ریڈ بک کی معلومات کو درست کرنا: کن دستاویزات کی ضرورت ہے اور انہیں کہاں جمع کرنا ہے؟

VTV.vn - وزارت زراعت اور ماحولیات واضح طور پر زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹس کو درست کرنے کا طریقہ کار بتاتی ہے جب ذاتی معلومات یا زمین کے پلاٹوں میں غلطیاں پائی جاتی ہیں۔

Đài truyền hình Việt Nam•26/10/2025

مثالی تصویر

مسٹر پھنگ چی ٹرنگ ( ہانوئی ) کے سسر 2018 اور 2019 میں انتقال کر گئے، انہوں نے اپنے پیچھے ایک اور صوبے میں ایک پلاٹ چھوڑا، جسے 1995 میں ان کے سسر کے نام سے ایک سرٹیفکیٹ دیا گیا تھا۔ تاہم شناختی کارڈ اور سرٹیفکیٹ پر ان کے سسر کا درمیانی نام مختلف تھا۔

مسٹر ٹرنگ نے پوچھا، اب ان کی اہلیہ نے انہیں موجودہ انتظامی حدود کے مطابق سرٹیفکیٹ پر غلط معلومات کو درست کرنے کی درخواست کرنے کے لیے بطور نمائندہ کام کرنے کا اختیار دیا ہے، کیا یہ ٹھیک ہے؟ وہ کون سے تفصیلی طریقہ کار ہیں جن پر اسے عمل کرنا چاہیے؟

زراعت اور ماحولیات کی وزارت نے اس مسئلے پر جواب دیا:

اراضی قانون میں اراضی قانون کی شق 1، آرٹیکل 152 میں بیان کردہ جاری کردہ سرٹیفکیٹس کو درست کرنے کی دفعات ہیں۔ اس کے مطابق:

"1. زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا مجاز اتھارٹی جیسا کہ اس قانون کے آرٹیکل 136 میں بیان کیا گیا ہے، درج ذیل صورتوں میں غلطیوں پر مشتمل جاری کردہ سرٹیفکیٹ کو درست کرنے کا ذمہ دار ہوگا:

a) تصحیح کے وقت دی گئی معلومات کے مقابلے میں سرٹیفکیٹ دیے گئے شخص کی معلومات میں غلطی ہے؛

b) اراضی کے رجسٹریشن اعلامیہ اور زمین سے منسلک جائیداد کے مقابلے میں اراضی کے پلاٹ اور اراضی سے منسلک جائیداد کے بارے میں معلومات میں غلطیاں ہیں جن کی توثیق اور تصدیق اراضی کے رجسٹریشن تنظیم نے کی ہے یا زمین کے تنازعہ کے تصفیہ سے متعلق مجاز ریاستی ایجنسی کی موثر دستاویز میں دکھائی گئی ہے۔

عمل درآمد کا طریقہ کار اور ترتیب

جاری کردہ سرٹیفکیٹ کو درست کرنے کا حکم اور طریقہ کار حصہ XIV، مواد C، حصہ V، ضمیمہ I میں بیان کیا گیا ہے جو کہ حکومت کے حکمنامہ نمبر 151/2025/ND-CP مورخہ 12 جون، 2025 کے ساتھ جاری کیا گیا ہے جو کہ 02 سطحوں پر مقامی حکام کے اختیارات کی تقسیم کو ریگولیٹ کرنے، اراضی کی وکندریقرت اور کھیتوں میں مہذبیت کو منظم کرتی ہے۔ خاص طور پر مندرجہ ذیل:

درخواست درج ذیل کے طور پر جمع کرائی گئی ہے:

اگر اراضی قانون کے آرٹیکل 136 میں متعین مجاز اتھارٹی یا شخص کو جاری کردہ سرٹیفکیٹ میں غلطی کا پتہ چلتا ہے، تو وہ اس شخص کو مطلع کرے گا جسے سرٹیفکیٹ دیا گیا ہے اور اصلاح کے لیے اصل جاری کردہ سرٹیفکیٹ کی واپسی کی درخواست کرے گا۔

اگر سرٹیفکیٹ دینے والے شخص کو پتہ چلتا ہے کہ پہلے جاری کردہ سرٹیفکیٹ میں غلطیاں ہیں، تو وہ سیکشن 2 پارٹ XIV میں بیان کردہ ڈوزیئر کو ون اسٹاپ سیکشن میں جمع کرائے گا۔

درخواست وصول کرنے والی ایجنسی:

- درخواست کے اجزاء کی مکمل جانچ پڑتال کریں اور درخواست کی رسید کا سرٹیفکیٹ جاری کریں اور نتائج کی واپسی کا شیڈول بنائیں۔

درخواست کے دستاویزات مکمل نہ ہونے کی صورت میں، درخواست کی دستاویزات درخواست کو مکمل کرنے کے لیے اضافی دستاویزات کی درخواست کے ساتھ واپس کر دی جائیں گی تاکہ درخواست دہندہ ضابطوں کے مطابق ان کو مکمل کر کے ان کی تکمیل کر سکے۔

دستاویزات کی وصولی اور نتائج کی واپسی کے لیے تقرری اور اضافی دستاویزات کی درخواست اور دستاویزات کی تکمیل حکومت کے حکم نامے میں تجویز کردہ فارم کی پیروی کرے گی جو انتظامی طریقہ کار کو سنبھالنے کے لیے ون اسٹاپ شاپ اور ایک دوسرے سے منسلک ون اسٹاپ شاپ میکانزم کے نفاذ کو منظم کرتی ہے۔

