بہتر سپلائی، سرمایہ کار فروخت کھولنے کا فائدہ اٹھاتے ہیں۔

اب انتظار اور انتظار کی کیفیت نہیں رہی، اس مرحلے پر جن سرمایہ کاروں کے پاس سامان کے ذرائع دستیاب ہیں وہ فروخت کے لیے کھولنے کے موقع سے فائدہ اٹھا رہے ہیں۔ طویل عرصے تک قلت کے بعد سامان کے نئے ذرائع میں بہتری کی بھی توقع ہے۔

اب انتظار اور انتظار کی کیفیت نہیں رہی، اس مرحلے پر جن سرمایہ کاروں کے پاس سامان کے ذرائع دستیاب ہیں وہ فروخت کے لیے کھولنے کے موقع سے فائدہ اٹھا رہے ہیں۔ طویل عرصے تک قلت کے بعد سامان کے نئے ذرائع میں بہتری کی بھی توقع ہے۔

جب سرمایہ کار پرامید ہوتے ہیں اور مارکیٹ میں اعتماد بڑھتا ہے، تو یہ وہ وقت بھی ہوتا ہے جب رئیل اسٹیٹ کے کاروبار تیزی سے مانگ کو پورا کرنے کے لیے پراجیکٹس کو فروخت کے لیے کھول دیتے ہیں۔ صحافیوں سے بات کرتے ہوئے، JLL ویتنام کی جنرل ڈائریکٹر محترمہ Trang Le نے کہا کہ جب سرمایہ کاروں سے ملاقات کی، تو ان سب نے یہ بات بتائی کہ اس سال فروخت کا ہدف پچھلے سال کے مقابلے میں دوگنا یا تین گنا ہو گا۔

JLL ماہرین کا اندازہ ہے کہ بنیادی ڈھانچے میں مضبوط عوامی سرمایہ کاری کی بدولت ویتنام کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو ترقی کے بہت سے مواقع کا سامنا ہے۔ اس کے علاوہ، انتظامی آلات کو ہموار کرنے سے قانونی طریقہ کار کو زیادہ آسانی سے انجام دینے میں بھی مدد ملتی ہے، جس سے طویل مدتی ترقی میں مدد ملتی ہے۔

نئے دور میں، لوگ تیزی سے مخصوص رئیل اسٹیٹ سے متعلق خدمات کا مشاہدہ کریں گے۔ عام طور پر، پائیدار ترقی سے متعلق مشاورتی خدمات، مؤثر طریقے سے کام کرنے میں مدد کرنے کے لیے آفس اسپیس ڈیزائن پر اسٹریٹجک مشاورت، یا سپلائی چینز کے لیے اسٹریٹجک مقامات کی تلاش وغیرہ۔ اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک پیشہ ورانہ مرحلے میں داخل ہو رہی ہے۔

محترمہ ٹرانگ لی کے مطابق، مارکیٹ بتدریج زیادہ شفاف ہوتی جا رہی ہے، سرمایہ کار بحالی کی توقع کے لیے پروڈکٹس کو تیزی سے لانچ کرنا چاہتے ہیں، لیکن وہ قیمتوں کے تعین اور ضروریات کے مطابق مصنوعات پیش کرنے میں محتاط ہو رہے ہیں۔

"جب فریقین کے ساتھ بات ہوئی، میں نے محسوس کیا کہ وہ جلد از جلد پروڈکٹ کو مارکیٹ میں لانا چاہتے ہیں، لیکن مارکیٹ کی بحالی کو برقرار رکھنے کے لیے سال کے کس وقت پراجیکٹ کو مراحل، حصوں میں تقسیم کرنے اور فروخت کے لیے کھولنے میں بھی بہت محتاط ہیں،" محترمہ ٹرانگ لی نے مزید کہا۔

درحقیقت، ایک طویل عرصے کے جمود کے بعد، کاروباروں نے ملک بھر میں نئے پراجیکٹس کی ایک سیریز، مواصلات اور کِک آف (شروع کرنے اور متعارف کرانے کے لیے تقریبات کا انعقاد) کو فروغ دیتے ہوئے، نئے دور کو حاصل کرنے کے لیے پروڈکٹس لانچ کرنے کی "دوڑ" شروع کر دی ہے۔

