ڈونگ نائی: لوگوں کے آباد ہونے کے خواب کو شرمندہ تعبیر کرنے کے لیے سوشل ہاؤسنگ پالیسی لانے کا سفر

(DN) - ڈونگ نائی تیزی سے صنعتی ہونے والے علاقوں میں سے ایک ہے، سماجی رہائش کی مانگ بڑھ رہی ہے، خاص طور پر مزدوروں اور کم آمدنی والے مزدوروں میں۔ اس تناظر میں، ترجیحی کریڈٹ پالیسیاں ایک اہم پل بن گئی ہیں تاکہ بہت سے لوگوں کو اپنی زندگیوں کو آباد کرنے اور مستحکم کرنے کے خواب کو پورا کرنے میں مدد ملے۔ ٹرانگ بوم سوشل پالیسی بینک (SPB) کے ٹرانزیکشن آفس اور سماجی ہاؤسنگ پالیسیوں کو لوگوں تک پہنچانے کے سفر نے SPB کے ترجیحی قرضوں اور پراجیکٹ پر عمل درآمد کرنے والے اداروں کے تعاون سے واضح تبدیلیاں لائی ہیں۔

اپنی آنکھوں میں خوشی چھپانے سے قاصر، ڈونگ نائی فاریسٹری یونیورسٹی میں انفارمیشن ٹکنالوجی کے لیکچرر مسٹر نگوین وو ڈوئی نے ہمیشہ اپنے خاندان کے لیے ایک اچھے گھر کی تعمیر کا خواب کئی سالوں سے پالا ہے۔ 2022 میں، جب اس نے تقریباً 1 بلین VND کی کل لاگت سے تعمیر شروع کی، تو اس کے معاشی حالات کافی نہیں تھے، اس وقت اسے ویتنام بینک برائے سماجی پالیسیوں کے گھروں کی تعمیر، تزئین و آرائش اور مرمت کے لیے قرض کے پروگرام کے بارے میں معلوم ہوا۔ یہ غریب گھرانوں، قریبی غریب گھرانوں، کم آمدنی والے لوگوں اور پالیسی سے فائدہ اٹھانے والوں کے لیے ایک ترجیحی پروگرام ہے۔

ٹرانگ بوم سوشل پالیسی بینک ٹرانزیکشن آفس کے بروقت تعاون کی بدولت، مسٹر ڈیو کے خاندان کو گھر کو مکمل کرنے کے لیے 500 ملین VND فراہم کیے گئے۔ مسٹر Duy نے اشتراک کیا: "خاندان کے مالی وسائل صرف گھر کی تعمیر کی نصف لاگت کے لیے کافی تھے۔ خوش قسمتی سے، تحقیق اور یہ جاننے کے بعد کہ سوشل پالیسی بینک نے ریاستی اہلکاروں، سرکاری ملازمین، اور کم آمدنی والے کارکنوں کے لیے قرض کا پیکج دیا ہے، میرے خاندان نے قرض کی درخواست کے طریقہ کار کو مکمل کیا اور Trang Bom کی طرف سے 500 ملین VND دیے گئے جو کہ میرے لیے سماجی پالیسی بینک کے لیے انتہائی غمگین ہے۔ بسنے اور کیریئر بنانے کے ہمارے خواب کو پورا کریں۔"

مسٹر Nguyen Vu Duy، Hamlet 1، Trang Bom Commune میں، سوشل ہاؤسنگ لون کے سرمائے سے تعمیر کردہ ایک نئے گھر کے مالک ہونے پر خوش ہیں۔ تصویر: لی ڈک

تقریباً 2 سال پہلے، مسٹر Trieu Thanh Truong، Pousung Vietnam Co., Ltd. کے ملازم، Trang Bom میں سماجی رہائش خریدنے کے لیے ترجیحی قرضوں تک رسائی حاصل کرنے والے پہلے گھرانوں میں سے ایک تھے۔ 125 ملین VND کے قرض اور اپنے مالی وسائل کے ساتھ، مسٹر ٹرونگ اپنی سماجی رہائش کے مالک تھے۔

اس کے لیے، یہ اس کی زندگی کا ایک بڑا موڑ ہے جس کا مقصد بسنے اور اپنا کیریئر بنانا ہے۔ "میری موجودہ آمدنی تقریباً 8 ملین VND کے ساتھ اور سوشل پالیسی بینک سے ترجیحی قرضوں کے بغیر، میں اپنا گھر نہیں خرید سکتا۔ مجھے بہت خوشی اور مسرت محسوس ہوتی ہے۔" - مسٹر ٹرونگ نے اعتراف کیا۔

بہت سے کم آمدنی والے لوگ سوشل پالیسی بینک سے کریڈٹ کیپیٹل کے ساتھ گھر خرید سکتے ہیں۔ تصویر: لی ڈک

