رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سال کے آخر میں صارفین کو متوجہ کرنے کی مہم شروع کرتے ہیں۔

2 بلین VND سے زیادہ مالیت کی مرسڈیز دینا، نومبر میں گھر خریدنے والے صارفین کو فوری طور پر 320 ملین VND دینا، رئیل اسٹیٹ کی ملکیت کے لیے قیمت کا صرف 10% ادا کرنا... بہت سے رئیل اسٹیٹ کاروباروں کے گھر خریداروں کو راغب کرنے کی پالیسیاں ہیں۔

ایک گھر خریدیں اور 2 بلین VND کار حاصل کریں۔

Nam Long Group (NLG) نے ابھی ابھی واٹر پوائنٹ اربن ایریا پروجیکٹ (Ben Luc District, Long An Province) میں اگلی سیلز پالیسی کا اعلان کیا ہے۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ نام لانگ کی طرف سے لاگو کی جانے والی پہلی پروموشنل پالیسی یہ ہے کہ جو لوگ 20 بلین VND سے زیادہ مالیت کا ولا خریدیں گے انہیں فوری طور پر مرسڈیز بینز GLC 200 کار ملے گی، جس کی قیمت 2 بلین VND ہے۔

نم لانگ کے نمائندے نے کہا، "اگر گاہک گاڑی وصول نہیں کرنا چاہتا، تو اوپر کی رقم تبدیل کر دی جائے گی اور گھر کی قیمت سے براہ راست کٹوتی کی جائے گی۔"

اس کے علاوہ، نام لانگ کی جانب سے اس افتتاحی فروخت کے لیے پیش کردہ ایک اور پروموشنل پالیسی یہ ہے کہ نومبر میں، واٹر پوائنٹ پروجیکٹ پر رئیل اسٹیٹ خریدنے والے صارفین کو فوری طور پر 320 ملین VND کا تحفہ ملے گا۔ اگر گاہک کو تحفہ نہیں ملتا ہے، تو اسے براہ راست اس معاہدے سے کاٹ لیا جائے گا جو گاہک نے خریدا ہے۔

موجودہ مارکیٹ سیاق و سباق میں، ترجیحی فروخت کی پالیسیاں، بشمول طویل اور لچکدار ادائیگی کے نظام الاوقات، کو ہر منصوبے کی لیکویڈیٹی میں فیصلہ کن عنصر سمجھا جاتا ہے۔

اسی طرح، ماسٹری کلیکشن پروجیکٹ (تھو ڈک سٹی، ہو چی منہ سٹی) فروخت کے لیے کھلنے والا ہے، جس میں ماسٹری سرمایہ کار کے طور پر ہے۔ یہاں اپارٹمنٹس خریدنے والے صارفین کو گھر حاصل کرنے پر 200 ملین VND بطور ہاؤس وارمنگ گفٹ ملے گا، اور 24 ماہ کے انتظام اور آپریشن کی اضافی فیس۔

Caraworld Cam Ranh پروجیکٹ ( Khanh Hoa ) میں جو طویل عرصے تک معطلی کے بعد دوبارہ فروخت شروع کرنے والا ہے، سرمایہ کار KN گروپ نے کہا کہ جو صارفین 4 بلین VND/یونٹ سے زیادہ کی قیمت کے ساتھ بیچ ریزورٹ اپارٹمنٹ خریدتے ہیں انہیں فوری طور پر 250 ملین VND مالیت کا سولر انرجی سسٹم ملے گا، 15 راتوں کے لیے Draco Golf ولا کے ممبر کارڈ اور لنک شپ 2 سال کے لیے۔

ایل اے ہوم (بین لوک ڈسٹرکٹ، لانگ این صوبہ) نامی ٹاؤن ہاؤس اور ولا پروجیکٹ میں، سرمایہ کار نے اس پالیسی کی پیشکش کرتے ہوئے "بڑا کھیل" بھی دیا کہ یہاں گھر خریدنے والے صارفین کو 16 تولہ سونا دیا جائے گا۔

لچکدار ادائیگی کی پالیسی

نہ صرف پیسہ، لگژری کاریں اور سونا دینا، بہت سے سرمایہ کار "بے مثال" ترغیبات کے ساتھ ادائیگی کی پالیسیاں بھی شروع کرتے ہیں، جہاں صارفین کو گھر کے مالک ہونے کے لیے پروڈکٹ کی اصل قیمت کے مقابلے میں صرف نسبتاً کم رقم ادا کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔

مثال کے طور پر، Phu Dong گروپ نے حال ہی میں Phu Dong SkyOne پروجیکٹ (Di An City, Binh Duong Province) کے لیے ایک نئی سیلز پالیسی کا اعلان کیا۔ اس کے مطابق، 30 ملین VND/m2 کی فروخت کی قیمت کے ساتھ، صارفین کو گھر حاصل کرنے تک صرف 160 ملین VND ادا کرنے کی ضرورت ہے، جو کہ پروڈکٹ ویلیو کے 10% کے برابر ہے۔ اس کے علاوہ، صارفین کو اس پروجیکٹ میں گھر خریدنے پر 20 ملین VND مالیت کا تحفہ ملے گا اور یہ رقم براہ راست فروخت کے معاہدے کی قیمت سے کاٹ لی جائے گی۔ اس کے علاوہ، صارفین سرمایہ کار کو قسطوں کے ذریعے بھی ادائیگی کر سکتے ہیں، صرف تقریباً 9 ملین VND ہر ماہ۔

