ہر قسم کا دھوکہ

صرف ایک زمین کی فروخت کے لین دین سے، بجلی کمپنی کے ملازم کی ایک جعلی کال یا ڈیلیوری والے کی ایک جعلی کال سے، بہت سے لوگ نفیس گھوٹالوں میں پھنس چکے ہیں۔

مسٹر وی اور موضوع کے درمیان پیغامات۔ فون کا اسکرین شاٹ۔

تقریباً ایک شکار

بظاہر بے ضرر فون کالز، چند نرم الفاظ، لیکن صرف ایک ہفتے میں، میں تقریباً دو بار گھوٹالے کے جال میں پھنس گیا۔ پیر کی صبح میں کام کر رہا تھا کہ مجھے ایک نامعلوم نمبر سے کال موصول ہوئی۔ ایک گہری مردانہ آواز گونجی: "ہیلو، میں بجلی کی کمپنی کا ملازم ہوں۔ سسٹم نے اطلاع دی ہے کہ آپ کے خاندان کا بجلی کا انڈیکس غیر معمولی طور پر بڑھ گیا ہے۔ کیا آپ براہ کرم اپنے گھر کا بجلی کا انڈیکس چیک کر سکتے ہیں؟ اگر آپ اسے بروقت نہیں سنبھالیں گے، تو غالباً آج بجلی منقطع ہو جائے گی۔ ہدایات کے لیے براہ کرم ہمارے ٹیکنیکل ڈیپارٹمنٹ سے رابطہ کریں۔"

"پاور کٹ" کے الفاظ سن کر میں تھوڑا سا چونکا۔ اس شخص نے واضح طور پر اپنے آپ کو پہچان لیا، یہاں تک کہ میرے گھر کا پتہ بھی درست پڑھا۔ میں اس شخص کے فراہم کردہ نمبر پر واپس کال کرنے ہی والا تھا کہ مجھے اچانک یاد آیا کہ بجلی کی صنعت عام طور پر سوئچ بورڈ کے ذریعے رابطہ کرتی ہے، شاذ و نادر ہی لوگوں کو صورتحال سے نمٹنے کے لیے کسی اور نمبر پر کال کرنے کو کہا جاتا ہے۔ میں نے پھر پوچھا: "آپ کا تعلق کس برانچ سے ہے؟ میں نے تصدیق کے لیے سوئچ بورڈ کو فون کیا"۔ لائن کے دوسرے سرے نے توقف کیا اور پھر جلدی سے کہا: "آپ کال کر سکتے ہیں، لیکن ٹیکنیکل ڈیپارٹمنٹ کو فوری طور پر معلومات کی ضرورت ہے۔ اگر آپ نے تاخیر کی تو آپ کے گھر کا نمبر اور بھی تیزی سے بڑھ جائے گا"۔ اس سے پہلے کہ میں جملہ مکمل کرتا، آدمی نے فون بند کر دیا۔ میں نے فوری طور پر بجلی کمپنی کے سوئچ بورڈ پر کال کی اور جواب ملا: ’’ہمارے پاس آپ کے لیے ایسی کوئی کال نہیں ہے‘‘۔

کچھ دنوں کے بعد، مجھے ایک اور اسکینڈل کی صورتحال کا سامنا کرنا پڑا۔ دوپہر کے وقت میں کام میں مصروف تھا کہ فون کی گھنٹی بجی۔ ایک نوجوان مردانہ آواز نے کہا: "بہن! میں سامان پہنچا رہا ہوں۔ میں آپ کے گھر کے سامنے کھڑا ہوں۔" مجھے اچانک یاد آیا کہ میں نے کل آن لائن سامان منگوایا تھا، اس لیے مجھے کسی چیز پر شک نہیں ہوا، بس اتنا کہا: "تم سامان صحن میں چھوڑ دو، میں بعد میں آ کر لے آؤں گا۔" دوسرے شخص نے جواب دیا: ہاں، اگر تم گھر پر ہو تو آکر لے لو، ورنہ تمہارا سامان ضائع ہو جائے گا۔ ’’تم انہیں وہیں چھوڑ دو، مجھے اکاؤنٹ نمبر بھیج دو، میں رقم ٹرانسفر کر دوں گا،‘‘ میں نے کہا۔ اس کے فوراً بعد پیغام آیا، جس میں واضح طور پر بینک اکاؤنٹ کا نام اور رقم درج تھی۔ میں نے ابھی پیسے ٹرانسفر نہیں کیے، باہر صحن میں چلا گیا لیکن کوئی پیکج نہیں تھا۔ میں نے واپس بلایا اور دوسرے شخص نے کہا: "میں نے اسے گھر کے سامنے بونسائی کے برتنوں میں چھوڑ دیا ہے۔" میں نے بونسائی کے برتنوں میں دیکھا لیکن پھر بھی پیکیج نہیں مل سکا۔ میں نے دوبارہ کال کی لیکن لائن مصروف تھی، دوسری بار "سبسکرائبر تک نہیں پہنچ سکا"۔ میں نے محسوس کیا کہ میں تقریباً ایک بار پھر دھوکہ کھا گیا تھا۔

