ہو چی منہ سٹی میں زمین کے ایک پلاٹ کو الگ کرنے کا کم از کم رقبہ 36 مربع میٹر ہے۔

(ڈین ٹری) - ہو چی منہ سٹی نے رہائشی اراضی اور زرعی اراضی کو الگ کرنے کی شرائط پر ابھی ابھی ضابطے جاری کیے ہیں۔ رہائشی زمین کو الگ کرنے کے لیے کم از کم رقبہ 36m2 ہے، اور مضافاتی اضلاع میں یہ 80m2 ہے۔

31 اکتوبر کو، ہو چی منہ سٹی کی عوامی کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر بوئی شوان کوونگ نے ایک فیصلے پر دستخط کیے جس میں زمین کی تقسیم، زمین کے استحکام اور علاقے میں زمین کی تقسیم کے لیے کم سے کم رقبہ کی شرائط کو ضابطہ بنایا گیا تھا۔ فیصلہ آج سے نافذ العمل ہے۔

اس فیصلے میں، ہو چی منہ سٹی نے علاقوں کو 3 علاقوں میں تقسیم کیا: علاقہ I میں اضلاع 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu; ریجن II میں اضلاع 7، 12، بنہ تان، تھو ڈک سٹی، اور ضلعی قصبے شامل ہیں۔ ریجن III میں اضلاع بن چان، Cu Chi، Hoc Mon، Nha Be، اور Can Gio شامل ہیں، شہروں کو چھوڑ کر۔

رہائشی اراضی کے بارے میں، ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی یہ شرط رکھتی ہے کہ رقبہ 1 کے لیے زمین کی تقسیم کے لیے شرائط یہ ہیں کہ تشکیل شدہ زمینی پلاٹ اور تقسیم کے بعد باقی رہائشی زمینی پلاٹ کا کم از کم رقبہ 36 مربع میٹر، سامنے کی چوڑائی اور زمینی پلاٹ کی گہرائی 3 میٹر سے کم نہیں ہونی چاہیے۔ رقبہ II یہ ہے کہ تشکیل شدہ زمینی پلاٹ اور تقسیم کے بعد بقیہ رہائشی زمینی پلاٹ کا کم از کم رقبہ 50 مربع میٹر ہونا چاہیے، زمینی پلاٹ کی فرنٹیج کی چوڑائی اور گہرائی 4 میٹر سے کم نہیں ہونی چاہیے۔ علاقہ III یہ ہے کہ تقسیم کے بعد باقی رہائشی زمینی پلاٹ کا کم از کم رقبہ 80 مربع میٹر ہونا چاہیے، سامنے والے حصے کی چوڑائی اور زمینی پلاٹ کی گہرائی 5 میٹر سے کم نہیں ہونی چاہیے۔

ہو چی منہ شہر کے مضافاتی اضلاع میں زمین کو ذیلی تقسیم کے لیے کم از کم رقبہ 80 مربع میٹر کی ضرورت کو پورا کرنا چاہیے (تصویر: PN)۔

زرعی زمین کے لیے، ہو چی منہ سٹی نے پلاٹ کی علیحدگی کے لیے کم از کم رقبہ 500m2 مقرر کیا ہے جو سالانہ فصلوں اور دیگر زرعی زمین کے لیے ہے۔ بارہماسی فصلوں کے لیے زمین کے لیے 1000m2، آبی زراعت کی زمین، نمک بنانے والی زمین، اور مرتکز مویشیوں کی زمین۔

اس ضابطے کے مضامین وہ تنظیمیں، گھرانے اور افراد ہیں جن کے پاس زمین کی تقسیم اور زمین کے استحکام کے طریقہ کار کے نفاذ سے متعلق ضرورت، حقوق اور ذمہ داریاں ہیں۔ مجاز ریاستی ایجنسیاں قانون کی دفعات کے مطابق زمین کی تقسیم اور زمین کو یکجا کرنے کے طریقہ کار کو انجام دیں گی۔

زمین کی تقسیم کی شرائط پر درج بالا دفعات کا اطلاق سرکاری مکانات کی فروخت پر نہیں ہوگا۔ ریاست کو عطیہ کی گئی زمین، گھرانوں اور افراد کو خیراتی مکانات، تشکر کے گھر، اور یکجہتی کے گھر بنانے کے لیے عطیہ کی گئی زمین؛ سرمایہ کاری، عوامی سرمایہ کاری، اور ہاؤسنگ سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے زمین کی تقسیم اور استحکام؛ قابل حکام کی طرف سے منظور شدہ 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی والے علاقوں کے لیے؛ زمینی پلاٹ یا زمینی پلاٹوں کا حصہ جس کے لیے ایک قابل ریاستی ایجنسی کی طرف سے زمین کی بازیابی کا فیصلہ کیا گیا ہے، سوائے ان صورتوں کے جہاں زمین کی بازیابی کے فیصلے کی تاریخ کو 3 سال سے زیادہ کا عرصہ گزر چکا ہے لیکن کوئی عمل درآمد نہیں کیا گیا ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm