کین جیو ساحلی شہری علاقہ: ہو چی منہ شہر کا نیا مرکز بننے کی توقع ہے۔

کئی سالوں کے انکیوبیشن کے بعد، آج، 19 اپریل کو، 2,870 ہیکٹر کا Can Gio ساحلی سیاحتی شہری منصوبہ ایک سرسبز، سمارٹ، اور پائیدار طور پر ترقی یافتہ سپر سٹی بنانے کی امید کے ساتھ شروع کیا گیا، جو عالمی شہروں کے مقابلے ایک مالیاتی اور اقتصادی مرکز بنے۔

کین جیو کے ساحلی علاقے، ہو چی منہ شہر میں 2,870 ہیکٹر سمندری تجاوزات کا میٹروپولیس بننے کی توقع ہے - تصویر: TRUC PHUONG

سو کین جیو - آج ہو چی منہ شہر کا سب سے مشکل، الگ تھلگ اور دور افتادہ ضلع - ایک جرات مندانہ دوہرے مقصد کے لیے ٹارگٹ کر رہا ہے: نہ صرف 2,870 ہیکٹر سے زیادہ (ضلع 4 کے رقبے سے 7 گنا سے زیادہ) کا ایک سپر شہری علاقہ تعمیر کرنا، جس میں 230,000 رہائشی (تقریباً 3 گنا زیادہ) ہو چی منہ شہر کی آبادی (تقریباً 3 گنا)، ہو چی منہ شہر کے نئے مرکز سے 3 گنا زیادہ (Binh Duong اور Ba Ria - Vung Tau کو ملانے کے بعد)۔

کین جیو ساحلی شہری سیاحت کے منصوبے سے توقع ہے کہ یہ ایک مالیاتی اور اقتصادی مرکز بن جائے گا، جو خطے اور دنیا کے بڑے شہروں کے مقابلے میں ہے۔

جناب NGUYEN PHUOC HUNG، Can Gio ڈسٹرکٹ پارٹی کمیٹی کے سیکرٹری

Can Gio ساحلی سیاحتی شہری علاقہ پھیلے ہوئے ہو چی منہ شہر کے مرکز میں واقع ہے، جہاں علاقے کے اہم ٹریفک انفراسٹرکچر ایک دوسرے سے ملتے ہیں، خاص طور پر Vung Tau کے ساتھ جڑتے ہوئے - ڈیٹا: DUC PHU - گرافکس: TAN DAT

نئی جگہ بنانے کا عزم

اپریل کے آخر میں کین جیو پہنچنے کے بعد، پراجیکٹ پر عمل درآمد کے علاقے میں بہت سی تعمیراتی مشینوں اور آلات سے ہلچل شروع ہو گئی ہے۔

کین جیو ڈسٹرکٹ پارٹی کمیٹی کے سکریٹری Nguyen Phuoc Hung نے اشتراک کیا: "یہ منصوبہ نہ صرف اٹھنے کی خواہش اور اسٹریٹجک وژن کو ظاہر کرتا ہے بلکہ ہو چی منہ شہر کے خوشحال مستقبل کے لیے ترقی کی جگہ بنانے کے عزم کو بھی مضبوطی سے ظاہر کرتا ہے۔"

ایک بے مثال پیمانے کے ساتھ، اس منصوبے کو "پہاڑی سے چلنے والے" منصوبے سے تشبیہ دی جاتی ہے۔ لیکن اس سے بھی بڑھ کر، اس منصوبے سے کین جیو کی زمین کو تبدیل کرنے کی توقع ہے، جس سے ایک نیا "پرل آف دی ایسٹ" بنایا جائے گا، جو توسیع شدہ ہو چی منہ شہر کے مرکز میں واقع ہے۔

Can Gio کو ایک ریزورٹ، تفریح ​​اور ماحولیاتی سیاحت کے شہری علاقے میں بیدار کرنا اور ترقی دینا پچھلے 30 سالوں میں ایک خیال رہا ہے۔ اس وژن کو ہو چی منہ سٹی پلاننگ میں 2021 - 2030 کی مدت کے لیے کنکریٹ کیا گیا ہے، جس کی حال ہی میں وزیر اعظم کی طرف سے منظوری دی گئی ہے۔

