Hai Duong میں زمین کی ذیلی تقسیم کے لیے تازہ ترین حالات

حال ہی میں، ہائی ڈونگ صوبے کی پیپلز کمیٹی نے فیصلہ 37/2024 جاری کیا جس میں زمین کی تقسیم کی حد، رہائشی زمین کی شناخت کی حد، زرعی زمین کے استعمال کے حق کی منتقلی کی حد؛ زمین کی تقسیم اور زمین کے استحکام کے حالات؛ علاقے میں زمین کی تقسیم اور زمین کے استحکام کے لیے کم سے کم رقبہ کی اجازت ہے۔ یہ ضابطہ 12 ستمبر سے نافذ العمل ہوگا۔

ضوابط کے مطابق، قومی شاہراہوں، صوبائی سڑکوں، ضلعی سڑکوں، گلیوں، شہری علاقوں کی سڑکوں، اور رہائشی علاقوں سے ملحق شہری علاقوں میں افراد کے لیے زمین مختص کرنے کی حد کم از کم 40 مربع میٹر اور زیادہ سے زیادہ 80 مربع میٹر ہے۔ زمین کے دیگر مقامات کے لیے، مختص کی کم از کم حد 40 مربع میٹر اور زیادہ سے زیادہ 120 مربع میٹر ہے۔

دیہی علاقوں میں، قومی شاہراہوں سے متصل مقامات، صوبائی سڑکیں، ضلعی سڑکیں، گلیاں، شہری علاقوں میں سڑکیں، رہائشی علاقوں، کم از کم مختص کی سطح 40m2، زیادہ سے زیادہ 120m2؛ باقی زمین کے مقامات کے لیے، کم از کم مختص کی سطح 60m2، زیادہ سے زیادہ 200m2 ہے۔

دیہی پہاڑی علاقوں میں، قومی شاہراہوں سے ملحق مقامات، صوبائی سڑکوں، ضلعی سڑکوں اور نئے منصوبہ بند رہائشی علاقوں اور پوائنٹس میں، کم از کم مختص 100m2 ہے، زیادہ سے زیادہ 180m2؛ باقی زمین کے مقامات کے لیے، کم از کم مختص 150m2 ہے، زیادہ سے زیادہ 300m2 ہے۔

سالانہ فصل کی پودے لگانے اور آبی زراعت کے مقصد کے لیے مجاز حکام کی طرف سے منظور شدہ منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کے منصوبے کے مطابق افراد کو غیر استعمال شدہ زمین مختص کرنے کی حد کے لیے، ہر قسم کی زمین کے لیے 1 ہیکٹر سے زیادہ نہیں؛ بارہماسی فصلوں کی کاشت کا مقصد، پیداواری جنگلات کی زمین کو پودا جنگل ہے، حفاظتی جنگلات کی زمین ہر قسم کی زمین کے لیے 5 ہیکٹر سے زیادہ نہیں ہے۔

مذہبی تنظیموں اور اس سے منسلک مذہبی تنظیموں کے لیے نئی زمین مختص کرنے کی حد مذہبی سہولیات کی تعمیر کے لیے جو تاریخی ثقافتی آثار یا قدرتی مقامات نہیں ہیں 0.5 ہیکٹر سے زیادہ نہیں ہو گی۔

خاندانوں اور افراد کے لیے درخت لگانے اور آبی زراعت کے لیے سالانہ اراضی مختص کرنے کی حد ہر قسم کی زمین کے لیے 1 ہیکٹر سے زیادہ نہیں ہے۔

ہائی ڈونگ میں زمین کا ایک پلاٹ (تصویر: ٹران کھانگ)۔

بارہماسی فصلوں، حفاظتی جنگلاتی اراضی، اور پیداواری جنگلات کے لیے زمین مختص کرنے کی حد جو خاندانوں اور افراد کے لیے جنگلات لگائے گئے ہیں جو فی الحال خود بحالی اور تنازعات کے بغیر استعمال کر رہے ہیں ہر قسم کی زمین کے لیے 5 ہیکٹر سے زیادہ نہیں ہے۔

