سرحدی شہر مونگ کائی میں سرمایہ کاری کی لہر کے پیچھے محرک قوت

سرحدی شہر مونگ کائی میں سرمایہ کاری کی لہر کے پیچھے محرک قوت

سماجی و اقتصادی ترقی کے مثبت نتائج اور ویتنام اور چین کے درمیان تجارت اور سیاحت کو فروغ دینے والی لچکدار کھلے دروازے کی پالیسیوں نے مونگ کائی سٹی (کوانگ نین) کو شمالی ترقی کے مثلث کا اقتصادی انجن بننے کی رفتار پیدا کر دی ہے۔

یہ وہ وقت بھی ہے جب سرحدی شہر میں سرمایہ کاری کی لہر دوڑ رہی ہے، خاص طور پر ممکنہ منصوبوں جیسے کہ Vinhomes Golden Avenue کے ساتھ۔

سرمایہ کاری کیش فلو کی منزل

2024 کے پہلے 6 مہینوں میں، مونگ کائی سٹی نے غیر معمولی ترقی ریکارڈ کی۔ جس میں سے، اقتصادی شعبوں کی پیداواری قیمت کا تخمینہ تقریباً 9,000 بلین VND ہے، جو کہ اسی مدت میں 29 فیصد زیادہ ہے۔ کل سماجی سرمایہ کاری کے سرمائے میں 83 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ سیاحوں کی تعداد 20 لاکھ بتائی گئی ہے، جو کہ اسی عرصے میں 90 فیصد زیادہ ہے۔

متاثر کن ترقی کے اعداد و شمار شمال میں سب سے متحرک سرحدی دروازے والے شہر کی مضبوط تبدیلی کو ظاہر کرتے ہیں۔ اس کی بدولت، حالیہ دنوں میں، مونگ کائی نہ صرف مقامی سرمایہ کاروں بلکہ پڑوسی علاقوں سے بھی نقد بہاؤ کے لیے ایک منزل بن گیا ہے۔

مونگ کائی محلے کی شاندار ترقی کے ساتھ ساتھ پرکشش رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کی شکل میں نقد بہاؤ کو راغب کرتا ہے۔

"ہائی فونگ اور ہنوئی کے بہت سے سرمایہ کار جن کے سرحدی علاقے میں کاروباری تعلقات ہیں، بھی یہاں ممکنہ رئیل اسٹیٹ مصنوعات کے لیے مسلسل تلاش کر رہے ہیں۔ وہ مکمل قانونی دستاویزات، معروف سرمایہ کاروں کے منصوبوں اور خاص طور پر فوری طور پر منافع کمانے اور منافع کمانے کی صلاحیت کے ساتھ مصنوعات پر توجہ مرکوز کرتے ہیں۔"

مسٹر ہیو کے مطابق، زیادہ تر تلاشیوں کا مقصد مونگ کائی - ون ہومز گولڈن ایونیو کے شہری علاقے کے "نئے ستارے" کو تلاش کرنا ہے۔ اہم ٹریفک راستوں کے مرکز میں واقع ہے، جیسے کہ مونگ کائی - کوانگ نین - ہائی فونگ - ہنوئی ایکسپریس وے، باک لوان II بارڈر گیٹ، مونگ کائی انٹرنیشنل بارڈر گیٹ... وِن ہومز گولڈن ایونیو ویتنام اور چین کے درمیان رابطے اور تجارتی ترقی کے لحاظ سے ایک نادر اہم مقام کا فائدہ رکھتا ہے۔ اس کی بدولت، یہ جگہ نہ صرف رہنے کے لیے ایک اعلیٰ درجے کی جگہ ہے بلکہ دونوں ممالک کے کاروباری اور سیاحوں کے گاہکوں کے ایک بہت بڑے بہاؤ کا خیرمقدم کرنے کے لیے ایک نیا مرکز بھی ہے۔ لہذا، حالیہ دنوں میں، Vinhomes Golden Avenue نے بڑی تعداد میں حقیقی گھر خریداروں کے ساتھ ساتھ سرمایہ کاروں اور تاجروں کو بھی راغب کیا ہے۔

موروثی فوائد سے منافع کی ضمانت

پہلا فائدہ اور وہ عنصر جس نے Vinhomes گولڈن ایونیو کے شروع ہوتے ہی مارکیٹ کی توجہ اپنی طرف مبذول کرائی وہ سرمایہ کار Vinhomes کی ساکھ تھی - جو ملک بھر میں 30 اعلیٰ درجے کے شہری علاقوں کے ساتھ ویتنام میں معروف رئیل اسٹیٹ ڈویلپر ہے۔ سرمایہ کار کی ساکھ اور مضبوط مالیاتی صلاحیت کی بدولت، Vinhomes Golden Avenue ایک ایسے پروجیکٹ کے طور پر جانا جاتا ہے جس میں بجلی کی تیز رفتار تعمیر اور تکمیل کی رفتار کے ساتھ شاندار یوٹیلیٹیز کا سلسلہ گزشتہ دنوں مسلسل شروع کیا گیا تھا۔ اس کے ساتھ ساتھ، جون 2024 سے، مونگ کائی کے سب سے قابل رہائش شہری علاقے میں ایک نئی زندگی شروع کرنے کے لیے پہلے مکانات بھی مالکان کے حوالے کیے گئے۔