TT AVIO اپارٹمنٹ پروجیکٹ (Di An City, Binh Duong Province)، جس میں جاپانی مشترکہ منصوبے Cosmos Inita - TT Capital - Koterasu Group کی سرمایہ کاری کی گئی ہے، ایک لچکدار "ادائیگی کے مذاکرات" کی فروخت کی پالیسی پیش کرتا ہے، صارفین ماہانہ ادائیگی کے وقت اور رقم کا انتخاب کر سکتے ہیں۔

خاص طور پر، پیش رفت کی ادائیگی کے 3 سالوں میں، مقررہ قسطوں کے علاوہ، صارفین براہ راست سرمایہ کار کو ادائیگی کے شیڈول کی تجویز دے سکتے ہیں۔ خریدار اس مدت میں % رقم کے مطابق ادائیگی نہ کرنے، کم ادائیگی یا زیادہ ادائیگی کرنے کا انتخاب کرنے کے لیے آزاد ہیں۔

کھائی ہون لینڈ گروپ نے یہ بھی کہا کہ اس کی پالیسی ہے کہ وہ کھائی ہون پرائم پروجیکٹ (نہا بی ڈسٹرکٹ، ہو چی منہ سٹی) میں اپارٹمنٹس خریدنے والے صارفین کی مدد کرے گی، جس میں 2 سال میں 27 قسطوں میں صرف 1%/ماہ تقسیم کیا گیا ہے، مالی دباؤ کو کم کرنے میں مدد کے ساتھ، بینک قرض کا اصل سود 0 VND 24 مہینوں میں ادا کیا جائے گا اور صارفین کو 4 ماہ کے اندر سود ادا نہیں کرنا پڑے گا۔ ماہ...

ڈی کے آر اے گروپ کے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ریسرچ ڈپارٹمنٹ کے ڈائریکٹر مسٹر وو ہانگ تھانگ نے کہا کہ فی الحال گھر خریداروں کی نفسیات سرمایہ کار کی جانب سے فروخت کی پالیسی کا منتظر ہے۔ اس کا ثبوت یہ ہے کہ جب کوئی نئی پالیسی متعارف کرائی جاتی ہے تو فوری طور پر مانگ دوبارہ بڑھ جاتی ہے، بکنگ کی تعداد بڑھ جاتی ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ موجودہ مارکیٹ کے تناظر میں، ترجیحی فروخت کی پالیسیاں، جن میں ادائیگی کے شیڈول کو بڑھایا جاتا ہے، کو ہر پروجیکٹ کی لیکویڈیٹی میں فیصلہ کن عنصر سمجھا جاتا ہے۔ موجودہ فروخت کے منصوبے سرمایہ کار کی پالیسی اور ساکھ کے مطابق فروخت کیے جاتے ہیں۔ اس مرحلے پر سرمایہ کار کی پرکشش ادائیگی کی پالیسیوں نے طویل خاموشی کے بعد مانگ کو واپس لایا ہے۔

"میری رائے میں، 2024 کی چوتھی سہ ماہی اور 2025 کی پہلی سہ ماہی میں، مارکیٹ میں لین دین کے حجم میں بہت سی بڑی تبدیلیاں ہوں گی۔ سرمایہ کار فروخت کی قیمت کو براہ راست کم کرنے کے بجائے، وہ گفٹ پیکجز کے ساتھ ساتھ پرکشش سیلز پالیسیوں کی طرف بھی جائیں گے۔ اس سے مارکیٹ کو مدد ملے گی کہ وہ گرنے سے گریز نہ کریں اور کسٹمرز کو مصنوعات کی فروخت، اضافی قیمتوں میں سرمایہ کاری میں کمی نہ آئے۔ نومبر اور دسمبر مارکیٹ کے لیے مزید جوش و خروش پیدا کریں گے، فروخت کی پالیسیاں بنانے میں مسابقت کو فروغ دیں گے اور مارکیٹ کو پھر سے ہلچل مچا دینے کے لیے فروغ دیں گے۔‘‘ مسٹر تھانگ نے تبصرہ کیا۔

مسٹر تھانگ کے مطابق، چوتھی سہ ماہی میں، پراجیکٹ کی ترقی کے لیے ان پٹ لاگت کے دباؤ کی وجہ سے بنیادی قیمت کی سطح میں قدرے اضافہ جاری رہ سکتا ہے۔ تاہم، صارفین کو ادائیگی کے طریقوں، بینک لون سپورٹ، اور سرمایہ کاروں کی لچکدار فروخت کی پالیسیوں سے اچھی طرح تعاون حاصل ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tung-chieu-hut-khach-hang-cuoi-nam-d230207.html