چاول اگانے والے دیہی علاقے میں 800 بلین VND کا رہائشی منصوبہ۔

28 اگست کی سہ پہر، Vinh Bao Town Residential Area Development Project (Vinh Bao Residential Area Project)، Vinh Bao District، Hai Phong City کے تعمیراتی مقام پر، ماحول ہلچل اور مصروف تھا۔ ان علاقوں میں جہاں سے زمین صاف کر کے حوالے کر دی گئی ہے، ٹھیکیدار دوبارہ آبادکاری کے علاقے، سڑکوں تک رسائی اور پروجیکٹ کے بنیادی ڈھانچے کی فوری تعمیر کے لیے افرادی قوت اور مشینری تعینات کر رہا ہے۔

سرمایہ کار Vinh Bao Town Residential Area Development Project, Vinh Bao District, Hai Phong City کے لیے بنیادی ڈھانچہ تعمیر کر رہا ہے۔

Vinh Bao ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی کی معلومات کے مطابق، 22 نومبر 2021 کو، Hai Phong City کی پیپلز کمیٹی نے Saigon Garment and Match Joint Stock کمپنی کو Vinh Bao کے رہائشی علاقے کے منصوبے کے سرمایہ کار کے طور پر منظور کرتے ہوئے فیصلہ 3355/QD-UBND جاری کیا۔ یہ پروجیکٹ Vinh Bao ٹاؤن کے Cua Dong اور Cua Tay فیلڈز میں تقریباً 10 ہیکٹر کے رقبے پر محیط ہے، جس میں کل 800 بلین VND کی سرمایہ کاری ہے اور تقریباً 400 چھت والے مکانات ہیں جن کے فرش ایریا 90-120 m2/گھر اور 5-6 میٹر کے فرنٹیجز ہیں۔ کل تعمیراتی منزل کا رقبہ 150,000 m2 سے تجاوز کرنے کی توقع ہے۔

اس منصوبے کا مقصد ایک تجارتی رہائشی علاقہ تعمیر کرنا ہے جس میں مربوط انفراسٹرکچر اور مکمل سہولیات موجود ہوں، جو Vinh Bao ٹاؤن اور آس پاس کے علاقے کے لیے ہاؤسنگ سپلائی کو پورا کرے۔ ہاؤسنگ کے علاوہ، Vinh Bao رہائشی منصوبے میں گرین پارکس اور تعلیمی سہولیات جیسے دیگر اجزاء بھی شامل ہیں۔

سرمایہ کار نیشنل ہائی وے 10 سے Vinh Bao ٹاؤن کے رہائشی ترقیاتی منصوبے تک سڑک تعمیر کر رہا ہے Vinh Bao ضلع، Hai Phong City۔

Vinh Bao ڈسٹرکٹ، Hai Phong City کے لینڈ ڈویلپمنٹ سینٹر سے حاصل کردہ معلومات کے مطابق، Vinh Bao کے رہائشی علاقے کے منصوبے کی خدمت کے لیے، Vinh Bao ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی تقریباً 10 ہیکٹر زرعی اراضی اور رہائشی اراضی کو 196 گھرانوں (زرعی زمین والے 136 گھرانوں) سے دوبارہ حاصل کر رہی ہے۔

30 اگست 2022 کو، ون باؤ ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی نے زرعی اراضی والے تمام گھرانوں کے لیے زمین کی منظوری کے لیے معاوضے اور امدادی منصوبے کی منظوری مکمل کر لی، جس کی کل لاگت 40 بلین VND ہے۔ اس کے بعد، فیصلہ نمبر 4535/QD-UBND مورخہ 19 دسمبر 2022 میں، ہائی فونگ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے پہلے مرحلے میں تقریباً 9 ہیکٹر زمین سرمایہ کار کو منصوبے کو نافذ کرنے کے لیے مختص کی۔

رہائشی اراضی کے حوالے سے ون باؤ ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے اراضی کی منظوری کا کام ابھی تک بہت سی مشکلات اور رکاوٹوں کا سامنا کر رہا ہے۔ 28 اگست 2023 تک، علاقے نے 81 بلین VND سے زیادہ کی کل رقم کے ساتھ 60 گھرانوں کے لیے معاوضے اور امدادی منصوبوں کی منظوری دی تھی۔ اگرچہ ون باؤ ڈسٹرکٹ لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر نے تین بار گھرانوں کو معاوضہ اور مدد حاصل کرنے کے لیے مدعو کیا ہے، لیکن 60 میں سے صرف 23 گھرانوں نے 7.4 بلین VND وصول کیے ہیں۔

