Novaland کے حصص کو 7 ماہ کی بلند ترین سطح پر پہنچنے کی وجہ کیا ہے؟

24/7 ٹریڈنگ سیشن میں، No Va Real Estate Investment Group Corporation ( Novaland ) کے NVL حصص، جس کی صدارت Bui Thanh Nhon نے کی، غیر متوقع طور پر کیش فلو کو راغب کیا اور فعال طور پر تجارت کی گئی۔

سیشن کے اختتام تک، NVL زیادہ سے زیادہ اجازت شدہ مارجن (+7%) سے بڑھ کر 16,200 VND/حصص ہو گیا۔ ایک سیشن میں تقریباً 96 ملین یونٹس کی منتقلی کی گئی، جو کمپنی کے تقریباً 5% شیئرز کے برابر ہے۔

4.5 ملین سے زیادہ یونٹس کے ساتھ، زیادہ سے زیادہ قیمت پر خرید سرپلس اب بھی بہت بڑا ہے۔ دریں اثنا، فروخت کی طرف خالی ہے.

زیادہ سے زیادہ قیمت کی پیش رفت کے ساتھ، NVL کے حصص میں تقریباً 60% اضافہ ہوا، کیونکہ مارچ کے اوائل میں نچلا حصہ ریکارڈ کیا گیا تھا (تقریباً 10,000 VND/حصص سے زیادہ)۔ کمپنی کی سرمایہ کاری میں تقریباً 12,000 بلین VND کا اضافہ ہوا، جو کہ چند مہینوں میں 500 ملین USD سے زیادہ کے برابر ہے۔

یہ ایک حیران کن پیشرفت ہے حالانکہ مسٹر بوئی تھانہون کے کاروبار کو ابھی بھی بہت سی مشکلات کا سامنا ہے۔ کمپنی ری اسٹرکچرنگ اور قرضوں کو سنبھالنے کے عمل میں ہے، جس میں بانڈز کی ایک بڑی مقدار بھی شامل ہے جو کہ پختہ ہونے والے ہیں… انٹرپرائزز کو NVL کے حصص فروخت کیے گئے تھے۔

پچھلے کئی مہینوں کے دوران، مارکیٹ نے اس اسٹاک کے "بچاؤ" میں بڑے پیمانے پر کیش فلو کو دیکھا ہے۔ کچھ تجارتی سیشنز 100 ملین یونٹس سے زیادہ تک پہنچ گئے، جیسے کہ نومبر 2022 کے آخر میں NVL آزادانہ طور پر گرنے کے بعد، درجنوں سیشنز تک منزل کو ٹکرانا اور کوئی خریدار نہیں تھا۔

NVL کے حصص میں ایک بار پھر اضافہ ہوا جب حکومت نے ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے بالعموم اور خاص طور پر نووالینڈ کے لیے مشکلات کو حل کرنے کے لیے بہت سے حل متعارف کرائے ہیں۔ بینکوں نے دوبارہ اقتصادی ترقی کو سہارا دینے کے لیے شرح سود میں مسلسل کمی کی۔ نوولینڈ نے بہت سے منصوبوں کو دوبارہ شروع کیا ہے۔

جولائی کے اوائل میں، محترمہ Bui Cao Ngoc Quynh، مسٹر Bui Thanh Nhon کی بیٹی نے کامیابی کے ساتھ 3.04 ملین NVL شیئرز خریدے، جس سے Novaland میں اس کی ملکیت بڑھ کر 24.678 ملین شیئر ہو گئی، جو کمپنی کے چارٹر کیپیٹل کے 1.266% کے برابر ہے۔

سال کے آغاز سے، مسٹر بوئی تھانہ نون کی بیٹی نے دو بار NVL کے شیئرز خریدے ہیں۔ مجموعی طور پر اس کے پاس تقریباً 22.4 ملین شیئرز ہیں۔ محترمہ Quynh کے اثاثوں میں بھی تیزی سے اضافہ ہوا ہے۔