ریل اسٹیٹ کے لین دین میں اسباق

مسٹر VV V، Rach Gia وارڈ میں رہنے والے، نے کبھی سوچا بھی نہیں تھا کہ 450m2 زمین کا ٹکڑا بیچنا اتنا افسوسناک تجربہ بن سکتا ہے۔ ایک آدمی اس سے ملنے آیا، اس نے اپنا تعارف کرایا کہ گودام بنانے کے لیے فوری طور پر زمین خریدنی ہے۔ چند تبادلوں کے بعد، اس شخص نے مسٹر V کی زمین 3.65 بلین VND میں خریدنے پر رضامندی ظاہر کی، اس بات کو یقینی بنانے کے لیے "شوٹ کوآرڈینیٹ" کرنے کو کہا۔ مسٹر وی کو یہ عجیب لگا، لیکن اپنے دوستوں سے جو رئیل اسٹیٹ میں کام کرتے ہیں، سے مشورہ کرنے کے بعد، وہ مان گئے۔

چونکہ وہ مصروف تھے، مسٹر V براہ راست پیمائش کے طریقہ کار پر نہیں جا سکتے تھے۔ جب موضوع نے کہا کہ وہ وارڈ میں کسی کو جانتا ہے اور فوری پیمائش کے لیے صرف 4 ملین VND کی ضرورت ہے، مسٹر V رقم منتقل کرنے پر راضی ہو گئے۔ "اس وقت، میں نے سوچا کہ رقم زیادہ نہیں ہے، اس لیے میں نے ان سے کہا کہ وہ میری تیزی سے پیمائش کرنے میں مدد کریں،" مسٹر وی نے شیئر کیا۔ لیکن ڈپازٹ اپوائنٹمنٹ کے دن رعایا نے بار بار اپوائنٹمنٹ منسوخ کر دی۔ مسٹر وی نے کہا، "کبھی وہ ملاقاتوں میں مصروف رہتا تھا، کبھی وہ کام میں پھنس جاتا تھا، اور آخر میں، میں اس سے رابطہ نہیں کر سکا۔ مجھے احساس ہوا کہ میں ایک رئیل اسٹیٹ گھوٹالے کا شکار ہو گیا ہوں،" مسٹر وی نے کہا۔

Rach Gia وارڈ کے رہائشی مسٹر Nguyen Thanh Hung جو 15 سال سے زیادہ عرصے سے رئیل اسٹیٹ کے کاروبار میں ہیں، نے تبصرہ کیا: "آن لائن رئیل اسٹیٹ کے لین دین بہت سے خطرات سے بھرے ہوئے ہیں۔ دھوکہ دہی کی چالیں تیزی سے نفیس ہوتی جا رہی ہیں۔ بہت سے برے لوگ لوگوں کی خرید و فروخت کی ضرورت کا فائدہ اٹھاتے ہیں، جو لوگوں کو فوری طور پر زمین کی خرید و فروخت کے لیے مجبور کرتے ہیں۔ فوری طور پر، یا قانونی طریقہ کار کو مکمل کرنے سے پہلے رقم کی منتقلی کی درخواست کرنا... لہذا، فروخت کنندگان کو خریدار کی شناخت کو احتیاط سے چیک کرنے، مجاز اتھارٹی کے پاس طریقہ کار کو انجام دینے اور سب کچھ واضح ہونے سے پہلے رقم کی منتقلی بالکل نہیں کرنے کی ضرورت ہے۔"

فون یا ٹیکسٹ میسج کے ذریعے رئیل اسٹیٹ کے فراڈ کے بارے میں کہانیاں، چاہے ان کی شکل کچھ بھی ہو، حقیقت کو ظاہر کرتی ہے: سبجیکٹیوٹی اور چوکسی کی کمی بہت سے لوگوں کو دھوکہ دہی کا شکار بنا سکتی ہے۔ مسٹر V کے تجربے سے لے کر ملازمین کی نقالی کرنے والی فون کالز تک، سبق یہ ہے کہ: ہمیشہ معلومات کی تصدیق کریں، تمام لین دین میں محتاط رہیں؛ مکمل تصدیق کے بغیر ذاتی معلومات فراہم نہ کریں اور نہ ہی رقم کی منتقلی کریں... ٹیکنالوجی کے دور میں، چوکسی کبھی بھی بہت زیادہ نہیں ہوتی، احتیاط ہی جدید ترین گھوٹالوں کے خلاف بہترین "ڈھال" ہے۔

ہونگ گیانگ

ماخذ: https://baoangiang.com.vn/du-kieu-lua-a465930.html