رئیل اسٹیٹ بروکریج پریکٹس سرٹیفکیٹ دینے کی تخمینی فیس 300,000 VND/سرٹیفکیٹ ہے

وزارت خزانہ ریئل اسٹیٹ بروکریج پریکٹس سرٹیفکیٹ دینے کے لیے فیس کی وصولی، وصولی اور ادائیگی کے نظام کو ریگولیٹ کرنے کے لیے ایک سرکلر کا مسودہ تیار کر رہی ہے۔

رئیل اسٹیٹ بروکریج پریکٹس سرٹیفکیٹ دینے کی تخمینی فیس 300,000 VND/سرٹیفکیٹ ہے

وزارت خزانہ نے کہا کہ ریئل اسٹیٹ بروکریج پریکٹس سرٹیفکیٹ دینے اور دوبارہ دینے کے لیے فیس کی وصولی کی سطح، وصولی اور ادائیگی کے نظام کو ریگولیٹ کرنے والے سرکلر کے اجرا کا مقصد رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون، فیس، چارجز اور ریاستی بجٹ سے متعلق قانون کے ساتھ مطابقت اور یکسانیت کو یقینی بنانا ہے۔

فیس جمع کرنے کی سطح

وزارت خزانہ نے کہا کہ تعمیرات کی وزارت نے معلومات فراہم کی ہیں کہ سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی لاگت 307,991 VND/ایک فرد کے لیے درخواست ہے۔

وزارت تعمیرات کی طرف سے تجویز کردہ فیس کی سطح (نئے اجراء کے لیے VND 300,000/سرٹیفکیٹ اور VND 200,000/دوبارہ جاری کرنے کے لیے سرٹیفکیٹ) دیگر شعبوں میں پریکٹس سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے لیے فیس کی سطح کے برابر ہے جو حال ہی میں جاری کیے گئے ہیں۔ مثال کے طور پر: آرکائیو کرنے کے لیے پریکٹس سرٹیفکیٹ جاری کرنا: VND 300,000/سرٹیفکیٹ؛ آرکائیونگ کے لیے پریکٹس سرٹیفکیٹ دوبارہ جاری کرنا: VND 200,000/سرٹیفکیٹ۔

فیس اور چارجز کے قانون کے آرٹیکل 9 کے مطابق، فیس جمع کرنے کی سطح کا مقصد اخراجات کو پورا کرنا نہیں ہے۔

لہذا، وزارت تعمیرات کی تجویز کی بنیاد پر، وزارت خزانہ ریئل اسٹیٹ بروکریج پریکٹس سرٹیفکیٹس کو دینے اور دوبارہ دینے کی فیس کا تخمینہ حسب ذیل رکھتی ہے:

ریئل اسٹیٹ بروکریج پریکٹس سرٹیفکیٹ: 300,000 VND/سرٹیفکیٹ۔

ریئل اسٹیٹ بروکریج پریکٹس سرٹیفکیٹ کا دوبارہ اجراء: VND 200,000/سرٹیفکیٹ۔

ریاستی ایجنسی کی غلطی کی وجہ سے یا مجاز حکام کے ضوابط کے مطابق انتظامی یونٹ کی حدود میں تبدیلی کی وجہ سے ریئل اسٹیٹ بروکریج پریکٹس سرٹیفکیٹ کے دوبارہ اجراء کی صورت میں، اس سرکلر کی دفعات کے مطابق ریئل اسٹیٹ بروکریج پریکٹس سرٹیفکیٹ کے دوبارہ اجراء کے لیے فیس ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔

اعلان، وصولی اور فیس کی ادائیگی پر

وزارت خزانہ کے مطابق، وزیر خزانہ کا سرکلر نمبر 74/2022/TT-BTC مورخہ 22 دسمبر 2022 وزارت خزانہ کے اختیار کے تحت فارم، وصولی، ادائیگی، اور فیس اور چارجز کے اعلان کے لیے وقت کی حد متعین کرتا ہے۔ خاص طور پر، یہ خاص طور پر جمع کرنے والی تنظیم کے ذریعہ فیس اور چارجز کے اعلان اور ادائیگی کا فارم اور وزارت خزانہ کے اختیار کے تحت فیس اور چارجز کے لئے فیس اور چارج ادا کرنے والے کے ذریعہ طے کرتا ہے۔ فی الحال، فیس وصولی سے متعلق تمام سرکلر سرکلر نمبر 74/2022/TT-BTC کی دفعات کے مطابق فیس کے اعلان اور ادائیگی کا حوالہ دیتے ہیں۔