- دستاویزات کو زمین کے انتظام کی مجاز ایجنسی کو منتقل کرنا؛

اگر سرٹیفکیٹ دینے والے شخص کو پتہ چلتا ہے کہ زمین سے منسلک زمین یا اثاثوں میں تبدیلیوں کے اندراج کے طریقہ کار کو انجام دیتے وقت جاری کردہ سرٹیفکیٹ میں غلطیاں ہیں، تو وہ سیکشن 2 پارٹ XIV میں بیان کردہ ڈوزیئر کو ون اسٹاپ سیکشن یا لینڈ رجسٹریشن آفس یا لینڈ رجسٹریشن آفس کی برانچ میں جمع کرائے گا۔

درخواست وصول کرنے والی ایجنسی:

- اگر ڈوزیئر حاصل کرنے والی ایجنسی ون اسٹاپ ڈپارٹمنٹ ہے، تو ڈوزیئر لینڈ رجسٹریشن آفس کو منتقل کر دیا جائے گا۔

جاری کردہ سرٹیفکیٹ کو درست کرنے کے طریقہ کار کو انجام دینے کے دوران پیش کیا گیا ڈوزیئر اگر زمین کے استعمال کنندہ یا زمین سے منسلک جائیداد کے مالک کو پتہ چل جائے کہ جاری کردہ سرٹیفکیٹ میں غلطیاں ہیں: اس حکم نامے کے ساتھ جاری کردہ فارم نمبر 18 کے مطابق زمین سے منسلک زمین اور جائیداد میں تبدیلی کے رجسٹریشن کے لیے درخواست؛ جاری کردہ سرٹیفکیٹ کی اصل کاپی؛

ایسے دستاویزات جو کہ سرٹیفکیٹ کو دیے گئے شخص کی غلط معلومات کو درست کرنے کی درخواست کے وقت کی معلومات کے مقابلے میں یا زمین کے پلاٹ اور اراضی سے منسلک اثاثوں کے بارے میں دیے گئے سرٹیفکیٹ کی معلومات کے مقابلے میں غلط معلومات ثابت کرتے ہیں۔

اگر زمین استعمال کرنے والا یا زمین سے منسلک جائیداد کا مالک شہری قانون کی دفعات کے مطابق نمائندے کے ذریعے طریقہ کار انجام دیتا ہے، تو شہری قانون کی دفعات کے مطابق تحریری اجازت ہونی چاہیے۔

پہلے جاری کردہ سرٹیفکیٹ میں غلطیاں ہونے کی صورت میں، مجاز لینڈ مینجمنٹ ایجنسی:

لینڈ رجسٹریشن آفس کو مطلع کریں کہ سرٹیفکیٹ کے لیے درخواست قابل لینڈ مینجمنٹ ایجنسی کو منتقل کریں۔

ریکارڈز کی جانچ کریں، مواد اور غلطیوں کی وجہ پر چند منٹوں میں نتیجہ اخذ کریں۔

جاری کردہ سرٹیفکیٹ پر تصحیح کے مواد کی تصدیق کے لیے اراضی قانون کی شق 1، آرٹیکل 136 میں بیان کردہ مجاز اتھارٹی یا شخص کو جمع کروائیں یا زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ دوبارہ جاری کریں۔

کیڈسٹرل ریکارڈ اور لینڈ ڈیٹا بیس میں تبدیلیوں کی اصلاح اور اپ ڈیٹ کے لیے ڈوزیئر کو لینڈ رجسٹریشن آفس میں منتقل کریں۔ زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ فراہم کریں یا گرانٹی کو دینے کے لیے اسے ڈوزیئر وصول کرنے والی ایجنسی کو بھیجیں۔

اگر زمین سے منسلک زمین اور اثاثوں میں تبدیلی کے اندراج کے طریقہ کار کو انجام دیتے وقت جاری کردہ سرٹیفکیٹ میں غلطیاں ہوں تو، لینڈ رجسٹریشن آفس:

مواد اور خرابی کی وجہ پر نتیجہ کو چیک کریں اور ریکارڈ بنائیں؛

جاری کردہ سرٹیفکیٹ پر اصلاحی مواد کی تصدیق کریں یا زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ دوبارہ جاری کریں۔

زمین کے ریکارڈ اور زمین کے ڈیٹا بیس میں تبدیلیاں ایڈجسٹ اور اپ ڈیٹ کریں؛ اراضی کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ فراہم کریں یا گرانٹی کو دینے کے لیے ڈوزیئر وصول کرنے والی ایجنسی کو بھیجیں۔

زراعت اور ماحولیات کی وزارت آپ کو مطلع کرتی ہے کہ آپ جانیں، تحقیق کریں اور مقامی مجاز اتھارٹی سے رابطہ کریں تاکہ ضوابط کے مطابق حل کیا جائے۔ وراثت سے متعلق کسی بھی مسائل کی صورت میں، براہ کرم عمل درآمد کے لیے ہدایات کے لیے عدالتی ادارے سے رابطہ کریں۔

ماخذ: https://vtv.vn/dinh-chinh-thong-tin-so-do-can-nhung-giay-to-gi-va-nop-o-dau-100251026094142809.htm