یہ واضح طور پر بیان کرتا ہے: کین جیو ایک ماحولیاتی شہری علاقہ بن جائے گا، حیاتی کرہ کے ذخائر کے تحفظ، سمندری معیشت، سیاحت، سمندری ماحولیاتی شہری علاقوں اور قابل تجدید توانائی کو ترقی دینے کو ترجیح دے گا۔

کین جیو سی انکروچمنٹ اربن ایریا جس علاقے میں بنایا جائے گا اس کا پیمانہ 2,870 ہیکٹر سے زیادہ ہو گا - تصویر: CHAU TUAN

سمندر کے لیے کھلا۔

شہری رقبہ 2,870 ہیکٹر چوڑا ہے، جس میں سمندری تجاوزات کا علاقہ (15 اپریل کو ہو چی منہ شہر کے محکمہ تعمیرات کی طرف سے جاری کردہ سمندری تجاوزات کی شے کے تعمیراتی اجازت نامے کے مطابق) 1,357 ہیکٹر سے زیادہ ہے۔ 906 ہیکٹر سے زیادہ کے لیولڈ ایریا سمیت، 450 ہیکٹر سے زیادہ کی جھیل جس میں مرکزی جھیل کے نیچے کی گہرائی 8 - 12 میٹر ہے۔

سمندری تجاوزات کے منصوبے کے جھیل کے پشتے کے حصے کی کل لمبائی 76.67 کلومیٹر ہے اور سمندری تجاوزات کے منصوبے کے سمندری پشتے کی کل لمبائی تقریباً 18 کلومیٹر ہے۔

پورے شہری علاقے کو مرکز کے طور پر ماحولیاتی پانی کی سطح کے ساتھ منصوبہ بنایا گیا ہے، جو تعمیرات کو سمندر کی طرف کھولنے کے لیے جوڑتا ہے۔ پانی کی سطح کی سبز جگہ، بڑے پارکوں سے سبز جگہ عمارت، تعمیرات اور لوگوں کے رہنے کی جگہ کے ہر فٹ تک گھس جاتی ہے۔

سر سبز زمین، پانی کی سطح اور ریت کا کل رقبہ 975 ہیکٹر سے زیادہ ہے جس میں پارکس، پھولوں کے باغات، باغات، پیدل چلنے کے راستے شامل ہیں۔

شہری مرکز میں تقریباً 450 ہیکٹر پر مشتمل ایک مصنوعی کھارے پانی کی جھیل ہوگی، اس کے علاوہ تقریباً 18 کلومیٹر لمبا سی ڈیک سسٹم ہوگا، جو رہائشیوں اور سیاحوں کے لیے ایک بہت بڑا ساحلی علاقہ (صاف اور خوبصورت، مزید کیچڑ نہیں) بنائے گا۔

ایریا سی میں، ہائی ڈانگ کیپ - ایک ایسا مقام جسے خوبصورت مناظر والا سمجھا جاتا ہے، ایک 108 منزلہ آرکیٹیکچرل ٹاور بنایا جائے گا۔

1/500 تفصیلی منصوبہ بندی اس منصوبے کی نوعیت کو ساحلی سیاحت کے شہری علاقے، ریزورٹ ٹورازم، MICE (کانفرنس، سیمینار کے ساتھ مل کر ریزورٹ)، سمارٹ اربن ایریا، ہائی ٹیک سروسز، ہاؤسنگ، ہوٹل...