ریاستی بجٹ قانون 2025 (1 جنوری 2026 سے موثر) یہ بتاتا ہے کہ ریاستی بجٹ کے دائرہ کار میں ریاستی ایجنسیوں کے ذریعہ لاگو تمام فیس اور چارجز شامل ہیں۔ اس کے مطابق، سرکلر نمبر 74/2022/TT-BTC اور ریاستی بجٹ قانون 2025 کے درمیان، فیس اور چارجز کے اعلان اور ادائیگی سے متعلق کچھ مواد ہیں جو مطابقت نہیں رکھتے۔ فی الحال، وزارت خزانہ نے حکم نامہ نمبر 120/2016/ND-CP، فرمان نمبر 82/2023/ND-CP کی جگہ سرکلر نمبر 74/2022/TT-BTC کے تمام مشمولات کی تحقیق کی ہے اور اسے شامل کیا ہے اور توقع ہے کہ سرکلر نمبر 120/2023/ND-CP کو قانونی طور پر ختم کر دیا جائے گا۔ فیس اور چارجز کا یکساں اطلاق۔

عمل درآمد کے عمل میں مستقل مزاجی اور سہولت کو یقینی بنانے اور سرکلر نمبر 74/2022/TT-BTC کی ترمیم یا خاتمے پر انحصار نہ کرنے کے لیے، وزارت خزانہ نے مسودہ سرکلر کے آرٹیکل 5 میں مخصوص فیس کے اعلان، وصولی اور ادائیگی کے مواد کو درج ذیل کے طور پر متعین کرنے کا منصوبہ بنایا ہے:

فیس جمع کرنے والے اداروں کو ریئل اسٹیٹ بروکریج پریکٹس سرٹیفکیٹ دینے یا دوبارہ دینے کے طریقہ کار کو انجام دیتے وقت فیس ادا کرنے والے فیس جمع کرنے والی تنظیموں کو درج ذیل میں سے کسی ایک فارم میں فیس ادا کریں گے۔

کسی کریڈٹ ادارے میں کھولی گئی فیس جمع کرنے والی تنظیم کے فیس جمع کرنے والے اکاؤنٹ میں یا ریاستی خزانے میں کھولی گئی فیس جمع کرنے والی تنظیم کے ریاستی بجٹ فیس جمع اکاؤنٹ میں غیر نقدی کی شکل میں فیس ادا کریں۔

رقم وصول کرنے والی ایجنسی یا تنظیم کے اکاؤنٹ کے ذریعے فیس کی ادائیگی فیس جمع کرنے والی تنظیم سے مختلف ہے (انتظامی طریقہ کار کو انجام دینے اور آن لائن عوامی خدمات فراہم کرنے کے معاملات پر لاگو ہوتا ہے انتظامی طریقہ کار کو سنبھالنے میں ون اسٹاپ، ون اسٹاپ میکانزم کو نافذ کرنے کے لیے حکومت کے ضوابط کے مطابق)۔ فیس وصول کرنے کے وقت سے 24 گھنٹوں کے اندر، رقم وصول کرنے والی ایجنسی یا تنظیم کو تمام جمع شدہ فیسوں کو کسی کریڈٹ ادارے میں کھولی گئی فیس جمع کرنے والی تنظیم کے فیس اکٹھا کرنے والے اکاؤنٹ میں منتقل کرنا چاہیے یا تمام جمع شدہ فیسوں کو ریاستی بجٹ میں ادا کرنا چاہیے۔

فیس جمع کرنے والی تنظیم کو نقد رقم ادا کریں۔

فیس جمع کرنے والی تنظیم موجودہ اسٹیٹ بجٹ ڈائرکٹری کے ابواب اور ذیلی آئٹمز کے مطابق فیس جمع کرنے کے عمل کے دوران متعلقہ اکاؤنٹ بیلنس پر سود (اگر کوئی ہے) سمیت، جمع شدہ فیس کی رقم کا 100% ریاستی بجٹ میں ادا کرے گی۔ فیس کی وصولی کے لیے اخراجات کا ذریعہ ریاستی بجٹ کے ذریعہ فیس جمع کرنے والی تنظیم کے تخمینہ میں ریاستی بجٹ کے اخراجات کے نظام اور قانون کے ذریعہ مقرر کردہ اصولوں کے مطابق مختص کیا جاتا ہے۔ فیس جمع کرنے والی تنظیم ٹیکس ایڈمنسٹریشن سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق اعلان کرے گی، وصول کرے گی اور فیس ادا کرے گی۔

ماخذ: https://baolangson.vn/du-kien-muc-thu-le-phi-cap-chung-chi-hanh-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-300-000-dong-chung-chi-5060150.html