خاص طور پر، Vinhomes، Novaland، Dat Xanh، Phat Dat، Sun Group جیسے بڑے سرمایہ کاروں کی ایک سیریز کی واپسی... بہت سے پیش رفت کے منصوبوں کے ساتھ، خاص طور پر جنوبی خطے میں، بروکریج فلورز نے اس کے مطابق مارکیٹ کو بڑھانا شروع کر دیا، کلیدی منصوبوں کے مطابق "لہر کی پیروی" کرنے کے منصوبے تیار کر رہے ہیں۔

مثال کے طور پر، نووالینڈ گروپ، ابتدائی حوالے کرنے کے لیے کلیدی منصوبوں کی تعمیر نو اور تیزی لانے پر توجہ مرکوز کرنے کے بعد، ہو چی منہ سٹی، پارک ایونیو اور پام سٹی میں دو نئے منصوبوں کے لیے کاروباری منصوبہ کو دوبارہ شروع کرنا شروع کر دیا ہے۔ انتظامی بورڈ کو توقع ہے کہ مارچ اور جون 2025 میں بالترتیب ان دو منصوبوں کے لیے تعمیراتی اجازت نامے مل جائیں گے، 2025 کی دوسری اور تیسری سہ ماہی میں فروخت کے لیے کھولنے کے منصوبے کے ساتھ۔

اسی طرح، کھانگ ڈائن 2025 کی دوسری سہ ماہی میں کیپل لینڈ کے تعاون سے پراجیکٹس کا ایک کلسٹر شروع کرے گا، بشمول کلیریٹا اور ایمیریا پروجیکٹس۔ 2025 میں کھانگ ڈائن کی فروخت بھی 2024 کی نچلی سطح کے مقابلے میں مضبوطی سے بڑھنے کی پیش گوئی کی گئی ہے، جو VND 4,860 بلین تک پہنچ جائے گی۔

نئے پراجیکٹس کے علاوہ، مارکیٹ میں موجودہ سپلائی میٹروپولیٹن علاقوں میں نئے سب ڈویژنوں سے بھی آتی ہے، اس کے علاوہ پہلے سے لاگو کیے گئے پراجیکٹس کی باقی ماندہ پروڈکٹ ٹوکری، اب مزید فروخت کے لیے دوبارہ شروع کی جا رہی ہے۔ خاص طور پر، ہو چی منہ شہر میں کچھ منصوبے جیسے سالٹو اپ ٹاؤن (SCC)؛ Elysian - بلاک B (Gamuda)؛ برکلے (سونکیم لینڈ)؛ Vinhomes لوٹس Migga؛ Homes Riverside (Dat Xanh) ... سرمایہ کاروں کے ذریعہ اس سال کی پہلی سہ ماہی میں نئی ​​مصنوعات کی ٹوکریاں شروع کرنے کا منصوبہ بھی بنایا گیا ہے۔

DKRA گروپ کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر مسٹر وو ہونگ تھانگ نے کہا کہ مارکیٹ سے مثبت اشارے دیکھ کر بہت سے سرمایہ کار سیلز کو فعال طور پر نافذ کر رہے ہیں۔ کچھ پراجیکٹس جو پہلے فروخت کے لیے شروع کیے گئے تھے، اپنے یونٹ فروخت کر چکے ہیں اور اگلی عمارتوں کے لیے ریزرویشن قبول کر رہے ہیں، اس طرح دوسرے سرمایہ کاروں کی حوصلہ افزائی ہو رہی ہے کہ وہ 2025 کے پہلے مہینوں میں نئی ​​سپلائی شروع کرنے میں زیادہ پراعتماد ہوں۔

اس سال، متوقع سپلائی 13,000 سے 15,000 یونٹس تک ہے، جو دو منڈیوں میں مرکوز ہے: ہو چی منہ سٹی اور بن ڈونگ ۔ ہو چی منہ شہر میں کلاس A اپارٹمنٹس کی پیشن گوئی ہے کہ وہ مارکیٹ کی قیادت جاری رکھیں گے، جو مشرق میں مرکوز ہے۔ کلاس B اور کلاس C اپارٹمنٹس بنہ ڈونگ اور دیگر پڑوسی صوبوں میں نئی ​​سپلائی کا بڑا حصہ ہیں۔ مکمل قانونی طریقہ کار، ضمانت شدہ تعمیراتی پیشرفت اور آسان علاقائی روابط کے حامل منصوبے لیکویڈیٹی میں روشن مقامات ہوں گے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-hang-duoc-cai-thien-chu-dau-tu-tranh-thu-mo-ban-d256765.html