Vinhomes کے دوسرے بڑے پیمانے پر منصوبوں کی طرح، Vinhomes گولڈن ایونیو کے منافع کی صلاحیت کی ضمانت پروڈکٹ کی اندرونی قیمت سے حاصل ہوتی ہے۔ یہاں کے شاپ ہاؤسز سمارٹ، لچکدار "2 میں 1" ماڈل کے مطابق بنائے گئے ہیں، رہنے اور کاروبار دونوں کے لیے، ہر جگہ کی رازداری کو یقینی بناتے ہوئے فعالیت کو بہتر بنانے میں مدد کرتے ہیں۔ ایک ہی وقت میں، گھر کے مالکان اعلیٰ ہمہ گیر یوٹیلیٹی سسٹم سے بھی فائدہ اٹھا سکتے ہیں اور ہر سال لاکھوں سیاح اور کاروباری افراد مختلف قسم کی رہائش اور کاروباری خدمات تیار کرنے کے لیے مونگ کائی میں "پہنچتے" ہیں۔

خاص طور پر، Vinhomes گولڈن ایونیو کا اپنا لٹل شنگھائی چائنیز کوارٹر بھی ہے - ایک منفرد ماڈل جو علاقے میں رات کے وقت اقتصادی سرگرمیوں کو فروغ دیتا ہے۔ اگرچہ یہ صرف موسم گرما کے آغاز سے ہی کھلا ہے، لیکن یہ گلی شہری باشندوں اور ملکی اور غیر ملکی سیاحوں کے لیے مونگ کائی کے لیے ایک ناگزیر تفریحی مقام بن گئی ہے۔ یہ مضبوط اندرونی قوت اور رات کے وقت کا منفرد اسٹریٹ ماڈل ایک متحرک کاروباری ماحول اور منافع کی صلاحیت کو فروغ دینے کے لیے محرک ثابت ہوگا، جس سے یہاں دکانوں کی قیمتوں میں اضافہ ہوگا۔

متنوع یوٹیلیٹی ایکو سسٹم صارفین اور سرمایہ کاروں کے لیے کشش پیدا کرتا ہے۔

مستحکم منافع کی ضمانت کے ساتھ ساتھ، Vinhomes گولڈن ایونیو کو سرمایہ کار ایک "بائیٹ سائز" سرمایہ کاری کے طور پر بھی سمجھتے ہیں، جو کہ Vinhomes کی نایاب سیلز پالیسی کی بدولت اسے ختم کرنا آسان ہے۔ گھر کی قیمت کے 70% تک قرضوں کو سپورٹ کرنے جیسی پالیسیوں کے ساتھ، 2 سال تک کوئی سود نہیں، صارفین کو سود کی شرحوں کے بارے میں مزید فکر نہیں ہوگی، خاص طور پر موجودہ دور میں جب کچھ بینک شرح سود میں اضافے کے لیے آگے بڑھ رہے ہیں، یہ اشارہ ہے کہ "سستے پیسے" کی مدت گزرنے والی ہے۔

اس کے علاوہ، وافر مالیات والے صارفین کے لیے، 10% تک کی ابتدائی ادائیگی کی ترغیب اور 11%/سال/قبل از ادائیگی کیش فلو کی مسلسل ترغیب ایک فوری منافع ہوگی۔ مزید برآں، اس منافع میں دوسرے پروگراموں کی ایک سیریز کی بدولت اضافہ ہوا ہے، جیسے کہ ابتدائی طور پر منتقل ہونے پر 7% تک کی ترغیب، Vinhomes ایلیٹ کلب کے اراکین کے لیے 1.27% تک رعایت، 3 سال تک مفت مینجمنٹ فیس، VinFast الیکٹرک کاروں کے لیے 2 سال تک مفت چارجنگ...

خاص طور پر، کاروباری یا کرائے کے صارفین 3 سالوں میں 15% تک کے رینٹل کمٹمنٹ پروگرام میں حصہ لے سکتے ہیں۔ اس کی بدولت، ابتدائی سرمایہ کاری کی لاگت کو اچھی طرح سے بہتر بنایا گیا ہے، جس سے ماہانہ کیش فلو طویل عرصے تک یقینی ہو جاتا ہے اور Vinhomes Golden Avenue مصنوعات میں سرمایہ کاری کرتے وقت منافع کے مارجن میں اضافہ ہوتا ہے۔

سرمایہ کار کی ساکھ اور شاندار پالیسیوں کے ذریعے یقینی جیتنے والے سرمایہ کاری کے عوامل کے ساتھ، Vinhomes Golden Avenue کو موجودہ دور میں ایک روشن سرمایہ کاری سمجھا جاتا ہے۔ یہاں "سنہری" رئیل اسٹیٹ کے مالک ہونے کا موقع دھیرے دھیرے تنگ ہوتا جائے گا کیونکہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک نئے نمو کے چکر میں تیز ہو رہی ہے اور ریئل اسٹیٹ سیکٹر کو براہ راست متاثر کرنے والے قوانین 1 اگست سے باضابطہ طور پر لاگو ہوں گے - ایک ایسا عنصر جس کی وجہ سے تمام طبقات میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ ہونے کی پیش گوئی کی جاتی ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/dong-luc-thuc-day-lan-song-dau-tu-do-ve-thanh-pho-vung-bien-mong-cai-d221336.html