سرٹیفکیٹ پر زمین کے اوورلیپ کے معاملات کو کیسے ہینڈل کریں۔

VTV.vn - مسٹر Nguyen Anh Phong کے خاندان (Nghe An) نے دریافت کیا کہ جب ان کے پڑوسیوں نے زمین کو الگ کرنے کا طریقہ کار مکمل کیا تو ان کی زمین دو ہمسایہ گھرانوں کے ساتھ مل گئی، لیکن فریقین ابھی تک اس بات پر متفق نہیں ہوئے ہیں کہ اس معاملے کو کیسے ہینڈل کیا جائے۔

مثالی تصویر۔

مسٹر Nguyen Anh Phong کے والدین ( Nghe An ) کو ریاست کی طرف سے 1986 میں رہائشی زمین الاٹ کی گئی تھی اور انہیں 2013 سے زمین کے استعمال کے حقوق، مکان کے مالکانہ حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کا سرٹیفکیٹ دوبارہ جاری کیا گیا تھا (گلابی کتاب)۔

اب تک، مسٹر فونگ کے خاندان کے پڑوسیوں نے زمین کے عنوان کو الگ کرنے اور زمین کی منتقلی کے لیے طریقہ کار مکمل کر لیا ہے۔ پیمائش کے عمل کے دوران، انہوں نے دریافت کیا کہ ملحقہ زمین کا ایک حصہ مسٹر فونگ کے والدین کی زمین (سرٹیفکیٹ کے مطابق) سے اوورلیپ ہے۔ چیک کرنا جاری رکھتے ہوئے، انہوں نے ملحقہ ایک اور گھرانہ پایا جس میں اسی طرح کے اوورلیپ تھے۔

مقامی حکومت کے نقطہ نظر کے مطابق، چونکہ پیمائش کرتے وقت، گھر والے دستاویزات پر دستخط کرنے پر راضی ہو گئے تھے (باؤنڈری پر دستخط کیے بغیر)، اس لیے اب انہیں سرٹیفکیٹ کے مطابق دی گئی جگہ کو قبول کرنا چاہیے اور دیے گئے سرٹیفکیٹ کے مطابق اصل حد کو ایڈجسٹ کرنا چاہیے۔ تاہم، اوور لیپنگ والے گھرانے مندرجہ بالا منصوبے سے متفق نہیں ہیں، گھرانوں کی موجودہ زمین کے استعمال کی حیثیت کے مطابق زمین کے استعمال کے سرٹیفکیٹ کا جائزہ لینے اور اسے دوبارہ جاری کرنے کی درخواست کرتے ہیں۔

مسٹر Phong نے پوچھا، تو موجودہ ضوابط کے مطابق اس سے کیسے نمٹا جائے؟

زراعت اور ماحولیات کی وزارت نے اس مسئلے پر جواب دیا:

آپ کی عکاسی کا مواد مقامی طور پر جاری کردہ انتظامی ریکارڈ اور قانونی ضوابط کی بنیاد پر مجاز لینڈ مینجمنٹ ایجنسی کے دائرہ اختیار کے تحت ایک مخصوص معاملہ ہے۔ وزارت کچھ متعلقہ اصول درج ذیل بیان کرنا چاہے گی:

سرٹیفکیٹ دینے اور تبادلے کا موجودہ طریقہ کار سیکشن VII، مواد C، حصہ V، ضمیمہ I کے مطابق انجام دیا گیا ہے جو حکومت کے حکمنامہ نمبر 151/2025/ND-CP مورخہ 12 جون 2025 کے ساتھ جاری کیا گیا ہے جو کہ 02 سطحوں پر مقامی حکام کے اختیارات کی تقسیم کو ریگولیٹ کرتا ہے، زمین کی وکندریقرت میں۔

اگر زمین کے استعمال کنندہ کے پاس یہ ماننے کی بنیادیں ہیں کہ کوئی انتظامی فیصلہ یا انتظامی ایکٹ غیر قانونی ہے اور براہ راست اس کے جائز حقوق اور مفادات کی خلاف ورزی کرتا ہے، تو زمین استعمال کرنے والے کو یہ حق حاصل ہے کہ وہ مذکورہ بالا کارروائیوں اور فیصلوں کے خلاف شکایت یا مقدمہ دائر کرے جو 2011 کی شق 1، 2011 کی شق 7 اور شق 17 کی شق 2011 کے قانون کے مطابق ہے۔ 2024 زمین کا قانون۔

زراعت اور ماحولیات کی وزارت آپ کو مطالعہ کرنے اور اس پر عمل درآمد کرنے کے لیے مطلع کرنا چاہتی ہے۔

ماخذ: https://vtv.vn/cach-xu-ly-truong-hop-bi-chong-lan-dat-tren-giay-chung-nhan-100251023161135847.htm