حال ہی میں، ہائی ڈونگ صوبے کی پیپلز کمیٹی نے فیصلہ 37/2024 جاری کیا ہے جس میں زمین مختص کرنے کی حد، رہائشی زمین کی شناخت کی حد، زرعی زمین کے استعمال کے حق کی منتقلی کی حد؛ زمین کی تقسیم اور زمین کے استحکام کے حالات؛ علاقے میں زمین کی تقسیم اور زمین کے استحکام کے لیے کم سے کم رقبہ کی اجازت ہے۔ یہ ضابطہ 12 ستمبر سے نافذ العمل ہوگا۔
ضوابط کے مطابق، قومی شاہراہوں، صوبائی سڑکوں، ضلعی سڑکوں، گلیوں، شہری علاقوں کی سڑکوں، اور رہائشی علاقوں سے ملحق شہری علاقوں میں افراد کے لیے زمین مختص کرنے کی حد کم از کم 40 مربع میٹر اور زیادہ سے زیادہ 80 مربع میٹر ہے۔ باقی زمین کے مقامات کے لیے، کم از کم مختص 40 مربع میٹر اور زیادہ سے زیادہ 120 مربع میٹر ہے۔
دیہی علاقوں میں، قومی شاہراہوں سے متصل مقامات، صوبائی سڑکیں، ضلعی سڑکیں، گلیاں، شہری علاقوں کی سڑکیں، اور رہائشی علاقوں میں، کم از کم مختص رقبہ 40 مربع میٹر، زیادہ سے زیادہ 120 مربع میٹر؛ باقی زمین کے مقامات کے لیے، کم از کم مختص رقبہ 60 مربع میٹر، زیادہ سے زیادہ 200 مربع میٹر ہے۔
دیہی پہاڑی علاقوں میں، قومی شاہراہوں سے ملحق مقامات، صوبائی سڑکوں، ضلعی سڑکوں اور نئے منصوبہ بند رہائشی علاقوں اور پوائنٹس میں، کم از کم مختص 100m2 ہے، زیادہ سے زیادہ 180m2؛ باقی زمین کے مقامات کے لیے، کم از کم مختص 150m2 ہے، زیادہ سے زیادہ 300m2 ہے۔
سالانہ فصل کی پودے لگانے اور آبی زراعت کے مقصد کے لیے مجاز حکام کی طرف سے منظور شدہ منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کے منصوبے کے مطابق افراد کو غیر استعمال شدہ زمین مختص کرنے کی حد کے لیے، ہر قسم کی زمین کے لیے 1 ہیکٹر سے زیادہ نہیں؛ بارہماسی فصلوں کی کاشت کا مقصد، پیداواری جنگلات کی زمین کو جنگلات میں لگایا جاتا ہے، حفاظتی جنگلات کی زمین ہر قسم کی زمین کے لیے 5 ہیکٹر سے زیادہ نہیں ہوتی ہے۔
مذہبی تنظیموں اور اس سے منسلک مذہبی تنظیموں کے لیے نئی زمین مختص کرنے کی حد مذہبی سہولیات کی تعمیر کے لیے جو تاریخی ثقافتی آثار یا قدرتی مقامات نہیں ہیں 0.5 ہیکٹر سے زیادہ نہیں ہو گی۔
خاندانوں اور افراد کے لیے فصلوں کی کاشت اور آبی زراعت کے لیے سالانہ زمین مختص کرنے کی حد بغیر کسی تنازعے کے خود ساختہ زمین استعمال کرنے والے ہر قسم کی زمین کے لیے 1 ہیکٹر سے زیادہ نہیں ہے۔
ہائی ڈونگ میں زمین کا ایک پلاٹ (تصویر: ٹران کھانگ)۔
بارہماسی فصلوں، حفاظتی جنگلات، اور پیداواری جنگلات کے لیے زمین مختص کرنے کی حد جو خاندانوں اور افراد کے لیے لگائے گئے جنگلات ہیں جو انھیں خود بحالی اور تنازعات کے بغیر استعمال کر رہے ہیں ہر قسم کی زمین کے لیے 5 ہیکٹر سے زیادہ نہیں ہے۔