گھر والوں کی طرف سے رقم نہ ملنے کی وجہ یہ بتائی گئی ہے کہ معاوضہ اور امدادی شرح مارکیٹ کی قیمتوں سے کئی گنا کم ہے۔ دریں اثنا، دوبارہ آبادکاری کا علاقہ ابھی تک مکمل نہیں ہوا ہے (جن گھرانوں کے لیے ضوابط کے مطابق دوبارہ آبادکاری مختص کی گئی ہے)، اور زمین کی قیمت زیادہ ہے (زمین کے استعمال کی فیس کے ساتھ زمین مختص کرنے کے اہل گھرانوں کے لیے)۔

مشکلات اور رکاوٹوں کی وجہ سے، خاص طور پر زمین کی منظوری سے متعلق، زمین مختص کرنے کے پہلے مرحلے کو حاصل کرنے کے آٹھ ماہ سے زیادہ کے بعد، سرمایہ کار نے منصوبے کا صرف 20% سے بھی کم کام مکمل کیا ہے۔ مقامی باشندوں کو خدشہ ہے کہ طویل تعمیر سے ان کی زندگی اور روزمرہ کے کام متاثر ہوں گے۔

Vinh Bao Town Residential Area Development Project کے سرمایہ کار، Vinh Bao ڈسٹرکٹ، Hai Phong City، دوبارہ آبادکاری کے اراضی کے علاقے اور زمین کے استعمال کی فیس کے ساتھ مختص زمین کے لیے بنیادی ڈھانچہ تعمیر کر رہا ہے۔

مشکلات اور رکاوٹوں کو حل کرنے کے لیے، سرمایہ کار سے باز آبادکاری کے علاقے کے بنیادی ڈھانچے کو مکمل کرنے اور زمین کے استعمال کی فیس کے ساتھ زمین مختص کرنے پر توجہ دینے کی درخواست کے ساتھ، ون باؤ ضلع کی پیپلز کمیٹی ون باؤ ٹاؤن کی حکومت اور ضلع کے متعلقہ کام کرنے والے محکموں سے درخواست کرتی ہے کہ وہ معلومات کو پھیلانے پر توجہ مرکوز کریں اور گھرانوں کو زمین کی واپسی کے حوالے سے تعاون اور امداد کے لیے متحرک کریں۔ سرمایہ کار کو زمین صاف کر دی گئی۔

اس کے علاوہ، متعلقہ محکموں اور ڈویژنوں سے ضروری ہے کہ وہ شہر کے محکموں اور ایجنسیوں سے مشاورت کریں، طریقہ کار اور عمل کو حتمی شکل دیں، اور انہیں ون باؤ ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے پاس جمع کرائیں تاکہ جبری زمین کی بحالی کی اجازت کے لیے ہائی فون شہر کو رپورٹ کریں۔

Nguoi Dua Tin کے ساتھ بات کرتے ہوئے، مسٹر Tran Van Duc - Vinh Bao ٹاؤن، Vinh Bao ضلع، Hai Phong City کی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین، نے اشتراک کیا کہ Vinh Bao رہائشی علاقہ کا منصوبہ ضلع میں پہلا مرتکز، مربوط اور جدید رہائشی علاقہ منصوبہ ہے۔

یہ منصوبہ نہ صرف مقامی آبادی کے ایک حصے کے لیے رہائش کا مسئلہ حل کرتا ہے، بلکہ ون باؤ ٹاؤن کو ٹائپ 3 شہری علاقے کے معیار کو حاصل کرنے میں بھی مدد کرتا ہے، جو جلد ہی Vinh Bao ضلع کا مرکزی شہری علاقہ بن جائے گا - Hai Phong شہر کا جنوب مغربی گیٹ وے۔

لہذا، آنے والے وقت میں، ون باؤ ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی ون باؤ ضلع کے فعال محکموں اور ایجنسیوں کے ساتھ فعال طور پر رابطہ قائم کرے گی تاکہ گھرانوں کو معاوضہ اور مدد قبول کرنے اور صاف اراضی کے حوالے کرنے کے لیے متحرک اور تعلیم دی جائے تاکہ سرمایہ کار جلد ہی اس منصوبے کو مکمل کر کے استعمال میں لا سکے ۔

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-khu-dan-cu-800-ty-tai-vung-que-lua-a623846.html