری شعبوں کو زیادہ سے زیادہ ترجیح دی گئی ہے: 3,015 جائیدادوں کو اسکولوں میں، 648 کو صحت کے اسٹیشنوں میں، اور 2,385 کو سماجی ثقافتی اور کھیلوں کی سہولیات میں تبدیل کیا گیا ہے۔

تاہم، اضافی اثاثوں کو مکمل طور پر استعمال کرنے کے عمل کو عملی نفاذ اور مارکیٹ کے حالات دونوں کے لحاظ سے اب بھی اہم رکاوٹوں کا سامنا ہے۔ مئی 2026 کے آخر تک مقامی علاقوں سے موصول ہونے والی رپورٹوں سے پتہ چلتا ہے کہ اب بھی 11,412 اضافی جائیدادیں ہیں جن پر مکمل عملدرآمد یا مؤثر طریقے سے استعمال نہیں کیا گیا ہے۔ ان میں سے 3,200 سے زیادہ جائیدادوں کا پروسیسنگ پلان بھی تیار نہیں کیا گیا ہے۔ وزارتوں اور مرکزی ایجنسیوں میں، اگرچہ 3,440 سے زیادہ جائیدادوں پر کارروائی ہو چکی ہے، لیکن 700 سے زیادہ دیگر زیر التواء ہیں۔

تنظیمی ڈھانچے کو ہموار کرنے اور انتظامی اکائیوں کی تنظیم نو کے عمل نے سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے ایک بڑا اراضی اور ہاؤسنگ فنڈ بنایا ہے - تصویر: VGP

پبلک اثاثہ جات کے نظم و نسق کے محکمے کی ڈپٹی ڈائریکٹر محترمہ ٹران ڈیو این نے نوٹ کیا کہ طلب اور رسد کا عدم توازن سب سے بڑا چیلنج ہے، کیونکہ ایک ہی وقت میں اثاثوں کی ایک بڑی مقدار مارکیٹ میں لائی جاتی ہے جبکہ انتظامی اداروں کی منتقلی کی وجہ سے بہت سے علاقوں میں مانگ کم ہوتی ہے۔ بہت سے دفاتر چھوٹے پیمانے پر ہیں، جو دور دراز کے علاقوں میں واقع ہیں، یا ان میں تجارتی فوائد نہیں ہیں، جس کی وجہ سے کرایہ داروں کو تلاش کرنا یا ان کا استعمال کرنا مشکل ہو جاتا ہے۔ مزید برآں، پرانے تنظیمی ماڈل کے لیے ڈیزائن کیا گیا پرانا دفتری نظام اکثر جدید نظام کی آپریشنل ضروریات سے مطابقت نہیں رکھتا، جس سے دوبارہ استعمال میں اہم تکنیکی رکاوٹیں پیدا ہوتی ہیں۔

فاضل مکانات اور زمین کو سنبھالنے کے لیے ایک مخصوص طریقہ کار کی تجویز۔

ان مسائل کو حل کرنے کے لیے، وزارت خزانہ نے حکومت کو مخصوص طریقہ کار اور پالیسیوں سے متعلق ایک مسودہ قرارداد پیش کیا ہے تاکہ تنظیمی ڈھانچے کو ہموار کرنے اور انتظامی اکائیوں کو آسان طریقہ کار کے ذریعے دوبارہ ترتیب دینے کے بعد فاضل مکانات اور زمینوں کی پروسیسنگ اور استعمال کو تیز کیا جا سکے۔

Tran Dieu An, پبلک اثاثہ جات کے انتظام کے محکمہ کے ڈپٹی ڈائریکٹر

اس تناظر میں، وزارت خزانہ نے ایک سلسلہ وار اور لچکدار حل تجویز کیا۔ ضوابط کو زیادہ سے زیادہ حد تک آسان بنایا جائے گا، خاص طور پر کرائے کی قیمتوں کا تعین کرنے میں، اور مقامی حکام کو زیادہ سے زیادہ وکندریقرت دی جائے گی تاکہ استحصال کے طریقوں پر فعال طور پر فیصلہ کریں۔