ٹرانگ بوم سوشل پالیسی بینک ٹرانزیکشن آفس کی رپورٹ کے مطابق، 30 ستمبر 2025 تک، یونٹ نے 45 صارفین کو 20 بلین VND سے زیادہ کی ادائیگی کی تھی، جس کے بقایا قرضے 40 صارفین کو 15 بلین VND سے زیادہ تک پہنچ چکے تھے۔ سوشل ہاؤسنگ پالیسی کریڈٹ کیپیٹل نے 45 کم آمدنی والے لوگوں، کارکنوں اور پالیسی سے فائدہ اٹھانے والوں کو 33 گھروں کی تعمیر اور مرمت اور 12 سے زیادہ سوشل ہاؤس خریدنے میں مدد فراہم کی ہے۔

ٹرانگ بوم سوشل پالیسی بینک ٹرانزیکشن آفس کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر وو انہ توان نے کہا: حکومت کے فرمان نمبر 100/2024/ND-CP کے مطابق جس میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی اور انتظام سے متعلق ہاؤسنگ قانون کے متعدد آرٹیکلز کی تفصیل دی گئی ہے، 1 اگست 2024 سے، قرض کی شرح سود کی شرح غریب گھر کے لیے سود کی شرح 6 فیصد ہے۔ جیسا کہ وزیر اعظم نے وقتاً فوقتاً تجویز کیا ہے۔ زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم مکان کی خریداری، لیز، یا کرایہ پر لینے کے معاہدے کی قیمت کا 80% ہے۔ کسی گھر کی نئی تعمیر یا تزئین و آرائش یا مرمت کی صورت میں، زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم تخمینی قیمت یا سرمائے کے استعمال کے منصوبے کا 70% ہے، جو کہ 1 بلین VND سے زیادہ نہیں ہے اور قرض حاصل کرنے والی جائیداد کی قیمت کے 70% سے زیادہ نہیں ہے۔ قرض کی زیادہ سے زیادہ مدت پہلے قرض کی تقسیم کی تاریخ سے 25 سال سے زیادہ نہیں ہے۔

ٹرانگ بوم سوشل پالیسی بینک ٹرانزیکشن آفس کا عملہ لوگوں کو ترجیحی کریڈٹ کیپیٹل تقسیم کرتا ہے۔ تصویر: لی ڈک

ایک اور فائدہ یہ ہے کہ فی الحال، سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کے طریقہ کار حکومت کے ضوابط کے مطابق کیے جاتے ہیں۔ اسی وقت، ڈونگ نائی صوبے کی پیپلز کمیٹی نے سماجی رہائش خریدنے کے اہل افراد کے بارے میں فیصلہ جاری کیا ہے۔ سرمایہ کاروں نے محکمہ تعمیرات اور صوبائی عوامی کمیٹی کی ویب سائٹ پر معلومات بھی پھیلائی اور فراہم کی ہیں، جس میں خریداری کے اہل مضامین کی مکمل فہرست اور فروخت کی قیمت کا اعلان کیا گیا ہے، جس سے لوگوں کے لیے ریاست کی سماجی ہاؤسنگ پالیسی تک رسائی آسان ہو گئی ہے۔

سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ - Bau Xeo انڈسٹریل پارک، Trang Bom Commune کے سروس سینٹر میں ملازمین کی خدمت کرنے والے اپارٹمنٹ کی عمارت۔ تصویر: لی ڈک

ڈونگ نائی میں، بہت سے کم آمدنی والے کارکنوں نے سماجی رہائش خریدنے یا اپنے خوابوں کے گھر بنانے کے لیے ترجیحی قرضوں تک رسائی حاصل کی ہے۔ یہ پالیسی کی تاثیر کا ایک واضح ثبوت ہے، جو بہت سے خاندانوں کے لیے گھر کی ملکیت کے خواب کو پورا کرنے میں معاون ہے۔

بینک برائے سماجی پالیسیوں کے ڈپٹی ڈائریکٹر، ڈونگ نائی برانچ، وو ترونگ ہوا، نے اشتراک کیا: "پروگرام کے اہم کردار کو تسلیم کرتے ہوئے، بینک برائے سماجی پالیسیوں، ڈونگ نائی شاخ نے، مقامی حکام، سماجی-سیاسی تنظیموں، بچت اور قرض گروپوں کے ساتھ رابطہ کیا ہے تاکہ پروپیگنڈہ، نظرثانی، گرفت، مضامین کی تصدیق، اور سرمایہ کاروں کو کریڈٹ تک رسائی کے لیے سازگار حالات پیدا کیے جا سکیں۔ بینک فار سوشل پالیسیز، ڈونگ نائی برانچ کی سرگرمیوں کے ذریعے سال کے پہلے 9 مہینوں میں، بینک فار سوشل پالیسیز، ڈونگ نائی برانچ نے 150 سے زائد گھرانوں کو قرضے فراہم کیے ہیں، جن کی مجموعی رقم 140 بلین سے زیادہ ہے، جس سے برانچ کو مجموعی طور پر 140 ارب VND سے زیادہ کا قرضہ حاصل ہوا ہے۔ بقایا قرضوں کے ساتھ 1,250 صارفین کے ساتھ VND۔"