30,000 ha پروجیکٹ سے سگنل

نووالینڈ کے حصص میں اس تناظر میں ایک بار پھر تیزی سے اضافہ ہوا کہ مسٹر نون کی کمپنی نے نہ صرف بہت سے رئیل اسٹیٹ پراجیکٹس کو دوبارہ شروع کیا بلکہ یہ اطلاع بھی موصول ہوئی کہ لام ڈونگ صوبے نے محکمہ تعمیرات کو باو لام ضلع میں 30,000 ہیکٹر لام وین ہائی لینڈ پروجیکٹ کے لیے منصوبہ بندی کے تصوراتی دستاویزات حاصل کرنے کے لیے تفویض کرنے پر اتفاق کیا۔

*لام ویین سطح مرتفع کو بہت سے خوبصورت مناظر کا حامل سمجھا جاتا ہے۔*

اس سے قبل، نووالینڈ نے لام ڈونگ پراونشل پیپلز کمیٹی کو لام وین ہائی لینڈز سیاحت اور تفریحی کمپلیکس شہری علاقے کی مجوزہ منصوبہ بندی کے حوالے سے ایک دستاویز بھیجی تھی۔ نوولینڈ نے کہا کہ اس نے لام ڈونگ پراونشل پیپلز کمیٹی کے اجلاس میں ہونے والے تبصروں اور نتائج کے مطابق پراجیکٹ پلاننگ کنسیپٹ رپورٹ حاصل کی ہے اور اسے مکمل کر لیا ہے۔

اپریل 2022 میں، لام ڈونگ صوبائی عوامی کمیٹی نے باو لام ضلع میں ڈاک لانگ تھونگ جھیل کے علاقے اور باؤ لوک شہر کے ایک حصے میں منصوبہ بندی کے تصور کی تحقیق، سروے اور فنڈز فراہم کرنے کے لیے نووالینڈ کے لیے پالیسی کی منظوری دیتے ہوئے ایک سرکاری بھیجا۔ تجویز کے مطابق، نووالینڈ 30,000 ہیکٹر کے رقبے پر ایک پیچیدہ شہری علاقے کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرے گا، جس میں مکانات، سیاحتی ولاز، تجارتی مراکز، اسکول، گرین پارکس، ...

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے مطابق، مجوزہ مواد کی بنیاد پر، سرمایہ کار کو تمام منصوبہ بندی کے اخراجات اور خطرات کو برداشت کرنا ہوگا۔ منصوبہ بندی کی منظوری کے بعد، سرمایہ کار زمین اور سرمایہ کاری سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق اسے بولی یا نیلامی کے ذریعے نافذ کرے گا۔

لام ڈونگ صوبے کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے نووالینڈ سے 10 بلین امریکی ڈالر کے متوقع سرمائے کو واضح کرنے کی درخواست کی جسے اس منصوبے کے لیے 5 سالہ مراحل میں تقسیم کیا گیا ہے۔

لام ڈونگ صوبے میں بھی، جون 2023 میں، نووالینڈ نے 396 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ Duc Trong اور Di Linh اضلاع میں ایک گولف کورس کے ساتھ مل کر ایک بین الاقوامی ملٹی فنکشنل ریزورٹ پروجیکٹ کا مطالعہ اور سرمایہ کاری کرنے کی بھی تجویز پیش کی۔

مسٹر Bui Thanh Nhon: Novaland نے سب سے مشکل وقت پر قابو پالیا ہے، جو صارفین کو معاوضہ دینے کے لیے پرعزم ہے ۔ نووالینڈ کے چیئرمین Bui Thanh Nhon نے صارفین، سرمایہ کاروں اور شراکت داروں کو ہونے والے نقصانات کی تلافی کا عہد کیا اور کہا کہ پیداوار اور کاروباری سرگرمیاں 2023 کی تیسری سہ ماہی میں بحال ہو جائیں گی۔

ماخذ