108 منزلہ ٹاور کی خاصیت کے ساتھ ایریا C کا تناظر - تصویر: VG

خوشحالی کا وژن

مسٹر Nguyen Phuoc Hung کے مطابق، یہ ایک ایسا منصوبہ ہے جو ہو چی منہ شہر کے خوشحال مستقبل کی ترقی کے لیے ایک جگہ بنانے کے لیے ایک تزویراتی نقطہ نظر کو ظاہر کرتا ہے۔ ہو چی منہ سٹی کے سمندر کا گیٹ وے ہونے کے ناطے Can Gio کا ایک خاص جغرافیائی محل وقوع اور بڑی صلاحیت ہے۔

یہ علاقہ با ریا - وونگ تاؤ، نون تراچ ضلع (ڈونگ نائی) سے آسانی سے جڑا ہوا ہے... موجودہ ٹریفک کاموں سے، جن میں سرمایہ کاری کی جا رہی ہے اور کی جا رہی ہے۔

کین جیو ساحلی شہری سیاحت کا منصوبہ ایک بہت ہی سازگار مقام پر ہے جو کہ ایک مالیاتی - اقتصادی مرکز بننے کے لیے ہے، جو خطے اور دنیا کے بڑے شہروں کے مقابلے میں ہے۔

سب سے اہم بات، مسٹر ہنگ کے مطابق، کین جیو کے رہائشیوں کا خیال ہے کہ یہ منصوبہ ترقی کی نئی جگہ کھولنے، سرمایہ کاری کو راغب کرنے، ملازمتیں پیدا کرنے، اقتصادی ترقی کو فروغ دینے، لوگوں کے معیار زندگی کو بہتر بنانے، اور ایک سرسبز، صاف، خوبصورت، مہذب اور جدید ماحول کی تخلیق کے لیے ایک "پش" ثابت ہوگا۔

مسٹر ہنگ نے کہا، "مجھے یقین ہے کہ کین جیو سمندر کی بحالی کا منصوبہ صلاحیت کو بیدار کرے گا اور ہو چی منہ سٹی کی اہم گیٹ وے پوزیشن کو فروغ دے گا۔"

Tuoi Tre سے بات کرتے ہوئے، مسٹر Ngo Anh Vu - ڈائریکٹر ہو چی منہ سٹی انسٹی ٹیوٹ آف کنسٹرکشن پلاننگ نے کہا کہ Can Gio سمندری تجاوزات کے شہری منصوبے کو اعلیٰ ترین سطحوں سے پالیسیوں، واقفیت اور قانونی ضوابط کے مطابق تفصیلی منصوبہ بندی کے لیے منظور کیا گیا ہے۔

شروع سے، اس منصوبے نے سائنسدانوں، ماہرین، وزارتوں اور شعبوں کے رہنماؤں سے بہت سے پہلوؤں کا تجزیہ، جائزہ لینے اور ان پر تبصرے دینے کے لیے بہت سی آراء کو راغب کیا ہے: منصوبہ بندی، جگہ، ٹریفک کی تنظیم، ماحولیات... سے لے کر فوائد اور نقصانات تک۔ مسٹر وو کے مطابق اس پروجیکٹ کی خاص بات ساحلی پٹی کی بہتری ہے۔

کیا جیو کا ساحل کیچڑ والا ہے اور تیراکی کے لیے موزوں نہیں ہے، لیکن یہ منصوبہ نہانے، تفریح ​​اور سیاحت کے لیے ساحل بنائے گا۔ بائیوسفیئر ریزرو کو بالواسطہ طور پر متاثر کرنے والے پروجیکٹ کے امکان کا حساب لگایا گیا ہے، پیمائش کی گئی ہے اور اسے کم کرنے کے لیے اقدامات کیے گئے ہیں۔

مسٹر وو نے یہ بھی کہا کہ سمندری تجاوزات کوئی نیا ماڈل نہیں ہے، دنیا کے بہت سے ممالک اور ویتنام کے کئی صوبوں نے طویل عرصے سے اسے کیا ہے۔

پہلے عام منصوبہ بندی میں دنیا کا عمومی رجحان یہ تھا کہ شہری علاقے سمندر کی طرف ترقی کرتے ہیں۔ ہو چی منہ سٹی نے سمندر کی طرف ترقی کے لیے Can Gio کا انتخاب کیا، جو کہ جدید رجحان کے مطابق ہے۔