قومی شاہراہوں، صوبائی سڑکوں، ضلعی سڑکوں، گلیوں، شہری علاقوں میں سڑکوں اور شہری علاقوں میں رہائشی علاقوں سے ملحقہ مقامات پر 18 دسمبر 1980 سے پہلے بنائی گئی اور استعمال ہونے والی رہائشی اراضی استعمال کرنے والے گھرانوں اور افراد کے لیے، تسلیم شدہ رہائشی اراضی کی حد 400m2 ہے، اور باقی ماندہ اراضی کے لیے شناختی حد 60m2 ہے۔

دیہی علاقوں میں، قومی شاہراہوں، صوبائی سڑکوں، ضلعی سڑکوں، انٹر ولیج اور انٹر کمیون سڑکوں سے متصل مقامات، تسلیم شدہ رہائشی اراضی کی حد 600m2 ہے، باقی زمینی مقامات 1,000m2 ہیں۔

پہاڑی دیہی علاقوں میں، قومی شاہراہوں، صوبائی سڑکوں، ضلعی سڑکوں، انٹر ولیج اور انٹر کمیون سڑکوں سے متصل مقام، تسلیم شدہ رہائشی زمین کی حد 900m2 ہے، باقی زمینی مقامات 1,500m2 ہیں۔

اگر کوئی خاندان یا فرد 18 دسمبر 1980 سے 15 اکتوبر 1993 تک بنائے گئے اور استعمال کیے جانے والے زمینی پلاٹ کا استعمال کر رہا ہے تو، قومی شاہراہوں، صوبائی سڑکوں، ضلعی سڑکوں، گلیوں، شہری علاقوں میں سڑکوں سے ملحق شہری علاقوں میں رہائشی اراضی کو تسلیم کرنے کی حد، اور رہائشی رقبہ 53 مربع میٹر ہے اور رہائشی رقبہ 53 مربع میٹر ہے۔ میٹر

دیہی علاقے، قومی شاہراہوں سے ملحقہ مقامات، صوبائی سڑکیں، ضلعی سڑکیں، انٹر ولیج اور انٹر کمیون سڑکیں، تسلیم شدہ رہائشی زمین کی حد 500m2 ہے، باقی زمینی مقامات 900m2 ہیں۔

پہاڑی دیہی علاقوں میں، قومی شاہراہوں، صوبائی سڑکوں، ضلعی سڑکوں، انٹر ولیج اور انٹر کمیون سڑکوں سے متصل مقام پر، تسلیم شدہ رہائشی زمین کی حد 800m2 ہے، باقی زمین کا مقام 1,400m2 ہے۔

سالانہ فصل کی کاشت اور آبی زراعت کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کا حق حاصل کرنے کی حد ہر قسم کی زمین کے لیے 20 ہیکٹر سے زیادہ نہیں ہے۔ بارہماسی فصل کی کاشت کے لیے زمین 100 ہیکٹر سے زیادہ نہیں ہے۔ حفاظتی جنگلات اور پیداواری جنگلات کے لیے زمین 150 ہیکٹر سے زیادہ نہیں لگائے گئے جنگلات ہیں۔

اس کے علاوہ، فیصلے میں زمین کی ذیلی تقسیم کے لیے اجازت دی گئی کم از کم رقبہ کی بھی وضاحت کی گئی ہے۔

خاص طور پر، شہری علاقوں میں رہائشی اراضی کا کم از کم رقبہ 30 مربع میٹر اور سڑک سے ملحقہ کم از کم سائیڈ یا عام واک وے 3 میٹر ہے۔ زمین کی گہرائی سڑک یا عام واک وے کے سیدھ میں کم از کم 5 میٹر ہے۔

دیہی علاقوں میں رہائشی اراضی کا کم از کم رقبہ 60m2 ہے اور کم از کم سائیڈ 4m کی مرکزی سڑک سے ملحق ہے، اور 5m کی مرکزی سڑک پر کھڑے پلاٹ میں کم از کم گہرائی ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-hai-duong-20240917091623679.htm