خاص طور پر، مسودہ کرایہ کی قیمتوں میں لچکدار ایڈجسٹمنٹ کی اجازت دیتا ہے اگر، عوامی اعلان کے بعد، کوئی کرایہ دار نہیں ملتا ہے، تاکہ طویل عرصے تک خالی جائیداد کی خرابی اور بربادی سے بچا جا سکے۔

منصوبہ بندی سے متعلق امور کے بارے میں، پبلک اثاثہ جات کے انتظام کے شعبہ کے ڈائریکٹر نے کہا کہ موجودہ قانون سازی نے منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے میں مقامی حکومتوں کے اختیار کو مضبوطی سے وکندریقرت بنایا ہے۔ لوکلٹیز ضوابط کے مطابق اراضی کی تقسیم اور لیز پر سہولت فراہم کرنے کے لیے فعال طور پر مقامی ایڈجسٹمنٹ کر سکتی ہیں۔

ایسے معاملات میں جہاں منصوبہ بندی میں ایڈجسٹمنٹ ابھی تک ممکن نہیں ہے، حکمنامہ 102، زمین کے قانون کے نفاذ کے لیے رہنمائی کرتا ہے، زیادہ سے زیادہ 5 سال کے لیے زمین کے پلاٹوں کے قلیل مدتی استحصال کی اجازت دیتا ہے۔ اس فارم میں نیلامی یا بولی لگانے کی ضرورت نہیں ہے جیسا کہ عام زمین کی تقسیم یا لیز کے معاملے میں ہے، اور نہ ہی اسے زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی یا منصوبوں کے ساتھ فوری مطابقت کی ضرورت ہے۔ وزارت خزانہ کے مطابق، یہ نسبتاً لچکدار طریقہ کار ہے، جو مقامی لوگوں کے لیے ایسے حالات پیدا کرتا ہے کہ وہ فوری طور پر فاضل مکانات اور زمین کو استعمال میں لا سکیں، عوامی وسائل کے ضیاع سے بچیں۔

آنے والے عرصے میں، عوامی اثاثہ جات کا انتظام طریقہ کار پر نظرثانی کرنے سے نہیں رکے گا بلکہ ہر ایجنسی کے سربراہ کی ذمہ داری سے قریب سے جڑا ہو گا۔ زائد اراضی اور جائیدادوں کو سنبھالنے اور استعمال کرنے کے نتائج وزارتوں، شعبوں اور علاقوں میں لیڈروں کی کارکردگی کا جائزہ لینے کے لیے ایک اہم معیار بن جائیں گے۔

ان مخصوص پالیسیوں سے رکاوٹوں کو دور کرنے کی توقع کی جاتی ہے تاکہ اس فاضل عوامی اثاثے کو تیزی سے ایک ٹھوس وسائل میں تبدیل کیا جا سکے، جو ملک کے سماجی و اقتصادی ترقی کے اہداف میں اہم کردار ادا کر سکے۔

27 مئی تک، اب بھی 11,412 سہولیات ہیں جنہوں نے تدارک کا عمل مکمل نہیں کیا ہے یا مکمل طور پر استعمال نہیں کیا گیا ہے۔ ان میں سے 5,329 سہولیات ہاؤسنگ بزنسز یا لینڈ ڈویلپمنٹ آرگنائزیشنز کو انتظام کے لیے سونپ دی گئی ہیں لیکن ابھی تک عمل میں نہیں لائی گئیں۔ 2,823 سہولیات نے اپنے اصلاحی منصوبے منظور کر لیے ہیں لیکن ابھی تک ان پر عمل درآمد نہیں کیا گیا ہے۔ اور 3,260 سہولیات کے پاس ابھی تک کوئی تدارک کا منصوبہ نہیں ہے…

مرکزی وزارتوں اور ایجنسیوں کے لیے 3,446 جائیدادوں (مکان اور زمین) پر کارروائی کی گئی ہے۔ تاہم، 702 جائیدادوں پر کارروائی نہیں ہوئی، بشمول 474 جن پر کارروائی کا فیصلہ ہونا باقی ہے۔

ماخذ: https://phunuvietnam.vn/de-xuat-co-che-dac-thu-de-xu-ly-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-238260602122908584.htm