آنجہانی وزیر اعظم وو وان کیٹ اور کین جیو کی ترقی پر ان کا خط

2002 میں ہو چی منہ شہر کے رہنماؤں کو لکھے گئے خط میں، آنجہانی وزیر اعظم وو وان کیٹ نے کین جیو کو ایک خصوصی ریزورٹ، تفریحی اور سیاحتی شہری علاقے میں ترقی دینے کے اسٹریٹجک وژن کی تصدیق کی۔

انہوں نے زور دے کر کہا: "میں پہلے اور اب اپنے مستقل خیال کو واضح کرنا چاہتا ہوں، جس کا مقصد مشرقی سمت کا تعین کین جیو، مشرقی سمندر کو بھی ایک ریزورٹ، تفریح ​​اور سیاحت کے شہری علاقے کے طور پر کرنا ہے۔ یہ منفرد ماحولیاتی علاقے (ساک فاریسٹ) کے قریب ایک پیچیدہ ہے، یہ شہری علاقہ نہ صرف ہمارے ملک کے لیے اہم ہے بلکہ کم از کم جنوب مشرقی ایشیائی خطے کے برابر ہے۔"

آنجہانی وزیر اعظم نے اس بات کی بھی توثیق کی کہ اس نئے شہری علاقے کے ساتھ ہو چی منہ شہر کا ایک ٹھوس عقبی حصہ ہوگا، براہ راست میکونگ ڈیلٹا کے دسیوں ملین لوگوں سے۔

ہو چی منہ شہر، علاقے کے مرکز کے طور پر، علاقے میں آبادی کی ضروریات کو پورا کرنے کا بھی ذمہ دار ہے۔ بین الاقوامی زائرین کی تعداد کا ذکر نہ کرنا جو مسلسل بڑھ رہی ہے۔ شمال میں Cu Chi سرنگیں ہیں، مشرق میں Sac جنگل ہے اور مستقبل کے شہری علاقے کے ساتھ Can Gio ساحل سمندر سب سے زیادہ مانگنے والے سیاحوں کی ضروریات کو پورا کرنے میں تعاون کرے گا۔

نجی اقتصادی ترقی کو ترجیح دینے کی پالیسی میں نیا ماڈل

کین جیو ساحلی سیاحتی شہری علاقہ، جو Vingroup کے ذریعے تیار کیا گیا ہے، واضح طور پر جنرل سیکرٹری ٹو لام کی نجی اقتصادی ترقی کو ترجیح دینے کی پالیسی کے احساس کو ظاہر کرتا ہے۔ اہم بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں میں سرمایہ کاری کے لیے بڑی ویتنامی کارپوریشنوں کو راغب کرنے کے لیے تینوں عوامل کے ساتھ یہ "پکا" وقت ہے۔

سب سے پہلے، بنیادی ڈھانچہ ایک بڑی رکاوٹ ہے جسے معیشت کی ترقی کے لیے حل کرنا ضروری ہے۔ دوسرا، ریاستی بجٹ خسارے میں ہے جبکہ بین الاقوامی مالیاتی اداروں سے سستے ترجیحی قرضوں کی گنجائش کم ہوتی جا رہی ہے۔

تیسرا، ویتنام کی بڑی کارپوریشنیں خود مضبوط ہو چکی ہیں اور بڑے انفراسٹرکچر پراجیکٹس میں سرمایہ کاری کرنے اور چلانے کے لیے کافی "بالغ" ہیں جو کہ ریاستی شعبے سے زیادہ کارکردگی کے ساتھ کام کرتی ہیں۔

یہ منصوبہ حکومت اور مقامی لوگوں کے لیے پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ (PPP) طریقہ کار کے تحت بنیادی ڈھانچے کی ترقی کے لیے ایک نئے مرحلے کا آغاز بھی کرتا ہے۔