قومی شاہراہوں، صوبائی سڑکوں، ضلعی سڑکوں، گلیوں، شہری علاقوں میں سڑکوں اور شہری علاقوں میں رہائشی علاقوں سے ملحق 18 دسمبر 1980 سے پہلے بنائی گئی اور استعمال ہونے والی رہائشی اراضی استعمال کرنے والے گھرانوں اور افراد کے لیے، تسلیم شدہ رہائشی زمین کی حد 400 مربع میٹر ہے، اور باقی ماندہ زمین کے لیے 6 مربع میٹر کی شناخت کی گئی ہے۔ میٹر
دیہی علاقوں میں، قومی شاہراہوں سے ملحقہ مقامات، صوبائی سڑکیں، ضلعی سڑکیں، انٹر ولیج اور انٹر کمیون سڑکیں، تسلیم شدہ رہائشی اراضی کی حد 600 مربع میٹر ہے، باقی زمینی مقامات 1,000 مربع میٹر ہیں۔
پہاڑی دیہی علاقوں میں، قومی شاہراہوں سے ملحقہ مقامات، صوبائی سڑکیں، ضلعی سڑکیں، انٹر ولیج اور انٹر کمیون سڑکیں، تسلیم شدہ رہائشی اراضی کی حد 900m2 ہے، باقی زمینی مقامات 1,500m2 ہیں۔
اگر کوئی خاندان یا فرد 18 دسمبر 1980 سے لے کر 15 اکتوبر 1993 تک بنائے گئے اراضی کا استعمال کر رہا ہے تو قومی شاہراہوں، صوبائی سڑکوں، ضلعی سڑکوں، گلیوں، شہری علاقوں میں سڑکوں سے ملحق شہری علاقوں میں رہائشی اراضی کو تسلیم کرنے کی حد اور رہائشی علاقوں میں 50 مربع میٹر اور 50 مربع میٹر کا رقبہ باقی ہے۔ میٹر
دیہی علاقے، قومی شاہراہوں سے ملحقہ مقامات، صوبائی سڑکیں، ضلعی سڑکیں، انٹر ولیج اور انٹر کمیون سڑکیں، تسلیم شدہ رہائشی زمین کی حد 500m2 ہے، باقی زمینی مقامات 900m2 ہیں۔
پہاڑی دیہی علاقوں میں، قومی شاہراہوں، صوبائی سڑکوں، ضلعی سڑکوں، انٹر ولیج اور انٹر کمیون سڑکوں سے متصل مقام پر، تسلیم شدہ رہائشی زمین کی حد 800m2 ہے، باقی زمین کا مقام 1,400m2 ہے۔
سالانہ فصل کی کاشت اور آبی زراعت کے لیے زمین کے استعمال کی منتقلی کا حق حاصل کرنے کی حد ہر قسم کی زمین کے لیے 20 ہیکٹر سے زیادہ نہیں ہے۔ بارہماسی فصل کی کاشت کے لیے زمین 100 ہیکٹر سے زیادہ نہیں ہے۔ حفاظتی جنگلات اور پیداواری جنگلات کے لیے زمین 150 ہیکٹر سے زیادہ نہیں لگائے گئے جنگلات ہیں۔
اس کے علاوہ، یہ فیصلہ خاص طور پر زمین کی تقسیم کے لیے اجازت دی گئی کم از کم رقبہ کا بھی تعین کرتا ہے۔
خاص طور پر، شہری علاقوں میں رہائشی اراضی کا کم از کم رقبہ 30 مربع میٹر اور سڑک سے ملحقہ کم از کم سائیڈ یا عام واک وے 3 میٹر ہے۔ زمین کے پلاٹ کے اندر سڑک یا عام واک وے کے لیے کھڑے ہونے کی گہرائی کم از کم 5 میٹر ہے۔
دیہی علاقوں میں رہائشی اراضی کا کم از کم رقبہ 60 مربع میٹر ہے اور کم از کم سائیڈ 4 میٹر کی مین روڈ سے ملحق ہے، اور 5 میٹر کی مین روڈ پر کھڑے پلاٹ میں کم از کم گہرائی ہے۔
ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-hai-duong-20240917091623679.htm
تبصرہ (0)