Bao Vinh سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کا ایک گوشہ، Bao Vinh وارڈ۔ تصویر: لی ڈک

اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے ڈپٹی ڈائریکٹر برانچ 2 (ہو چی منہ سٹی - ڈونگ نائی) Nguyen Duc Lenh نے کہا: "صوبہ ڈونگ نائی میں سوشل ہاؤسنگ قرضے کے نتائج مثبت ہیں۔ جس میں دو اہم عوامل جن کو فروغ دیا گیا ہے وہ ہیں سوشل ہاؤسنگ کریڈٹ سے متعلق میکانزم اور پالیسی کو اچھی طرح سے منظم اور لاگو کیا جا رہا ہے، صوبائی طور پر سوشل بینک اور سوشل بینک کو فعال طریقے سے کریڈٹ کرنے والے ادارے کو فعال اور فعال کر رہے ہیں۔ ہاؤسنگ پراجیکٹس، پراجیکٹ کے سرمایہ کاروں اور متعلقہ ایجنسیوں، محکموں اور شاخوں کے ساتھ تمام مضامین کی منظوری، معلومات فراہم کرنے، قرضوں کی رہنمائی، مشاورت اور رہنمائی کے پورے عمل میں، ایسے لوگوں کی مدد کرنا جو سماجی ہاؤسنگ پالیسیوں کے تابع ہیں کریڈٹ کیپیٹل تک آسانی سے رسائی حاصل کرنے کے لیے۔

خاص طور پر، منظم منصوبوں کے مطابق سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں پر توجہ اور ان پر عمل درآمد ایک اہم عنصر ہے جو مناسب اور مناسب قیمتوں پر سماجی رہائش کی فراہمی، ڈونگ نائی صوبے میں ہاؤسنگ کریڈٹ پالیسی کو فروغ دینے اور اس کے لیے حالات پیدا کرنے میں اہم کردار ادا کرتا ہے تاکہ اس کی تاثیر کو فروغ دیا جا سکے۔

سماجی رہائش کی ترقی نہ صرف فوری رہائش کا حل ہے بلکہ پائیدار ترقی کی بنیاد بھی ہے۔ کیونکہ جب مزدوروں اور مزدوروں کے پاس مستحکم مکانات ہوں گے، تو وہ اپنی ملازمتوں اور اپنے علاقے کے لیے اپنی طویل مدتی وابستگی میں محفوظ محسوس کریں گے۔ اس طرح، یہ سماجی تحفظ اور سیاسی اور سماجی استحکام کو یقینی بنانے میں اپنا حصہ ڈالتا ہے، جامع اور پائیدار ترقی کی بنیاد بناتا ہے۔

10 اکتوبر، 2025 کو، حکومت نے حکمنامہ نمبر 100/2024/ND-CP مورخہ 26 جولائی، 2024 کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ضمیمہ کرتے ہوئے حکم نامہ 261/2025/ND-CP پر دستخط کیے اور جاری کیا۔ 192/2025/ND-CP مورخہ 1 جولائی 2025 حکومت کے متعدد مضامین اور اقدامات کی تفصیل جس میں قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 201/2025/QH15 مورخہ 29 مئی 2025 کو لاگو کرنے کے لیے سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کا تعین کیا گیا ہے۔ نئے جاری کردہ حکم نامے میں، حکومت نے سوشل ہاؤسنگ خریداروں کے لیے آمدنی کی حد بڑھانے پر اتفاق کیا۔ خاص طور پر، اسے افراد کے لیے 20 ملین VND/ماہ، جوڑوں کے لیے 40 ملین VND/ماہ، چھوٹے بچوں کی پرورش کرنے والے واحد افراد کے لیے 30 ملین VND/ماہ (فی الحال افراد کے لیے 15 ملین VND/ماہ، جوڑوں کے لیے 30 ملین VND/ماہ، کم عمر بچوں کے لیے کوئی علیحدہ ضابطے نہیں)۔

لی ڈک

ماخذ: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/dong-nai-hanh-trinh-dua-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-thuc-hien-uoc-mo-an-cu-cua-nguoi-dan-6da12f8/