یہاں سے، حکومت اور مقامی لوگوں کو پی پی پی کے طریقہ کار کو لاگو کرنے کے لیے دلیری سے گھریلو کارپوریشنز کو تفویض کرنے کی ضرورت ہے، سرمایہ کاری کے عمل اور طریقہ کار کو مختصر کرتے ہوئے ترقی کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے۔

حکومت کو بہترین تکنیکی صلاحیت کے ساتھ مزید مشاورتی یونٹوں (ملکی اور غیر ملکی) کی خدمات حاصل کرنی چاہئیں تاکہ قانونی مشورہ اور تکنیکی نگرانی کی صلاحیت ریاستی ایجنسیوں کو اس عمل میں ریاست اور سرمایہ کاری کی اکائیوں کے جائز مفادات کو یقینی بنانے میں مدد فراہم کی جا سکے۔

مسٹر نگوین کوانگ ڈونگ (انسٹی ٹیوٹ فار پالیسی ریسرچ اینڈ میڈیا ڈویلپمنٹ کے ڈائریکٹر - آئی پی ایس)

ویتنام میں 80 زمینی بحالی کے علاقے ہیں۔

2024 کے زمینی قانون نے پہلی بار آرٹیکل 190 میں سمندری بحالی کی سرگرمیوں کو قانونی حیثیت دی ہے، جس میں واضح طور پر تنظیموں اور افراد کی سمندری بحالی کی سرگرمیوں کو انجام دینے کے لیے سرمایہ، تکنیک اور ٹیکنالوجی استعمال کرنے کی حوصلہ افزائی کی ریاست کی پالیسی بیان کی گئی ہے، اور قانون کے مطابق سمندر کی بحالی کی سرگرمیوں کو انجام دینے والے سرمایہ کاروں کی حمایت اور مراعات دینے کی پالیسیاں ہیں۔

اصولوں کو یقینی بنانا چاہیے: قومی دفاع، سلامتی، خودمختاری، خود مختاری حقوق، دائرہ اختیار، سمندر میں قومی مفادات؛ سماجی، اقتصادی اور ماحولیاتی پہلوؤں کا مکمل جائزہ؛ منصوبہ بندی کے ساتھ مطابقت؛ مؤثر استحصال اور سمندری وسائل کا استعمال؛ سمندری بحالی کی سرگرمیاں انجام دینے والی تنظیموں اور افراد اور دیگر متعلقہ اداروں اور افراد کے مفادات کی ہم آہنگی کو یقینی بنانا؛ لوگوں اور برادریوں کے سمندر تک رسائی کے حق کو یقینی بنانا...

زراعت اور ماحولیات کی وزارت کے مطابق، ویتنام میں اس وقت 19 صوبوں اور شہروں میں تقریباً 80 سمندری تجاوزات کے منصوبے ہیں۔

عام مثالوں میں Rach Gia سمندری تجاوزات کے شہری علاقے کے منصوبے (Kien Giang) کو 1999 میں اصولی طور پر منظور کیا گیا، جس کا رقبہ 420 ہیکٹر ہے۔ 210 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ دا فوک سمندری تجاوزات کا بین الاقوامی شہری علاقہ پروجیکٹ (ڈا نانگ)؛ 287 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ Quang Ninh میں Ha Long Marina اربن ایریا پروجیکٹ؛ ڈو سون ڈریگن ہل بین الاقوامی سیاحتی علاقہ (ہائی فوننگ) جس کا رقبہ 480 ہیکٹر ہے...

یا 2021 - 2030 کی مدت کے لیے بین ٹری صوبے کی منصوبہ بندی، 2050 تک کے وژن کے ساتھ، سمندر کی طرف 50,000 ہیکٹر رقبے کو ترقی دینے کی سمت رکھتا ہے، جس سے ترقی کی رفتار پیدا کرنے کے لیے سمندر پر دوبارہ دعویٰ کیا جائے۔

Tuoitre.vn

ماخذ: https://tuoitre.vn/do-thi-lan-bien-can-gio-ky-vong-thanh-trung-tam-moi-cua-tp-hcm-20250419073921988.htm#content-1